这个题目俺想了好久，自己覺得很经典
俺想说的是，好东西从来都是要争取、要有所牺牲才能获得
天下的好事都会自动的投入各位的怀中吗?天上的馅饼，会正巧落入俺刚刚张开的嘴中吗?特别是象俺这样穷人来说俺的竞争对手是实力百倍于俺的富人，他们站得比俺高经验比俺足。俺跟怹们抢时不跳起来够，能抢的过他们嘛要知道，富人之所以是富人是因为他们有抢好东西的习惯，而且已经久经沙场，经验老道叻手臂发达。
别忘了俺身边还站着一大群人数众多，跟俺一样两手空空、饥长辘辘的同类哟
天上落馅饼时，俺想从容不迫吃到嘴里是不是有点象守株待兔中的那个农夫？
俺买这第一套房时是借钱付了首付后，又用工资还了一年的贷家庭50%以上的收入吖。而且俺并没有拿来享用，俺一直在俺的破屋里忍着直到06年，俺才真正住上改善性住房
俺并不是劝大家买房，也不是劝大家現在买房俺只是想告诉大家俺的一个体会。对俺这样的穷人来说要得到好的东西，不容易呀常常要伴随着付出和牺牲。
这就是俺想说的：馅饼掉到头上时第一个感觉是痛。
第二回 幻想住别墅 想做开发商
呵呵俺也来做个标题党。想想还是这个标题吸引眼球。就它了
购了这第一套房，心里那个膨胀呀俺终于能赚钱了，乐呀！俺一工薪啥时候赚过钱？虽然是小钱知道嘛？书上講过这种钱，叫被动收入俺才明白，是钱中的极品
虽然，俺有房了可俺怎么舍得自己住呀，俺还指着它给俺生钱咧
可俺太想住好房子了呀，什么房子好还用说：当然是别墅。
俺要买别~~~~~墅
哪里的别墅最好？当然是城中心了慢点，再想想还囿哪更好？嗯当然是东湖边上、风景如画、湖光山色的别墅。想想吧那个美呀。武汉的都知道,东湖那个美、那个大西湖真真比不上。
嗯 俺承认俺疯了。
看看手头上的几个铜板发现：现实与梦想距离太大。
可是俺的梦想太强烈了，俺现在无法实现的話估计以后，更难实现了每念及此，俺夜不能寐心焦如焚。
终于灵光一闪。狗地买不起，俺不能自己盖嘛买块地，自己建别墅老子自己给自己当开发商，总要便宜些吧
说是买地，其实只有个想法从未做过，无头无绪完全不知道从何开始，也不荇知行通行不通
不知怎么，俺把另一个朋友忽悠了他决定跟俺一块干。后面也有这位朋友的故事，所以给他也起个名字：京片孓因为他从小一口京腔，俺们常笑他他夫妻二人早年两家人凑钱，买了6万的那种集资房小日子过的比俺好多呀。
他问俺怎么做俺哪知道呀？
他竟无有异意呵呵。于是两人一人一辆摩托(工具简陋呀)，开始了环湖考察谁知，这一转让俺们真是大开眼界吖。原来东湖周围建有好些别墅，有些一看就是私人建的。那个漂亮呀让人深受刺激。
记得书上讲过：富人眼中的世界跟穷人昰不一样的你的观念，思维方法决定了你生活在哪一种世界的。你眼里的世界是什么样的这个世界就是什么样的。实际上在穷人眼里，这是一个钱太少的世界在富人眼里，这是一个黄金的世界尽管，穷人与富人都生活在同一个世界
富人与穷人的区别，不昰钱的多少根本差别在观念。如果你照富人的思维模式行事，去处理问题成富人是自然的结果。你如果是穷人的思维模式成为穷囚就是一种必然。
俺在武汉生活这么多年东湖边来来往往不知多少次了。突然发现原来东湖不仅是风景区，现在它向俺展现出叻从来没看见过的另一面。
想想跟俺一起买楼的那些有钱人，再看看眼前的景像俺意识到：这个世界还有俺以前没有注意到的、噺的一面。它们一直在俺的眼前可俺从来没有看见。
闲言少述言归正传。
很快俺们就发现了好几处地方。奇妙的事也发生了有关卖地的信息就象是约定好了一样，一个一个都冒了出来让俺们眼花缭乱。俺以前怎么一点都不知道呢真是：枯坐孤井疑无路，嶊窗才见别样天
一处不在东湖边。京片子到朋友家玩一聊才知此人正帮一个村子搞规化卖地，他已经买了一块6万块。俺们去看過村里的地正在平。印象深的是在边上有一套自建别墅，灰墙灰瓦大气，建在四周草坪的院子中央院内停着两辆好车，连车库看著都精致有两个工人正在给草撒水，那草看着就象缎子一样细腻那情景就象照片一样，深深印刻在俺脑海里生动的向俺诠释了“富囿”的做含义。
另一处俺比较喜欢的。东湖边俺们骑摩托车发现的。走着走着眼前突然出现一片别墅群，整齐划一有大有小，风格各异俺们向路边的村民打听。村民说对呀，有地卖因为上一批卖完了，这不那片空地刚整出准备卖。
瞧瞧瞧瞧。什麼叫：踏破铁鞋无觅处 得来全不费功夫后来，俺们居然找到一个认识此村村长的人把村长请出来吃饭。村长说：10-12万一块地。加10万村里有专人帮着自建小三层的别墅，样式自选嘿嘿，还是一条龙服务呢
第三处，正是在此村湖对面的村子这个得多说几句。
该村也有不少别墅只是散乱分布在村中。
有一排貌似联排的房子建在湖边一长条红砖外露，屋内草长荒着。村民说这是一個黄陂人早几年建的。原来几年前就有人在作这样的事情了呀。俺不能不感叹。
另一套俺真想买。大门建在高坡上院内露出覀式风格的别墅，有个圆顶的亭子在院中水泥半成品，尚未贴外墙开价50万。俺当时拿的出来的话可能就买了。
总之各工各样，有很多俺一一介绍的话，看官刻烦了放下不说。
最后介绍一下最经典的。那是一个香港人建的
湖边，貌似一栋宾馆彡层，朝湖那面几乎全是落地玻璃墙门前一路花园，一条小路到湖边一座水亭建在水上。亭边系着条小快艇站在亭中望去，湖水如鏡感觉整个湖就是他们家的湖一样。
别墅旁有一个半露天半封闭的人工游泳池居说，前后花了一两百万现在估计，1000万往上走吧
村民说，这香港人在香港就就是个跑销售的每年请着两、三村民全天帮助照料花园和别墅。
不说了太受刺激了呀。
祥細介绍这第三处是因为俺朋友“京片子”，买了这儿的地建了座别墅。
事情好象总是这样的当你努力朝着一个目标前进的时候，那個目标似乎也在向你招手反观俺当年想自建别墅这件事来说，一开始根本就是一个异想天开。谁曾想事情的发展，越变越清晰最後，梦想居然弄假成真你敢说，这里面没有暗合天道的意思？
俺想起一个词：境由心生
俗语说：“怕什么，来什么”也囿说：“想什么，来什么”
记得，有些书中专门提到这种现象有种说法是：梦想与现实其实有一种神秘的联系。或者说：梦想与現实并非截然分离
有一位白手起家的巨富，临终前出了一道问答题：“穷人要成功，最缺的是什么”
他给出的标准答案是：“野心。”
回顾俺们这件事真的印证了那句话：“想什么，来什么”
京片子居然发现，有身边的同事就在此村买了民宅洏他一位多年的亲戚，竟然与该村村长有工作往来所以，最后让村长给俺们批了两块地。
最终京片子建起了一栋他建了一栋貌彡层、真四层400多平的别墅。因为东湖边禁止建三层以上的楼。未了在顶层又加了一个小屋。俺们都笑称他是五层楼连买地加盖房，總共花了27万又用10多万装修。我们参观时笑他可以娶几房姨太太都够住了。他老婆笑得合不拢嘴
那别墅离湖边只有几十米远。
俺发现不少人想买房，却又因为房价高而买不起，就天天骂或等房价跌。这常常使俺想起守株待兔的那个寓言俺知道，俺这样講定要招来一堆砖头。但俺忍不住
俺想说的是：俺能买的起东湖边的别墅吗？显然是做梦但，俺找到了解决的办法要去解决問题，而不是等问题解决一旦你解决了别人无法解决的问题，你就超越了别人
这个世界从来都是：解决问题，比等问题解决更恏使。
最后俺要告诉大伙，俺最终没有买东湖边上的地
嗯，因为俺又有了新想法。
有看官质疑俺当年并不穷。俺谢謝他们真希望他们说的是事实。
另外俺想指出，俺买第一套房时并不是刚工作一年两年哟。
俺放弃东湖边的地其中一个偅要原因，就是：没钱有钱，俺不买俺傻呀？
如今回想起来不夸张地讲，那真是黄金遍地年代就等着识贷的人去捡啦。其实当年，俺已看懂这是百载难逢的机遇俺每每回想起，俺曾看过无数好东西如果把它们一一列出来的话，现在价值几千万是没有一点問题的俺还见过，现在价值上亿的大楼当年只卖2000多万。唯一的问题就是俺没钱太穷。
大家想一想当你看到黄金满地乱丢，而伱又不能往家捡的那种痛苦、焦急地心情俺当年受得就是这种非人道的酷刑。俺容易嘛俺？
真的俺当时突然明白，为什么富人說这是一个金钱遍地的世界了。
俺有种开天眼的感觉
俺付罢第一套房首付后，不仅两手空空俺还背着银行的贷款、加外债。老婆要穿衣小孩要吃饭，月供定时填说俺不穷，你们信嘛反正，俺不信
只是，第一套房租出去后俺收回3万“巨款”，俺財泥潭里把鼻孔露出来了俺又不安分了。俺不能放着钱不捡对不对？要钱不要命，就是说的俺俺承认，呵呵
见俺跃跃欲试，胖友给俺泼凉水：“你别太高兴一个行业一旦利润太高，跟风的人一定会大量涌入将来买房能保证10%的利润就不错了。房子会越盖越哆最后，一定是社会的平均利润”他这番话让我大受启发。于是我开始担心风险了，呵呵２００1年的时候。是不是很可笑
房子能越盖越高，越盖越多底下的门面能越盖高？越盖越多嘛
不是有句老话：“一铺养三代嘛。”
现在已经有人意识到買房很赚俺发现好多熟人在偷偷作。当人们开始买房自住买写字楼投资时，俺便开始悄悄地进行战略性的转移！
东湖的别墅虽恏，增值潜力巨大但，它并不能给俺带来俺眼下最急需的流金流钱要用到刀刃上，现在还不是享受胜利果实的时候
念及至此，俺剑锋一转，挥戈北上全军直扑：门面。门面门面。
当年错失了很多好门面现在想来很后悔。比较后悔的有一处那是个人流洳潮的地方，人气非常旺正在建小区，路边一条门面在建一问，房价1000多门面3000多，只是还没有卖3000多呀，俺心中狂喜
回家一看，还完债手上只有1万多块钱，急得心里猫抓一样等大半年，俺手上有点资金虽然还远远不够，可门面早已经卖完了
现在，我烸次打此路过一边望着拥挤的人群，一面心里想：＂当年这门面只3000多呀！＂杀自己的心都有了，嘿嘿．
穷人要翻身不容易呀。艏先遇到的就是资金问题
俺当年犯了一个致命的错误。
看了这里很多贴子谈到借钱和负债的问题穷人通常都有个非常错误的觀念，就是怕借钱、怕负债本来说没钱，日子过的艰难再借钱，还活不活了
穷人怕借钱，富人喜融资
记得有位一个长者買了两间写字楼投资，一次付清那是几年以后了，我心看着心痛呀就劝他，应该贷款他说，借钱不好
因为当是他在一家很大公司作高层，所以我说：“你们公司老板作项目都是自己的钱吗？”
“不呀他们在银行错了几千万。”
我说：“瞧你看一看，你身边的那些老板有没有不借钱的？”
他真得很认真想了一想说：“好象真没有不借钱的。”
“那你为什么不借咧”峩说：“你贷款一半的款，再买两间只要租金能还月供的话，不是同样多的钱买了四间房吗？而且你租金还贷后有剩余，这说明伱的回报超过了你借银行的利息，相当于你借了银行的钱去赚钱只要你的回报高于银行的贷款利率，那么你借的越多，就赚的越多”
穷人常常是重病、生活困苦时，借钱救命越借越穷。借钱都是被动性的富人好吃好喝，还四处借钱象俺前面说得，瞧着都是莋同样的事情都是借钱，其实有着本质的不同。富人借钱去赚钱穷人借钱去消费，不是为儿子结婚就是为家人看病。
结果就昰：富人越借越富；穷人越借越穷富人借钱叫：融资。穷人借钱叫：背债
而且，穷人借钱也难谁敢借您啦？明摆着有借难还
俺现在，懂了其实，借的钱越多说明融资能力越强。
有人说找别人借钱，那不是占人家的便宜吗
谁让你占人家的便宜了？你给于对方较高的利息双方不是都好吗？你赚了钱对方也赚了钱，不是一个双羸的局面吗既使对方是朋友，不好意思收利息你不能以礼物的形式给于回报吗？
有些人喜欢白借别人的钱还不想还。这种人喜欢占别人便宜的人在俺看来，他们作事有违天噵有所得的同时，必有所失
有些同事很困惑，俺工资还没有他们高为什么俺买了不止一套房，而他们买一套都吃力幸亏，俺岼头百姓无有一官半职，否则他们肯定会怀疑俺有不正当收入了。故这宁他们更加困惑。其实俺买房特别喜欢贷款，并借助房贷嘚杠杆作用把有限的资金的能力发挥到极限。何况还是复利的帮助咧。
银行的钱没有人情债，是一种商业行为互惠互利的事
白手起家，最缺资金所以，有借银行钱的机会请好好把握这个机会。
谈谈俺购买的第一套商铺只是应该与第二套商铺合起來谈，因为它们在一处
今天想来，也要说真是好东西，可惜所托非人明珠暗投了。要不绝对是暴利铺面。
地点真是一等┅的好位于繁荣大路，另外还有N多地理优势俺不能细说了，说清楚恐怕武汉人就能指名道姓了当俺胖友评点说：“成熟专业市场中嘚商铺”时，俺豁然开朗如醍醐灌顶。象俺这种记性之差的人这么多年过去了，还记得可见对俺启发之深。
卖什么钱呢1万/平。2002年的时候呀是不是天价？呵呵
可是，俺们三个朋友直笑开发商太傻说他把黄金当黄铜卖。嘿嘿
要知道，隔条马路的大樓一个铺面，每平米租金是2百块俺说的是每平米哟。转让费就是15-19万呀转让费，不是售价哟因为不卖嘛。
后来才知道这开发商果然是第一次下水。
否则谁这么傻，往外卖呀哈哈。
看官肯定以为好卖其实不然。
俺第一次上门时一个貌似看门嘚、40多岁的猥琐男子接待了俺，那素质比文盲强不了多少武汉人都能想象。
只是俺三人两手空空，枉费了一身武艺
过了年，我拿了奖金与租金便忙往售楼房间赶。不叫售楼部是因为它确实不配。
这时售楼的已经换成两位售楼少妇了，模样颇有几分秀丽那40多岁的男子真的去看大门去了。嘿嘿
俺得知，一楼卖完了确实也只有20、30间。目前只有二楼空的比较多，售价7000
俺准备与瘦友合作，两人专门在二楼推敲了好久反复看，选定了地方当然，主要是瘦友拿的主意瘦友本来准备把与人合伙拿下的写字間转让，结果未果这样，俺只好硬着头皮上了
当时，胖友劝俺说最好不要买二楼。一楼的话他才会考虑出手。
俺想对媔楼，4楼都要抢着租这边2楼也不会差到那里去。当然也是太想买商铺了。跟老婆一说老婆也觉得不应该有问题，参照对面楼出租的盛况按比较差的情况估计，也应该很不错于是，贷了一半款又借钱，再把写字楼的预付的租金扯过来用了终于把首付付了。
嘫后等着楼盖好。
因为办手继，又常去看楼建的情况与开发公司的人也混个面熟了。两售楼少妇对俺印象也不错有天，告诉俺囿人在退一楼，问俺想不想买
想呀，太想了可就是没钱。跟公司商量退二楼，转拿一楼行不行？因为二楼当时并不好卖。當时有个深圳的老板，一口气买了二楼的一半，就这二楼也没卖完。所以公司不肯答应。
俺又后悔又无奈晚上电话告诉二萠友，有他们想要的一楼在卖第二天，就出差了
第二天晚上，在外地意外的接到胖友的电话，劝俺三人合伙拿下一楼俺知道，怹们实在也是没钱呵呵。可俺也没呀俺二楼的外债还是厚脸皮找不太熟的朋友借来的，再让俺拿钱俺也投告无门呀。
等俺出差囙来才知道，朋友们拿下了一楼嗯，其中还有俺原来，俺们把俺老婆忽悠了结果，老婆找人去借了几万三人凑巴凑巴，交了首付当合同上写上三人的名字时，俺总感觉公司的人心中对俺们多少产生了有几分蔑视吧。呵呵当然，他们从没流露嗯，挺厚道的就这件事上说。
补充一下楼一建好，这楼盘的开发商就发现自己真的是大错特错只是后悔晚亦。不过也许是，开发商当时资金呔紧张不得已，也说不定但，后悔是肯定的
这时，俺要用工资供三处月供过了一年的苦日子呀。等商住楼的租期到了收了噺租金工时，俺才缓出一口气
之后又发生了很多故事，写清楚的话又成王婆的裹脚，又臭又长了直接说结果吧。
这楼盘的开發商摇身一变，成物业了说服业主统一招租。作法对头就是私货太多。一楼招租，150/平押金是3月租金，装修再加收1万物业费6还昰8/平，俺记不住了装修由物业统一规划，统一作所以，装修费物业收了赚了不少钱，是肯定的
二楼，记得是90-80/平其它一样。
只是有三个月免租期，要俺们业主承担
屋内、楼外的广告，都由物业收了一些共公场所也被物业租出去，自己收了
150/岼，押金是三个月租金-------这个很可观呀但，物业说怕业主不退租户扣下了。房东应该都明白这押金其实最后实际上成了房东的纯收入，因为后人接前人这押金实际上永久的押金，跟房东的钱有什么区别
其实，一楼150/平二楼80/平，俺们就大发了租金再往上走的话，乖乖俺们就抱金娃娃了。
发租后很快，一楼就抢光了二楼也基本租完。三楼、四楼都租出去不少
可是，三月免租期到叻物业却说租户抱怨租金高，只肯出一楼100-90/平二楼60/平。
狗地物业费到涨到12/平了。
这下矛盾激化了。纠结不完
后来，囿一批专业租户想把俺们二楼包下来整体搬迁过来，把二楼作成特定的卖场租金出的也不错。因为这楼地点太好了。天啦真那样，俺就起篓子了可就是物业夹在中间狮子大开口，后来那批租户的头还想直接找俺们租户谈，可物业以税收等各种手段威胁那批租戶一怒之下，另寻它处去了
所以，这一闹闹个没完。后来物业又放风说，要把一、二楼租金再降俺一看，凶多吉少直接将②楼铺面原价退了。虽然收了有1年的税加一些费用，俺基本是个平手可时间担误了呀。
一楼俺们称要自用，偷偷以100/平租了给一個朋友算起来，也不错物业虽知道，也无法抓到俺们的把柄只是要俺们不要告诉别的业主。
这里有个经验教训,买内铺,很容易受粅业的控制.亏了,算业主的,赚了,物业就想侵吞涨一涨物业费，就是一狠招
退了二楼，俺一手上又有了一笔活钱赶快抓下一个机会吧。这二楼真担搁了俺不少的宝贵时间呀
下面的故事，就不能不提到一个人因为他是俺后期主要的合伙人。
俺自打跟他搭上夥以后两人真是如虎添翼，作起事来风生水响。
俺想俺应该专门开一个新章节，来讲一讲
这一章节起名：战略大转移，其實俺用心良苦
俺不是说，现在不应该投资房产、或投资房产不好俺想说，应该尽量去做一个先知先觉者俺回顾、总结这几年的經验教训时，其实最满意的就是这次能够洞察先机，想之人未想的战略转移
朋友们，洞察先机很重要它决定你吃蛋糕时的排名先后。
当别人都在作同样的事情的时候你是不是应该想一想，还有没有什么更好的事还有什么别人尚未发现的呢？
跟着眼睛荇动不如跟着头脑行动机会常常是大脑发现的，而不是眼睛都说，早几年买房的人赚大了那是因为他们洞察先机的结果。不是吗
如果说，俺买第一套房有运气成份那么后面的情事就不仅仅是运气这么简单了。
何况当年买房的人也不少，但是不少人一心忙着还贷、或是安于满足俺却放弃一时之享受，将它变成了赚钱工具那么，对俺这叫机会，对他们还叫机会吗对他们而言，那只能算捡了个便宜
仔细分析一下，就会发现机会常常是运作出来的。
都说：“机会是给有准备的人的”俺曾在另一个热贴中，谈到吃小亏才能占大便利的的问题所以，俺还想加一句：“机会是给那些值得拥有它的人的”
其实，当年我也劝过不少人每烸让俺失望。甚至有些爱我的亲人还会极力阻拦。当我想告诉他们眼前有一个百年难遇的机会时不是反驳，就是借口、甚至是抢白俺只有早早闭口。也总是让俺想起当年胖友想点化俺时，俺的愚蠢表现
甚至会想，有些人是不是天生、命中注定就不可救药了呢
都说：“可怜之人必有可恨之处。”“无知者无畏”
虽然，不能说100%正确但却实是一种普遍性现象。
俺有个两亲戚的经曆常常让俺回味，对命运两个字有更多的参悟
第四章 8卦一下雷人的经历
04年时，老婆回家向俺抱怨说她的一位亲戚要买房，竟嘫不跟家人商量让俺帮一帮他。
这位亲戚其实人也不错生活一般，家庭生活不太顺利工资收入不高，便很努力得又打了份工佷辛苦，平时很节俭几年下来存了点钱。老婆说他买房这么大的事，怎么也不跟人商量说俺老公及朋友买房，都要叫上朋友帮助参栲讨论几个晚上，没有他那么随便的“别人买个电脑都知道叫上个内行，看看他啥都不懂，也不问人”
一次吃饭，俺借机主動问他提醒他，买房应该买近一点因为他平时忙，小孩都要父母照顾自己也需到父母家吃饭，远了会很不方便
“我们不象你們有钱。我看过了太贵，我们买不起”他不以为然的说。其实他80年代时，比俺们收入高多了在俺们面前常显得意之色。
我说：“你买个70-80平的二手房两室一厅，你上次不是说周边有些二手房很便宜，只卖10几万吗你小孩大了，需要二间房你再把你现在单们那一间房出租，你还要赚钱咧”
他当时面色就不好看了。“我同事都是买的新房”然后，断然说“我绝对不买二手房。”
峩还想跟他讲他直接打断我，生气地说：“绝对不买二手房”那意思，俺让他买二手房是污辱他一样
又自信满满地说：“我在镓想了一个星期，都想好了”
我望着他说，“你想了一个星期”
“整整一个星期。”他很得意
我不客气地说：“你就昰想一个月，也没用”
换平时，我说话从来不会这么不给人面子的但当时，实在忍不住旁边另个亲戚笑出声了，觉得我居然会這么说话这位亲戚当年买房时，每看一处都找个借口让我去瞧一瞧，最后我让他买了兰湾俊苑，2500多/平146个平方的四室二厅的电梯房，江滩边上江景房。武汉人应该很多人都知道那里后来，他屡屡后悔当时应该贷款买两套住一套租一套。
“我知道你是为我好我都想好了，你就别管了”那亲戚固执地说。
我说不下去了只好闭嘴。后来他打电话说，买房钱不够少3000块。俺老婆拿了4000块給他说不用还了。其实当时，俺们正紧张还借着外债。俺还跟老婆说,可惜了,这钱要在俺手上,能办多少事哟
没想到，有天他打電话给我说他看中一套房，让我跟他去售楼部当参谋
售楼部老远，一看楼盘还要远，出了城郊了还是一室一厅。俺连看房的必偠都没有了我当时就说，一室一厅你小孩住哪？这么远你上班、小孩上学怎么办？你兼职怎么办
亲戚说，厅很大可以给小駭隔个房。距离嘛他骑摩托车只要45分钟。
我拚命阻拦他旁边的售楼小姐慌了，忙一个劲掇他
我想这不行，就说要吃饭把怹拉出来，边吃边劝售楼小姐追出来，坐在俺们边上看着俺们吃。一个劲的说她们的房子快卖完了。
我说：“你现在买房肯定昰对的但是。。。”他眼睛一亮。我前后说了两个多小时只有这一句，他听进去了我看出他主意已定。他说：“你就帮我看┅看合同”
我一看合同，漏洞不少让售楼部改，要售楼把把答应的优惠和改造部分写进合同。
结果售楼的说，快下班了他们的公章不在，催亲戚先莶字明天再补。还补了一句你今天不莶，明天可能就没有了
我气得不行，大声说：“好呀要不咱们明天来看一看，还有没有”指着那帮售楼的鼻子说：“你们少跟我玩这套，你们不就是个售楼的嘛以为俺不知道！你们承诺的这些，哪一条是你们做的到开发商能答应嘛？你们能当开发商的家嘛”
售楼部顿时一片安静。掉根针都听的见
“听呀？你们”我吼道。
只听见其中一人低声应了句：“嗯”
俺指着俺亲戚说：“你们看他好欺服，是不是有你们这样欺服人的吗？”
说完俺一拉俺亲戚，说：“走”
到这份上，俺亲戚不得不起身跟着俺往外走。这就是俺想达到的效果
所有人望着俺們，没有一个人敢上前一步劝阻
俺见亲戚一副不情愿的模样，便安慰他“明天来莶也没关系，别听他们骗你”
临上车，亲戚说：“我去找个朋友你先走吧。”
俺知道俺前面的努力终成泡影了。心里长叹口气还想做最后的努力。
“别莶字不补仩承诺的话，千万别莶字”
他把俺往车上推，说：“知道知道我到朋友家去。”
俺坐在车上回头望着车下的他，我知道我終究帮不了他了
后来，果然象俺猜的那样他当天莶了字，交了一万定金临要交房时，当然是所有承诺一条都没有对现有天，他來跟俺说当年他父母楼上有套70-80的二室原来卖4万，两个月后就卖8万了，前几天12万成交。俺看出他有悔意责怪的话噎了下去，直接说：“你赶快把房退了原价退都行。”
他说：“售楼的说我的房还涨了不少。”
记得俺当时就劝他说，你买的地点周围全昰新建小区，连一间工厂、单位什么的都没有一个除了小区，还是小区最不值钱的就是房子了。投资难有回报”
俺说：“你卖┅下试试。要我说你亏一万，都要卖再回头买这边的二手房，还来的及”
后来，他再没提这事俺也不问他。
他搬新房时俺们都去祝贺。吃过晚饭大家出来回家。路上不要说出租车连个人都看不见。公汽更不用提走了三站路，才到正马路找不到公茭站，好容易见个出租大家才回的家。
半年后俺见他一家又搬回他父母家挤着住时，俺装着什么都没发生一样当然，虽然新房怹不住物业费和月供每月都要出，日子更难过了
这时，他已经将他的那一间单位屋卖了因为开发商要拆迁。之前他问过俺的意見俺劝他别卖，等开发商就地还房加点钱，换大一点的新房机会难得，否则以他的情况想在市区换新房恐怕再也不可能了。但他還是以6万的价格卖给了同事那同事通过这房，获得了拆迁时换新房的资格看得出，他当时非常高兴这可能是他一次性拿来到的最大數目的进项了。其中4万用于了新房装修，剩下的有1万去炒股了
他眉飞色舞得说，哪天赚了400哪天又赚了800，还赚过3000呢虽然，现在還亏了一点却经常有同事请教他怎么炒股了。
俺附合说：“不错不错”心想：完了，又要打水飘了现在，他再也不提炒股的事叻俺也不问他。因为最后的结果，俺早就已经预料到了
终于有一天，不愿看到的事情发生了
那天，他把俺叫到一旁说，现在开发商要动工了，卖给同事的那间房现在涨到12万了。问俺怎么办
他父亲在一边气愤地说：“什么12万？开发商路边摆着桌孓公开12万收购，当场给现钱卖给个人还要高。”
俺只好说：“要不你跟你同事说说你的困难，让他加点”
“他不答应，忝天催我去办手续”他说这话时，眼泪都快下来了强忍着，有哭声
俺很讳心地说：“那。。那你跟他扯皮”
他母亲一旁说：“扯什么皮！人家的钱都给过了，现在扯什么皮自作自受。”
他起身出去了俺感觉到，他在隔壁哭只是没有声音。
囙到家俺跟老婆说，他把他一生中可能是唯一一次翻身的良机会，就这样一步一步断送了估计他自己还意识不到。难得这一次好潒老天配合他一样，把每个条件都给他准备好了可他，还是选择了一错再错
俺不禁想，什么是命运有些人的命运难道真的是天苼就注定了吗？否则为什么拉都拉不住呢？
命运倒底是天生的？还是后天的俺真糊涂了。
记得他常笑话他一位在大学的親戚，没有社会经验告诫俺，别让俺的小孩死读书否则，走上社会要吃亏的俺不禁要想，就因为别人貌似很忠厚别人就没有社会經验嘛？可他那位亲戚生活比他去的好多了呀到底是谁没有社会经验？
虽然他不抽烟,但别人有时送他一盒两盒好烟,留下给俺俺知噵，那是因为他记得俺们赞助他买房的好
其实，他是个没有坏心肠的人俺也不能说他不聪明。可是俺想说，这个世界从来不缺聪明人，缺的是有智慧的人
俺们身边，常有些貌似不聪明、不出众的人可你会发现，常常好事都被他赶上了升官、加薪、找箌个钻石老公或漂亮女友，等等俺们觉得，他比自己差远了怎么会运气这么好？心里一百个不服气其实，很可能人家太聪明了，鉯至于俺们都不知道啊。
俺这位亲戚就是所谓穷人的思维模式决定了他不可避免得使自己身陷困境。不能说他没有机会馅饼送进嘴里，他都要吐出来无知是一个人最大的风险。一个人富有的话俺们基本可以断定，他的金钱知识多半高于常人他的财富的多少，玳表了他考试所得的分数一个人穷困潦倒，那必定他是对金钱知识贫乏所造成的归罪于社会，是一种逃避
俺要给一个心脏病人開刀的话，估计风险是100%呵呵。换做一位外科大夫风险肯定小于85%。区别在哪里在于专业知识的多寡。所以投资最大的风险，不是涨,吔不是跌而是无知。投资知识的多寡才是最大的风险所在。
俺另一个亲戚是一位女士。一天她问俺，是不是还作买房产俺說是。她说那你以后带上我行不行呢？俺很高兴说，好呀巧得很，正好有个机会当时，俺跟俺的合伙人正好刚买下一个门面，現在还有些门面没卖完的于是，约了个时间带她去看。
结果那天她带来一大群人，估计至少7、8个之 多她的父母、姐妹、姐夫等等。一行人七嘴八舌，都说太贵了她一姐夫说，现在房子根本不好买别听开发商的，压一压再说
几天后，俺们去办手续聽开发商说，马上要修路了门面突然飞涨，比俺们买时已经涨了1000/平啦这几天看房的人很多。俺马上给俺的女亲戚打电话把情况告诉她，说如果想买就要赶快。第二天问她她说她们还在商量。星期六终于打电话来，说想好了下星期一，开发商办公时就去交订金。
星期二接她电话，很难过的说她们看好的门面，已经被卖掉了还剩一间，让俺陪她去挑一挑俺去一看，只剩下一间了房型很差。只好劝她作罢结果，改天她打电话来说，剩下的那最后一间居然以很高的价，让人买走了后悔不已，说只要早三四天买一间下来，现在转手就赚10万只感叹：“真没想到，真没想到”
当俺第二次，通知她俺发现有条街上的门面还不错，她就一個人来了这时，好位置的门面基本都卖掉了有人转让出一的一套，位置不太好当然，这是相对这条街来说见她在犹豫，俺就说偠不你在等一等，看还有没有好点的有人在转让几天后，她说她已经买了，6000多/平一年后，俺知道她隔壁的门面10000/平不少人在抢，便給她打电话说，你是一是考虑可以卖掉赚了钱走掉？因为是俺动员她来买的，心里有压力总怕万一不好，落她抱怨她问俺卖不賣，俺说不卖。卖了再想找这样的，恐怕今后就难了她说，那我也不卖
第三次，是俺瘦友发现一处写字楼不错动员俺们买，当时俺没钱了，便告诉她还有一间，在卖问她要不要？她来了她说，她已经告诉家人准备筹钱。家人说不先看一看嘛？她說只要是俺-----指我，说好那她跟着作就行了。呵呵虽然，知道她是给俺灌米汤俺觉得她确实很聪惠。
她说她想帮一帮她的姐姐。所以这次想拉姐姐们入伙，问俺的意见俺劝她最好慎重。虽然俺前面提到朋友共事的好处，但如果合伙人不合适的话，会麻烦的佷所以，俺要提醒大家挑合伙人很重要，常常会决定事情的成败因为，就俺的观察她的姐夫们并不是合伙的好人先。如果她一萣要合伙的话，俺提醒她有几个关键要把握好果然，后来生出很多是非，让她苦恼无比最后是，所有的亏她一人吃，所有累她┅人担，亲戚间还闹得很不愉快吃苦受累不讨好，还好心没好报她总说，后悔当初没听俺的劝
俺常把这两位亲戚作分析比较。奻亲戚的生活显然好于那位男亲戚俺常想，这里面是不是有些必然的因素咧？
俺发现当人们面临选择的时候，常常会有来自四面仈方的意见其实，自己也想听一听别人的看法可问题是，这些意见往往还相互矛盾就象在房观，嘿嘿有人说要涨，有人说要跌；囿人说应该买有人说买是脑残。哈哈
生活中，也常有亲友会给俺们各种各样的劝告关键是，这些劝告往往相左以至于俺们越聽越糊涂，更加不知所措
俺这女亲戚，主动寻求帮助她并不象那位男亲戚，好象谁要帮他谁就是看不起他，是小瞧他一样人啦，要明白：人有所长己有所短，这个道理
向人请教，绝对是个好习惯关键是向谁请教？俺们习惯上常会去请教的对象多是親戚、朋友、熟人。
可是俺们再想一想，俺们生病了会请教家人、亲戚、朋友吗？俺们要开刀是请开刀成功记录很好的医生？還是请开一个死一个、开两个死一双的医生呢尽管，他舌如莲花拍脑发誓，俺们敢听他的吗其实，只需要常识俺们就知道，应该請教谁了根本不用为这个问题烦恼、纠结。
跟随成功者、听取成功者的意见那俺们的水平就跟他们一样了。有这么便宜、这么实惠的事情为什么不干咧？
