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买期房还是现房？了解这些优缺点后再做决定！
来源：新浪乐居
买期房好还是买现房好？对于很多购房者来说，这是买房过程中最常遇到的问题之一。而关于这个问题的答案，也是见仁见智。
（新浪乐居& 周俊综合整理）买期房好还是买现房好？对于很多购房者来说，这是买房过程中最常遇到的问题之一。而关于这个问题的答案，也是见仁见智。有人认为“现房是别人挑剩下的”，建议买期房，户型选择多；也有人觉得，“期房进度慢质，量不可控”，而现房可随时收楼，“即买即住”。
期房优缺点总结
期房，顾名思义就是在建的，要过一段时间才能交付使用的房屋。大多数情况下，购房者购买期房之后，需要等一年左右的时间才能收楼。
期房的主要优点是选择空间大，从楼层、户型到朝向，再到是否带装修等等，各方面都有足够多的选择余地；此外，期房的价格通常都能给予较大优惠，主要原因是开发商为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。
期房的缺点也很明显。一是实物不可见。购房者买房的时候只能看到预购房屋的户型图、效果图，最后的实物具体如何还很难说；二是可能有烂尾风险。若楼盘突然停工甚至最后烂尾，购房者就会蒙受巨大的损失。
现房优缺点总结
现房的概念很好理解，就是指已经建好，买房之后短期内就能收楼入住的房屋。相比于期房，现房的优点主要是亮点：实物可见和短期内就能入住。
购买现房，可以直接进入想买的楼层单位考察，将楼盘的宣传资料与能看到的实物一一对照，一目了然。另外，对于短期有居住需求的购房者（如新婚家庭），现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。
当然，现房也有明显的缺点。首先，现房选择余地较少，楼层、房型较好的单位往往已被先到者买走；一般情况下，现房的价格要高于期房，购房时议价空间很小。
在小编看来，无论期房、现房，优缺点都很明显，建议购房者多去实地看房，反复比较。至于如何选择，关键要看购房者的具体需求。本期汇编，给大家推荐目前在广州市场上在售期房或现房的热门楼盘，供大家作置业参考。
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买房到底是现房好？还是期房好？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
对于购房者来说,购房之前应该综合考量的各个方面。而购房者需要对的一些基础知识有一定的了解,才能有利于购房者理性。那你了解和的区别吗?期房和现房哪个比较好?下面小编就来和大家说一说。&
期房和现房的区别? 1、现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业。消费者在购买时具备即买即可入住的,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房后,立即可以办理入住并取得。只有拥有和才能称之为现房。 2、期房优点在于价格较现房更为实惠,可以提早挑选自己中意的房源,且期间可以随时查看;期房缺点在于先交款后存在风险,开发商若出现资金问题,则房屋可能成为烂尾楼,浪费时间金钱。 3、现房优点在于建成的、小区环境和配套设施一目了然,产权清晰,可以一手交钱一手交货,不用等待很长时间,且地段一般处在市核心,交通便利,利润周期短;现房缺点是价格稍贵。 期房和现房哪个比较好? 1、现房优势:工程已经合格,投资风险降低;买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。家庭计划便于安排,付完房款即可入住。 2、现房劣势:价格较高,难以优惠;对于品质较好,、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。 3、期房优势:价格优势。期房在开发之初卖出去,是开发商为了募集资金的一个渠道。因此都在价格上有较大的优惠;选择范围较广。性价比较好的期房存在较大利润。 4、劣势:不确定因素较多,投资风险较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测。由于与开发商的信息及专业知识的不对等,仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在房屋标准、质量与承诺不符的风险。 现在买房子的各种误区数不胜数,买房子的时候不管是多么的小心,还是很有可能会被骗,网上也是推出了各种各样的买房宝典,购房指南,根据过来人的经验肯定是有一定的指导意义。大家要了解期房和现房的区别之后,再去比较期房和现房哪个比较好。
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买新房时 选期房好还是现房好
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整体规划、户型等方面就决定买房，余地较小，购房者可能无法购买到理想的房子。同时在预售状况不佳，入住率低时，易形成空置，影响居住心理。　　现房：即买即住，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大。较大的便利是购买后：价格低、共摊面积上也有可能出现纠纷、建材质量、空间环境一目了然。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。　　但购买风险较大，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。　　通过上面的分析我们不难发现，购房居民对住房格局，产生投资保值功能。此外。　　然而，现房与期房相比，也有较多不利之处、风险大　　一般来说期房、资金压力大　　现房的优势很明显。一般来说，现房房价较高，在房屋面积，现房的性价比更高、优势亦更加明显。建议购房者在条件具备的情况下。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，相对于期房的“不对等风险”，马上就可以居住，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上，且无法使用期房多阶段的付款方式，则可能具有增值空间，购房者仅仅看了模型中的绿地景观，预售的期房优点是开盘价位较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松
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