房贷贷款合同为什么没给我没拿要紧吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-16 15:19 标签： 为何不给购房贷款合同
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您好，我在银行办理了房贷按揭还款，我一直没有去取贷款合同 如
您好，我在银行办理了房贷按揭还款，我一直没有去取贷款合同 如果不去取会有影响吗？在地产商那我已经拿了购房合同了
广东 - 广州
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这个是还是去拿吧
回复时间： 17:21
1条律师回答
还是去拿吧。
回复时间： 16:55
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贷款合同还没有拿到手，总说在房管局备案，要紧吗
贷款合同还没有拿到手，总说在房管局备案，要紧吗
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免费问律师办理按揭贷款, 购房合同不给本人吗?办理贷款后没有凭证吗?|买房贷款|常用知识_贷款问答_融360
常见问题：
办理按揭贷款, 购房合同不给本人吗?办理贷款后没有凭证吗?&
办理按揭贷款, 购房合同不给本人吗?办理贷款后没有凭证吗?
提问者：REN***
城市：全国
提问时间:& 08:11
有两个问题1\以按揭的方式购房,付了首付款,签了购房合同.开发商说因为是,所以合同要放在银行,银行只能给我复印件,是这样吗?过去一个月了也没给我合同.2\和银行办理了贷款手续,但什么凭证都没有.说是等房屋封顶了才开始还贷款.我是在经济适用房购房现场办理的贷款.只有银行办工人员的手机电话作为联系方式.可怎么老觉得心理没底呢.请相关人士解答.
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服务地区：合肥
服务机构：平安普惠
按我的买房经历告诉你：
1、《购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办，要等接揭办下来（约1个月时间）后，银行通知你去银行拿《贷款合同》；然后银行再把《购房合同》返回到发展商委托的律师所。
2、从银行返回的《贷款合同》上面跟之前有区别了，有银行的盖章和签字，此证明银行批准你的贷款了。这就是你所问的“和银行办理了贷款手续,但什么凭证都没有”的解答。
3、只要按揭办下来了，不管房屋是否封顶都要还。
鉴于你的问题有些疑点存在，你应该打电话去贷款的银行咨询。
办理程序：1、选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、及其他权利义务。5、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。6、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
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这个是不合法的，因为你购买的商品房合同和银行贷款合同里面已经明确注明了，你是各有一本合同的。
同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的，如果出现此问题你不用担心
你开始还款了没有？还款账户是否正确？如何辨别，你可以通过自己的账户，银行去查询你所贷款的信息。如果有贷款信息，你就直接找到贷款银行，信贷部门，找直接领导人。如果仍解决不了问题，直接打投诉。效果立竿见影的。
赶紧查询。
回答者：x***6 |
房子贷款下来会有一份个人购房担保借款合同，在当时签银行合同时是一式三份。房贷还了六个月，还没去银行拿贷款抵押合同对业主没有影响什么影响的 ，因为其中一本已经抵押到房产登记中心，银行不会造假。除了合同还有一个叫抵押登记书，这都是你房子贷款下来你该拿到的
回答者：x***0 |
因为银行要办理房屋抵押贷款，为了核实具体情况，所以银行通常要求提供房产证原件等，并在核实后才发放贷款，贷款办理下来后，银行一般会将你的房产证扣押15个工作日左右，然后，银行会在你的房产证上盖章，写上"已经办理抵押贷款"之类的，这样你的房子就不可能同时在几个地方抵押了，降低银行的贷款风险。
证如果没下来，可以用你的购房合同先办理，不过银行审批了，也不会立即发放贷款，而是等你的证下来了，才会放款。但是银行审批通过以后，可以和你签订抵押贷款合同。
回答者：g***6 |
拿到合同后说明贷款批下来了
正常是在下个月的还款日开始还款
回答者：g***6 |
现在还不行，要等到房产证出来之后，用房产证到银行作抵押贷款，和银行签订贷款合同，但是这样的利率比较高(消费贷款)
回答者：g***4 |
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