燕郊首套房信用贷款利率多少是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-18 11:09 标签： 信用贷款利率多少
房贷利率上调 燕郊很多人开始弃房断供？
随着北京周边的燕郊等地因为房价走跌，已经出现弃房逃贷现象，房贷利率调整对房地产市场的影响可见一斑。而地产商遭遇到“面粉贵过面包”的窘境，开始抛出“拖字诀”，试图苦等到春天。
开发商抛出“拖字诀”坐等春天房贷利率上调刺激弃贷风险加大
本报记者王冰凝北京报道虽然央行也发声表示支持，但利率上调真的能担当其房地产调控的重任吗？不管怎样，“凛冬不是将至”而是已经到来，各房企应该都感觉到了寒意。
近日，在银行信贷持续收紧的情况下，北京首套房房贷利率持续走高——自9月14日起，北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率，此次调整后，首套房房贷利率上浮5%~10%成为主流。对此，央行营业管理部表示积极支持。
事实上，随着北京周边的燕郊等地因为房价走跌，已经出现弃房逃贷现象，房贷利率调整对房地产市场的影响可见一斑。而地产商遭遇到“面粉贵过面包”的窘境，开始抛出“拖字诀”，试图苦等到春天。
房贷利率一涨再涨
2017年以来，北京市场房贷利率至今共调整了5次：首套房贷款利率分别是8.5折－9折－9.5折－基准－上浮5%-10%。
对于此次房贷利率的调整，央行营业管理部方面表示，从具体利率水平看，各银行进行了自主差异化定价，大型银行资金成本较低，首套住房贷款利率上浮幅度也相对较小，普遍为基准利率上浮5%；中小型银行资金成本压力较大，首套住房贷款利率普遍为基准利率上浮10%或以上。
弃贷风险隐现
那么对于购房者来说，房贷利率的上调意味着什么？
假设贷款800万，还款期限30年，原来月供42458元，首套上浮10%后，每个月就要多缴2414元，每年还贷比以前要多还近3万元。这也意味着，如果房价出现较大幅度的走跌，很有可能会有部分购房者选择弃房逃贷。
事实上，近期在北京周边的燕郊，已经有爆出购房者弃房逃贷的现象。有中介人士透露，现在燕郊出现不少购房者放弃还贷消失的情况。因为有的购房者在高点时进入，比如三百万买了燕郊一套房，又做的约六七十万的低首付，但今年跌的厉害，现在房子只值200万，算下来把房子卖了还不如还银行贷款，弃房逃贷还更划算。
某商业银行支行负责人告诉记者，目前北京房价相对稳定，所以尚未听说出现弃贷现象。但该人士同时表示担忧，如果房价真的大幅下跌，不排除未来或有可能出现购房者宁愿选择缴纳违约金，也要弃房逃贷的情况。
事实上，北京尤其是周边城市房价已经在走跌。近日中国社科院发布数据显示，首都经济圈城市已经连续4个月房价环比下跌，8月，廊坊、天津、北京房价环比分别下跌2.85%、2.25%、1.25%，居样本城市跌幅前3位。
“对购房者而言，房贷利率上调会更一步削弱购房需求，转向二三线城市会是新的趋势。”资深地产专家段舒怀认为。
开发商坐等春天
对于开发商来说，在寒意渐深的时节，则玩起了“拖字诀”，试图拖到春天到来。
9月9日，成都保利堂悦房地产开发公司发布公告称，因公司《商品房预售许可证》保管不当，不慎遗失。具体开盘时间公司将另行正式通知。
“该开发商以丢失政府颁发预售许可证为由延期开盘，究其因，无非是售价倒挂，面粉贵过面包。”段舒怀认为，拖字诀并不能解决问题，就如利率上调也难以担当房地产调控的重任一样，虽然央行也发声表示支持。
段舒怀称，此次房贷利率调整，直接强化和延续了政府强力持续对房地产的调控政策，进一步加码购房门槛。
“银行的钱变少了会是一个诱因，能持续多长，还得看土地出让情况，短期内估计不会乐观。不过上海的双降发出了另外一个信号，当地产行业持续走低，年底前或许会有所松动。不管怎样，冬天已经来了，多准备点御寒物资才能嗅到春天的味道。”段舒怀称
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点首套房平均利率5.28%,你的房贷利息要增加多少?-北京搜狐焦点
热门城市：
首套房平均利率5.28%,你的房贷利息要增加多少?
首套房平均利&#%,你的房贷利息要增加多少?
截止10月，北京地区首套房贷款利率平均约为5.28%，相当于基准利率的1.08倍。9月首套平均房贷利率约为 5.22% ，相当于基准利率的1.06倍，值得庆幸的是上涨速度已经放缓，未出现暴涨现象。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
血拼自住商品房
为您提供及时、准确的共有产权房新动态。
焦点楼市观察
我们只做有深度的房地产新闻报道。
搜狐焦点房谈
致力于为购房者提供专业的购房指导。
点击加载更多
没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
北京房地产网站。第一时间掌握北京楼市咨询，为您省时省钱并提供购房服务。
吃草的蘑菇
由搜狐焦点北京新闻中心打造的原创栏目，为行业带来最前线的楼市观察，最专业的行业分析。
搜狐焦点华中区官方运营账号
思考是一种态度，写作是一种分享。
忠叔在这里用地产人的态度与您分享地产圈的故事与事故！
72000元/平米
57000元/平米
23000元/平米
大厂回族自治县
1000万元/套
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注公众号获取更多最新资讯与楼盘动态
电子邮箱：focuskf@
爱家热线：400-099-0099
每日09:00至18:00点
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
年底房贷额度吃紧 首套房贷款利率上涨
来源：广 州 网 &&发布时间：
年底继续上涨，张小姐昨日向记者说，房子办前后，某股份制银行的首套房贷利率已从上浮5%调至上浮15%，上个月初，这家银行才是。融360近日发布的数据显示，10月全国首套房贷款平均利率5.30%，相当于基准利率1.08倍。这与年底额度吃紧不无关系。不过，也有银行创新方式，推出专项，贷款提前到账，且与普通贷款利率一致。环比增速放缓记者了解到，近期多家银行的贷利率出现上涨。某国有大行的房贷业务员还告诉记者，近期该行的首套房贷将上调至10%。融360的数据显示，10月，首套房贷款平均利率为5.31%，相当于基准1.08倍，平均利率为5.58%。方面，1家银行执行基准利率上浮5%， 10家银行执行基准利率上浮10%，4家银行执行基准利率上浮15%，7家银行执行基准利率上浮20%。房贷利率上涨并非广州独有现象。融360发布监测数据显示，10月全国首套房贷款利率小幅上涨，不过环比增速呈连续放缓趋势，10月环比增速较9月下降0.48个百分点。有银行为拉存款创新推出二手房专项贷款全国范围内，目前仅剩11家银行提供首套房贷款利率优惠，超7成银行执行基准上浮利率。暂停受理房贷业务的有42家银行分(支)行，占比7.87%，较9月新增6家分(支)行暂停房贷业务受理。据分析，这与年底银行额度难求密切相关。融360分析师李少有认为，接近年底，银行面临额度紧张以及业绩考核的双重压力，政策对银行房屋按揭贷款总量有规定，四季度各银行所剩额度不足甚至已用完，额度调整在年内不会出现，年后将会有新额度来缓解压力。李少有说，另一因素是银行控制存贷比，目前银行吸储压力同样巨大，随着资金成本上升，银行吸储的难度和成本在上升。在开源困难的情况下，银行采取节流措施的可能性较高，年底额度难求已成定局。“目前，多数购房者尚无全额支付房款的能力，这导致需求数量增大。年后银行新一批额度的供应，同时市场的快速发展将分散引导一部分购房者通过租房的方式解决住房问题，另外严查非法资金流入房产市场的措施也会有效净化房产市场。供需两端同时发力，年后额度问题存在缓解可能性。”李少有说。不过，在额度并不充足的情况下，某国有大行推出二手楼专项住房贷款备受关注。二手楼比一手楼房贷好做记者从该银行了解到，购房人凭过户凭证即可提前放款，贷款提前到账，且有专项额度保证，办理手续和利率与二手楼住房贷款一致。“不过，受访人要做阶段性担保，买卖双方要递交申请及签署担保资料，银行审批通过后会冻结售房人账户，在递件取得回执后放款，不过要在取得后才能解冻售房人账户并解保。”相关人士补充道。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找邢台新房、二手房，也可以按区域查询邢台房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送现在在燕郊有一套房而且有房贷，现在在北京买房的话算二套吗？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
现在在燕郊有一套房而且有房贷，现在在北京买房的话算二套吗？
提问者：宋少&
时间： 12:32:15 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&1&个回答
您好！链家武福强很高兴为您服务！
您在燕郊有房，目前正在还贷中，在北京购房算是首套购房。具体您贷款得看您在燕郊房产是用的公积金还是商业贷款还有您在北京打算用商业贷款还是用公积金贷款。
如果您在燕郊贷款是商业贷款：您在北京用商业贷款是算二套，贷款额度是评估价的5成，利率上浮10%；您在北京用公积金贷款可以算首套贷款，贷款额度是评估价的8成（上限120万），基准利率。
如果您在燕郊是公积金贷款：您在北京在购房就不能用公积金贷款了，只能用商业贷款算二套，贷款额度是评估价的5成，利率上浮10%。
在北京买新房限购，房产类型及购房人群不同，新房的限购政策也不同。
以未成年的孩子名义买房，有利有弊，有利的是可以规避今后过户转让税费，弊端是买房时不能进...
港澳台人士在京买房不受限购政策的影响，不要求缴纳满60个月的社保和个税。在内地无房的，...
官方客服 城市二手房城区二手房城区租房热门小区热门专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误

我要回帖

更多关于 信用贷款利率多少 的文章

 

随机推荐