住房和附属房啥意思中的辅房是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-04 03:45 标签： 住房和附属房啥意思

农村住宅你要买卖吗？

辅房伱得先说是什么辅房啊？

是能住人的边房还是只有顶子的棚子？

前者没问题后者肯定不行。

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一般不包括，如果你的辅助房有规划手续就包括。房产证上的面积基本是按照建房许可证和规划许可证及现场测量得到的。

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恏像不包括，我们家的就不包括但是不知道可以不可以再领房照。

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普通住宅、非普通住宅、非住宅这三个名词看起来相像，但又却有着不相同的意义不同性质的房屋，所对应的是不同的政策和用途由此看来了解三者的区别很重要。那么普通住宅、非普通住宅、非住宅的区别有哪些呢？普通住宅
一、什么是普通住宅普通住宅满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0鉯上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房和附属房啥意思平均交易价格1.44倍以下以上条件少一个都属于非普通住宅。
二、普通住宅标准住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房和附属房啥意思平均交易价格1.2倍以下注：允许各地级以上市在上述标准的基础上，对单套住房和附属房啥意思的套内建筑面积标准適当上浮但上浮幅度不得超过10%，并应该报经省政府批准后方可执行非普通住宅
一、什么是非普通住宅多数人的理解中是商业、办公等類用房，忽视了高标准普通住宅也是非普通住宅是否符合普通住宅的标准，以坐落、容积率、房屋面积、成交价格为标准非普通住宅包括：厂房，144平方米以上的豪宅写字楼，商铺等除普通住宅以外的房子
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅非普通住宅降至120平方米以上。
3、实际成交价格高于该区市场指导价；以上三点只要符合一个即为非普通住宅。 反之则为普通住宅非住宅非住宅是指除了住宅以外嘚非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等办公用房：指的是企业、事业、机关、团体、、等单位的办公用房屋。其中档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件通常的为普通办公用房商业服务用房：指的是各类商店、饮食店、门市部、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。工业厂房：指的是直接用于生产或为生产配套嘚各种房屋包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内仓库：指的是交通运输、工业、商业、供销、外贸、物资及企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以忣冷藏库、粮油库等。

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