大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
之前有一套小产权房,再套房算首套吗?算不算呢?
浏览次数：0
公积金可以贷款贷到80万呢,你之前有过补充公积金吗,首套是不可以的,因为现在上海市限房限贷,不管你之前有没有带过款现在只有你手上现在有一套房子,就算你第二套,
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在很多人在讨论首套房贷款利率,首套房首付比例之类的问题,那到底什么叫首套房?想要了解什么是首套房吗?华律小编特意为此搜集了相关资料,帮助您来了解关于首套房的相关概念。
首套房定义
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:4,asku:1,askr:77,askz:36,askd:7,RedisW:0askR:1,askD：128 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:130
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：买小产权房算二套房吗_复式问答- 一起装修问答
短信快捷登录
请输入密码
您还可以使用合作账号登录网站：
还没有一起网帐号？10秒钟,
微信扫码&快速登录
验证即登录，未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
微信账号登陆
微信扫一扫绑定/登录
买小产权房算二套房吗
微信公众平台：搜索“一起装修网”或扫描下面的二维码：
你的装修预算约 ? 万元
整体橱柜、马桶、瓷砖等
人工费+施工辅材
设计费：?元4999元（测量、设计、报价）
买小产权房算二套房吗
浏览23次 悬赏： 0
我的名下就只有这一套小产权房子，小产权也算二套房？
您好，小产权房严格来说是不能进行交易的，没有产权证不按照商品房执行，不算二套房，如果购买存在一定风险，建议您慎重考虑。
回答于 现在前
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
其他回答(2)
A：目前只有有产权证的房屋银行才会受理，办理房屋抵押贷款。如果是征用了土地而盖的拆迁房大多数的土地性质会由集体土地转变国有土地，这样的房屋就不是小产权房了。在办理了房屋产权证后是可以到银行办理房屋抵押贷款的。
A：小产权房怎么解释？所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
A：所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40％～60％； 从住房形态看，一样是普通住宅； 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
A：目前对贷款购买第二套房的家庭，规定贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
A：小产权房可以买卖，但是存在风险。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。
A：“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。小产权房可以买卖，但是存在风险。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。购房时，不能轻信出售人的口头宣传和承诺。买房前，须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续非常有必要。
免费获取靠谱装修设计
个免费名额
我们承诺：一起装修网提供该项免费服务，绝不产生任何费用。
抢免费设计名额
每天限50个
请放心填写您的隐私将被严格保密
7年服务700万用户，中国家装十大电商平台
重复报名！
亲，您已经报过名啦，给别人留点机会呗
我们还有更多精彩活动，
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
提问期内，追加悬赏一次，可延长问题的有效期3天。悬赏越高，会吸引到越多的关注。
追加悬赏:&之前有一套小产权房再买一套房算首套吗算不算_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
之前有一套小产权房再买一套房算首套吗算不算
我有更好的答案
小产权房没有房产证，不能算一套房子，所以，你再买房还是首套
采纳率：74%
为您推荐：
其他类似问题
等待您来回答1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
2){val = 2;}window.location.href = '/50-100200-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
成都N套房，深圳1套房，有必要再在深圳买个小产权房么？
注册时间： -
注册时间：
点击标签查看相关内容
成都N套房，深圳1套房，有必要再在深圳买个小产权房么？
楼主73年的，非深圳户口，之前在成都上班，但公司交的养老保险在深圳，目前已在深圳交了16年了，两年前工作调动到深圳上班。计划5年后退休享受生活，打算每年4月～10月在成都生活，11月～3月在深圳生活。成都有N套房，无贷款，目前成都所有月租金加起来大概1.5w+。深圳2016年9月份刚入手一个罗湖国贸地铁口的二手小两房，目前出租，月租加公积金按月提取抵扣月供后还有结余。请问房网大神：1、是否有必要把成都户口迁移到深圳来呢？不知深户和非深户65岁国家法定年龄退休后，退休金差异有多大。2、是否有必要在深圳再购买一套小产权房用于出租增加养老收入（这样的话，来深就住酒店）或退休后作为冬天来深避寒的临时居所？
注册时间： -
注册时间：
成都有N套房，无贷款，目前成都所有月租金加起来大概1.5w+才1.5w+成都租金那么低？？？
注册时间： -
注册时间：
成都小两房一般租金2,3k，总价5,60w，租金回报率比深圳高引用ukavlb的发言:成都有N套房，无贷款，目前成都所有月租金加起来大概1.5w+才1.5w+成都租金那么低？？？
注册时间： -
注册时间：
羡慕的飘过。。。
注册时间： -
注册时间：
踏入2017年，贴贴房N套，收入几百万来网上求建议，让咱们无产替有产谋划呢！
深户协办李生
注册时间： -
注册时间：
注册时间： -
注册时间：
这个回报率不错，可以转深户，家庭再买一套，小产权房也不错，最近也在关注。引用2楼楼主的发言:成都小两房一般租金2,3k，总价5,60w，租金回报率比深圳高引用ukavlb的发言:成都有N套房，无贷款，目前成都所有月租金加起来大概1.5w+才1.5w+成都租金那么低？？？
注册时间： -
注册时间：
你确定？那深圳卖一套房去成都投资几套房，收租金就好了！50,60万的房子可以租2-3000？成都人都是瓜娃子？引用2楼楼主的发言:成都小两房一般租金2,3k，总价5,60w，租金回报率比深圳高引用ukavlb的发言:成都有N套房，无贷款，目前成都所有月租金加起来大概1.5w+才1.5w+成都租金那么低？？？
注册时间： -
注册时间：
楼主介绍一下，成都那个地方的租金这么高，正想回成都去投资
注册时间： -
注册时间：
成都是红色之都,&革命基地,&&反正我觉得离开成都挺傻B的.可以说成都是南方的政治中心一点不为过.&&73年的同志,&难道还这么不上道?&&钱&&&&权,&&选择权啊.&
注册时间： -
注册时间：
二环内50多平一房一厅改成的小两房可以租，一环内，65的两房可以租引用armywu的发言:楼主介绍一下，成都那个地方的租金这么高，正想回成都去投资
shushanmoli
注册时间： -
注册时间：
成都的房子租金没有这么高吧引用10楼楼主的发言:二环内50多平一房一厅改成的小两房可以租，一环内，65的两房可以租引用armywu的发言:楼主介绍一下，成都那个地方的租金这么高，正想回成都去投资
注册时间： -
注册时间：
一环的在九眼桥，川音附近，二环路在牛市口附近，南边和西边二环内估计还要高些哦引用shushanmoli的发言:成都的房子租金没有这么高吧引用10楼楼主的发言:二环内50多平一房一厅改成的小两房可以租，一环内，65的两房可以租引用armywu的发言:楼主介绍一下，成都那个地方的租金这么高，正想回成都去投资
注册时间： -
注册时间：
中海格林威治城，如何
注册时间： -
注册时间：
住酒店未必有住家舒服。可以入手小产权作为深圳过冬用。
注册时间： -
注册时间：
应该不错，南边二环内高档社区引用armywu的发言:中海格林威治城，如何
注册时间： -
注册时间：
是啊，哪儿有花园式小产权房呢？引用apple255的发言:住酒店未必有住家舒服。可以入手小产权作为深圳过冬用。
注册时间： -
注册时间：
成都的房子，租金也看地段，有的地方租金也不高。例如，西2环边，130万左右的三房，租金3500左右
注册时间： -
注册时间：
龙华有引用16楼楼主的发言:是啊，哪儿有花园式小产权房呢？引用apple255的发言:住酒店未必有住家舒服。可以入手小产权作为深圳过冬用。
注册时间： -
注册时间：
哪个小区？多少钱呢？引用apple255的发言:龙华有引用16楼楼主的发言:是啊，哪儿有花园式小产权房呢？引用apple255的发言:住酒店未必有住家舒服。可以入手小产权作为深圳过冬用。
SZ天天天铁
注册时间： -
注册时间：
深圳大规模漂亮的小产权主要在沙井松岗，海上田园附近有几个村委的。但是蛮贵的，都得一次性，单价15000以上，最小户型也得80平。引用楼主的发言:是啊，哪儿有花园式小产权房呢？引用apple255的发言:住酒店未必有住家舒服。可以入手小产权作为深圳过冬用。
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
2){val = 2;}window.location.href = '/50-100200-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
链接网址：
链接文字：
添加家在水印
不添加家在水印
支持一次选择9张图片上传（使用Ctrl、Shift选中）；
支持jpg、png、gif，单张图片不超过10M，png不超过1M，gif不超过300K。
选 择 字 号
大家都在看
（新房业务）
（二手房业务）
（家居装修业务）
（亲子教育业务）
（家在广告业务）