什么是房产抵押有什么风险价值评估

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-03 20:06 标签： 房产抵押是什么意思
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什么是房地产抵押评估　　房地产抵押估价是指为确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据，对房地产抵押价值进行分析、估算和判定的活动，是有效防范房地产贷款风险的重要手段之一。谁能告诉我这个答案是依据什么得出的？？？？？
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当然是委托房地产评估公司，而且评估公司最好是在你所抵押房屋的银行已经入围，没有入围的话，银行一般是不认该公司的评估报告的。建议你最好自己去银行问下，客户经理会给几个评估公司你选择，这样的话就避免了银行不认报告的情况！
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扫描下载二维码如何解读房地产抵押价值评估报告--《工程经济》2015年08期
如何解读房地产抵押价值评估报告
【摘要】：如何解读房地产抵押价值评估报告,正确理解房地产抵押价值评估报告的内涵已成为我们银行审核人员应该解决的课题,只有这样才能防患金融风险。房地产抵押价值评估需要我们知悉房地产的价格构成、房地产抵押价值评估几种基本方法和房地产抵押价值评估报告内涵,掌握使用房地产抵押结果报告及使用房地产抵押技术报告应注意的事项,解读房地产抵押价值评估报告就会变成一件很容易的事。
【作者单位】：
【分类号】：F299.233.32;F832.4【正文快照】：
引言中华人民共和国建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于二○○六年一月十三日联合发布了《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》(建住房[2006]8号),通知第四条规定:房地产估价机构的选用,由商业银行内信贷决策以外的部门,按照公正
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下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（)。A．增加抵押贷款B．抵押期间对抵押房地产进行动态监
悬赏：0&答案豆
提问人：匿名网友
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下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是()。A．增加抵押贷款B．抵押期间对抵押房地产进行动态监测C．抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款D．处置抵押房地产E．租赁抵押房地产此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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1下列法律法规和标准中，应作为城市房屋拆迁估价依据的有(&&)。A．中华人民共和国物权法B．中华人民共和国城市房地产管理法C．城市房地产开发经营管理条例D．房地产估价规范E．城市房屋拆迁估价指导意见2下列引起房地产价格上涨的因素中，属于房地产自然增值的因素有(&&)。A．对房地产本身进行投资改良B．需求增加导致稀缺性增加C．通货膨胀D．外部经济E．提高建造成本3在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括(&&)。A．拖欠建设工程价款B．已抵押担保的债券数额C．房地产变卖处置费用D．诉讼费用E．其他法定优先受偿款4下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有(&&)。A．完全产权价值B．出租人权益价值C．快速变现值D．承租人权益价值E．残余价值
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