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什么时候买车位最划算 买车位时的注意事项有哪些
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买一个车位相当于买了一块固定的资产，有使用权，更方便、安心，安定。车子每天都能停在固定的位置上，能准确地找到车，节省了时间，假设换家人开车的话，第2天也不需要到处去找车。那么应该什么时候买车位呢？买车位时的注意事项有哪些？1.选择恰当的时机较好选择入住率不高的新项目，提前购买的话，会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的买完或租完，后入住的业主很难再买到好的车位了。或者选择有优惠政策的车位，比如有的车位采用2年的方式，能减轻业主的购买压力。2.看清车位有多少年产权一般而言，查询小区的“土地用途和使用年限”，若写到“地下车库：70年”，说明这个项目的车位为70年。3.什么样的车位是好车位如果您的小区挨着主干道，周边有丰富的商业配套，小区外面都没地停车，只能停到地下，那么较好入手，因为这种地段的车位很容易升值。4.选车位小妙招优选单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便；其次较好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位；不要靠近转弯处就行，容易被拐弯的车刮花；出入口处的车库不要选，出入会车有出意外的风险；被夹在两车中间的车位不要选，两边都有车开车门不好开，左右门有被碰瘪的风险；车库柱子在出口之间的车位不要选：比如出口需要向左，柱子在左边。相关阅读 车位到底要不要买怎么办 延期交房能吗
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房叔讲堂：不了解这些 花几十万买车位不见得属于你
成为人生赢家的初步条件便是：车房兼备，但房叔身边一位房车皆全款购买的人生赢家，却舍不得买一个几平米的车位，你说不买车位吧，车停外面容易被贴罚单，风吹日晒，再遇上个熊孩子刮下车漆，维修也是不小的费用，就算租个车位一个月也要好几百。买车位吧，一个地下“小格子”为什么动辄一二十万？买车位要注意哪些问题？本期房叔讲堂，房叔就来讲讲这小车位的大事，我就是那个最懂房事的房叔。车位为什么这么贵 原因其实很多“停车越来越难、越来越贵，一个地下车位的价格竟然比买车还高。一个车位的成本到底有多少？十几万甚至几十万的售价究竟是否合理？这样天价的车位费到底从何而来？”相信不少有车一族存在这样的疑问，房叔就来给大家算一笔成本账。一般车位的面积为12.5平方米（2.5米×5米）。但是地下车库需要大量的通道、柱子，平均一个车位要公摊约25平方米，所以平均到一个车位身上的建筑面积在35~40平方米。所以你看上去只是买了个小格子，但是出入口、车道都有你的一份钱哟。从这个角度来说，开发商卖你觉得贵的车位也是有一定道理滴。其次，很多开发商在楼盘规划之初，就没有计划好车位配比，或者说是因为怕以后车位卖不出去，造成资金压力，就少修点。假如一小区有住户1000户，而车位仅有500户，车位的供需不足，自然导致车位价格上涨。车位价格高涨可能还跟屯车位、炒车位有关。我们应该都听说过，某某楼盘彻夜排队为买车位的事情吧，这说明开发商与业主车位信息不对等，开盘时不卖车位，等了解到一定有车业主比例后，乘机因供需不平衡太高车位价格。大家天天都在骂开发商暴利，其实楼市这几年，房地产已逐渐进入买方市场，开发商只有不断调低价格，乃至用跟地价差不多的价格，才能卖的更好。那开发商怎么挣钱呢，部分开发商买回来地的楼面地价7000元/平，住宅也卖7000元/平，再算上建造成本、营销成本、人力成本等基本都在亏本，那这些开发商就需要靠卖楼盘商铺及车位来赚钱。房叔觉得，按照现在政府对土地的定价，开发商们房子真的没卖多贵。怎么买车位 买到这种车位可能会上交给国家首先，买车位要跟开发商明文确定是否有产权，购买车位与购买商品住宅一样，一般都是具有产权的，也可以支持商业贷款，但成都目前购买车位不支持公积金贷款。有些车位属于人防车位，这种车位就是没有产权的。什么是人防车位，简单来说就是防空地下室，用来避难避灾，人防车位一般价格比普通车位低，但只有使用权，如果一旦发生自然灾害之类的，人防车位将被无偿征用，还有一点必须注意，人防车位如果算到了全体业主的公摊内，则开发商无权转让出售，但是业主无法去计算人防车位是否计入了公摊。总而言之，还是要购买有产权的车位保险。其次，选车位也有小妙招。1、考虑好车辆与车位的长宽比，考虑好自己会不会换车，别买个车位停不下，如果有钱最好直接买最大型车位，敞停；（图1）2、如图1所示，首选单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便；3、其次最好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位，如上图；4、不要靠近转弯处就行，容易被拐弯的车刮花，如上图；5、出入口处的车库不要选，出入会车有出意外的风险；6、被夹在两车中间的车位劲量不要选，两边都有车开车门不好开，左右门有被碰瘪的风险，如上图，整体有三个车位，如果两边两个车位都停了车，中间车位进出都会不方便。成都部分在售车位价格一览（部分数据来源于网友）到底买车位划算还是租车位划算今年2月1日起，四川正式放开了非保障性住房物业服务以及住宅小区停车服务价格，实行市场调节价。最近，众网友就开始抱怨，自家住宅小区停车费比今年2月1日前执行政府指导价时提高近2倍。现在动辄一个月五六百的停车费，和一二十万的停车位相比，究竟哪个划得来？以一个车位购买价格15万，出租价格为500元/月来比较，如果出租费用不涨，则15万相当于可以租25年，如果15万购买了车位，以后车位价格还会上涨，如果房屋要出售时，带车位出售也比较受二手房买家欢迎。所以房叔建议，资金充裕的话还是买车位吧。唉，房叔不禁感叹，只有要钱，得少多少烦恼啊。 如果你有任何买房疑问都可以扫描下面二维码关注我们哦，帮帮和房叔将在线为您解答。
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& 40年产权的地下车位15万，大家觉得有必要买吗
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最近小区开始卖地下车位了，昨天去看了下，地下车库修得倒是象模象样的，很宽敞没有异味。就是价格要15W.......真心觉得贵啊。。。。还只有40年产权。如果不买，租地下车位要520一个月。。。。。。
再介绍下我们小区的情况，车位与住户的比例是0.7：1，地上的车位的基本很少，小区周围停车的地方也不多。
想问一下大家，这样的价格和情况，有必要花15万买一个车位吗？？？如果买了，40年产权到期了该怎么办呢？？？不买的话，车以后又不好停哇。。。。
在线等哦~~~~~~
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广 告买车位，脑子秀逗了
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不买。我住老宿舍房。车位不要钱
八爷习六艺：上得了马、砍得了人、做的了诗、喝的了酒、抽的了烟、抠的了妹..
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车位还是有人买的哦~~~~
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你太幸福了
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40年冒到&&房子都跟你拆了~~
老老实实的租吧~
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租车位也不便宜，加上清洁费要600一个月，一年7200
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你太高端了。穷人买不起啊
八爷习六艺：上得了马、砍得了人、做的了诗、喝的了酒、抽的了烟、抠的了妹..
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也没有啊，我也觉得贵呢，但是又想着车位如今都在涨价撒
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这个问题我也问过身边很多人，回答都一样&&不买！！
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你是80后吗
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首先你要搞清楚你那车位的真正产权人是不是你，就是你买了后给你什么证，么等你交完钱后，告诉你，你交的这钱只是40年的租金，整个地下停车场的真正产权人其实是人防的，你只是一个预交了长期租金的租户而已
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哈尔滨微信推广&&哈尔滨微信平台&&http://www.weiyifang.net/
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嗯，问了售楼部，说是40年产权，业主可以买卖的，如此，值得买吗？
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我们小区120一个月，车位5万无人要，卖几年没卖完。三环位置，你自己衡量下，
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停在地面，分蓝黄牌，一种160，一种90
另外停在停车场的车位要买
路面上的那种停车位是随便停还是也要买。跟路边的那种不同。
82离异未育男征婚。要求女方87后未生育。欢迎能接受费用AA观点的女性前来。
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UID203294&帖子&精华0&金币218 &威望0 &注册时间&
石桥花园？
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是的，车位都卖不出去，可是不买停哪里咧
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UID352887&帖子&精华0&金币33 &威望0 &注册时间&
不是的，徐东这边的
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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精华0&帖子256&经验值1939 &注册时间&妈币1466 &
帖子256&经验值1939 &注册时间&BB生日
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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决定买车啦~听邻居说车停在小区外面不是被划就是被蹭，LG最近提议买个车位，可我打听了一下我们小区的车位要将近9万，每个月还要50块的管理费，真心贵啊，都能买部新车了，车位有必要买吗？
&9万可以买啊。30万以上的停车位超多，你的9万真的不贵。&
&附件二手车位80万的帮顶，比车还贵，不是小区业主还不能买。&
&还是买了方便&
&没有买的时候觉得不值，一直租着，感觉买太贵没有租划算，但是经过一段时间挪来挪去被业主收回等，像租房子一样，能负担起就买吧，图个安心&
&哈哈，都说买的多。9W应该不缺位的地方吧，如果你有闲钱就买吧，图个方便。我们小区20多万时抢不到，后来2期30多万还抢不到，后来二手50万买的&
精华0&帖子616&经验值3303 &注册时间&妈币4601 &
帖子616&经验值3303 &注册时间&
不建议你买，才9万说明是非常郊的郊区，不需要买。
这个逻辑~~我家就住郊区诶&
精华1&帖子6713&经验值20248 &注册时间&妈币18923 &
帖子6713&经验值20248 &注册时间&BB生日
?真的好便宜，相对市区想买都没位置而言已经好太多来自[]
&是啊 郊区便宜&
精华0&帖子477&经验值2925 &注册时间&妈币2344 &
我爱小赖赖
帖子477&经验值2925 &注册时间&
好便宜噢！来自[]
&比起市区便宜呢&
精华0&帖子0&经验值482 &注册时间&妈币1 &
帖子0&经验值482 &注册时间&
超便宜啊，我们这30万左右，还要管理费来自[]
精华0&帖子1&经验值699 &注册时间&妈币38 &
帖子1&经验值699 &注册时间&BB生日
<td class="t_f" id="postmessage_万？感觉物价回到了十多年前～～来自[]
&郊区……&
精华0&帖子767&经验值4910 &注册时间&妈币4807 &
帖子767&经验值4910 &注册时间&
<td class="t_f" id="postmessage_万的已过二十年的老车位，管理费每月120来自[]
&市区贵的呦&
精华0&帖子0&经验值454 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值454 &注册时间&
好便宜来自[]
&你家多少&
精华0&帖子0&经验值171 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值171 &注册时间&
超级便宜的，是哪里的车位啊？来自[]
&郊区的小区&
精华0&帖子0&经验值1116 &注册时间&妈币4 &
帖子0&经验值1116 &注册时间&BB生日
是顺德碧桂园吗来自[]
精华0&帖子448&经验值3050 &注册时间&妈币2752 &
帖子448&经验值3050 &注册时间&
有车位独立产权证的就买，很多车位只有使用权的，这种不要买。来自[]
&谢谢您的意见！听说是只有使用权的&
签名违规，会禁言
精华0&帖子3700&经验值21253 &注册时间&妈币21983 &
帖子3700&经验值21253 &注册时间&BB生日
九万？不在广州吧来自[]
&广州郊区，没独立产权证，只有使用权&
精华0&帖子0&经验值390 &注册时间&妈币7 &
帖子0&经验值390 &注册时间&
有车位独立产权证的就买，很多车位只有使用权的，这种不要买。
顺德碧桂园没有这么便宜的车位吧！来自[]
精华0&帖子0&经验值390 &注册时间&妈币7 &
帖子0&经验值390 &注册时间&
顺德碧桂园没有这么便宜的车位吧！
不好意思，本来是回应10楼的，点错了来自[]
精华0&帖子0&经验值390 &注册时间&妈币7 &
帖子0&经验值390 &注册时间&
是顺德碧桂园吗
顺德碧桂园没有这么便宜的车位吧！来自[]
精华51&帖子35256&经验值345192 &注册时间&妈币277345 &
帖子35256&经验值345192 &注册时间&BB生日
赶紧买！一年之后最少15万来自[]
估计要涨价&
精华0&帖子25&经验值3181 &注册时间&妈币1677 &
帖子25&经验值3181 &注册时间&
决定买车啦~听邻居说车停在小区外面不是被划就是被蹭，LG最近提议买个车位，可我打听了一下我们小区的车位 ...
从化就无必要买了。来自[]
精华0&帖子0&经验值1438 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值1438 &注册时间&
看菜吃饭来自[]
&谢谢意见~&
精华4&帖子3094&经验值20270 &注册时间&妈币16545 &
家有柯大宝
帖子3094&经验值20270 &注册时间&BB生日
估计是从化温泉镇附近来自[]
精华0&帖子1491&经验值10153 &注册时间&妈币8675 &
帖子1491&经验值10153 &注册时间&BB生日
<td class="t_f" id="postmessage_万你都唔买，到时10-20万你又后悔了。有个车位什么都方便，谁知道5年后什么样子
&谢谢意见~~&
喜欢看美好的东西，帅哥最爱
车位真的有必要买吗？想想买车位的钱都能买部新车了，实在是纠结 ...
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