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& 租房子合同未到期，押金能退吗？
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外地来武汉工作，租房子签了一年的合同，交了2000的押金，现在因为个人原因要回老家，现在退房，房东能退押金吗？
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广 告看房东好不好说话，和你住了多久，如果住了半年以上可以沟通以下，或是让少退，如果房东不退就和房东商量，帮他转租
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树袋鼠 发表于
看房东好不好说话，和你住了多久，如果住了半年以上可以沟通以下，或是让少退，如果房东不退就和房东商量，帮他转租
只住了三个月
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大娟子 发表于
只住了三个月
先沟通。如果不打招呼自己搞事，肯定不会退的
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正常的一定不可以退！看你沟通能力和房东的态度！
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帮她找好下家，再说点好话
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大娟子 发表于
外地来武汉工作，租房子签了一年的合同，交了2000的押金，现在因为个人原因要回老家，现在退房，房东能退押金吗？
契约精神。
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看房东，我个人觉得，要是我是你房东比如你租房期间没有啥拖延交房租，房子内也搞得挺好的，我自己的话就会退，别人我不知道。
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我这合同上有写提前一个月通知房东，沟通，不行帮她转租出去。
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房子在哪里
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我第一个租户是个小姑娘，事情多得不得了，当时也是半年的时候要提前退房，我就跟她说退一半押金好了。收房子的时候看到她养狗狗，家里脏死，我耐着性子等她收拾，结果她要求全额退，还让她朋友去叫中介。我后来烦了，我说那我就一分不退了，中介来了给她看了合同，也是说不退。后来想想，还是退了她一半押金，懒得多赚她这点钱，但是真心很讨厌她。我后来的租户都挺好，全部都是过了一年才退的，而且也提前告诉我了。
所以理论上，房东可以不退，但是你还是好好商量一下。 本帖最后由 wpingwp 于
22:42 编辑
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给他找好下家，再开口好些
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wpingwp 发表于
我第一个租户是个小姑娘，事情多得不得了，当时也是半年的时候要提前退房，我就跟她说退一半押金好了。收房子的时候看到她养狗狗，家里脏死，我耐着性子等她收拾，结果她要求全额退，还让她朋友去叫中介。我后来烦了 ...
嗯嗯，谢谢，打算转给朋友，会跟房东说的。
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一般转租问题不大，不过主要还是看房东人好不好，我之前住了一个月的房子转出去了，房东也给退了
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一般不会退
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按照合同约定可以不退你，当然如果你们谈的妥的话除外。。另外，建议你不随意转租出去，你要转也要跟房东提前说好你的打算
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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提前退租能要回押金吗，房屋提前退租多交的房租能退吗
发布日期：&&& 作者：
提前退租能要回押金吗我姓温，在一家化妆品公司工作。2005年4月，我在某小区租了一套一居室的房子，并与房主熊某签订了房屋租赁合同。合同规定：房屋租金每月2000元，按季支付；入住时需预交3个月的房租并交纳1000元的保证金，待租赁期满后返还，租期为两年。合同签订后，我就搬进了该房。2006年3月，公司要组织一批女职员到美国的总部进行培训，这其中也包括我。但同时有一个问题困扰我，就是我租住的房子还有一年才到期，此时为了工作，把房子退了，房主能答应吗？即便真的给退了，我的保证金以及前两天刚预付的下一季度的租金能否退给我？我试着问了一下房主熊某，结果其以我通知太晚为由，要扣除我当初支付的保证金和预付的租金，不然不给退房。请问： 由于特殊原因要提前退租，房主有权扣我的保证金和预付租金吗？律师专线解答温小姐，您与房主在签订合同时只规定了租赁期限等一般条款，而没有对提前退租问题作出特别规定。虽然您是因特殊原因而提前退租，但仍然构成违约，需要承担相应的违约责任。我国《合同法》第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”据此，您若提前退租，就应当在合理的期间通知出租人，以便熊某找到新的房客，补偿他的损失。合理期限是多长，法律并无明确规定，要根据具体情况和合同的约定来定。在实践中通常的做法是，如果双方当事人在合同中没有约定具体期限，则期限通常为一个月。房屋提前退租多交的房租能退吗房屋租赁关系中的保证金，也称“押金”，是指房屋租赁关系中的承租人根据房屋租赁合同的约定，为担保承租人义务的履行而向房屋出租人交付的金钱或其他物品。保证金就是为了保证承租人履行合同。您既然违反了房屋租赁合同提前退租，其本身就是一种违反法定或约定义务的行为，出租人熊某有权按照约定扣留部分或全部保证金，但对于您多交纳的3个月的预付房租，熊某则无权扣留，必须如数返还。症结所在本问题的症结在于咨询者对承租人提前退租后出租人能否扣留保证金和预付房租这一问题不清楚。律师提醒与注意事项承租人要提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋，如果承租人对房屋有所损坏，还需进行赔偿。如果租房时进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候一定要到同一机构办理注销登记备案手续。此文章来源于网络，如有侵权联系删除。
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房屋出租纠纷，租户提前退租，给甲方带来经济损失，逾期不搬走，要不要返还押金
你好，老师。咨询一下。我是房主，与租户签订了一年的租房合同，乙方有押金压在我这。合同中写到，乙方如果想退租，可提前30天向甲方申请。并付多少违约金，但是违约金的数目没有写。由于某种原因，租户想提前退租，打电话联系我，但由于考虑到这个时节租客少，并且房价比年中的时候低很多。我有经济损失，所以我没有同意对方退租。最近在我催缴房租的时候，被告知不租了，但是不返还他的押金，就不搬走，不交房给我。请问我诉讼的话，我诉求他赔偿我逾期不交房带来的经济损失，能否打赢？我的押金要不要退给他？我的合理诉求是什么？
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今日律师解答租房提前退租押金能扣除吗？
全部答案（共1个回答）
房客提前退租，房东没有理由扣除押金。但是应按照租赁合同上的相应条款合理赔偿。但是，在租赁市场，有些房东为了自己的利益，在租房过程中，往往都会告诉房客“提前退租扣除押金”，多数房客也不想为了一两百块钱的押金而去惹麻烦，所以这种现象比较常见。租房时，租户缴纳房屋租赁费是其应尽的义务，而选择是否住在这里则是租户的权利，两者不能混为一谈。最好在签订租赁合同时将提前退租协商方案写进合同，若需要提前退租，按照合同履行约定，避免纠纷。
答: 1.售房者选取委托中介的时候，一定要选择有足够的实力和强大的销售网点和渠道，签订完善的协议，收到房款后要及时办理过户事宜。
2.房者与中介签订限时代卖协议的时候...
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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租房提前退房怎么赔偿
提问者：酆光耀| 地点：
| 浏览次数：
395| 时间：
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已有6条回答
回答数：10413
| 被采纳数：18
/////关键是看合同的具体内容如何规定押金的性质的，如果押金的性质是为了预防房屋遭受损害的话，解约时为由损害是应该退的；如果押金性质是为了预防提前退房的话，提前解约一般来说是不退还的。
回答数：3572
| 被采纳数：6
您好!我的租房纠纷详细如下:
号签租房合同,租金1200元,付三押一,合同期为一年.
第一季度租金到期为7月8日,但我因为工作原因在6月23日向房东提出退房申请,房东同意了,之后就叫人来看房,房子7月12日正式租出去.
租房时由于考虑到工作不稳定的原因,所以签租房合同时,补充了一条协议:如果双方有一方需要终止合同,必须提前一个月向另一方提出来,在经过另一方同意后,房东退还押金并终止合同.此协议当着中介的面房东同意了的,房东说只要提前说声就行了.此外合同上再没有关于提前退房违约责任的条款和违约金为多少的条款.
我7月6号就已搬出来并交清水电费.然后7月7号房东以别人要看房为由找我要回钥匙,房东说房子租出去后给我电话再看情况退还我部分押金.
但房子租出去后房东并没给我电话,是我自己7月11号去房子那才发现已有人搬进去住,我去问新的租房客,他说是7月12号正式交租.当天我就找房东,房东承认房子是租出去了,我找她要押金,并表示我违约对你产生的损失由我来承担(实际损失就是9号到11号三天的租金),要求其退还押金.
房东说这几天忙没时间,并跟我约在7月15号,结果我7月15号给她电话,她说在帮忙办婚事没空,又约我说19号或者20号吧,我20号给她电话,她以在下雨为由说不方便,我说我去找她也不行,并说:明后天给我电话,结果我等了几天都没看到她打来的电话,于是24号今天我主动再打给她,但她一直不接电话.
现在不知道怎样才能拿回押金,又没有房东住的地址,只有出租房的地址,但房子都已经租给别人了.
想通过法律途径解决,但听说诉讼费用很贵,而且我也有违约(只提前了半个月退房),所以不知道通过官司能否要回押金?请求懂法律的朋友们帮助,谢谢!
回答数：1521
| 被采纳数：7
如果要通过法律维权的话，我可以给你几点解释
1.如果补充的协议是房东明确同意了的，那么你提前解约并经他同意的行为不构成违约，无需承担违约责任。但是你得负举证责任，证明房东同意该协议，并且按协议同意你退房，否则你得承担违约责任。房东的同意，最好是在协议上签字，这个效力最大，要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意，但是这个证明力就比较小
2.如果你能证明第1点的内容，接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的，如果不返还，可以起诉要求返还押金本金加利息
3.通过法律途径解决，最大问题不在于费用而在于时间。财产型案件的诉讼费是按标的额分段收费的，1万元以下为50元，1-10万元部分为2.5%...假设你要求退还的押金为1万元，那也就是50块钱的诉讼费而已，并且诉讼费可以要求败诉方承担。但是一审普通程序走完，前后大约最久能拖6个多月，如果他不服还能上诉，那还得再拖半年
4.如果押金不是特别多，建议还是多催催房东，私下解决就好；如果房东实在是耍赖或者押金确实很多，不得已再选择起诉
希望对你有帮助！
回答数：1355
| 被采纳数：1
这个按租赁合同书上约定的违约金进行赔偿，建议协商解决，走司法程序成本太高，而且费时费力。
回答数：6671
| 被采纳数：14
楼主，很高兴为您解答哦，希望我的答案能够解决你的问题。这个按租赁合同书上约定的违约金进行赔偿，建议协商解决，走司法程序成本太高，而且费时费力。
回答数：380
| 被采纳数：0
关键是看合同的具体内容如何规定押金的性质的，如果押金的性质是为了预防房屋遭受损害的话，解约时为由损害是应该退的；如果押金性质是为了预防提前退房的话，提前解约一般来说是不退还的。就你说的情况，“提前退租需提前30天告知房东，作为押金房东不予退还”，房东是可以不退还的