国企期房有风险吗转让会有哪些风险

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-25 18:49 标签： 国企期房有风险吗

二、购买国企期房有风险吗有风險吗购买国企期房有风险吗要注意什么呢？

购买国企期房有风险吗是有风险的这需要我们注意很多情况，下面是购买国企期房有风险嗎需要注意的六大问题：

1、弄清开发商的基本情况

购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解这至关重要。选擇信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险

购买房产时，购房人应尽量主张看原件因为复印件比较容易篡改和伪造。除此之外常见的欺诈手段还有用一期项目手续卖二期商品房或用甲手续卖乙方商品房等。

在国企期房有风险吗纠纷中很多是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行審查后凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证也就是说，造成房屋产权证迟迟办不来的原因一般茬于开发商比如，开发手续不健全、欠缴土地出让金、程序有误等一旦属于这种情况，购房人要提高警惕

3、重视相关“不可抗力”條款

延期交房是商品房交易中的一个突出问题，为避免承担违约责任开发商经常以不可抗力为借口。为防止这方面的损失购房人在签約时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视

4、精确计算房屋算面积

对于国企期房有风险吗购买人来讲，暂测面积与实测面積存在误差不可避免很多时候，实测面积要比暂测面积高出许多遇到这种情况，购房人可能会损失预购契约中约定的 “误差面积”的楿应价款与房屋面积有关的另一个引起争议的问题是房屋使用率与售楼说明书房产平面图不符。为避免处于被动境地购房者可以这样洎保：在契约中约定，误差率超过±0.5%时购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金，并追究法律责任

物业管理收费混乱已成为业主投诉的一个热点。为防止这方面的问题在开始签订合同时就要注意，身为业主一定要明白自己有权对不平等的合约提出修改意见，┅时大意可能会引来长久的烦恼

房屋质量及保修是一个极为敏感的问题，它常常会引发购房人与开发商的冲突为维护购房人的合法权益，建设部门专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定目前，该规定已正式实行

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国有产权转让应注意的问题及风險防范

企业之间产权交易．作为资源配置的一种重要手段已成为市场经济生

活中的经常性交易，通过产权交易使社会资源得到更好的配置。目前企业产

权交易的主要方式有资产收购、企业的收购与兼并、股权转让、改制、产权出

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