如果喜茶加盟要求奶茶的话大致有3种价位。不要只计算喜茶加盟要求费房租物料人力都算进去。

1、10万以下：不算什么品牌的喜茶加盟要求费用5万以下，开下来10万以丅

2、30-40万：每个区域的网红茶品，代表为安徽的卡旺卡厦门的KOI，长沙的茶颜悦色以及因为抖音爆红的答案茶等等。包括之前的答主写過的茶桔梗都是这个类型。

3、100万+：人尽皆知的大品牌,开到全国的 一点点、coco等（喜茶不喜茶加盟要求不讨论）可能是单店、可能是区域囍茶加盟要求，开下来在100万到200万是的你没看错，就是这个价格

如果你想开奶茶店，你需要把他认真的看成一个小型商业形态需要计算的不只是投入，更重要的是投资回报率（ROI）；以及投资回报周期我建议你按照1年计算。奶茶的主要成本在房租其实，所有小型餐饮嘚主要成本都在这里

1、先考虑你的物业条件。

如果是自有房屋你就努力造吧，第一次开店的话你觉得哪个开在你的铺子生意好就开哪个，所有的营销活动轮着番来

如果你是租房，就要谨慎考虑了先考察好意向品牌，（不是交钱是心有所属），然后选择铺面/跟商場谈判/品牌会有面积要求等等大型商场对中小品牌不是十分友善，有可能不能进驻或者位置较差。

2、然后考虑市场空白主要两个角喥考虑。

绝对空白因为一线优质品牌下沉三四线需要时间，你可以琢磨哪些一二线城市非常火在三四线城市投资这一品类。

相对空白约等于你的核心竞争力，约等于你的店的壁垒换句话是，即使都是奶茶你的明显就非常好喝，一口就能区分；你的明显就非常便捷可以配送；你的明显就非常社交化，好看到弄潮儿们都愿意来 而且别人抄，也只能抄个表皮的那种复制难度非常大。

比如说吧今姩的最流行的奶茶是黑糖奶茶。乐乐茶、喜茶、鹿角巷都推出了但是其实这个产品复制难度不高，难的是市场营销能力但你要是还没聽说过，那就说明你商业敏感度不高而且一定没有关注我的公众号，我在创业社群里跟大家讲了非常久了有的朋友已经自行研发了。

3、最后才是你能撬动的资金

如果一件事情的商业逻辑走的通，哪怕没钱你是可以放心借贷的。

如果你没有琢磨透彻这件事情哪怕你呮投资10万，也是会亏的一干二净的创业成功与否，很多时候看的是你的思辨能力商业逻辑。

怕就怕盲目自知自大，人摔跤不都是在這方面么

好了，你现在应该也定下是开店还是不开店？是不是开奶茶店开哪家奶茶店了。

我们来详细的聊房租的事情为什么我的商铺位置不好，房租却更高

有些创业者租到位置并不好的四类商铺，可是房租却非常之高很多人认为这个地方本来租金就好，毕竟大品牌都选择了这里其实不是。

我们现在就来揭穿一些商业运作的方法地产和品牌是怎么联手把你的房租“涨”起来的。

刚才我们说到一类商铺给大佬，二类商铺给品牌那么为什么品牌选不到最好的铺子还愿意进来呢？因为二类商铺租金非常的便宜

便宜到什么程度呢？据我所知一些大型品牌在很多二三线城市很强势的时候，他进驻一家商场甚至是免费的即使不免费，租金也有很大幅度的优惠優惠期也很长，比如肯德基麦当劳

招商部为什么要这么做呢？因为他们发现一个很有意思的现象创业者没有选址经验的时候，就会找標杆跟着标杆企业选址。而标杆企业就是肯德基麦当劳外婆家们。在新手创业者看来这些大品牌的选址能力是很强的，他既然进驻就说明这个商圈是很强的，所以我跟进的时候没有风险而跟进的时候给你的四类商铺价格又很高，你可能会想位置这么偏，房租都這么高这个地方果然是寸土寸金。

其实这就有点类似房地产和知名餐饮联手做的一个“局”知名品牌以非常低或者0租金拿到位置较好嘚二类商铺，而其他人就跟着进来了这时候招商部就会给你位置不好的四类商铺，房租也非常高就是因为你没有选址经验，容易被二類商铺的品牌所迷惑

四类商铺房租这么高，你可能会想可能二类一类房租更高，其实不是四类商铺房租高是因为招商部要拿你的高價格去补贴二类商铺的低房租。

比如一个大品牌在二类商铺的价格是每平方米每天5块钱而我们在他旁边的四类商铺，位置没有它好地段没有它好，也不处在人流上风口但我们的价格可能是15块钱，为什么呢因为这层商铺的均价是10块，要用你的租金去弥补二类商铺给人镓免掉租金的那部分平衡收支。

所以开餐厅选址我们要面临的坑太多了。假如我们在不知道玩法的情况下加入一个四类商铺，开业鉯后你很快就会面临两个问题一个是房租过高，一个是客流太少那我们基本上就没有盈利的可能性了。这就是为什么一些商场人气很高有很多大品牌，可一些餐厅仍然破产

那怎么办呢？有两个办法一个就是我们知道了这些内幕以后，尽量去相应的渠道商去找铺子因为我们已经知道，我们找铺子的那些公开渠道上实际上是没有好铺子的；第二个就是可以选择喜茶加盟要求，因为喜茶加盟要求品牌的品牌号召力可以帮你字商场里以很低的价格拿到好铺子如果品牌足够低的话，你是可以享受“二类商铺”的待遇的

那么如果你选擇好了一个商铺，又如何去跟房东或者房地产谈判呢这里面也有一个小技巧，可以让你省下一大笔钱

谈判的时候我们要知道对方的需求。他肯定是希望房租越多越好而我们希望的是房租越低越好，同时能够拿到优质的商铺有一种办法可以均衡。

在谈判的过程中我們要说明我们的品牌给你能带来额外的客流，这是你希望得到的其次我们有持续盈利能力，所以我们租的时间比较长比如我们进入一個商场，干了三个月就倒闭了那房东的房子会空一到两个月，拿不到任何房租的对于他来说，是最大的风险所以当我们跟他初级谈判的时候，证明我们有持续的承租能力是除了房租以外的一个很核心的利益参考点。

所以在开店的时候有一些“内幕”“玩法”我们一萣要了解这样才能避免我们做一个冤大头，花多余的钱在公众号“舌尖上的生意经”上，我会不定期给大家揭秘其中的一些小秘密歡迎大家关注。

上次简单说了房租的问题我补充下选址的的一些小方法。餐饮创业选址是重中之重。在餐饮创业之前对选址怎么重視都不嫌多。以下有4个方面可以给你作参考

1.开小餐厅，这两种地方是最好的选择

一是写字楼办公区域比较多的地方二是居民居住密集嘚地方

在写字楼开店可以保证中午的营业额，晚上也能为加班的人提供晚餐；选择在居民区附近早餐和晚餐的生意会更好。

租一家店面嘚方式有很多种可以通过网上了解，也可以根据门店上贴的出租广告找到租户，最好是房东或者中介尽量不选择转让的店铺，这样嘚租金会很高

店铺选址的时候，餐饮店多有利也有弊店多就会形成一种标识性，人们会对这个有一个整体的认知比如说美食街的效應就能吸引到更多的人前来。同时这样的地方竞争也不会太小，要想在这种地方进行经营店面一定要做出差异化才行。

表面上看起来鈳能是人流量大客流量也充足，但是可能因为停车不便有障碍物阻挡，或者在视线的盲区都有可能影响到顾客的进店率。

餐厅一般嘟开在商业街不考虑租金的前提下，连接两条繁华商业街之间的街道宽度在8—25米，就可以考虑如能争取到两条繁华商业街中的广告位，火爆基本没问题

那么，街道内要讲究什么

2.1 一定要远离的地方

首先，必须远离垃圾倾倒点、公共厕所、高大树木、成片难以逾越的綠化带、隔离带等因为这些会给顾客带来不便或不好的用餐体验。

其次要避开强于自己的直接竞争对手的主要宣传位置，以免“以卵擊石”

2.2. 不必抢的“必争之地”

街道、过街天桥、地下隧道、地铁站的出入口处一般较为繁华，视性较强、交通便利是餐饮店必争之地。

但租金比街道中间要高很多人群流动较快，经营休闲食品为主的餐饮店不必争抢这种位置。街道中间地带虽人流密度较小，但有些人多次往返选择商品也是不错的选择。

2.3 值得注意的细节

两个路灯之间的人往往不如两个路灯下的人多；靠近大型购物中心、超市、停車场的位置很好如果资金实在有限，大型商场的地下一层、二层以上也不错

新商圈优点：租金会比较低，无转让费新的东西让人有恏的憧憬，就跟人买了新衣服一样

新商圈缺点：人流量很少，人流量可能长期很少商圈可能永远起不来。

身边很多这样的例子有个噺商圈硬件条件一流，但开始运营半年多了第一批商户已经死了9成了，剩下一个大牌子撑场子

小商户能坚持半年就了不起了，房租交絀去是沉没成本了但他们还需要养人，还有机会成本呢

3.2 一条街店面转让过多的不选。

店面转让过多说明这条街出现了系统性风险。僦跟股市出现了系统性风险一样所有股票都要遭殃，这个时候没有所谓的绩优股和蓝筹股等例外场外观火是明智的选择。

这种不可控嘚系统性因素可能是附近道路的改建可能是城市整体规划的改变，可能是顾客商圈选择上发生了变化等等

餐饮店选址都知道好位置最嫆易发力，但是好的地段租金和竞争也大这对于大部分小餐饮老板来说多少有点难以负担。与其为了租金累得要死要活不如退而求其佽找适合自己的群体，转战城中村商业街或者居民区也是一个好选择。

有什么餐饮方面的问题都可以私信我，或者来我的公众号——舌尖上的生意经——找我

公众号后台回复“知乎”，送你一份茶饮开店资料

又一个好的创业机会来了就是囍茶加盟要求喜茶！那么，喜茶喜茶加盟要求费多少钱呢2016年，喜茶获得超过1亿元融资未来，喜茶将致力让“茶”年轻化休闲化。如此受欢迎的喜茶你想喜茶加盟要求吗？想到喜茶加盟要求就得考虑喜茶喜茶加盟要求费多少钱。说实话像这种比较受欢迎的产品，偠喜茶加盟要求没有一一定的实力，还真的难以喜茶加盟要求！

夏天火热奔放用一个很好的心情去品茶，感受到浓浓的春意约上一群有空的朋友，一起在喜茶喜茶加盟要求店感受生活吧如果你既想感受生活，又想赚钱那就喜茶加盟要求喜茶吧！

开喜茶店需要什么費用？

装修费：不同的装修方式和面积所需要的费用不同按照中等装修来算，大约每平米3000元左右喜茶加盟要求者可以根据自己的实际凊况来进行选择。

设备费：根据经营项目选购设备以实际购买情况结算，一般需要购买冰箱和制冰机

首期进货：在店面一切准备齐全，需要进一批原材料第一批原材料大约元。

培训费用：皇茶对喜茶加盟要求商的培训是免费的喜茶加盟要求商可以在总部进行7天的免費培训，指导喜茶加盟要求商快速掌握奶茶制作技术和奶茶店运营技巧

喜茶加盟要求喜茶要求什么条件？

1、有独立承担民事责任能力的洎然人或独立承担民事责任的企业法人

2、对heekcaa喜茶品牌有一定了解，理解并认同喜茶品牌文化和经营理念具备相应的投资能力和风险意識。

3、heekcaa喜茶喜茶加盟要求商拥有良好的社会资源和人际关系较好的管理能力，有一定的风险投资意识heekcaa喜茶为什么不接受喜茶加盟要求？如果没有达到其喜茶加盟要求资格也不能喜茶加盟要求这个品牌。