自8月起开发商再也没有理由拒絕楼盘公积金备案条件贷款了!
日前,武汉市住房楼盘公积金备案条件管理中心发布公告称自8月起,取消住房楼盘公积金备案条件个人贷款楼盘项目备案登记房地产开发企业在本市开发建设的楼盘项目,可直接受理缴存职工的楼盘公积金备案条件个人贷款申请, 不需要到武漢楼盘公积金备案条件中心进行项目备案登记
各房地产开发企业不得以开发建设的楼盘项目未在武汉楼盘公积金备案条件中心进行备案登记为由,拒绝缴存职工使用楼盘公积金备案条件贷款
按照以前的规定,如果购房者想楼盘公积金备案条件贷款开发商必须要到楼盘公积金备案条件中心备案,才能给购房者放款
现在是卖房市场,由于楼盘公积金备案条件放款速度较慢、额度不足开发商担心回款问題,就以企业没有去备案为由不接受楼盘公积金备案条件贷款,只接受商贷
但在此规定之后,各房地产开发企业不得以开发建设的楼盤项目未在武汉楼盘公积金备案条件中心进行备案登记为由拒绝缴存职工使用楼盘公积金备案条件贷款。
虽然楼盘公积金备案条件可贷款额度被降低至50万元不过利率远低于商贷,对购房者来讲还是一个福音的
武汉住房楼盘公积金备案条件管理中心数据显示,2017上半年支歭了武汉23000多名市民的购房贷款需求余额比较充足。此次取消住房楼盘公积金备案条件个人贷款楼盘项目备案登记后进一步减少了购房鍺使用楼盘公积金备案条件贷款的阻碍,开发商再无理由拒绝楼盘公积金备案条件贷款若购房者遇到楼盘拒贷,可直接拨打12329楼盘公积金備案条件热线进行投诉楼盘公积金备案条件中心还将与其他主管部门展开联合执法。
附:武汉楼盘公积金备案条件贷款额度计算方法:(4种计算方法取最低值)
1、贷款总额不超过50万
2、还款能力系数计算公式为:贷款额度=(借款人楼盘公积金备案条件月缴存额/单位和个人缴存仳例之和+配偶楼盘公积金备案条件月缴存额/单位和个人缴存比例之和)x35%x12个月x贷款年限
3、缴存倍数法计算公式为:贷款额度=(借款人楼盘公积金备案条件缴存余额+配偶楼盘公积金备案条件缴存余额)x20倍x缴存时间系数。
4、二套房贷款额度=50万-首套房已使用楼盘公积金备案条件贷款额度
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