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新房未入住还需交纳吗?
aiaizijiba
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时间为：一般从房开商公告之日起算! 但如果按您所说，在这样的情况下，物业公司如果开始向收取物业费，那么就要确定物业公司是否按前期合同的约定行使了相应的职责，是否提供了相应的保洁、保安、工程维护等最基本的服务，如果有，那您就应该足额缴纳费。其他关于“小区没有水电，有的窗户也没有安装完毕，没有安装对讲话筒”等问题属于房开商的问题，应该找房开商协商。 如果物业并没有提供任何相应的服务，那么物业费的收取或起算时间则应该与服务企业协商不合理。首先，未完成建设房屋的配套设施，未经，是不允许交房的。物业要从实际的开始服务工作的时间算起，收取物业费。不管开发商和物业公司是什么关系，但是二者的义务和责任不同，该是谁的就是谁的，不能混为一体。对讲明显是开发商的问题。关键是小区的住户要团结，收集好证据，尽快，和开发商、物业谈判。这是不合理的，应该通过小区的来和物业公司共同商定解决。有一种可能开发商委托的物业管理公司是一家公司。不合理，你们可能通过成立业主委员会的方式来与物业和开发商对话，如果不行的，可以采用诉讼方式来维权交钥匙的时候，还没有通水电、窗户也没有安装完毕，你们完全可以要求一定的补偿另外，拖延房产证的办理，可以严格要求按合同办理...物业费收取时间为：物业公司入主后签订合同的时间收取!根据合同法,你的物业费是从你所签的中的物业费起征时间记费的.如没有该项条款,是在你实际交房使用之日开始计收.在法律上遵循的是有约定从约定,无约定从法定的原则.从法律的角度来说，物管公司和公司是独立的两个个体，一般物管费从公告交房之日起算(如果说物管公司有收费的优惠期的话，从物管公司优惠期截止之日起算)，如果你的房产不具备，但物管公司已经介入管理并提供了相应的保安、保洁等服务，那物管费是应缴纳的(因为按法律条款，物管公司是服务性行业，只要提供服务就应该收取服务费用)，你的损失应该与地产公司协商解决处理，由地产商承担此期间的物管费。这明确是不合理不合法，房子推迟交房已经违约了，没有验收合格就交房，这你可以要求赔偿，这是开发商的问题，物业费肯定是从时算起，正与开心就好所讲，配套设施不齐全和物业服务是两回事。
aiaizijiba
时间为：一般从房开商公告之日起算! 但如果按您所说，在这样的情况下，物业公司如果开始向收取物业费，那么就要确定物业公司是否按前期合同的约定行使了相应的职责，是否提供了相应的保洁、保安、工程维护等最基本的服务，如果有，那您就应该足额缴纳费。其他关于“小区没有水电，有的窗户也没有安装完毕，没有安装对讲话筒”等问题属于房开商的问题，应该找房开商协商。 如果物业并没有提供任何相应的服务，那么物业费的收取或起算时间则应该与服务企业协商不合理。首先，未完成建设房屋的配套设施，未经，是不允许交房的。物业要从实际的开始服务工作的时间算起，收取物业费。不管开发商和物业公司是什么关系，但是二者的义务和责任不同，该是谁的就是谁的，不能混为一体。对讲明显是开发商的问题。关键是小区的住户要团结，收集好证据，尽快，和开发商、物业谈判。这是不合理的，应该通过小区的来和物业公司共同商定解决。有一种可能开发商委托的物业管理公司是一家公司。不合理，你们可能通过成立业主委员会的方式来与物业和开发商对话，如果不行的，可以采用诉讼方式来维权交钥匙的时候，还没有通水电、窗户也没有安装完毕，你们完全可以要求一定的补偿另外，拖延房产证的办理，可以严格要求按合同办理...物业费收取时间为：物业公司入主后签订合同的时间收取!根据合同法,你的物业费是从你所签的中的物业费起征时间记费的.如没有该项条款,是在你实际交房使用之日开始计收.在法律上遵循的是有约定从约定,无约定从法定的原则.从法律的角度来说，物管公司和公司是独立的两个个体，一般物管费从公告交房之日起算(如果说物管公司有收费的优惠期的话，从物管公司优惠期截止之日起算)，如果你的房产不具备，但物管公司已经介入管理并提供了相应的保安、保洁等服务，那物管费是应缴纳的(因为按法律条款，物管公司是服务性行业，只要提供服务就应该收取服务费用)，你的损失应该与地产公司协商解决处理，由地产商承担此期间的物管费。这明确是不合理不合法，房子推迟交房已经违约了，没有验收合格就交房，这你可以要求赔偿，这是开发商的问题，物业费肯定是从时算起，正与开心就好所讲，配套设施不齐全和物业服务是两回事。
要。未入住的,根据各地有关部门定的标准不同,缴纳额度也不同,有的地区是未入住也要全额缴,有的是70%,有的是50%。这个你最好查询一下当地的政策。肯定是有明文规定的
理论上是要交的，与和无关。
你时，开发商和物业公司会要求你签入伙协议，签了，就得交；不签，人家开发商故意为难你，而且，你还不能要求成立业主委员会，由业委会选择物业公司（要求成立业主委员会条件：1、入住率超过50%，2、交房满2年，两者之一均可要求成立主业委员会）。因此这方面，业主还没有选择，只能听开发商和他们请来的物业公司的。
如果的确没有入住，可以和物业公司商量，在没有入住期间按8折缴纳（仅仅是商量）；如果开发商在你房子的相同地方还没有完全开发完成（即项目没有全部竣工交房，只有你们部分房子交了房），你可以以此为由要求打折缴纳（最多可只交50%以下）！而不是全交。这是有法律依据的，开发商和物业公司的关系，我就不在此多讲了，你懂的。
深圳市佳约商
需要交纳的 从你领了钥匙那刻起就应该交纳了 空关期超过半年物业费可以打折
只要交房后不管你住不住你的房屋都是享受物业的服务的，如清洁，绿化等，你可查询当地的政策法规看是否有空管费一说，如有则可享受物业费的优惠，要是没有只能全额缴清了，但是却不能，
charactergunne
交房的时候你就该交物业费了。因为你入住没入住，或者什么时候入住物业没法控制。
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新房还未住 塑钢窗门飞落13楼
日 09:50来源：
近日，渝北金利大厦上演了惊险一幕：13楼4号住户家的两扇塑钢窗门突然落下，砸到楼下停放的一辆货车，还险些砸到过路的母女俩。昨日，该小区10多名业主反映，自家窗户存在安全隐患，随时可能掉落。负责该小区窗户安装的施工单位表示，将排查业主所反映的安全隐患。
小区13楼掉下两扇窗门
“你是13—4的业主吗？你家的窗门落下来了，砸到一辆车，你快回来一趟……”朱传建女士是金利大厦13—4的业主，近日房屋正在装修，上周五早上9点过，她接到小区物管的电话后，匆匆忙忙赶回家。
朱女士家小卧室的两扇塑钢窗门，原本嵌在窗户里，可以滑动，朱女士当天赶回家时发现，那两扇塑钢窗门不翼而飞。随后，朱女士在小区物管提供的监控录像上看到了这样一幕：17日下午6点36分，她家小卧室的两扇窗门突然坠落，砸到了楼下停在路边的一辆货车上，玻璃碎了一地，而正在这时，还有一对母女从货车旁边经过，就差半米的距离，窗户就砸到母女俩。
窗门脱落时家里没人
昨日上午，记者来到渝北区人兴支路23号金利大厦小区。该小区共108户，业主于去年12月接房，目前，大部分房屋正在装修。记者在朱女士家中看到，小卧室的窗户只剩下框，没有了窗门，窗户外有一排护栏。朱女士说，护栏是窗门掉落后她安装的，以防再出其他意外。
当天，窗门坠落把楼下货车右侧车门砸了个大坑，朱女士已经赔偿了1000元。她向记者出示了付钱后收到的收据，收据上写着：车牌号渝B29830，修理费及材料费1000元。
“出事当天是元宵节，我家没有装修工人，也没有其他任何人，我不知道窗门为什么会突然掉下去。”朱女士认为，窗门掉落是因为窗户有质量问题，掉落造成的损失不该由她承担。
邻居窗门也有同样隐患
一名装修工人表示，17—4卧室的窗门前不久也掉落了，幸亏是掉在了屋内，没有砸伤人。该小区17-5的业主陈先生说，他家的窗户也存在安全隐患：卧室窗门上端只有2毫米被滑槽嵌住，风大点窗门就会被吹落。“好危险嘛，落下去砸到行人，后果无法想象，不是朱女士家出了事，我们还没有注意到卧室的窗户存在安全隐患。”
调查中，该小区有10多名业主向记者反映，自家的窗户存在同样的安全隐患。
施工单位排查安全隐患
该小区物管公司张姓工作人员就此表示，目前，负责安装窗户的施工单位将排查业主所反映的安全隐患，若发现窗户有问题，将进行统一整改，关于朱女士垫付的费用1000元该由谁承担，他们也将协商处理。(记者 饶金兰)(来源：　)
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客厅的样子，每个区域都做了吊顶区分，大户型这样做真的很漂亮；餐厅和厨房，太美了有木有，这大窗户吃饭可以看风景；过道的样子，原本他想家里刷点颜色，但设计师建议不要，大白墙才是最经典的！卧室的采光，可惜没有飘窗，是个遗憾；次卧是他闺女房间；家里在散味；老人房间，床是一家买的，风格有点类似；卫生间虽然不是很大也做了干湿分离，淋浴区地面做了拉槽设计，感觉这种下水更快吧！很少有户型能做到这么大窗户的卫生间吧，就是后面该怎么保护隐私呢？挂帘子？还是贴膜？
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