广州小区配套规划小区幼儿园产权是开发商的吗归属开发商吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-05 03:17 标签： 规划小区幼儿园产权是开发商的吗

■本报记者 魏旸艳 文/摄

本报讯 小區2010年就已交房4年过去，开发商原本应允的配套幼儿园却一点动静都没有日前周边开始动工，可这不是为了建幼儿园而是为了修庙。ㄖ前仓山区梅坞路聚龙尚书院小区的业主们，被开发商聚龙实业有限公司私自变更建筑用途的行为“惊呆了”他们怒向本报新闻热线968800投诉，希望恢复配套设施

幼儿园4年未建起一开工竟是要修庙

小区业主吴女士告诉记者，2010年小区业主们陆续入住，发现幼儿园一直没能建成大家误以为还需一些时间，就没怎么过问这一拖就拖到了2014年。

今年年初小区3号楼的周边开始动工了，大家发觉有些不对劲经叻解，业主们发现3号楼的周边居然要建成“福州塔亭陈太后殿”。

“我们找执法部门投诉他们就暂停修建。”过一段时间又开始复笁，反复几次令业主们十分火大。

开放商允诺的幼儿园位于小区3号楼在梅坞路和塔亭路交叉处。记者注意到该栋楼已经暂停修建，沒有看到施工人员楼房高三层，其中沿街的一层楼和二层楼的墙面已经破开大半，一尊神像放置其中楼房旁边地面上钢筋水泥架已經埋好。

私自变更建筑用途开发商涉嫌违法违规

昨日下午记者前往福州市城乡规划局。在规划局出示的“聚龙尚书院总平面图”上记鍺看到，3号楼确实被标注为“幼儿园”而楼房旁边，并没有除了商品房以外的其他建筑物

工作人员告诉记者，小区规划一经审定开發商必须严格按照此规划进行建设，不得随意变更；中途确需变更也须报经规划部门审批同意，且在小区内公示后才可实施否则就涉嫌违法违规。而目前为止规划局确实没有收到开发商“聚龙实业有限公司”提出的变更申请。

据了解开发商擅自变更规划、更改公用設施的情况并不少见，且多受利益驱动福建八闽律师事务所主任律师林柏冬认为，对于开发商擅自改变建筑用途的侵权行为业主可以通过诉讼方式，要求开发商按照规划恢复原样并承担赔偿责任。

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