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深新版居住证可申请公租房
是形式还是来真的？
市五届人大常委会第三十次会议在6月25日开幕，备受市民关注的《深圳经济特区居住证条例（草案）》提交此次会议初审。该《条例（草案）》提高了居住证办证门槛以及居住证“含金量”，并规定新证持证人将可以申请公租房。
据了解，深圳
户籍人口325.5万，非深户籍人口已达1505.08万。虽提高居住证申请门槛，但仍然有相当庞大的群体符合条件，而深圳公租房申领难度之大，也是众所周知。此政策令人不得不提出一个疑问：居住证申请公租房是形式还是来真的？
深新版居住证可申请公租房 来真的?
深提高居住证申请门槛 新证可申请公租房
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深提高居住证申请门槛
市五届人大常委会第三十次会议6月25日开幕。备受市民关注的《深圳经济特区居住证条例（草案）》提交此次会议初审。该《条例（草案）》提高了居住证办证门槛以及居住证“含金量”，新证将提供10项基本公共服务和7项附条件待遇。此外，《条例（草案）》还在“旧证换新证”等重点问题上作出规定。
据深圳市公安局统计，截至2013年底，深圳户籍人口325.5万，非深户籍人口已达1505.08万，是中国外来人口最多的城市，属于十八届三中全会决定中要求严格控制人口规模的特大城市。市人大常委会内司委主任傅伦博在提请审议《条例（草案）》时表示，深圳的外来人口基本上都住在出租屋，其中有近100万无正当职业、无稳定收入的人员长期滞留深圳，近年来全市处理的犯罪嫌疑人93%为外来人员，发生的刑事案件一半与出租屋有关；还有大量的滞留人员，利用出租屋从事非法营运、制售假冒伪劣商品等违法活动，引发诸多社会问题。
傅伦博同时表示，广大的来深建设者也需要通过居住证，作为凭证来加强服务，增强来深建设者对城市的认同感和城市的凝聚力。因此，《条例（草案）》起草方向即是“同时提高居住证申请门槛和‘含金量’”。
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持证人可申请公租房或申请租房补贴
在居住证的含金量方面，《条例（草案）》规定了10项基本公共服务和7项附条件公共服务，大大优于现有版的居住证。具体来说，居住证持证人可以享受的基本公共服务有：（一）为同住未成年子女申请接受义务教育；（二）为同住未成年子女申请幼儿园儿童相关补贴；（三）申领机动车驾驶证、办理机动车注册登记和检验手续；（四）申请办理普通护照、往来港澳通行证、往来台湾通行证及签注；（五）申请社工服务；（六）申请就业辅导培训；（七）申请职业技能培训补贴和职业技能鉴定补贴；（八）乘坐公共交通工具享受与深圳市户籍居民同等优惠；（九）申请开具居住证明及与身份相关的证明；（十）国家和特区规定的其他基本公共服务。
基本公共服务属持证人的“保底”待遇，附条件公共服务则由深圳市政府根据居住年限、就业年限、社会保险参保年限等条件进行分配，具体包括：（一）同住未成年子女参加高中阶段学校招生考试、普通高等学校招生考试；（二）同住未成年子女参加本市社会保险，享受相关待遇；（三）申请公共租赁住房，或者申请租房补贴；（四）申请困难救助；（五）同住父母享受基本养老服务；（六）为同住父母申请办理老年人优待证；（七）国家和特区规定的其他公共服务。此外，持证人达到市政府规定的条件，可以享受与深圳市户籍居民同等的公共服务，国家另有规定的除外。
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居住证申请门槛虽提高 但仍很多人符合
早在2014年3月份，腾讯大粤房产对提高居住证门槛展开网络调查，有近两千人参加。对于居住证申领门槛：一是在特区有合法稳定职业满12个月;二是在特区有合法稳定居所(含租赁)，并按照规定办理居住登记满12个月;三是依法参加本市社会保险满12个月。结果显示，对于这几要求，七成以上网友认为不高，在合理范围之中，并有八成以上网友符合这三要条件。
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深申请公租房人群数量庞大 竞争激烈
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深公租房现状：僧太多粥太少
6月6日，从市住建局获悉，6日起，深圳市公共租赁住房首次集中轮候申请信息在深圳政府在线网站、深圳市住房和建设局网站、深圳市住宅租赁管理服务中心网站公示，此次申请共有30252户通过初审。据悉，我市公共租赁住房首次集中轮候申请受理工作于日截止，共有30434户家庭提出首次集中轮候申请，30252户通过初审，驳回申请182户。公示结束后，市住建局将会及时公布首次集中轮候合格申请家庭的名单及轮候排序。
而从深圳市住建局获悉，深圳今年计划供应保障房2.8万套，其中安居房7800套，公共租赁住房20200套。
计划推出的公共租赁住房项目主要有：天颂雅苑项目，提供房源近4000套，位于龙岗区横岗街道;前海地铁上盖保障房项目，提供房源7000套;深康村项目，提供房源2700余套，位于南山区;横岗地铁上盖保障房项目，提供房源3000余套，位于龙岗区横岗街道。此外，还有一些由各区承建的城市更新配建的公共租赁住房项目。
从相关数据来看，公租房供应数量与申请公租房人数相差并不离谱，但是不要忘了这只是今年申请公租房的数量，还有相当一部分人群在轮候期，并且随着大学生、持居住证申请公租房的人群加入，公租房申请竞争越来越大，公租房源变得愈加珍贵。
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新毕业的大学生也加入 可优先申请公租房
在深圳，新毕业的大学生不但可领租房补贴，还可优先申请公租房。从市住建局获悉，我市推出多项举措，帮助新就业大学毕业生解决住房难问题，在即将公示的我市公租房首次集中轮候入围名单中，大学毕业生人才达2900名，占申请总人数的十分之一。
市住建局局长李廷忠介绍说，目前，正值大学毕业生就业季，住房是他们普遍面临的一个难题。为此，市委市政府大力推进人才安居工程，推出多项举措，帮助新就业大学毕业生解决住房困难。
不少住房困难家庭盼望早日申请入住公租房。我市相关政策规定，公租房申请人要求参加本市社会保险累计缴费3年以上。而针对大学本科及以上学历毕业生人才群体，则降低公租房的申请门槛，要求参加社会保险累计缴费只要1年以上。记者了解到，我市公租房首次集中轮候申请受理工作现已结束，在入围申请人名单中，人才群体有2900名，其中绝大多数是毕业1-2年的大学生。对此有网友评论，90后大学生抢多了“胜利果实”，
直言“现在的深圳80后才是建设的中坚力量，而你却把大把好资源奉献给了90后，90后深圳户籍的爸妈基本上都不怎么缺住房，你却给这些大部分有房的人抢占有限住房资源，情何以堪。 “ 也有网友痛心疾首的发泄心中的不满”不公平“。
疑问：持证申请公租房是形式还是来真的？
调查显示：多数市民认为是小打小闹 不会大力执行
从此前2000人参与的关于居住证可以申请公租房的网络调查结果来看，七成以上网友会主动查询政策及相关细节，九成以上网友对于能成功申请到公租房抱有悲观情绪，认为“公租房有也轮不到我”，八成网友对持居住证申请公租房表示怀疑，认为此政策是“小打小闹”，不能持续且大力执行。
57%的网友认为随着居住证门槛的提高，将会净化公租房分配及管理环境。也有43%的网友认为对改善公租房管理及分配作用不大。
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网友观点：有政策总比没有好PK听起来很美好现实很惨烈
据本网观察，有部分网友对此政策有自己的看法，认为此政策出台绝对是好事，”居住证申请公租房只有这样才合理，才叫公平！房源不够不是要限制申请人数，而是要多建公租房，属于政策疏通“。
也有网友认为居住证申请法律规定的义务教育都难，更别说炙手可热人人都”抢“的公租房了。”
听起来很美好，现实却很惨烈。
起码得先解决深户的，深户都没地方住，那这些深户什么时候才能 住得进去。画饼画那么大，可现实连影子都没看到。
我深户都租不到公租房,别说拿居住证的了,公租房的供应量少的可怜,只是个表面的宣传而已.地方政府的策略都一样,做些形象工程稳住百姓和党中央,继续以高房价剥削底层老百姓,将地方政府利益最大化.
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如何解决僧多粥少局面？
经济学家茅于轼曾经表达过这样的观点，“我主张廉租房应该是没有厕所的，只有公共厕所，这样的房子有钱人才不喜欢 ”。这话听起来虽然很刺耳，也曾招来许多非议，但各地频频爆出的经适房骗购、转租丑闻却一再证明，这一观点具有预见性。在市场经济社会中，保障性住房的功能首先应体现为政策兜底，即实现“居者有其住”。如果要改善居住水平，则应交由市场去解决。以香港为例，功能类似于内地廉租房的公屋，人均居住面积仅为12.8平方米。我市将提高小户型公租房的建设比例。在规划建设公共租赁住房时，坚持多建小户型的原则。在此前，我市公租房30平米、50平米、60平米左右的三种户型比例为3:4:3，现在已经调整至5:3:2。因为，我市公租房配租标准坚持适度保障原则，明确单身未婚的新毕业大学生，只能配租建筑面积为35平方米左右的公共租赁住房。
除兴建公租房，提高小户型比例外，其深层次原因是深圳商品房价高居不下。要想解决公租房供不应求的局面，任重而道远。
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公租房对持居住证的非深户籍符合条件者开放，是我市人口政策的重要法规，无疑是政策的一大进步。画面看起来很美，但是结合深圳公租房现状分析，深圳户籍人士都很难申请到公租房，并且我市为帮助新就业大学毕业生解决住房难问题，深圳新毕业的大学生可优先申请公租房。本来就僧多粥少，现如今持居住证者加入，不得不让人怀疑政策的可操作性与后续落实情况。尽管如此，有网友称：有总比没有好，哪怕有一位非深户申请到了也是进步。
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北京再出租房新政：办居住证不用租房合同 共 11 项福利
今天（17 日）下午，由北京市住房城乡建设委会同市发展改革委、市教委、市公安局、市规划国土委、市卫生计生委、市工商局、人民银行营管部联合起草的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》（以下简称《通知》）公开征求意见。小编先迅速带你过一遍重点：1. 承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可以落户。2. 符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育。3. 非京籍家庭，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息、北京关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。4. 以后租房要在监管平台上备案了，政府将发布很多便民措施。5. 租房合同期内不许随意涨租金。6. 租金应当按月收取。7. 合同终止后 3 个工作日内房主就应退回押金。8. 出租期间不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，未经承租人同意不得擅自进入出租住房。9. 房东在租赁期间出售住房的，承租人享有优先购买权。10. 租赁期间房屋若买卖继承赠与，不影响租赁合同效力。11. 租户不得擅自转租、合租。《通知》提出，" 承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住 3 年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业 3 年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。"《通知》提出，北京市住房城乡建设部门会同相关部门按照开放、共享原则，组织建立全市统一的住房租赁监管平台。同时，将依托住房租赁监管平台强化服务和监管，今后，在平台上已办理住房租赁登记备案的，承租人依法申请办理公共服务事项时，不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。《通知》提出，承租人符合公共租赁住房货币化补贴条件的，可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请租金补贴；承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住 3 年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业 3 年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育；承租人为非本市户籍家庭的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息，以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续；承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。该《通知》还从强化住房租赁管理服务、增加租赁住房供应，建立住房租赁监管平台、提供便捷公共服务，明确住房租赁行为规范、维护当事人合法权益，加强市场主体监管、提升住房租赁服务水平等四个方面提出了加快发展和规范管理本市住房租赁市场的具体措施和要求。北京市住建委相关负责人表示，该《通知》的目的在于完善购租并举的住房体系，建立健全出租住房合法、主体权责明晰、市场行为规范、租赁关系稳定、权益得到有效保障的住房租赁管理服务制度；多渠道增加租赁住房供应，培育机构化、规模化住房租赁企业，引导居民形成先租后买的梯次消费模式，促进房地产市场平稳健康发展。详细解读用来住的房子，不一定要有产权去年年底，中央指出，要规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫，是实现住有所居的重大民生工程。要准确把握住房的居住属性，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度。可以说，加快发展住房租赁市场已经成为房地产发展长效机制的重要组成部分。今年 5 月，住建部面向社会公开征求《住房租赁和销售管理条例》的意见，就规范住房租赁和销售行为提出了具体要求。今年 7 月，住建部等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，更是推出了多项新政策新措施。此次新政出台，意味着北京是全国首个出台贯彻落实地方政策的城市。同时，在建立长效机制方面，北京也走在了前列。" 此次北京市出台加快住房租赁发展的新政，目的也很明确，就是贯彻和落实中央和国家的相关要求，建立购租并举的住房制度，规范住房租赁行为，保护租赁当事人合法权益。" 专家表示，发展和规范住房租赁，是建立房地产发展长效机制之一，无论是从近期推出的共有产权住房，还是此次住房租赁新政，都是北京逐步建立房地产发展长效机制的具体举措。这也是 "317" 以来调控政策的延续和深化。新政有 4 大亮点，北京将设 " 统一的监管平台 "一是建立全市统一的住房租赁监管平台，这个平台将起到服务和监管两方面的作用。一方面，政府通过平台为租赁双方提供更便捷的公共服务；另一方面，通过对租赁行为的备案等服务，并纳入了信用体系，还能起到有效监管租赁市场各方行为的作用，使租赁市场更加规范。二是此次北京的新政，更多地突出了政府对租赁市场和租赁双方的服务意识。比如纳入平台的合法租赁，相当于和多部门联网了。如果租户需要申领居住证，出租人和承租人不用再携带大量的纸质材料去办事窗口办，窗口可以直接调取信息，方便了租赁当事人。同时，本市还出台了多项优惠政策，鼓励企业、集体经济组织建设租赁住房。三是此次北京对于租赁的赋权也下了很大力度，在户籍、教育等方面赋予了承租家庭一些切切实实的权益，在逐步实现 " 购租并举 " 上迈出了一大步。四是在保障租赁双方权益方面。保障租赁双方的合法权益，规范租赁行为，才能使更多的人愿意选择将租房作为解决住房问题的途径。此次北京在新政中，对于规范租赁双方行为作出了明确的要求，比如合同期内出租房不得单方面提高租金等，保障了租赁双方的合法权益。多项新政向租房人权益倾斜一、网络交易平台上完成租房根据《通知》，市住建委会同相关部门按照开放、共享原则，组织建立住房租赁监管平台。住房租赁监管平台通过连接网络交易平台，为网络交易平台提供后台数据支持，由网络交易平台为租赁当事人提供住房租赁信息发布，住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用查询、信用评价等对外服务。二、关于 " 购租并举 " 北京迈出一大步根据《通知》，承租人为本市户籍，承租公租房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。另外，子女上学问题同样是大家最关心的。《通知》明确，承租人为非本市户籍家庭的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息和其在京务工就业证明、全家户口簿、北京市居住证（或有效期内居住登记卡或暂住证）、户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明，依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。按照新政，承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住 3 年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业 3 年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育，具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。三、办居住证不用再提交租房合同了根据《通知》，已办理住房租赁登记备案的，承租人依法申请办理公共服务事项时，不再提交其在京合法稳定住所的纸质证明材料。将来通过平台登记备案的住房租赁，相关部门会实现联网共享，这就方便了租赁当事人办理各种和自己生活的事项。《通知》中也很明确的写出，承租人为非本市户籍的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申请居住证。此外，承租人符合公租房货币化补贴条件的，可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息，直接申请租金补贴，也不用再提交相关的纸质材料了。四、保护租赁当事人权益 不得单方面提高租金 此次新政对于保护租赁当事人合法权益上作出了多项细致的规定。鼓励当事人签订长期住房租赁合同，当事人签订 3 年以上住房租赁合同且实际履行的，可以获得相关政策支持。出租人应当按月收取租金，承租人要求按季、年收取租金的，出租人可以按季、年收取租金。出租人收取押金的，应当在合同中约定押金的数额、管理或托管方式和退还时间等，除合同另有约定外，自合同终止日起 3 个工作日内，出租人应将押金退还承租人，出租人对退还押金有异议的，应当承担相应举证责任。出租住房在租赁期间因买卖、继承、赠与等发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁期间届满，出租人不再继续出租住房的，应当提前 1 个月以上通知承租人；继续出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权，原承租人存在重大违法行为的除外。承租人不得擅自转租、合租，合同明确约定可以转租、合租的除外，承租人根据合同的定转租、合租的，应当按本办法规定办理住房租赁登记备案，次承租人不得再次转租。#JRJ 分页符 #最后，再明确一下什么样的住房才能出租：1、建筑结构和设备设施符合建筑安全、消防等方面的安全条件，且满足基本使用功能；2、以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部布局分割出租；3、厨房、卫生间、阳台、储藏室等不宜居住的空间不得出租用于居住；4、人居居住面积不得低于本市规定标准。（即出租房屋人均居住面积不得低于 5 平方米）。（来源 / 人民日报、" 京房字 " 微信）
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飘雪：尊敬的领导，您好！我和我的爱人在s市工作生活已11年，去年才有了自己的宝宝，今年年初我们听说申请公租房对外地人的条件放宽了，但必须要有居住证。另外我老公想考取驾照换新的工作，但外地人报考驾照也必须要有居住证，所以我们便开始在居住地的派出所申请居住证。申请的过程一波三折，经历了将近半年后，终于在今年7月份办下来居住凭证，但我被告知居住证还要等半年才能下来。我在s市工作已近11年，缴纳养老保险也已经11年了，在我现居住地也已经居住了3年多（房东可以证明），可为什么还要再等6个月呢？申请公租房对我们家来说意义特别重大，因为经济能力有限，一直在城中村租住不到10平米的房子，所以自我产假结束后就不得不把孩子送回老家由我母亲帮忙抚养。我们多么希望能快点申请下公租房，好早点把孩子接过来一家团圆！
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以梦为马：
新农保的新时代：
扫一扫用手机留言请问下，持居住证申请公租房靠谱吗？不知道可不可行？展开全部下一篇：申请公租房的条件是解决新就业的职工等夹心群体的住房困难的一个住房产品。公租房的申请条件是解决新就业的职工等夹心群体的住房困难的一个住房产品。相信在深圳工作多年或者是深圳本地的朋友都有想过在这里长期定居的想法吧。因此也会有不少朋友想知道深圳的公租房申请条件相关的一些问题吧。公共租赁房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品，公租房不是个人所有，而是政府或公共机构所有低价出租给需要的人。公租房一直都是低收入的家庭比较关注的一个问题，如果我们在沈阳想要申请公租房需要满足哪些条件呢？公租房虽好，但是却不是每个家庭都能住上公租房的，首先您要先满足申请公租房的条件，一起来具体的看看吧！公租房是国家为了解决低收入的居民的住房问题推出的一种惠民政策，天津作为一线城市,房租自然是一笔很大开销,那么如果我们想申请公租房需要具备哪些2016年重庆公租房申请条件是什么呢？哪些人可以申请公租房呢？申请公租房需要准备的材料是什么呢？最近有很多新就业的大学生经常询问杭州公租房申请条件有哪些，对于很多收入困难户、新毕业生和创业人员来说，能够申请公租房住是一件很便利的事情。2017年大连公租房申请条件是什么呢？我们需要准备哪些资料呢？目前老公房租给了朋友的朋友，房子当时没买下，还是付房租的那种，最近说要办居住证，他们没有小孩，读书的话，没影响，我倒是担心以后拆迁会不会有影响，虽然都说了10多年没音讯了。他们的人品都不错，山上拆迁过的朋友多，给我点建议。
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自己顶一下
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当心把你房子卖了-==kds官方Android客户端==-
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犯了事你要配合调查
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动迁没影响，就是如果你自己的孩子再想用这个地址读书的话，是受影响的。。。
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米缸里耗子
非常负责任说：没影响。就是居住证上本人，在上海具体落脚地。
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谢谢楼上的意见，孩子读书不会到这个地址，犯事的话，只要出租，不管有没有登记反正都要负责的。
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写个保证书, 叫他签字.
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居住证有则卵毛的关系，居住证明而已，人家找工作要用的，你不肯开你索性别出租了
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对你一点没好处，何必去担可能有坏处的风险。
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房子总归要租出去的，找到好的房客也不容易，能帮忙的还是尽量帮
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协议中写明不帮助办理居住证
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引用: 居住证有则卵毛的关系，居住证明而已，人家找工作要用的，你不肯开你索性别出租了引用自8楼:找不到工作会老家去
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合同里面加一句 房屋如遇动迁 房东退还押金和剩余房租后合同自动解除 双方都不算违约 房客必须立即搬走
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引用: 居住证有则卵毛的关系，居住证明而已，人家找工作要用的，你不肯开你索性别出租了引用自8楼: 你在合同里不写清楚 有居住证就有居住权 动迁时是可以要求得到搬家费补偿的
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引用: 居住证有则卵毛的关系，居住证明而已，人家找工作要用的，你不肯开你索性别出租了引用自8楼:你在合同里不写清楚 有居住证就有居住权 动迁时是可以要求得到搬家费补偿的引用自14楼:
甚至可以指责房东违约 要求一个月租金的违约补偿
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引用: 居住证有则卵毛的关系，居住证明而已，人家找工作要用的，你不肯开你索性别出租了引用自8楼:你在合同里不写清楚 有居住证就有居住权 动迁时是可以要求得到搬家费补偿的引用自14楼:你这不是废话吗，合同没到期遇到拆迁，那房客要搬走，给点搬家补偿也是可以的，毕竟合同没有到期，又不是给什么拆迁补偿
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不去呀，说自己没房产证的，无法办理
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presidentw
引用: 居住证有则卵毛的关系，居住证明而已，人家找工作要用的，你不肯开你索性别出租了引用自8楼:人家找工作和房东有什么关系？房东不肯管你什么事？出租房屋是给人家住，至于人家要在上海找工作落户那是人家的事情，房东没这义务的！
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居住证有则卵毛的关系，居住证明而已，人家找工作要用的，你不肯开你索性别出租了
引用自8楼:
人家找工作和房东有什么关系？房东不肯管你什么事？出租房屋是给人家住，至于人家要在上海找工作落户那是人家的事情，房东没这义务的！
引用自18楼:presidentw(presidentwjx)
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