贷款的房子可以过户吗 贷款抵押的房子能过户吗抵押贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-11 13:40 标签： 抵押的房子能过户吗
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购房者们请注意:这十种房子不能办理房产抵押贷款
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
是一种很好的，但房产抵押贷款并不是你想办就可以办，并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产，和一种贷款时抵押受限制的房产，一起来学习：1、公益用途房屋根据有关规定，学校、、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房只有使用权，所赋予的所有权。银行自然也不接受。3、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第1次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。4、房龄太久、面积过小的银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。5、未满5年的未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。6、部分如果无法提供或，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。7、文物保护列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的不得抵押。较后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
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正在屋允许再向银行吗？
xiaoruo1989&&&&
应该可以的的。
黑名单╰︶属于你
可以的，但是利率会高点！
鬼娃新郎1120
不行。你还完了就是了。现在太高。不推荐。LZ搞错了一个概念，不是用住房来抵押的贷款都是的，只有用于购房用途的贷款才是住房贷款按揭，才能享受国家优惠按揭的政策。所以如果你还完了又用这套房子贷的话是享受不到按揭优惠的，利率会比住房按揭高很多。所以我不推荐你这样。
您再向20万是以目前名下的正在还按揭的这套房的话不可以贷款。因为本套住宅属于已抵押状态，您不拥有完全产权。如果是打算再次使用商业按揭形式购买住宅可以，只要房子使用年限不超过20的都可以10年按揭但是本次按揭利率会调高，是当下7.004%的再上调10%-30%不等，具体看您想要申请按揭的银行现行及是否有优惠。
风信子star7417
正在按揭的房子可以再向贷款。
正在按揭的房子无法做抵押贷款
1771682***@qq.com
下面的QQ错了。是.。。。。
1771682***@qq.com
您有在按揭的房子是可以继续贷款的。1、：：2万-15万贷款时间：1年－3年：年为百分之十（10%）月利息百分之二(2%)。贷款要求：借款人为中国公民，年龄20－60岁，应有固定工作收入,无不良信誉记录。贷款范围：全市（1天放款）无需抵押，无需担保。有工作，有房。或者有车，或者有能贷更多。意味着只要你有身份证，就可以跟我们贷款。不懂可以加我QQ。扣扣我：177++++++168+++平安易贷+++2331QQQQ有需要的话，劝你可以找我们这样大型的公司。不要相信其他小公司。
麦笛儿_2006
您好,您谈到得的问题,原则上是可以的,部分商业银行提供此项服务,主要看您的贷款行的意向。下面是关于二次抵押的简介,希望对您有帮助。二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。举个例子,假设产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。 二次抵押贷款的特点 二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和成本等很多中间环节。 房产二次抵押中,对房产的要求 各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对XX年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。二次抵押贷款的额度 申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。 办理二次抵押贷款所需证件、时间等 主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(或、证或和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。
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还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 　　“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
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你好！不可以的
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