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15热点城市房价停涨 这是买房好时机么？
来源：中国新闻网
关注度较高的15个热点城市房价走势如何？国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，8月份，15个一线和热点二线城市，从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度
官方70城8月份房价数据18日发布，15个一线和热点二线城市楼市延续稳定态势，出现近3年新房价格环比首次全部“停涨”现象；三线城市房价涨幅领先，但环比涨幅明显收窄。来看看，你所在城市最新房价是涨还是跌了？
山西太原，城市中心的南移西进带动了房地产的建设与投 资。
8月份新房价格环比上涨城市减少
国家统计局公布数据显示，8月份，70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二三线城市环比涨幅有所回落。一二线城市房价同比涨幅继续回落，三线城市同比涨幅出现回落。
易居研究院智库中心研究总监严跃进称，8月份新建商品住宅价格指数环比增幅为0.2%，相比7月的0.5%收窄；46个城市新房价格环比上涨，相比上个月减少。一些热点城市还出现了比较明显的环比下跌，而部分三线城市涨幅相对大一些。
中原地产**分析师张大伟认为，整体看，新建商品住宅价格平均环比涨幅是最近2年的涨幅最低点，同比数值是最近12个月最低，楼市房价涨幅放缓趋势已经明确。
严跃进还认为，8月份70城房价指数中，一手房价格增幅收窄程度大于二手房，说明房企对市场降温的态度相对谨慎，价格管控意识上要强于房东。
15个热点城市新房价格近3年环比首次全面停涨
关注度较高的15个热点城市房价走势如何？国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，8月份，15个一线和热点二线城市，从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。
据中原地产**分析师张大伟分析，15个热点城市新房价格最近3年首次出现了全面的下调。
国家统计局数据显示，8月，北京、上海、厦门新建商品住宅价格环比持平外，15个热点城市中的其他城市新房价格均环比下跌。其中，深圳、福州、天津、成都、郑州、南京、北京等城市已经连续几个月价格调整。
2017年3月份从北京开始，以限价、限购、限贷、限卖、限商为主要标志的“五限”调控，在15个热点城市逐步实施。张大伟认为，持续半年的严格调控的效果有望继续影响2017年3季度开始的市场。
一线城市29个月来新房价格环比首次下降
据国家统计局初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%；同比涨幅均连续11个月回落，8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。
严跃进接受记者采访时表示，这是一线城市29个月来新房价格指数环比第一次下跌，具有极为重要的信号意义。安居客房产研究院**分析师张波还指出，一线城市成交量下滑明显，同比和环比都明显下降，上海还创下年内最低商品房供应水平。
“北京二手房连续4个月领跌全国，累计跌幅高达4.3%。”张大伟预计，整体看，北京作为本轮楼市调控政策最严格的城市，预计后续市场会继续调整。
民众在2017年北京春季房展会上的某楼盘展台咨询。中新网程春雨 摄
三线城市房价涨幅领先 涨幅有明显收缩
在张波看来，一二线城市总体降温明显，而大部分三四线城市则保持高效“去库存”节奏。非调控的三四线城市的市场供求情况良好，整体活跃性强，去库存动力依然强劲。
国家统计局数据显示，8月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。另，新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落，分别比上月回落0.3和0.1个百分点。
“从城市数据看，8月份新建商品住宅价格涨幅最快城市依然是桂林、北海等三线城市为主，但涨幅相比今年3-6月份的2%左右有所降低。”来自中原地产整理的数据显示，8月份新房价格最高涨幅城市上涨幅度为1.1%，涨幅是近2年来最低。
个大中城市新建商品住宅价格指数。来源：国家统计局
“金九”楼市房价和成交会有新变化？
“7-8月是惯例的淡季，叠加严格的房地产调控，收紧的信贷，出现了价格涨幅全面放缓。”张大伟说，但进入9-10月，收紧调控政策力度明显弱于一二线城市，库存明显减少的热点三四线城市的房价有继续上升的可能性。
张波预计，9月市场虽难以达到“金九”成色，但总体表现应强于8月。8月安居客购房者信心指数为101.4，环比上涨1.2%，结束了自5月起连续三个月信心指数下滑的颓势。但62.9%的购房者认为短期内房价稳定，并不急于在‘金九银十’出手。
“今年‘金九银十’热点城市几乎不可能迎来量价齐涨的情况。”居理新房数据研究院主任阳洋认为，目前各大开发商的推盘量来看，9月一线城市新房供应会迎来一个高峰，成交量会呈现小幅回暖。
严跃进说，“由于一线楼市调控依然严厉，交易最后的阀门没有打开，房价上涨可能性并不大。”
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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“从城市数据看，8月份新建商品住宅价格涨幅最快城市依然是桂林、北海等三线城市为主，但涨幅相比今年3-6月份的2%左右有所降低。”来自中原地产整理的数据显示，8月份新房价格最高涨幅城市上涨幅度为1.1%，涨幅是近2年来最低。个大中城市新建商品住宅价格指数。来源：国家统计局“金九”楼市房价和成交会有新变化？“7-8月是惯例的淡季，叠加严格的房地产调控，收紧的信贷，出现了价格涨幅全面放缓。”张大伟说，但进入9-10月，收紧调控政策力度明显弱于一二线城市，库存明显减少的热点三四线城市的房价有继续上升的可能性。张波预计，9月市场虽难以达到“金九”成色，但总体表现应强于8月。8月安居客购房者信心指数为101.4，环比上涨1.2%，结束了自5月起连续三个月信心指数下滑的颓势。但62.9%的购房者认为短期内房价稳定，并不急于在‘金九银十’出手。“今年‘金九银十’热点城市几乎不可能迎来量价齐涨的情况。”居理新房数据研究院主任阳洋认为，目前各大开发商的推盘量来看，9月一线城市新房供应会迎来一个高峰，成交量会呈现小幅回暖。严跃进说，“由于一线楼市调控依然严厉，交易最后的阀门没有打开，房价上涨可能性并不大。”(完)休闲娱乐生活服务其他类别扫扫有惊喜
15热点城市停涨，三四线严调控，但……适合买房吗？其实，正是看到在“史上最严调控”的影响下，今年以来A市房价有所降低并趋于稳定，闺蜜才迫不及待地要提前买房，唯恐楼市“反弹”。这份迫切导致他们忽视了首付上涨、利率上浮的现状。这点我们做个对比就知道了：小K的另一朋友在2015年下半年也买了A市的房子，一样是84平，彼时首付2成即可。最终首付24万，贷款52万，房贷利率4.9，分期20年，每月还3400元。而闺蜜的情况则是：首付35万（只凑了25万，还有10万差额），不能“首付贷”，贷款80万，房贷利率5.9，分期30年，每月还款4600元。差距甚大，当然这其中房价的攀升有很大的影响，不过，对于刚需族来说，首付和房贷的变化亦至关重要。目前大多城市首套房首付均不低于3成。而就首套房贷利率来讲，从全国范围来看，首套房贷利率水平较基准利率上浮5%-10%已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。9月14日起，北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率，此次调整后，首套房房贷利率上浮5%-10%成为主流，同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策，还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。除北京以外，近期上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高了首套房贷利率水平。了解到这些，小K不禁想，虽然不少城市房价稍降且趋于稳定，但在首付上涨、利率上浮的情况下，像闺蜜这样需要借钱凑首付买房可能并不太适合，因为接下来2年房租、房贷、欠款带来的3重压力将会很大。当然，如果首付对你来说毫无压力，房贷利率的上浮也不是太大问题，确实有购房的需要，那自然想买就买。解疑“首付贷”毫无疑问，“首付贷”是近期楼市最热的词汇之一。曾经一些购房者不想因一时资金周转问题影响买房，可以先贷款补足首付，然后在短期内尽快还清贷款；但更多的是很多炒房者把个人消费贷款引进房地产市场作为首付，待房产证拿到手后，再通过办理抵押贷款拿到下下套房的首付款。后者其实是假借信用贷、消费贷等为幌子，最终把贷款用在买房交首付上的一种现象。说白了，就是一种规避调控政策、变相“杠杆炒房”的违规行为，存在很大的金融风险。随着3月份以来楼市调控的不断升级，以办理“消费贷”“经营贷”“个人信用贷”“房抵贷”等方式套取资金、充当购房首付款的现象，在市场上屡禁不止，目前这些行为已成为了金融监管部门展开风险排查和整治行动的目标之一。虽然2016年国家发布了关于“首付贷”的相关条文，今年亦重申“首付贷”相关规定，但在利益的驱动下，幕后变相提供“首付贷”、“消费贷”变身“首付贷”的现象依然存在。可以看到的是，今年以来监管部门对于银行房贷业务违规行为的打击正在升级，中国邮政储蓄银行深圳分行因“个人综合消费贷款被挪用做本行个人住房按揭贷款首付”被深圳银监局罚款20万元；上海银行深圳分行因“个别房地产住房按揭贷款违反国家房地产信贷调控政策”被深圳银监局罚款20万元；浙江泰隆商业银行“贷款资金被挪用，用于购房等”被台州监管分局罚款70万元等。其中，上海银监局就对花旗银行开出一张千万级“罚单”，创下8月“罚单纪录”。
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热点城市新房价格两月停涨 三四线或成调控重点
来源：中国新闻网
国家统计局23日发布的70城房价数据显示，9月份，15个热点城市新建商品住宅价格环比连续两个月停涨，二手住宅价格同步降温。业内分析认为，未来楼市将持续分化，调控政策也会坚持“打地鼠”。
国家统计局23日发布的70城房价数据显示，9月份，15个热点城市新建商品住宅价格环比连续两个月停涨，二手住宅价格同步降温。业内分析认为，未来楼市将持续分化，调控政策也会坚持“打地鼠”。
调控一年 热点城市新房价格环比停涨
9月份，70城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平。“调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现，15个热点城市连续2个月出现全面停涨。”中原地产首席分析师说。
70城新建商品住宅价格环比数据中，有44个城市环比上涨，城市数量较上月略有减少；26个城市环比持平或下降。
业内表示，当前，70城新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.2%；去年9月份这一数据还维持在1.8%的水平，可谓明显收窄。“数据充分说明调控一年来，各地房价管控的有效性，尤其是限购限贷等举措发挥了阻击投 资、投机需求的重要作用。”
二手房同步降温 北京连续5个月领跌
相比新房，二手住宅市场降温态势更为明显。
据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
“二手房降温明显，说明房东的心态在发生变化。”业内说，由于预售证等严厉管控，新房市场降温较早出现；随着整体市场的调整，如今二手房房东对市场的判断也发生了变化，出现了主动降低报价等行为。
值得注意的是，北京二手房价格环比已连续5个月领跌。中原地产研究中心统计数据显示，9月份，北京二手住宅签约8876套，相比8月有所上涨，但确已连续4个月成交量低于万套。同时，二手房成交均价也相比8月下降。
专家预计，北京作为全国加、减法楼市调控最严格的城市，后续房价将继续下探。
三四线城市领涨 或成第四季度调控重点
9月份，部分非热点省会城市房价上涨较为突出。新建商品住宅价格环比涨幅居前的安庆、长春、哈尔滨、南充等三线为主的城市，相较今年上半年2%左右的涨幅有所降低。
业内认为，这说明目前上述三四线城市购房政策相对宽松，市场受追捧，“若后续此类城市房价上涨幅度难以下滑，预计将成为第四季度政策着力收紧的重点城市”。
而从整体上看，一二三线城市均有持续降温迹象。刘建伟指出，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续回落10个月和8个月；三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落。
调控将坚持“打地鼠” 购房者心态趋平和
在专家看来，政策调控效果有望继续影响2017年第四季度的楼市。
今年9月，楼市调控再掀一轮小高潮。据中原地产统计，9月多达45个城市发布了楼市调控相关政策52次，政策密集程度甚至超过了去年10月。截至目前，年内全国房地产调控政策已接近180次。
“10月，将有更多城市进入同比房价下调的趋势中。”业内认为，本轮楼市调控最成功的一点就是，在一二线城市持续调控、部分城市房价走低的情况下，三四线城市依然支撑了整体市场的冲高走势。所以，未来楼市将持续分化，调控政策也会坚持“打地鼠”。
市场调整在一定程度上影响了购房者心态。一项调研显示，今年5月开始购房者信心指数总体呈下跌趋势，到了9月，认为楼市调控会持续的用户比例大幅上涨。业内认为，购房者持观望态度的比例增加，买房心态更为平和，预计第四季度购房者信心指数仍会小幅下滑。热盘推荐&&&&&&&&&&&&&&&&()VIP客户诚 意登 记中，103-130㎡瞰景高层，120-146㎡叠院洋房，全品牌装修交付项目共计规划24栋楼，其中住宅12栋，洋房6栋，loft6栋，低层商业3栋。销售热线：400-606-()伊泰华府世家二期伊泰华府云玺规划1-12号楼123-223平米，均价13000元/平米销售热线：400-606-()稀缺四层电梯洋房，现房带小院，龙苑4、 6、 7、 8、 9号楼；子龙苑1、 2、 3、 4、 5号在售171-360平米，均价元/平米，优 惠：1万享3万，按揭97折，一次性93折销售热线：400-606-()一期共计8栋楼待售92-155平米，价格优 惠待定销售热线：400-606-()loft公寓面积56、70、75、98、105、112平米5.1米层高LOFT均价9500元/平米，5.9米层高SOHO公寓均价9800元/平米，优 惠：1万享3万免费咨询：400-606-6969 转 33364更多阅读：福利推荐 ！！！免费约车&码&上看房 简单两步 扫一扫二维码 马上出发
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热点城市房价停涨 什么时候买房合适
佚名 法律法规网 　
13:58:43 　评论(/)
原标题：热点城市房价停涨 什么时候买房合适 法律法规网消息 房价现在一直居高不下虽然有些城市遏制房价高涨但是就算降下来也还是令人望尘莫及，那么啥时候应该买房呢。北京9月19日电 官方70城8月份房价数据18日发布，15个一线和热点二线城市楼市延续稳定态势，出现
法律法规网消息 房价现在一直居高不下虽然有些城市遏制房价高涨但是就算降下来也还是令人望尘莫及，那么啥时候应该买房呢。
北京9月19日电 官方70城8月份房价数据18日发布，15个一线和热点二线城市楼市延续稳定态势，出现近3年新房价格环比首次全部&停涨&现象；三线城市房价涨幅领先，但环比涨幅明显收窄。来看看，你所在城市最新房价是涨还是跌了？
重磅！15热点城市房价停涨 这是买房好时机么？
山西太原，城市中心的南移西进带动了房地产的建设与投资。 中新社记者 韦亮 摄
8月份新房价格环比上涨城市减少
国家统计局公布数据显示，8月份，70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二三线城市环比涨幅有所回落。一二线城市房价同比涨幅继续回落，三线城市同比涨幅出现回落。
易居研究院智库中心研究总监严跃进称，8月份新建商品住宅价格指数环比增幅为0.2%，相比7月的0.5%收窄；46个城市新房价格环比上涨，相比上个月减少。一些热点城市还出现了比较明显的环比下跌，而部分三线城市涨幅相对大一些。
中原地产首席分析师张大伟认为，整体看，新建商品住宅价格平均环比涨幅是最近2年的涨幅最低点，同比数值是最近12个月最低，楼市房价涨幅放缓趋势已经明确。
严跃进还认为，8月份70城房价指数中，一手房价格增幅收窄程度大于二手房，说明房企对市场降温的态度相对谨慎，价格管控意识上要强于房东。
15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表。来源：国家统计局
15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表。来源：国家统计局
15个热点城市新房价格近3年环比首次全面停涨
关注度较高的15个热点城市房价走势如何？国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，8月份，15个一线和热点二线城市，从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。
据中原地产首席分析师张大伟分析，15个热点城市新房价格最近3年首次出现了全面的下调。
国家统计局数据显示，8月，北京、上海、厦门新建商品住宅价格环比持平外，15个热点城市中的其他城市新房价格均环比下跌。其中，深圳、福州、天津、成都、郑州、南京、北京等城市已经连续几个月价格调整。
2017年3月份从北京开始，以限价、限购、限贷、限卖、限商为主要标志的&五限&调控，在15个热点城市逐步实施。张大伟认为，持续半年的严格调控的效果有望继续影响2017年3季度开始的市场。
一线城市29个月来新房价格环比首次下降
据国家统计局初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%；同比涨幅均连续11个月回落，8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。
严跃进接受记者采访时表示，这是一线城市29个月来新房价格指数环比第一次下跌，具有极为重要的信号意义。安居客房产研究院首席分析师张波还指出，一线城市成交量下滑明显，同比和环比都明显下降，上海还创下年内最低商品房供应水平。
&北京二手房连续4个月领跌全国，累计跌幅高达4.3%。&张大伟预计，整体看，北京作为本轮楼市调控政策最严格的城市，预计后续市场会继续调整。
重磅！15热点城市房价停涨 这是买房好时机么？
民众在2017年北京春季房展会上的某楼盘展台咨询。中新网 程春雨 摄
三线城市房价涨幅领先 涨幅有明显收缩
在张波看来，一二线城市总体降温明显，而大部分三四线城市则保持高效&去库存&节奏。非调控的三四线城市的市场供求情况良好，整体活跃性强，去库存动力依然强劲。
国家统计局数据显示，8月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。另，新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落，分别比上月回落0.3和0.1个百分点。
&从城市数据看，8月份新建商品住宅价格涨幅最快城市依然是桂林、北海等三线城市为主，但涨幅相比今年3-6月份的2%左右有所降低。&来自中原地产整理的数据显示，8月份新房价格最高涨幅城市上涨幅度为1.1%，涨幅是近2年来最低。
个大中城市新建商品住宅价格指数。来源：国家统计局
个大中城市新建商品住宅价格指数。来源：国家统计局
&金九&楼市房价和成交会有新变化？
&7-8月是惯例的淡季，叠加严格的房地产调控，收紧的信贷，出现了价格涨幅全面放缓。&张大伟说，但进入9-10月，收紧调控政策力度明显弱于一二线城市，库存明显减少的热点三四线城市的房价有继续上升的可能性。
张波预计，9月市场虽难以达到&金九&成色，但总体表现应强于8月。8月安居客购房者信心指数为101.4，环比上涨1.2%，结束了自5月起连续三个月信心指数下滑的颓势。但62.9%的购房者认为短期内房价稳定，并不急于在&金九银十&出手。
&今年&金九银十&热点城市几乎不可能迎来量价齐涨的情况。&居理新房数据研究院主任阳洋认为，目前各大开发商的推盘量来看，9月一线城市新房供应会迎来一个高峰，成交量会呈现小幅回暖。
严跃进说，&由于一线楼市调控依然严厉，交易最后的阀门没有打开，房价上涨可能性并不大 tags：
法律法规网消息 9月19日电 官方70城8月份房价数据18日发布，15个一线和热点二线城市楼市延续稳定态势，出现近3年新房价格环比首次全部&停涨&现象；三线城市房价涨幅领先，但环比涨幅明显收窄。来看看，你所在城市
法律法规网综合消息 热点城市房价停涨 ，都是哪些城市房价停涨？现在会是买房子的好时机么？ 官方70城8月份房价数据18日发布，15个一线和热点二线城市楼市延续稳定态势，出现近3年新房价格环比首次全部&停涨&现
法律法规网消息 对于房子中国人都有一种归属感，似乎房子可以给人安全感，但是房价的高昂令许多人望而却步 据统计局网站消息，国家统计局今日发布了2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。15个一线和热点二线城市
8月份一线和热点二线城市房价环比下降或持平——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读8月份房价数据国家统计局今日发布了2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行
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