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2017年这8类房子一定不能买 不然要赔钱！
来源：新浪乐居 &&发布时间：
女怕嫁错郎，人怕选错房。买房一定要擦亮眼睛，不然大半辈子血汗钱就这么打水漂了，充满希冀的2017年正在到来，小编为准备新年置业的朋友们，整理了一些买房禁忌，尤其是这几类房子，要谨慎购买。 第1类：的房子 没有意味着即使你交了钱买了房，也不能办理，没有获得房子的实际产权。这样以后卖房也不能过户给下家，以后能不能都是个问题。没有房产证，房子成了“黑户”，太不靠谱了，千万不能买。
第2种：有损健康的房子 房子周边有铁道、立交桥、高压塔、电视塔、加油站等，再便宜也不能买！电视塔可能会引起白血病，精神症，严重的还会引起各种癌症。加油站旁边也不要住，油里面含有大量的有害物体，汽车的噪音也是学上的煞气。 第三种：广告虚假夸张的房子 随着新广告的严苛实施和2016年楼市风气的整顿，虚假广告在一定程度上有了改善。但是买房仍要多留一个心眼，对不实的避而远之。“零公摊”、“即买即升值”等人心的词汇，都是的“套路”。 第四种：风水不好的房子 房子“前身”越干净越好，有一些房子土地前身是化工厂，有些是坟地，要谨慎购买。另外，正对大路直线的房子、阳台对着尖角的房子等等，这些房子容易冲煞，从风水角度来说，是禁忌。
第五种：地皇旁边、哄抬价格的房子 为什么这类房子不能买呢？一般来说，在“地皇效应”的作用下，有些地皇旁边的房子，会因为地皇的出现，重新价格定位，但房子质量实质并没有提升，价格反而上去了，它们借势哄抬价格，涨幅离谱 不值得购买。 第六种：治安不好的房子 偏僻的角落、鱼龙混杂的邻居、拥挤的交通……买房是想要有个安稳的住所，如果连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。治安有问题的房子，关系到生命和财产的安全，小编再三叮嘱，千万不能购买。 第七种：差的房子 买房一阵子，物业一辈子，好的物业就像一个管家，可以让房子既保值又增值，让生活更舒心，管理服务差的物业，不仅影响自己的日常生活，还可能引发纠纷。 第八种：出现过质量问题的房子 买房，问题是首位。窗台渗水、墙体裂缝、延时等一系列问题让苦不堪言。房产吐槽哥小编特别提醒，购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临楼盘现场查看。对于那种曝光过质量问题的房子，尤其不要存侥幸心理，再便宜也不能买。（络综合整理）
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房产证还没办下来,房子能过户吗?
情况是这样的:09年买房的时候购房合同上面是我爸的名字,一直没有办理房产证,应为当时开发商说也办不了房产证,要过两年才能办。现在开发商说可以办房产证了,我爸说把房产证办到我的名下,于是我去房产公司去问可以办到我名下不 ,他们说改不了了,说他们已经代我们家交过契税,房管所已经有底子了,只能过户给我了。可是过户要花很多钱啊,难道...
情况是这样的:09年买房的时候购房合同上面是我爸的名字,一直没有办理房产证,应为当时开发商说也办不了房产证,要过两年才能办。现在开发商说可以办房产证了,我爸说把房产证办到我的名下,于是我去房产公司去问可以办到我名下不 ,他们说改不了了,说他们已经代我们家交过契税,房管所已经有底子了,只能过户给我了。可是过户要花很多钱啊,难道真的就没办法了嘛?
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这种情况之前我也遇到过,按照规定是不可以直接把名字改到您名下的,应为已经在交易所备案了,交了契税,如果更名不是开发商一个人的事情,这个需要在交易所撤备案,再在开发商那更名,然后再到交易所备案。走这个程序是需要钱地,看这个钱和过户费用比较哪个更合适些!可以打电话咨询,免费为您解答!
不知道下面这条知识能否帮助到您
　二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。那没有房产证的房子可不可以过户呢?
没有房产证的房子可不可以过户呢?
正常来讲肯定改不了您名,您可以在找开发商让她们想想办法,给他点好处费吧,也可以办
改您的名字只能办理过户了,不过父子间过户只收正常费用的一半。不推荐赠与,再出售时会有20%个人所得税。
对只能过户了,因以备案了,不过亲戚之间过户费用是减一半的
那么 就没有把法啦 除非 开发商那边 能 帮您 找人 办理 当然会有 费用正常的 情况下 是 办不了的
正常来说是不能改名的 。但是你找开放商花点好处费就能改了。你也可以去房产局去直接过户就是得再花一遍契税、
已经交完税费了,这确实是已经没有办法了,只能是过户才能到你名下
税费都交了没有其他的办法
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我的房子在房产局已经过户到买家的名下。房产证已经不是我的名字了法院还可以查封拍卖吗？
过户材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去
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这问题………………真是无语！
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被告名下有三套房屋，我起诉他后，提出财产保全，法院查封了其中两套房子，后被告将未查封的房子过户与妻弟名下，判决后被告未履行义务。我申请执行，要求拍卖已保全的两套房子，但法院说只能拍卖一套，保留一套给他居住，原因是另一套未查封的房子现在不是他本人的名字。请问我能要求法院拍卖已保全的两套房子吗？能否，有什么法律依据吗
那你首先得证明他之前有三套房子，在你起诉后他才将其中一套过户给别人，从而避履行义务。这样才可以申请拍卖这两套房产。
您好，我父亲生病期间与我母亲公证了一份婚内财产约定，约定我父亲名下的房屋为我母亲一人所有，不作为夫妻共同财产，当时房产证为我父亲的名字，并在公证婚内财产约定的同时公证了一份委托书，由我父亲委托我代替他办理房产过户事宜，由于是央产房，办理周期较长，在办理过户手续期间我父亲去世，去世后我拿着公证委托书和我母亲去办理了过户，现房产证为我母亲一人的名字。我想咨询一下，我父亲去世时房产证是他的名字，这套房子里有他的遗产部分吗？是否还需要做继承手续呢？
您好，直接办理过户就可以，婚内财产约定是有限的，有了委托至今过户就可以
智飞的律师，你好！我想咨询关于婚姻财产的问题。我有一套房子，号把贷款全部还清，房产证上有房管局的他项权利注销印章。我和我前妻在号登记结婚，又在号离婚，离婚协议商订房屋归我个人。2015年2月份我要将此房屋过户出售，可是房管局要求我前妻在过户时也要去签字。请问房管局要求是否合理？如果房管局要求合理的话是不是要到法院申请按照协议离婚内容对房屋归属进行裁定？谢谢
从你的叙述看，你这套房子是属于婚前财产，与你的前妻没有关系。如果房产证上没有你前妻名字的情况下，过户是不需要她到场的。房管局这个要求是不合理。有一点我是不明白的，房子是你婚前财产为什么离婚协议中要体现这套房子呢。如果房管局不给办理，你可以去公证处公证一下你们的离婚协议也是可以的。具体需要咨询一下房管局，有公证书可不可以过户。
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622律师在线
443今日解答　　女友家出钱用我户口买房，现在要过户给她。是什么情况？ 我要不要自己偷偷把这房子卖掉了钱自己拿着，不还给他们。　　特别说明，那50万后来没让我家出。 　　我跟女友是一个城市的，她家在市区，我家在县城。她父母都是公务员，退休后开公司，所以比较有钱。我们家只有我爸是公务员，我妈下岗，所以我们家积蓄不多。因为两家的这种社会地位和经济条件的差距，另外她父母都大我父母6、7岁左右，我妈本来在别人面前很强势的一个人，在她父母面前却很自卑，对她父母几乎是一种谄媚的态度，在一起吃饭倒水夹菜，为他们家照顾准备卖出的房子，特别上心。我妈多次跟我表达了我们家不如他们家的想法，虽然我一再纠正她，不要自带这种想法去跟她父母交往，但是效果不大。我们两家父母相处过程中，我父母基本就觉得自己是弱势一方，她父母想怎么做就怎么做，我父母也是基本上唯命是从。所以后面交往中出现矛盾时，觉得这是她父母看不起我父母的表现。 　　我和女友2014年在一起，其后因为她工作原因，要出国工作，出去半年，回来一两个月休假，然后再出国。这次回来准备跳槽，但是她为了拿到拖欠的项目奖金，并且还没找到新工作，还没有跳。公司催着她出国，有可能明年1月还要出国。目前还没有领证。 　　本来我们感情很好，虽然是异国恋，磨合2年还是有矛盾，磨合地并不好，她觉得我2年来没有变得足够体贴，让她满意，但是吵架也从来不会提分手。这次却因为房子要过户的事情，让感情很受伤害。不过女友目前对我还是挺好的。以上是背景介绍。 　　买房过程 　　我的户口去年初就下来了，女友的今年6月才下来吧。今年1月，看着我们两相处很好，她妈就决定用我的户口买房，我家只能出50万，剩余的她家全款出。我父母本来很原意，因为他们一直有买房投资的打算，想着为我置办一些资产。 　　结果买房时遇到对方业主不配合，1、2月房价开始大涨，原业主觉得卖便宜了，就不配合。后来经过中介调教协商也没有结果，2月份就去法院起诉了。女友那时已经出国了。后来发生了双方父母间第一次大的矛盾。 　　之前中介一个劲儿让我赶紧起诉原业主。4月份，不知什么原因，中介改变态度，一个劲儿怂恿我跟原业主协商解决，女友觉得可以试试，跟她父母说了一声后，就让我去。我父母担心我一人应对不了，他俩都来北京，跟我一起去协商。后来那天协商到凌晨才协议出一个结果，给他涨15万。第二天上午要签补充协议时，女友母亲不同意，还说协商的事情她不知情，谁让我们来和解的？他们不打算和解，就等着去法院。下午在微信群里，甚至对我妈说了难听的话，不知期间是否有人挑拨。后来经过女友劝说，她妈勉强跟我妈道歉。我们觉得应该就是女友没跟她妈沟通清楚，产生的误解吧。但是却加深了我妈认为她父母看不起我父母的想法。这次事件中，我跟她妈说了我们不买这房子，要回定金后，我们双方各出一样的钱付首付、一起还贷款，买别的房子的方案。　　这个矛盾算是平息之后，5月份法院开庭，双方家长都来了，在法庭上跟原业主和解了，涨15万，计划把剩余房款都给原业主，原业主写收条后交房，然后让法院执行厅通知不动产登记中心来过户。法庭和解当天回来后，她父母就说这房不用我家出钱了，他们家全部出了。我之前提双方出首付贷款买房的方案，他们觉得不错，会支持。（可这不是我的方案，不知是理解错了还是故意歪曲。我户口用在目前这一套房子上，如果再买一套，需要等9月我女友回来，那时房价应该比5月要贵。而且后来问了女友，他们家还没有买下一套的计划。女友后来还说不知道北京限购是婚前只能买1套，以为我的户口还能再买房。）我妈就很伤心，看着存款放银行一天天贬值。后来我跟女友说了投资的想法后，她告诉了她妈，她妈说几百万的房子，你出50万还想投资，真可笑。　　法院调解后，我家三人就一直为交房、去法院为强制执行过户立案、找执行庭法官、等法官说收到房产登记中心回执可以过户、缴税、去房产登记中心过户这些事情奔波，基本每个机关都去过不少于3、4次，其间还赶上720北京下暴雨那次，我家3人都被淋得快成落汤鸡。交房后还找人做了简单的装修。还有之前多次去跟中介协商、找律师咨询、诉讼过程中我妈替我担惊受怕。总之，其间艰辛，特别是我父母的付出，不是一两句能说完的。 　　过户给女友 　　终于在9月女友回来时，拿到了不动产证。这之后发生了父母间第二个大的矛盾。9月女友回国休假，中秋她回家，跟父母聊天，说跟我商量着明年5月婚礼。后来我才记清楚，当时她父母没发表意见。女友告诉我后，我觉得这是他们家决定好了的，就告诉了我妈。我妈就去看了日子，订了酒店，然后打电话给她妈说我们已经订了5月1日，后面2、3日你们女方办都行。她父母就不开心了，说没听说明年5月要办，其他的等国庆后再说吧。因为计划着国庆她父母来北京看家具。 　　我爸妈就很奇怪，给我打电话问怎么回事，我就问女友，发现又一起女友没跟她父母沟通好的案例。没沟通好就没沟通好吧，国庆前，她父母去我们县城找我父母吃饭，还有其他几个朋友，她父母又当着外人的面，说订婚期应该大人商量，怎么能让孩子传话呢？还说我爸妈办错事了。我妈就辩解说是听我女友说的。据我妈说，当时她父母就是训下级的口吻批评他们，但是我女友说她问了父母，她父母自称是平常语气说的。后来她妈跟女友说，觉得自己家的财产做不了主，自己家的闺女什么时候嫁人也做不了主。所以很不爽。（我觉得，她妈明知真相是什么，好好说“订婚期应该双方父母商量，不能让孩子传话”就行，可偏偏不好好说，还说财产和人都做不了主） 　　本来之前我父母一直是支持，让我写一个声明，说买房是她家出的钱，以此保护他们财产。可是这次矛盾后，我父母觉得被他们耍了，怎么能这么欺负我们？想怎么说我们就怎么说我们？就反对写这个声明。可是女友父母应该是开始不信任我们家，想把房子变成女友的婚前财产，还告诉女友，房子事情解决前，不能领证，更不能怀孕。她父母要求做婚前财产公证，说这个产权全是他们家的。我父母开始是不同意的，他们家是出了全款，可是我们家出了很多力该怎么算，期间奔波的路费、食宿费怎么算，那么多的辛苦怎么算？我费了很大劲儿才劝说父母同意做公证，产权都是他们的。去公证处却被告知这样的协议不能起到保护他们家资产的目的。他们想了想后就准备过户，。因为刚过户到我名下，我再卖给女友，税款比较高，有20多万。 　　最近有个学法律的同事，给我出了两招。一是给他们家写个欠条，说我当初借他们的钱买房，然后把房子抵押给他们。二是婚后加上女友名字，然后写一张欠条，欠他们家一半的房款。这两个方案都是为了让她父母放心。方案二是婚后做的，被他们家否决了。方案一他们理解成抵押后可以通过法院判决过户给她，也许能少缴税，准备执行。咨询了法院，说可以以借名买房的理由起诉过户，但是能否少缴税要看税务局的，法院不清楚。 　　总之，现在他们家是一门心思要过户，变成女友婚前财产，否则不让我们领证。女友的态度是站在她父母那边的。我爸妈知道要过户后，觉得这就是要分手的前奏，现在怕我不配合过户，才不说。另外我父母还听说了她父母觉得我不成熟、不会办事的话，这就是对我不满意。既然这么不信任我们，怎么可能把女儿嫁给我？如果要过户，要把房子增值的一半给我们才行，作为我们辛苦付出、占用我户口在1月房价低时买房的补偿。可是这话我又说不出口。真要了，那就成仇人了。 　　问题： 　　惆怅死了，上半年好不容易折腾把房子买来了。现在却又生事端。求大家分析，女友父母是真的打算让我们分吗？女友目前对我很好，她在房产上听父母的，在找谁结婚上她的想法又是什么？我该要增值的一半嘛？或者心一横，偷偷把这房子卖掉了钱自己得了算了，算是作为给我的补偿。
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　　人穷志短　　
　　呵呵两声
以后找老公一定要避开LZ这种人
　　懒得喷
　　人至贱则无敌。　　
　　求公开地址姓名，以造福其他未婚女性，你积了德将来会早日买起房的
　　人至贱则无敌
　　故事看完了。　　如果是真的，我只希望你原地爆炸，如果是写手，我想说你想出这么个曲折离奇的故事有做编剧的潜质，改行吧
　　那次暴雨是12年的事，麻痹的你编故事能不能圆一点
　　要完增值就一拍两散算了，偷偷卖不知道犯法不。
　　你偷偷卖一个试试，呵呵　　
　　懒得喷你，赶紧卖了消失吧，让你女朋友早点看清你真面目好过嫁给你　　
　　楼主的例子给天涯未婚姐妹们都看看，自降身价找一个穷小子并不会换来别人的感激，反而会招来嫉恨。
　　你是你的钱不要贪 就这 但我觉得楼主也是听不进去的　　
　　求男的来看这贴然后发表意见　　
　　太可怕了。这种的也好意思啊　　
　　不要脸的找骂贴　　
　　写手还能码这么多，好拼。　　
　　写手吧？
　　如果这是真事！！真希望你全家原地爆炸！你们家真事贱骨头贱到家了！！！呸　　
　　不是写手的话楼主一家也太贱了。　　可以贫不能贱呀！　　
　　不是写手坚决不能相信世界上有这么厚颜无耻的一家人。你跟你爸妈的跑腿费值几百万？你有什么损失？青春损失费？人穷没关系穷的无耻成这样的你一家也是第一个　　
　　lz你能活这么大也是不容易，　　
　　楼主好不要脸
　　我就是来看看有多少人来骂楼主的！！不要脸到这种地步也是够了！！所以女生别觉得找个没钱的男友他就能对你好，越穷的人心眼越多~~
　　或者心一横，偷偷把这房子卖掉了钱自己得了算了，算是作为给我的补偿。　　这句才是重点，楼主家学渊源，不要脸成这样也是佩服。
　　楼主人穷志短，目光短浅，因小失大，最后预测会鸡飞蛋打。你卖了试试，不是你的东西，只怕吃下去以后拉不出也消化不了，活活噎死。　　
　　真不要脸　　
　　楼主请你原地爆炸吧
　　没出钱，还想占为己有，人品有问题吧。你卖了试试看呢？笑死了。　　
　　哇 好不要脸　　
　　卖吧卖吧，等着挨雷劈　　
　　@满罐饼干
08:38:33　　那次暴雨是12年的事，麻痹的你编故事能不能圆一点　　-----------------------------　　今年720北京也下暴雨了　　
　　感谢楼主这样的男人现身说法！准备嫁给哪些凤凰男屌丝男的女人看看吧，男人内心真正的想法，那些体贴小心翼翼都是装的，婚后分分钟想让你死　　
　　随便你采取什么方式，女方可以去起诉不当得利，要求返还房产，你必输　　贱人原地爆炸吧，真给男人丢脸　　为什么不能下嫁，这就是下嫁的下场
　　@满罐饼干
08:38:33 　　那次暴雨是12年的事，麻痹的你编故事能不能圆一点 　　-----------------------------　　@小马甲-22 11:44:18 　　今年720北京也下暴雨了　　-----------------------------　　赞成，楼主确实是个贱人　　
　　求公开你的个人信息，你女友一家太渣了，怎么能让你得了房子得了每人还怪别人不体面?把你的家庭住址工作单位全部公布出来，大把睁大眼睛的好姑娘拿着棒子等着你。　　
　　大家三观好正　　
　　@tourist17
13:06:34　　大家三观好正　　-----------------------------　　谁家没几个女人呢
　　楼主卖了试试？人家父母是实际出资人，法律是保护的
　　在深圳借别人户头买房只需几万就可以 楼主狮子大开口 人心不足蛇吞象
　　一步错 步步错　　1月你为何不用自己的50去买个小房子？想着占对方便宜 现在又觉得不划算了？　　建议你把房子卖了 卖房款还给对方 增值部分谈个比例互相分成　　但这么做的话 婚肯定是结不了了　　
　　不能领证　　
　　把属于自己的钱要还来。多余的不能要，还给她。然后一刀两断　　
　　所以说，门当户对很重要。门—当—户—对……　　
　　妈的，又个骗回复的。　　
　　这是楼主发过的贴子，好奇写手是怎么接洽活儿，工资是按人气算的吗？就是阅读量和回复量，所以才有骗回复一说？　　　　
　　希望楼主是写手，不然太恶心了　　
　　@丁恰恰
08:55:33　　楼主的例子给天涯未婚姐妹们都看看，自降身价找一个穷小子并不会换来别人的感激，反而会招来嫉恨。　　-----------------------------　　明明是女方家有钱，还防着男方。替你们智商担忧。　　
　　@丁恰恰
08:55:33 　　楼主的例子给天涯未婚姐妹们都看看，自降身价找一个穷小子并不会换来别人的感激，反而会招来嫉恨。 　　—————————————————　　@guanggd
00:34:00　　明明是女方家有钱，还防着男方。替你们智商担忧。　　—————————————————　　这里菇凉多，装睡的人是叫不醒的……　　
　　你全家能快点一起去死吗？　　
　　我朋友有过和楼主同样的经历，不但房子没得到，最后还赔了一半的钱进去，为啥？我也不知道，反正大家都看了他大笑话，谁也不敢介绍女朋友给他，你懂得！　　
　　傻逼，诈骗犯，小心整死你全家！
　　也不必骂楼主，我觉得楼主担心，分手后，自己的50万和增值的钱。我觉得因为拥有的东西少，就不免患得患失。可以理解，但你如果偷偷卖，肯定是不合适的。还是好好把你的想法直接告诉你女朋友，然后做好分手的准备吧。不是你配不上，而是你们不合适
　　@鸡汤有屎屎里有毒
08:36:00　　故事看完了。 　　如果是真的，我只希望你原地爆炸，如果是写手，我想说你想出这么个曲折离奇的故事有做编剧的潜质，改行吧　　—————————————————　　原地爆炸+1008611　　
　　可能女方父母就拿这件事情看清你到底是个什么样的人吧！　　
　　长个鸡巴就以为能日天啊　　
　　SB　　
　　什么人性，啥玩意。。　　
　　@呱呱叫的小小花
09:50:00　　求男的来看这贴然后发表意见　　—————————————————　　写这篇帖子的人疯了，看到开头我就觉得会出很大问题，房产产权不清，楼主家才拿的出50万居然想投资房产，你结毛线婚啊，不照照镜子。　　
　　呵呵！卖了吧，你女朋友家看来不差钱就当认清你了　　
　　总有些傻逼女人非要找一个穷逼男人一起坑自己爹妈！女友的爹妈真是日了狗了，辛苦养大女儿，结果她找一个穷逼谈恋爱，这不，相处不下去了，那穷逼就想着坑人家爹妈的房子钱了～
　　脸真大啊～明明是女方出钱买的房子为啥你们找房东商量的时候不通知女方父母，这是其一；结婚大事我们这里都是要双方长辈坐下来仔细谈过才定日子的，哪是打个小辈之间打个电话就能定的！楼主一个劲说女方父母不尊重你们家人，你们又何尝尊重过他们呢？别得了便宜还卖乖行不
　　真没见过这么恶心的男人，不，你不是个男人，人穷志短又贱格，女友瞎啦眼啦　　
　　女方家也傻，干嘛随便把房子写在别人名下，然后还这么折腾。当然，男的是贱没了，不是你的房子你没出钱最多出了点力就想占了房子当补偿？　　
　　楼主，你直接卖掉呗，然后把增值的钱自己拿着，把女友家的钱还给她们，这样谁也不吃亏，直接房子给女友，楼主家出的力怎么算　　
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