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房产证上可写几个人名 夫妻房产证如何加名
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
是国家依法保护的合法凭证。那么上可以写几个名字呢?在上如何加名字呢?为了解决大家心中的疑问，小编给大家整理了资料。房产证上可以写几个人的名字购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。即《》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。房产证上可以写几个名字呢?自从颁布一下，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第1即共同购买人的顺序第1人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。时，合同上只能写一个人名字因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。长沙夫妻字相信很多邻居是用来结婚用的;那么肯定也有很多是男方在未开证书前买的房，现在面临女方在房产证上加名字的问题;很多人认为，夫妻结婚几年后，房子就成为共同财产了，但是好像现在新出来的不是这样的，房子是男方在婚前买的，就是属于男方的，和女方没有什么关系(这点大家可以再去咨询下律师)，还有一点就是证书开好后，女方再加名字，但很多人认为要付好几千元，甚至是几万元，其实不是的。下面就把开证后，如何加名字告诉大家：情况一：有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;2、去房屋所在地区的核心，先在预检窗口告知是来增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证;4、新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改;情况二：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金)，还需另外支付200元;3、其他步骤同有房无贷相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税4、4本合同，每本约5元(各区交易核心不一样)5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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婚后申请的经济适用房,房产证是我老公的名字,属于夫妻共同的财产吗?
产权证上共属情况一栏写着“属个人所有”那还是夫妻共同财产吗？
4f4c47d78***
你好！原则上婚后财产属于夫妻共有财产，离婚时一般需要予以均分。如果你们协商不成，你可以直接向法院起诉。子女抚养问题法院一般是按照有利于子女健康成长的原则来判决。如需法律帮助请电话联系。
8条律师回答
如果以家庭申请的经适房，不管登记几个人的名字，都共有的。如果一个人名字申请，隐瞒了结婚的事实，就是骗购了
属于夫妻共同的财产
是夫妻共同财产
您好！婚后财产，属于夫妻共同财产。
找法网认证律师
属于夫妻共同财产
您好！属于夫妻共同财产。
属于共同财产，因为是婚后取得的一种财产权利。
属于夫妻共同财产。
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经济适用房房产证可以写夫妻双方的名字吗？
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经适房的申请是以家庭为单位的，如果希望的话，可以申请证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。　　如果是贷款买房的话（包括公积金贷款），只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
房产证上是可以写二个人的名字的。
经适房的申请是以家庭为单位的，如果希望的话，可以申请证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。　　如果是贷款买房的话（包括公积金贷款），只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
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按Ctrl+Enter发送夫妻有一方申请到了经济适用房，房产证上可以写双方的名字吗_百度知道
夫妻有一方申请到了经济适用房，房产证上可以写双方的名字吗
办理经济适用房产权证时夫妻有一方是西安户口，共同还贷，，请问在购买合同书上，婚后以一方的名义申请到了经济适用房，购买时是夫妻双方共同付首付
是以女方名字申请的，男方是外地户口，是登记结婚过的，签的合同书上、房产证上可以写两个人的名字吗？
我有更好的答案
可以 。但是写不写都一样
合同书上也可以写两个人的名字？
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房产证上可以写几个人的名字
很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个人的名字？其实，买房时购房合同写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时就有区别了，房产证是一人一证。下面就具体来看下房产证上可以写几个人的名字？
很多夫妻都会在房屋产权证上要求写上夫妻双方的名字，来保障自己的婚姻和离婚后财产的保证！那么，房产证上可以写几个人的名字？我们到底需不需要在房屋产权证上增加名字呢？两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。那么，下面就一起来见分晓吧！
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&&&&&& 但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。
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&&&&&& 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法 凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者 凭证管理和使用自己的房屋。
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&&&&&& 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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&&&&&& 作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共 有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋) 只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所 有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记 簿的内容相一致。
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&&&&&& 房产证上可以写几个人的名字？如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理《房屋共有权证》，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
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&&&& 总结：以上就得小编为大家介绍的房产证上可以写几个人的名字的相关信息，希望可以帮助到您。如果还想了解更多房产证的的相关信息，就请关注美乐乐网之攻略！这里有更多详情与您分享！
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说走就走的旅行0：
我也一直都想知道房产证上到底可以写几个人的名字，今天看了这篇文章终于知道了，真心感谢小编。
独自街上徘徊：
我和母亲现在有一套住房，我们打算卖掉换一套大点的房子，买来的新房子的房产证上写我们两个人的名字还是就写我的名字？我妈妈就我一个儿子，以后这个房子也可能是留给我的。
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