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五一快到了，打算用假期时间回家买房结婚用，有什么要注意的事项呢？
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买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理。现在已经取得的都实行，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。签合同时，需要注意以下事项：第一，一定要审查是否具有许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否的关键。第二，一定要采用房部门统一印制的标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。第四，　面积确认及面积差异处理。如果选择按为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。第六，一定要认准日期是否确定。资金不足而是常有的事，开发商在上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。现实中也存在开发商因为资金链条断裂，可能会无力继续投资建设或陷入债务纠纷，而停工时间较长可能会形成烂尾楼，这对于购房者维护自身的利益非常不利。建议您在签正式合同之前，再实地了解一下项目情况。如果选择购买，一定要详细约定交房时间，以及相关的违约责任。购房者交纳房款之后，开发商一般出具的是收据，正式的购房发票通常会在交房的时候给购房者。主要是因为合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际测量面积出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般就在这时候出具发票。目前市场上开发商基本上都是这么做的。感谢关注！买房签合同注意事项最后,还要约定配套设施,如个人的门\窗型号,是否一户一表等；公用的绿化、电梯等等。
房子看好就行
买卖的时候一个是签订书，第二个签订，购房合同有一个，这个补充协议往往是房屋里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。　　第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。　　第二，明确办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把办下来，这通常在补充条款里约定。　　第三，要明确办不下来的话，双方的责任。通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
　　第四，明确关于公摊。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。　　第五，应该明确装修标准。以后逐渐的房项目是，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。　　第六，明确的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的、罚金等。
应注意以下问题：，一个是，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地和房屋管理局核发的。
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您使用浏览器不支持直接复制的功能，建议您使用Ctrl+C或右键全选进行地址复制“五一”快到了，你的公司要加班吗？
作者:小刀马
&五一&小长假快到了，估计很多人开始筹划着出去玩耍了，毕竟春天的脚步早已经来了，到处都是鸟语花香，也是外出踏青游玩的最好季节，蜷曲了一个冬季的身躯也应该去舒展舒展了。享受一下小长假的惬意，约三五好友，外出也是非常畅快的事情。不过，相信还有很多&劳动者&还必须值班，加班也会成为一种&主旋律&吧？除了必要的值班制或者特殊的工作岗位之外，还有哪些行业在&五一&假期更爱加班呢？你的公司会要加班吗？你喜欢加班吗？
有意思的是，不是咨询公司也不是调研公司，而是一个地图软件公司居然发布了一个五一出行预测加班多寡的企业预判。难道这就是大数据分析带来的一种趋势吗？日前，高德地图发布了《2017年五一出行预测报告》，报告对加班较多的公司进行了分析预测，阿里、网易、小米、京东、奇虎360等科技互联网公司纷纷上榜。居然没有百度和腾讯，这个有点不靠谱啊。
据悉，预计五一期间加班较多的城市前三名分别为北京市、上海市、深圳市。一线城市不仅仅是房价高，加班也高啊，当然，这也是奋斗者在积攒自己的力量。其中互联网代表的网络科技类公司加班人数居多，也符合目前的发展趋势，我们看到很多互联网企业的努力程度是非常高的，不仅仅是他们拥有了大数据的风口，也拥有了&虚拟经济&的风口，其实实体经济在和网络经济的比较谁，谁付出的更多的，其实也可以窥得一些端倪。当然，这也仅仅是一方面，不过，当加班成为一种所谓的文化的时候，其实也预示着竞争的压力和发展的动力是相辅相成的，只有在付出之后，才有享受成功的机会。
对于一个&喜欢&加班的公司到底好不好呢？其实也是仁者见仁智者见智。有人表示，不要去爱加班的创业公司去实习。一般情况下，创业公司工作时间都比较长，毕竟初期走的每一步都比较艰难，所以部门那些尽职的员工很多都是晚上九十点钟才回家。而一般情况下，加班不外乎是工作没完成，工作没完成的原因不是工作量大，就是工作效率低。尤其不能容忍的是，工作效率低带来的加班情况。比如开会的时候虽然大家觉得百家争鸣比较好，所以尽量听取每个人的意见，但这样做的结果基本上都导致了一群人一言不合就开始激烈的争辩，最后不光问题没解决，时间还耗费在了很多无意义的争辩上面。有时候，也不能以加班来标榜自己敬业，更不能陶醉在每天都走的很晚的加班中，毕竟生活被工作完全挤压，也是挺无奈的。
爱加班好么？还有人说，爱加班是一种病，得治啊！有人觉得加班就是一种励志的表现，容易得到领导的认可。一度时间我们也知道日本人很&喜欢&加班，而国内的一些知名企业也经常爆出&加班&几乎成为常态的状况。我们也经常听说&能力越大责任越大&的说法，也见识过&责任越大加班越多&的案例，但好多时候，这种&责任&或&能力&会因为极端的追求变成一种消极负面的自我施压，除了会督促一个人主动的、长期地加班，以实现&自我价值&，更有可能导致情绪走向一个不知所终的地步。
当然加班也分不同的状态。有人喜欢在朋友圈里面晒加班，不过，有的人是叫苦连天，萎靡不振；还有的人是热闹调侃，因为热爱这份工作，偶尔加班也不觉得苦。其实我也认识一些自媒体人，工作之外，用自己的私人时间来做这件事情，写到半夜是常事儿，周末找个咖啡馆写稿也很平常，因为，对我们来说，这真的不是一件苦差事，不是加班，而是乐在其中。不过，作为乐于看别人加班的人而言，除了身体上的病痛之外，要看看自己有没有得了&控制欲超强&这种心理上的疾病，企图通过让别人加班来实现自己心中的暗爽。如果是这样，那就不好了，当然对于更多的人来说，享受假日的欢愉，放松自己的身心，也是为了更好地工作。
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（作者简介：小刀马。欢迎关注作者微信公众号：daomawuyu（刀马物语）。微信：daomawuyu99。谢绝微信公众号自行转载，转载请联系作者。）
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