蘑菇租房 “免押金”其实是分期付款_网易广州房产频道
蘑菇租房 “免押金”其实是分期付款
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
“租房0押金”是“先使未来钱” 却可降低租房门槛“互联网+”再次冲击传统行业，这回轮到租房市场。日前，蘑菇租房开始进入北京、上海、深圳等市场。据了解，蘑菇租房是架设在支付宝平台的服务号，在公众号文章推波助澜下，一时间“租房0押金”似乎成为颠覆租赁行业的急进口号。其实蘑菇租房并非真的是“租房0押金”，租客依然要交“两按一租”，而业主依然可以按行规来收齐“两按一租”。“互联网+”再次冲击传统行业，这回轮到租房市场。日前，蘑菇租房开始进入北京、上海、深圳等市场。据了解，蘑菇租房是架设在支付宝平台的服务号，支付宝表示未来将接入租房行业更多不同类型合作伙伴，为用户提供更丰富的房源和差异化服务，提升传统的租房体验。在公众号文章推波助澜下，一时间“租房0押金”似乎成为颠覆租赁行业的急进口号。其实，蘑菇租房并非真的是“租房0押金”，租客仍要交“两按一租”，只不过在押金上引入蚂蚁金服，签约当即做一个押金分期，租客租房的资金压力的确可降低，每月按期数还押金的分期款，但业主依然可按行规来收齐“两按一租”。目前在蘑菇租房放租的盘源绝大部分来自租赁房源的经营商，俗称“二房东”，个人业主放租非常少，有可能业主被“租房0押金”所吓退。根据最新的楼市调控政策，3月30日之后购买的房屋必须持证两年才可以买卖，公寓市场也是如此，由此可以预计，未来将有更多的房源进入租赁市场。专门收大量房源运营租赁的运营公司或因此应运而生，而类似蘑菇租房的租赁平台预计也将越来越多。从“0押金”的效应来看，“互联网+”租房对业主的影响较少，基本上仍按照过往规则办事，如果选择个人放租，有可能必须直接筛选接待租客；如果通过“二房东”来放租，那么业主只跟“二房东”有合约关系，“二房东”如何放租则与业主无关。在这条行业链条中，最大受害者有可能是通过居间代理获得租赁佣金的传统中介。而对于“互联网+租房”的蘑菇租房和支付宝（蚂蚁金服）来看，这些公司有可能通过协助租房人士“0押金”租房，从而“圈人圈钱”，这种玩法才是“0押金租房”背后的终极目的。记者体验：广州未上线&北上深租房压力下降据媒体报道，蘑菇租房上线的城市是上海，紧接着，北京、深圳、南京、杭州等房价高昂，租房火热的城市都将全部上线。记者日前在支付宝手机应用搜索蘑菇租房，发现目前上线的城市只有三个，上海、北京和深圳，广州未进入首批开通的城市。手机一个页面显示18个租盘，上海共有676个页面，意味着上线盘源有12168个；北京租房有586个页面，上线房源10548个；深圳租房只有246个页面，盘源为4428个。从放租类型来看，有合租、整租；支付的方式有“付三”、“付一”，标注“月付”的房源可以申请两期押金分期，同一房源，允许“付一”的月租比“付三”的要高。蘑菇租房的盘源介绍也参照了airbnb的图标式设计，屋内的家私和家电全部用图形标示，一目了然，比传统中介的家电家私清单的确更便利和直观。“0押金”租房的流程需要5个步骤：第一步，选房，必须选择“蘑菇月付”的房源；第二步，联系房东签约；第三步，进入账单页面提交资料申请月付；第四步，支付首期款；第五步，申办月付成功。由此看，申请月付成功在签约后，如果一旦申请失败，租客依然要按照规定支付相当于两个月租金的押金，这是租客必须清楚的。租客业主有话说：“互联网+”租房也未尝不可林小姐在广州出租过房屋，现在香港工作，通过公司租房子住。她告诉记者，香港租房的行规也是要“两按一租”，一般是一年死约一年生约，第二年租客有优先承租权。她说，作为个人业主，如果能保证在放租时就收到“两按一租”，那么放在中介跟放在蘑菇租房也差不多，关键是要比较成本与收益。如果能扩大客源，采取互联网模式也是未尝不可的事。张先生以前在广州租过房，现在已购房安居乐业。他说，在一个中介行登记租赁需求，经纪可按照需求介绍盘源给他看，通常一个礼拜就可以定下来；如果像蘑菇租房那样，要自己联系房东，有可能租到房子的时间会久一点。不过他看了一下蘑菇租房的模式，如果可以用月付的形式免息分期交押金，的确可以减低新毕业生的租房压力，而且“互联网+”通常对新用户有优惠，他看到在深圳部分房源有“立减”的优惠，他说，如果在互联网行业刚开始烧钱的时候使用服务，或许可以享受到优惠，但他质疑这种“风口”上的模式到底可以持续多久。中介人士：传统租赁依然有市场面对“洪水猛兽”般杀到的“互联网+”租房，传统中介人士依然很淡定，他们认为传统租赁市场主要是个人业主放盘为主，业主因工作繁忙以及安全的考虑，都希望引入中介作为第三方见证，一旦发生纠纷也容易解决，所以并不忧虑“蘑菇租房”会抢食传统中介的蛋糕。合富置业储备分区营业经理孙冰严介绍，石牌周边楼梯楼单间月租在元，一房元，两房4000元。电梯三房租金要看新旧程度，像瑞华大厦、天立大厦的高龄电梯楼，月租在元；电梯次新房如芳草园，瑞安创逸元出头。首次租房，租住楼梯楼单间需支付“两按一租”约6000元，最贵的瑞安创逸，签约要准备至少3万元。孙冰严表示，租客都清楚租房必须在签约时支付“两按一租”，刚毕业的学生可能会有家里的资助或者积蓄，白领则通常都有一定的积蓄，支付押金都基本上没有压力。他认为，租金押金不只是可供业主暂时用度的一笔资金，更可以确保双方利益的作用。如业主在合约期不能随意涨租；双方因故提前中止租约，有可能需要扣除部分或全部的押金。涉及家私家电的维修和使用情况，如果是租客的人为原因导致，有可能需要扣除押金。
中原地产水荫路分行高级营业经理钟志明表示，水荫路的业主大多数通过中介放租，因为他们担心没有第三方见证，租客与自己直接沟通，很容易产生纠纷。中介并非在签约一刻就结束服务，如果租房内的家私电器折旧或损坏，他们会协助处理解决。他们最常见处理的纠纷是提前中止合约，最近他刚处理了一个纠纷，租客在水荫路附近租房，因工作调动缘故要去天河上班，通过他们与业主协商提前中止租约。业主提出，如果租客找到新租客来接手租约，可不收违约金。后来租客通过中原地产找到新租客接手租约，他来付佣金。在进行新旧租客交接的时候，业主发现一张沙发床有损坏，押金要适当扣除，旧租客也同意了。钟志明表示，越秀的房屋月租要6000元，后来业主退了一个多月租金，旧租客对此也很满意。钟志明表示，水荫路一带电梯一房月租3500元，两房月租为元，电梯三房在元，楼梯两房租金在元。由此可见，市区租房（两按一租）起步至少在万元。水荫路一带有不少家长租房客，一个客户在水荫路附近买了一间40平方米的学位房，以3000元出租；然后自己再租一间电梯两房，月租5000元。
本文来源：大洋网-广州日报
责任编辑：何倚华_NW6010
购房直通车
意向楼盘：
姓　　名：
手　　机：
人　　数：
看房日期：
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
1黄埔 20000元/㎡起
2天河 4.5-5万/平
3花都 待定
4南沙 15000元/平
5南沙 25000元/㎡
6天河 待定
8花都 25000元/㎡
9番禺 待定
10黄埔 23000元/平
地产大佬们普遍表示，今年房地产市场变化过快，调控非常及时，也非常必要。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇138被浏览180017分享邀请回答3512 条评论分享收藏感谢收起1433 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答蘑菇租房助力支付宝租房8城上线_新浪城市_新浪网
蘑菇租房助力支付宝租房8城上线
　　近日，支付宝正式上线租房平台，首批入驻房源已超过100万套，覆盖上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8座城市。
　　登陆支付宝，在首页“更多”中的“第三方提供服务”板块中，点击“租房”按钮，即进入支付宝租房频道。对租客来说，支付宝租房最大的特点在于真房源、凭芝麻信用分免押金、按月交租。在未来，对于恶意逐客、随意涨租的房东，租客还可以打差评，并计入对方的芝麻信用租房档案。
“第三方提供服务”板块
　　据悉，支付宝租房频道已经在支付宝上试运营了一段时间，最初只是对上海地区灰度开放，通过蘑菇租房的公寓SaaS管理系统“蘑菇伙伴”，链接大小机构化的二房东及品牌公寓方。包括魔方、泊寓等知名长租公寓品牌，都是通过蘑菇租房来链接到支付宝。通过蘑菇租房，用户可以在支付宝上找到品牌公寓方的房源，预约带看，继而实现线上电子签约，通过支付宝在线支付房租等。
　　蘑菇租房赋能公寓运营商
　　蘑菇租房成立于2014年，前身是B2C模式的自营品牌公寓，2015年正式转型为S2b2c模式的租房平台，为公寓运营商提供SaaS管理系统(蘑菇伙伴)的同时，整合整个租房供应链，为公寓运营商提供流量支持、金融支持、电子合同、在线支付等服务或解决方案，帮助公寓运营商更好的为租客提供更为优质的服务。
　　蘑菇租房官方发布数据显示，目前已有超过15000家房屋机构使用蘑菇租房的公寓SaaS管理系统，上线真实房源超过150万套，覆盖北京、上海、深圳、南京、杭州、苏州、西安、郑州、成都、重庆、合肥、武汉、天津、厦门15座城市，而更多城市也正在筹备上线中。截至目前，蘑菇租房也是互联网租房行业获得融资金额最大、轮次最多的租房平台与公寓SaaS管理系统提供商，先后取得四轮融资。2017年3月，蘑菇租房获得由蚂蚁金服领投的数千万美元战略投资。
　　支付宝联合蘑菇租房共推“信用租房”模式
　　据支付宝官方数据，支付宝租房在上海地区的试运营期间，提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%，但却占据了80%的成交量。这证明支付宝和蘑菇租房共同推出的“信用租房”模式受到广大租房人群的青睐。
　　而更多来自全国各地的支付宝用户都抱着试试看的态度，在支付宝上找房子，这给了支付宝和蘑菇租房很大信心。而在“信用租房”模式退出之前，支付宝还推出了信用医疗，患者可以通过支付宝先看病，后付费。运营一段时间之后，支付宝发现，几乎没有人会逃掉账单，这说明，通过几年的教育，大家对信用的重要性已经有了足够的认识。从而在本月10号，支付宝正式对外宣布“支付宝租房”上线，首批覆盖8个城市，并正式对外推广“信用租房”模式。
　　而关于首批上线的8个城市名单，支付宝与蘑菇租房进行了多轮次的讨论与磋商，评判的标准有两个：第一，蘑菇租房在这些城市的上线房源量已经达到一定的标准；第二，这些城市的政府或相关机构已正式对外发布鼓励租房市场快速健康发展的相关政策。
　　政府政策红利加速租房行业健康发展
　　伴随着房价的居高不下，“租房”俨然成为如今最为火爆的民生热点和投资封口，国人对于买房和租房的观念正在悄然的发生着改变。截至目前，全国已有近30个城市出台相关政策来鼓励租房市场的健康发展。无论是“租售同权”、“租房落户”，还是“只租不售”等等模式，都是各地政府主管机构为租房行业摇旗呐喊的直接体现。
　　而在支付宝租房首批上线并推广“信用租房”模式的8个城市中，除了西安之外的7个城市都分别发布了重要的租房利好政策：
　　日，上海最新出台的《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》，明确：加快培育和发展住房租赁市场。到2020年，基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。充分保障租赁当事人合法权益，加大租赁住房供应，大力培育租赁市场供应主体，加强住房租赁监管。相继公布13块土地“只租不售”。
　　日，北京市住建委公布对《北京共有产权住房管理暂行办法》(征求意见稿)、《关于印发的通知》(征求意见稿)公开征求意见的反馈情况，并明确表示，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学事宜。
　　日，深圳市发布关于征求《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》及《深圳市住房租赁试点工作方案》(征求意见稿)的通知，重点提到：筹建3-5家国有住房租赁企业需收储10万套房源、从城中村中收储100万套房源、鼓励300家地产相关企业及300家各类产业企业等开展规模化租赁经营、部分区供应一宗地块用于全部建设自持租赁住房或商务公寓、商业住房和现有住房可改为租赁住房、提高公积金可以用于租房的额度、发放租赁补贴、非深户租户可享受教育医疗等基本服务……
　　日，杭州市《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》正式发布，明确：未来三年，新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%，加大公租房供应力度，未来5年公租房保有总量不少于8万套；鼓励和规范个人出租住房，支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房；允许成套住房按间出租，住房租赁企业可将符合条件的客厅(起居室)按规定改造成一间房间单独出租；符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，在杭州市居住证积分管理中，对租赁住房达到一定年限的，实行“租购同分”；对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持……
　　日，南京市人民政府网站发布《南京市住房租赁试点工作方案》，提出适时研究出台符合条件的承租人享受与本地居民同样的基本公共服务政策措施，建立承租人权力清单，逐步实现购租同权。同时，在中心城区商业、办公、就业密集区域周边或者工业园区、产业园区集中区域，选取符合住房租赁市场需求的新建商品房项目，在出让时土地用途直接明确为“租赁住房用地”，所建住房全部由房地产开发企业自持，用于长期租赁。鼓励住房租赁国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等，按规定改建为租赁住房；改建后的租赁住房，水电气执行民用价格，并应具备消防安全条件。
　　日，成都市政府发布《成都市人民政府办公厅关于印发加快培育和发展住房租赁市场若干措施的通知》。在通知中明确支持，将大力培育和发展住房租赁市场，从单一的开发销售向租售并举模式转变，同时，支持房地产开发企业与住房租赁企业合作，建立开发与租赁一体化的运作方式。同时，根据企业申请，在企业名称中增加“公寓”，经营范围中增加“房屋租赁”和“长租公寓”的行业表述。鼓励个人二房东发展，由按照5%征收率减少到按照1.5%计算缴纳增值税。
　　日，郑州市印发了《郑州市培育和发展住房租赁市场试点工作实施方案》，明确指出，要以建立购租并举的住房制度为主要方向，降低房地产的投资属性，增强住房的居住属性，引导居民转变住房消费观念，积极培育住房租赁专化企业及住房租赁新业态、新模式，有效增加租赁市场供应，促进住房租赁市场持续健康发展。2020年前，国有租赁平台企业持有的住房租赁房源占全市增量的20%、新建租赁住房3.8万套、集体土地新建租赁住房达到5000套。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，对于进行房屋租赁备案的承租方，允许其在居住地落户。
　　蘑菇租房牵手支付宝推动租房行业规范化
　　巨大的市场规模，加上政府红利政策大力支持，让各类大型房企、中介、创业团队纷纷涌入，租房行业竞争空前激烈。很长一段时间以来，租房行业鱼龙混杂，存在诸多问题，随着政策的陆续出台、资本的前赴后继，政府层面必会加大力度推动整个租房行业的规范化进程。
　　面对当下机遇与挑战并存的严苛形式，蘑菇租房和支付宝强强联合，通过“公寓SaaS管理系统”和“芝麻信用体系”帮助公寓运营商彻底解决管理杂乱无章、效率低下、管理成本高、缺少流量和金融支持等诸多难题，帮助他们实现规范化、高效率、低成本的运营管理。
　　支付宝租房的未来究竟会发展到的怎样的规模，我们不得而知，但可以肯定的是，这是一个非常好的开始。
　　接下来几期，笔者将会深度解读支付宝租房首批上线的8个城市的租房政策。并和大家一起来探讨探讨，如何才能在这8个城市中，快速找到称心如意的真房源。
　　　　免责声明：本网转载此文目的在于传递更多信息，不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
Copyright &
SINA Corporation, All Rights Reserved推荐到广播
9805 人聚集在这个小组
(一楼一楼)
(aaaa1688com)
第三方登录：支付宝蘑菇租房靠谱吗？支付宝租房有哪些城市_53货源网
支付宝蘑菇租房靠谱吗？支付宝租房有哪些城市共有495人学习了本文 | 发布时间：
& & & &随着支付宝的发展，现在功能越发的齐全了，用户用支付宝也可以租房，支付宝蘑菇租房靠谱吗？支付宝租房有哪些城市？一起来看下吧。& & & &对支付宝租房靠谱吗?是很多租房一族所关心的事情，如今人们的衣食住行方方面面都离不开支付宝了，只有和你生活相关的地方。都有支付宝身影，没有它办不到的。近日，支付宝推出租房服务。那么和传统的租房模式相比，支付宝租房优势有哪些?如果想要了解的话，请看下面这篇文章，一起看看吧!　　支付宝租房靠谱吗?对于这个问题的回答，小编觉得是相当靠谱，而且芝麻分650分以上还能免押金，这也标志着信用免押金在继免押金借伞、免押金骑共享单车、免押金住酒店后，又解决了一个新痛点。　　据了解，目前支付宝租房服务接入的是国内专业的真实租房平台——蘑菇租房。上海率先上线后，北京、深圳、南京、杭州等地也将陆续接入上线。用户在支付宝App首页顶部搜索框输入“租房”即可进入。　　在日常的租房过程中，各类网站上会充斥着大量重复、虚假房源，导致用户找房效率低下。而在支付宝首期推出的租房服务中，房东录入完整房源信息后，基于蘑菇租房的公寓管理系统实现的“房源出租后自动下架”、“空出后自动上线展示”，可以保证房源的真实性。　　同时，租客与公寓管理方可直接沟通对接，租房人还能省去高额中介费用。此外，租客只需按月付租金，一改过去很多地方要求的“付三押一”方式，降低租房人的资金压力。而通过接入的芝麻信用，用户准时交房租不仅有助于建立个人良好的信用档案。　　支付宝方面称，除了蘑菇租房，后续还会有更多不同类型的第三方合作伙伴的加入，因合作方自身特点和经营模式的不同，中介费、押金等具体服务项目上会略有差异，用户可以根据自己的情况作出选择。　　在涉及租房的服务上，支付宝内的城市服务中，还可以在“合同服务”中打印个人房屋租赁合同。如果遇到租赁纠纷，也可以在“法律服务”中一键呼叫律师协助。　　所以说，有关支付宝租房靠谱吗的问题，大家就不要怀疑了，应该是比较靠谱的，并且支付宝租房优势也是很大的，如果大家还不了解的话，可以亲身去体会一下，应该是没有什么问题的，& & & &以上就是支付宝蘑菇租房的相关介绍，希望对大家有所帮助。
相关专题：
上一篇：下一篇：
支付宝相关信息
怎么注销支付宝账户和关联账户？支付宝删除关联账户，目前支付宝帐号和关联账户是不可以注销的，所以你不能取消支付宝的帐户，但可以解除支付宝的绑定。建议您闲置该支付宝...
我已经申请有了支付宝的帐户，刚办了一张邮政的淘宝绿卡，请问怎样才能把支付宝和银行卡绑定在一起呢申请支付宝绑定银行卡，首先您的银行卡要开通网上银行功能并支持支付宝...
支付宝阿拉善梭梭树编号能找到树吗？梭梭树多少钱一棵？梭梭树长什么样的？很多人对此好奇，下面跟小编一起来看下支付宝阿拉善的梭梭树。大家每天起早贪黑，在支付宝“蚂蚁...
支付宝最近一次登陆情况可以在（）菜单项中查看。A生活助手B交易管理C安全中心D我的支付宝------------------------------------...
网络支付是指电子交易的当事人，包括消费者、厂商、和金融机构，使用安全电子支付手段通过网络进行的货币支付或资金流转。主要包括有电子货币类，电子信用卡类，电子支票类...
其它品牌百科信息
1234567891011
热门微商货源
1234567891011
淘宝网店怎么开，找免费开网店货源，欢迎来到53网店货源网。本站的货源信息由会员发布，请妥善交易！
-|--|--|--|--|--|--|--|-
投诉、建议联系邮箱:9386542⒊◎qq.Com (请尽量发邮件联系) QQ: 广告联系 QQ: 交流QQ群:(禁止任何广告)
& 2006-, all rights reserved.