房产证贷款 房产证有我跟未成年人的名字可以贷款吗-宜人贷问答
房产证贷款 房产证有我跟未成年人的名字可以贷款吗
dgongsm776
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很多家庭在购房时，会在房产证上加上小孩的名字，但是这可能会在以后抵押贷款或者交易时产生意想不到的麻烦。为保护未成年人权益，未成年人房产是不能够抵押贷款的，即使未成年人只拥有部分产权，房子也不能够抵押。根据相关法律，如果贷款资金是用于未成年人教育、医疗等合法用途，监护人能提供相关证明的情况下，是允许抵押的。但是这些证明手续非常麻烦，因此银行一般也不愿意受理这样的贷款。房产证办理完毕之后，如果想去掉未成年人的名字，也是比较麻烦的，需要按照交易手续办理，同时需支付交易所产生的税费。
回答者：g***2 |
请问这个抵押行为是为了被监护人的利益吗?如果不是的话，那是不可以的，因为法律特别保护未成年人的财产。《民法通则》规定监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。
回答者：x***8 |
应该不可以吧，未成年就没有民事权利，所以不能贷款。
监护人也没有权利在没有充分理由的情况下处置被监护人的财产。
回答者：g***4 |
只要没贷款房产证上是可以写未成年人的名字的。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
回答者：g***7 |
几年前好像可以，后来越来越严就不行了，
因为如果房产属于未成年人，
哪天交不起月供款的话，银行是不能收房产的，
因为未成年保护法要保护未成年人，
除非你跟行长关系很硬很硬，那才有可能
回答者：x***5 |
您目前处于未登录状态宜宾县发放助学贷款上好诚信感恩“两堂课”
来源：中国未成年人网
　　“生源地信用助学贷款不只是经济上的扶助，它会贯穿人的一生，让年轻人懂得自立自强、懂得珍惜和责任，懂得感恩和回报。‘穷人的孩子早当家’，助学贷款让贫困生率先与接轨，直面人生的酸甜苦辣，有必要因势力导，提前上好诚信、感恩‘两堂课’”&。日前，四川省宜宾县局有关负责人告诉记者。
　　据了解，四川省宜宾县财政、教育、信用联社齐抓共管，开通贫困生生源地助学贷款“绿色通道”。2011年，全县已发放940万元信用助学贷款，为1734名寒门学子圆了大学梦。贷款人数和金额再创新高，居全省前例。
　　早在2011年6月中旬，宜宾县学生资助管理中心、县信用联社就联合召开2011年生源信用助学贷款工作会，培训各乡镇中心学校办公室主任、乡镇信用社经办人、县学生资助管理中心工作人员。印发了3000份《宜宾县生源地信用助学贷款宣传资料》。为方便学生，该县在政策许可的前提下，尽量简化办理流程，特别是续贷无需再申请。为方便广大学子和家长，减少往返县城的开支，该县创新生源地信用助学贷款办法，贷款申请下放到乡镇中心学校审核，县学生资助管理中心把关，乡镇信用社发放贷款。县学生资助管理中心通过网络、电视、广播、发放通知及宣传单等多种形式广泛宣传生源地信用助学贷款工作，各高、职中、中心学校并对学生进行诚信和感恩教育，上好人生“两堂课”。
　　“助学贷款为贫困生扫清了求学道路上的障碍，我要刻苦学习，懂得感恩，诚实守信，用自己的实际行动去回报社会。”这是一个名叫田嘉敏的女生写的《助学贷款，助我成长》文章中的一段话。据四川省宜宾县农村信用联社郑执强介绍，田嘉敏是该县高场镇的一名贫困生，2010年考上了西南政法大学广播电视新闻学专业。这是她第二次贷款，已贷款1.2万元。
　　宜宾县信用联社副主任何德斌说：“对寒门学子‘雪中送炭’，是我们应该承担的社会责任。生源地信用助学贷款是国家民生工程、惠民工程的重要组成部分。该贷款无需担保，在校学习期间学生无需支付利息，&4年最高可获得2.4万元贷款，贷款期限最长可达14年。
　　为了建立助学贷款长效机制，该县还按当年贷款发生额的15%，建立生源地信用助学贷款风险补偿金。并通过与人民银行个人征信系统对接、建立个人诚信档案等措施，建设有助于生源地信用助学贷款良性循环的社会诚信体系。（四川省宜宾县委宣传部、县委外宣办）
本文关键词： 编辑：施华琼
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未成年人能办理贷款吗
今年，出现越来越多的“娃娃业主”，他们小小年纪，名下就有了父母为其购买的房产。父母让未成年孩子当房屋产权人，是提早为他们的将来作打算。但未成年孩子买二手房，与成年人买二手房有很多区别，如果处理不恰当，有可能惹来麻烦。为此，北京晨报记者邀请业内专家为广大父母讲解以未成年孩子名义买二手房需要注意的问题。在二手房买卖交易中，无论是以父母名义买房，还是以未成年孩子名义买房，都要交纳相应的税费。而且两种名义购买同样一套房产，交纳的税费数额是相同的。不过，父母以未成年孩子名义买二手房，可以避免今后再次转让房产给孩子时需要交纳的税费。链家网内容中心吴金龙表示，“如果父母买了二手住宅，可以通过赠与或买卖的方式再将住宅转让给孩子。若是父母赠与住宅给孩子，需要交纳3%契税等费用。若是父母把住宅卖给孩子，住宅属于满五年唯一，面积在90平方米以下，需要交纳1%契税。而如果父母在购房时直接把房子产权办在孩子名下，就不存在再次转让房产的问题，所以可以省下这些税费。”“小鬼置业”能亲自签约吗?“由于未成年孩子不具有完全民事行为能力，他们没法自行与卖房人签订购房合同，所以需要父母出面帮助未成年孩子与卖房人签订购房合同。”吴金龙说，在签订购房合同之前，父母要提供未成年孩子户口簙、父母本人身份证、监护公证书等相关材料，才能为未成年孩子签约。“小鬼置业”能办理贷款吗?吴金龙告诉北京晨报记者，“虽然未成年孩子可以单独购房，但他们往往没有债务偿还能力，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年孩子购房不能进行银行贷款。”吴金龙建议说，“通常情况下，未成年孩子买房，父母支付全款。但经济实力有限的家长不妨尝试父母和子女作为共同购房人，一起买房。在这种情况下，父母可以向银行申请办理部分贷款，与未成年孩子承担连带还款责任。”“小鬼置业”能亲自办理过户吗?未成年孩子买房，往往是由父母出面帮助他们完成过户手续。“除了按正常的房屋交易登记程序提交材料外，父母帮助未成年孩子办理过户，还需要额外提交一些材料，包括孩子的户口簿或出生证、父母的身份证、监护人证明书等材料。”吴金龙表示，备齐所有材料后，父母就可以到相应不动产登记中心办理房屋过户手续，将该房产过户到未成年孩子名下了。父母可以处置孩子房产吗?未成年孩子买了房，父母不能随意处置其房产。“我国对于未成年人财产的保护比较严格，父母作为监护人，出售未成年孩子名下的房产，必须出示是为了未成年孩子利益才出售房产的声明书，还要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年孩子名下的房产。否则，父母随意出售未成年孩子名下的房产，有可能会引发诉讼，甚至被法院判处无效。”吴金龙说。延伸阅读：
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有可以套诚信赊的没有！
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金卡Ⅰ级, 经验值 2962, 距离下一级还需 537 经验值
有2500额度哪里可以套
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我可能可以
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我有办法，可以私我
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私信不了，留神兽
头像被屏蔽
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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买手机。再咸鱼卖。北京的，货正。
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我为什么不能回帖
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私信不了，留神兽
肆柒贰柒九伍肆壹壹
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买手机。再咸鱼卖。北京的，货正。
龙辉那家吧？人家前阵子开始就关闭诚E赊支付了。
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龙辉那家吧？人家前阵子开始就关闭诚E赊支付了。
对。东西还行
阅读权限80
龙辉那家吧？人家前阵子开始就关闭诚E赊支付了。
他们改规则了。只能买一部，还有什么路子分享下。
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我可能可以
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我有办法，可以私我
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我有办法，可以私我
老哥怎么弄，私信你了
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套了吗？本人想进在1688拿货
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企鹅：五一二933130&&，有一家商品刚好可以有赊的，如果有的话可以0.8
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说多了，真是泪！
是个爷们，苦点累点，也要扛住不能轻易放弃和倒下！
做狗的男人，永远是狗！做狼的男人，才有荣华富贵！
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我是未成年人我跟别人借了私人贷款欠条上写的是2400但我实际拿到手只有1400可是因为我九月份利息少
我是未成年人我跟别人借了私人贷款欠条上写的是2400但我实际拿到手只有1400可是因为我九月份利息少还了100然后他说我违约并说违约金是八千只要人不跑就不用给这八千但是我人没跑他说现在要我在十月五号之前还他12400不还的话告我上法庭请问我这样会坐牢吗
浙江 - 嘉兴
2条律师回答
即使把你告上法庭你也不会坐牢的。
回复时间： 14:29
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