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&开贴说说我的极品买房路
来自：保密
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本屌11年底家里添了个小拖油瓶，47平一房一厅的老公房明显不够住了。从今年春节开始，本屌开始漫无目的的看房，基本上只要在家附近的，房型在70平以上，价格不是太坑爹的本屌都会跟着中介去看。
其实看房是件蛮有意思的事情。如果不是打着买房的旗号，很多小区、弄堂即使就在你家隔壁，你可能一辈子都不会进去，更别提看到形形色色的奇葩房型和奇葩设计。
3月中旬，一次和某中介小P孩闲聊时，小P孩得意洋洋的告诉我他刚卖出一套老公房，低于市场价格30万，刚挂出来当天就被他带过去的第一个客户秒杀
获网友奖分190点 &
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
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发帖：53＋227
法租界的地段懂的自然懂，这个价格绝对超值。本屌之前看过几套附近的老公房，基本没有低于4.5万的，小区环境好点的甚至5万朝上。本屌询问了下，原来此房是个老阿姨在卖，不懂行情，开价就低于市价，还被人还掉了1.5万，更重要的是，此房满五唯一，算普通住宅，就是说如果做成首套，全部税费只有1%！于是本屌暗暗挫气错过一套好房子
事情到这里本来应该已经结束了。过了几天本屌因为某事和该小P孩联系，小P孩无意中说到看中这套房子的买家不卖了，因为她的外国男友看过后觉得房子太旧太老，不肯掏钱。这个房子现在又挂在市场上，于是本屌立即决定去看房
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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房子在法租界核心地段，周边各种高端大气上档次的小店，步行到地铁站7分钟。
进了小区，房子果然是够老，76年的老公房，竟然从没有平改坡过，完全是原始状况，外墙是灰黑色的水泥，楼道里各种堆放。。。难怪不明真相的外国友人觉得300多万买这样的房子实在太坑爹了
房型倒是不错，76平的房子没有一寸浪费面积，竟然是个小三房一厅的格局，全明房型，两房朝南，一房朝东，厨卫客厅朝北。最小的房间目测也有10个平米，得房率80%以上
总结，这个房子属于小区外部环境很好，小区内部环境很糟，房子本身很老，房型和得房率却又很好的，优缺点都很明显的房子。
最重要的是性价比超高，满五唯一的普通住宅，上下家的税费加起来只要1%。此外，在和中介聊天时又得到一个好消息，这个小区的改造已经提上日程，而且不是那种普通的刷刷涂料加个屋顶的平改坡，而是整栋楼房朝南一侧加一排阳台（这里有很多户还是公用厨卫的，**要改造成全独用，所以要加面积），由于我们是两个房间朝南，等于要加两个阳台，算下来要增加将近8个平方。而且改造期间**还会每户出钱让你在外面租房子住。这个利好消息在和小区保安以及小区邻居的聊天中得到了证实。至于为什么还不改以及什么时候改，中介只是悠悠的说了句：还没和全部住户谈拢。
于是本屌和老婆商量，决定立即定下来，当场给中介5万定金，约好第二天和上家签意向合同
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下午靠你了
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发帖：53＋228
因为本屌已经有两套产权房，自己住一套，09年房价疯狂时跟风在宝山贷款买了一套，自己住的这套虽小，但地段无敌（湖南路淮海中路路口，风景绝佳，窗户望出去是德国领事馆和雍福会的草坪），当时结婚时装修也花了不少心血，不舍得卖。宝山的商品房未满五年，卖出去税费太高，也不想卖，所以被限购。和中介商量用两个方案买，方案一是找我亲戚买，以后等限购松动时在过户过来，方案二是离婚做首套买。方案二省钱、安全，但手续繁杂时间长，而且……不是说假离婚都有风险嘛；方案一因为亲戚名下已有房，只能做二套买，契税一下子多了6万，而且以后在过户到我名下时还有成本，但好处是马上可以进交易中心
本屌没有决定好用哪一种方案，于是在和上家签意向合同时注明了，买方在7天内决定实际购买人。上家也同意，于是付了20万定金
没想到，悲催的买房血泪史从这一天开始……
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：11＋93
悲催还有心情写文？
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艹哦 3套房还自称吊丝 太假了
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发帖：53＋229
第一套买的早，那时房子不值钱，第二套首付2成贷款8成利率还打7折买的。算半屌吧 艹哦 3套房还自称吊丝 太假了 -=此贴发送自[wap]=-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：4＋41
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来自：保密
发帖：53＋230
意向合同约好一周后是网签的日子。这一天我要告之购买人是谁（本屌这时已经决定了假离婚做首套来买），并付总房款的三分之一的首付款。12点钟，本屌单枪匹马来到中介店里，发现上家已经一大波人马围坐在会议桌，除了房产证上的两个人：老阿姨她的大儿子，还有带我看房的中介小P孩，还有老阿姨的女儿、女婿以及一个从没见过的年轻人
气氛有点不对，本屌心里隐隐有点不安，但还是坐下来。上家的女儿女婿在一阵铺垫后开始质疑我的购买资格，说别的中介告诉他们我们一周前签的意向合同是违法的，没有法律效力的，然后又扯到他们因为卖这个房子家里有矛盾之类的鬼话，我越听越不对，中介也是一脸茫然，不知道上家到底想说什么
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...10楼...
来自：保密
发帖：53＋231
这时那个没见过面的年轻人开始发言了。先说自己是老阿姨的亲戚，从小和老阿姨住在一起，像妈妈一样，然后又说自己是学法律的，他看了我们的意向合同，发现有很多问题。说了一大通后，一直沉默的老阿姨突然发飙了，说她为了卖这个房子的事情天天吃不下睡不着，家里天天吵，现在决定不卖了，谁也不卖了，要把已经付的20万定金还给我
整个房间沉默了1分钟。中介小P孩继续一脸茫然，老阿姨还是发飙的表情，他的大儿子在发呆，女儿铁青着脸，女婿不置可否，年轻人有点尴尬（这时本屌确定了一件事情，这厮肯定不是他们所谓的亲戚）
本屌倒还算冷静，不知道他们葫芦里卖的什么药，甚至不知道中介是否知情只是在演戏，所以只丢了一句话：我不管你们卖不卖，反正我们按合同里约定的条款办事。
这时中介先反应过来，说如果你们不卖，按照合同约定的除了还下家20万以外，还要再赔20万。
第二个有反应的是那个年轻人，他说：赔肯定会赔一点，但是……他迟疑的看看老阿姨和女儿女婿：陪个1万？差不多吧？
本屌冷笑了一句，你打发叫花子啊。收拾好东西就往外走。后来中介和这家人在里面又呆了多久谈了什么就不知道了
获网友奖分5点 &
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...11楼...
来自：保密
发帖：2＋148
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首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
...12楼...
来自：保密
发帖：53＋232
回到家本屌开始分析，这家人要么觉得卖的便宜了想跳价，要么是有人出更高的价钱想反悔，但是签了意向合同收了20万定金了，照理说除非对方的出价要高于25甚至30万以上，上家才会冒险和我毁约。他们要保证万一陪我20万违约金后还有得赚，但是有人出这么高价钱的可能性不大。最大的可能是新的下家和其他中介忽悠他们签的意向合同无效（因为里面一条：买方在7日内决定实际购买人），然后出个高5万到10万的价钱，让上家觉得自己既没有风险，又可以多卖出价钱。所以在利益的面前选择了抛弃诚信。
我的猜测很快得到证实。没过多久中介小P孩电话过来，气呼呼的说，他们查了这个房子，根本不是他们不想卖，已经被其他中介网签掉了，哪家中介他们都知道了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：保密
发帖：105＋2719
因为本屌已经有两套产权房，自己住一套，09年房价疯狂时跟风在宝山贷款买了一套，自己住的这套虽小，但地段无敌（湖南路淮海中路路口，风景绝佳，窗户望出去是德国领事馆和雍福会的草坪），当时结婚时装修也花了不少心血，不舍得卖。宝山的商品房未满五年，卖出去税费太高，也不想卖，所以被限购。和中介商量用两个方案买，方案一是找我亲戚买，以后等限购松动时在过户过来，方案二是离婚做首套买。方案一省钱、安全，但手续繁杂时间长，而且……不是说假离婚都有风险嘛；方案二因为亲戚名下已有房，只能做二套买，契税一下子多了6万，而且以后在过户到我名下时还有成本，但好处是马上可以进交易中心 本屌没有决定好用哪一种方案，于是在和上家签意向合同时注明了，买方在7天内决定实际购买人。上家也同意，于是付了20万定金 没想到，悲催的买房血泪史从这一天开始……
LZ住的地段好阿，以前上班在那里一段时间没事就骑脚踏车哈兜兜
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阿拉素食主义者好伐
...14楼...
来自：保密
发帖：53＋233
网签，就意味着这个房子已经在房地产交易中心备案了，按照一般的流程来讲，都是在付了首付后才会网签。就是说上家都已经收了人家100多万了，还跑来跟我说他们不想卖这个房子的鬼话
我想起了那个奇怪的年轻人，果然中介和我的猜测一样，他根本不是上家的亲戚，最大的可能是其他中介的人，过来给上家壮胆的。
于是本屌又跑到中介店里商量对策，中介目前为止的表现和我一样是比较愤慨的，号称就算买不到这个房子，要和我一起讨到20万违约款。
中介开始给上家老阿姨的女婿打电话（老阿姨年纪大了，说话都说不清楚，一般都是让女婿作为代理人），扯了一通后，看对方没有要好好谈的意思，这时我提出让我和女婿沟通一下，中介小P孩有点迟疑，这时店长发话了：现在也没必要怕客户直接联系上家了，你让客户和上家直接谈吧
我拿起电话，做好了摆事实讲道理，洗脑或者反洗脑，甚至大吵一架的各种准备。出乎我意料的是，对方听到是我接电话，第一句话是用很低沉的声音要求我找一个没人的地方说话，然后说了句，你知道中介在你背后做了什么嘛？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...15楼...
来自：保密
发帖：205＋3194
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...16楼...
来自：保密
发帖：1＋61
F5已按坏，LZ奥扫好伐。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：保密
发帖：68＋1815
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...18楼...
来自：保密
发帖：30＋674
别牙膏，速度，下午就靠你了
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...19楼...
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发帖：39＋230
做了什么？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...20楼...
来自：保密
发帖：53＋234
他这口气让我有点紧张，于是我边假装通话边往外走，迅速的踱到店外，确认了没其他中介跟过来，然后开始和对方通话
对方：确定你旁边没其他人
本屌：确定
对方：这个房子你不能买，我是为你好
本屌：为什么不能买，你告诉我原因，如果真是你为我考虑的，我不但不要你的违约金，还要谢谢你
对方：这个我不能说
本屌：为什么不能说
……如此拉锯了五六个回合，这时中介发现我不在店里了，赶紧跑出来监听
对方：买了这个房子你会坐牢的！
本屌倒吸一口凉气，难道这个房子被诅咒过？难道有债主盯着这个房子？难道……一时本屌也有点不知所措，只好转移话题：
本屌：你说中介在我背后做了什么事情
对方：这个我不能说
本屌：为什么不能说
又是拉锯战。
后来在本屌的循循善诱下，对方总算说了些扯淡的理由。这时本屌基本确定一点，这厮就是喜欢装神弄鬼吓唬人，其实房子根本没问题，他所说的我会坐牢无非就是我如果假离婚去买房会被识破，还有中介不告诉我“我会坐牢”这件“背地里的事”
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...21楼...
来自：保密
发帖：0＋45
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：保密
发帖：53＋235
今天KDS打开超慢，不知道为啥 F5已按坏，LZ奥扫好伐。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：保密
发帖：53＋236
本屌火了，觉得卖的便宜了想跳价可以理解，但是想忽悠本屌那就大错特错了。本屌不让你赔个20W还真跟你姓了！最后电话里不欢而散，我只是告之他我一定会通过法律途径解决这个事情的
第二天，本屌咨询了些律师朋友，他们的意见就是这个官司很容易，非赢不可，对方在意向合同有效期内和其他买家网签了合同，是典型的一房两卖，甚至建议我律师都不用请，直接去法庭就可以告赢他们
本屌开始制定了一个搜集证据的计划，此后每次和中介通话，和对方通话都录音，重要文件都复印，原件放到公司保险柜收起来。虽然买不到这个性价比不错的房子，赚20万也是好的
这时，对方来电话了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
来自：保密
发帖：837＋1595
写的很精彩，lz快点写啊，今天写完他
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...25楼...
来自：保密
发帖：71＋1367
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拉拉拉，拉拉拉，我是蹲坑的小行家，忘了带纸就蹲下，一边拉一边夸，今天的分量真正大，没有几秒就拉了一大把。。。
...26楼...
来自：保密
发帖：10＋382
难得一见的好贴
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...27楼...
来自：保密
发帖：53＋237
对方约了在浦东金桥某个商场见面，说要和我谈谈。本屌想光天化日的，应该不会有什么危险，就只身前往了。这次来的是上家的女儿女婿，还有一个30岁上下的女人。他们主动介绍这是他们邻居，也做过房地产，过来帮忙的。通过后来的谈话我猜测是在什么楼盘的售楼处呆过，算是懂点买房的合同条款，过来帮他们把把关，出出主意，更主要的是和那天那个冒充亲戚的中介一样给他们壮胆
对方还是继续纠缠我在意向合同里的那条“7日内指定购买人”，本屌明确说，我在7天内时已经明确通知中介我会用我亲戚的名义购买（因为可能会打官司，我肯定不能说我原计划是通过离婚买），而且这条款大家都是在上面签字说明认可的，现在没有任何理由说合同无效
对方见硬的不行，又来软的。他们开始把他们家庭情况说给我听。后来的事实证明，他们说的家庭情况基本是真实的，于是我听到一个有点心酸、优点凄惨的上海家庭故事
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：保密
发帖：4＋260
下午就靠你了
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...29楼...
来自：保密
发帖：1＋4
速度。。。。。。。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：保密
发帖：837＋1597
对方约了在浦东金桥某个商场见面，说要和我谈谈。本屌想光天化日的，应该不会有什么危险，就只身前往了。这次来的是上家的女儿女婿，还有一个30岁上下的女人。他们主动介绍这是他们邻居，也做过房地产，过来帮忙的。通过后来的谈话我猜测是在什么楼盘的售楼处呆过，算是懂点买房的合同条款，过来帮他们把把关，出出主意，更主要的是和那天那个冒充亲戚的中介一样给他们壮胆对方还是继续纠缠我在意向合同里的那条“7日内指定购买人”，本屌明确说，我在7天内时已经明确通知中介我会用我亲戚的名义购买（因为可能会打官司，我肯定不能说我原计划是通过离婚买），而且这条款大家都是在上面签字说明认可的，现在没有任何理由说合同无效对方见硬的不行，又来软的。他们开始把他们家庭情况说给我听。后来的事实证明，他们说的家庭情况基本是真实的，于是我听到一个有点心酸、优点凄惨的上海家庭故事 我赤那，今天下班前写的光哇
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...31楼...
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发帖：53＋238
肯定不行，网速太慢，待会准备回家了 引用：对方约了在浦东金桥某个商场见面，说要和我谈谈。本屌想光天化日的，应该不会有什么危险，就只身前往了。这次来的是上家的女儿女婿，还有一个30岁上下的女人。他们主动介绍这是他们邻居，也做过房地产，过来帮忙的。通过后来的谈话我猜测是在什么楼盘的售楼处呆过，算是懂点买房的合同条款，过来帮他们把把关，出出主意，更主要的是和那天那个冒充亲戚的中介一样给他们壮胆对方还是继续纠缠我在意向合同里的那条“7日内指定购买人”，本屌明确说，我在7天内时已经明确通知中介我会用我亲戚的名义购买（因为可能会打官司，我肯定不能说我原计划是通过离婚买），而且这条款大家都是在上面签字说明认可的，现在没有任何理由说合同无效对方见硬的不行，又来软的。他们开始把他们家庭情况说给我听。后来的事实证明，他们说的家庭情况基本是真实的，于是我听到一个有点心酸、优点凄惨的上海家庭故事 我赤那，今天下班前写的光哇
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...32楼...
来自：保密
发帖：27＋1168
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...33楼...
来自：保密
发帖：57＋2722
MARK下，顺顶
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這個人太懶了，什麽都沒留下來。。。
...34楼...
来自：保密
发帖：82＋1471
肯定不行，网速太慢，待会准备回家了 引用：
引用：对方约了在浦东金桥某个商场见面，说要和我谈谈。本屌想光天化日的，应该不会有什么危险，就只身前往了。这次来的是上家的女儿女婿，还有一个30岁上下的女人。他们主动介绍这是他们邻居，也做过房地产，过来帮忙的。通过后来的谈话我猜测是在什么楼盘的售楼处呆过，算是懂点买房的合同条款，过来帮他们把把关，出出主意，更主要的是和那天那个冒充亲戚的中介一样给他们壮胆对方还是继续纠缠我在意向合同里的那条“7日内指定购买人”，本屌明确说，我在7天内时已经明确通知中介我会用我亲戚的名义购买（因为可能会打官司，我肯定不能说我原计划是通过离婚买），而且这条款大家都是在上面签字说明认可的，现在没有任何理由说合同无效对方见硬的不行，又来软的。他们开始把他们家庭情况说给我听。后来的事实证明，他们说的家庭情况基本是真实的，于是我听到一个有点心酸、优点凄惨的上海家庭故事 我赤那，今天下班前写的光哇 kds服务器确实不够力，lz不急慢慢说。象我这样一手房买过 二手房没经历过的，倒确实想见识见识
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...35楼...
来自：保密
发帖：53＋239
老阿姨年轻时老公就去世了，独自拉扯3个孩子，2男1女
其中大儿子很早就放弃上学去工作，赚的钱给弟弟妹妹读书。弟弟也确实很争气，考上了交大的通信专业，毕业后到美国留学，然后在美国工作，已经有十几年了。
老阿姨的女儿普普通通，有份稳定的工作，嫁了现在这个老公，住到浦东金桥。
大儿子原来有个老婆，还有个小孩。因为读书少，工作也不好，每次来都是穿着那种类似保洁工人的制服，我猜测工作应该是干脏活累活的。大儿子好像前几年受过一次刺激，后来人精神有点问题，不是神经病那种，是整个人很呆滞很木讷，反应很慢，后来我见过这个大儿子几次，从来没听他说过一句话，总是在发呆的。
大哥出事后，他老婆离他而去，只留下一个上初中的小孩，还好小孩比较争气，据说读书很好，今年刚考上重点高中。
现在大儿子父子和老阿姨一起住在松江老家。
美国的二儿子混的最好，十年前回国时，给老妈买了现在这个房子。而且很奇怪的是房产证上写了老妈和大哥的名字，据说是老妈要求的，因为老妈比较怜爱大儿子，而且二儿子能有今天也是大哥放弃学业换来的，所以二儿子也当是一种还债。
后来二儿子有了老婆，事情就复杂起来了，二儿子的老婆认为这个房子是自己老公买的，老公却没有名字，不肯。老太太肯定又对这个媳妇有所防范，也死活不肯加二儿子或他老婆的名字。一家人为了这个房子的事情天天吵架，最后决定把房子卖掉，用卖掉的钱买2套，分别写老妈和二儿子的名字。
但是在这个房子真的要卖掉时，家里又为了这个钱到底要打到谁的卡上吵起来，继而又为置换的房子怎么分配吵，吵到最后决定不卖……
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...37楼...
来自：保密
发帖：2＋16
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...38楼...
来自：保密
发帖：53＋240
今天KDS肯定有问题……
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...39楼...
来自：保密
发帖：484＋2265
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...40楼...
来自：保密
发帖：1＋140
拍电视剧了可以，接下来应该回忆杀了吧
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准备换车，想想还真有点舍不得我的“旧爱”。
...41楼...
来自：保密
发帖：42＋3808
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我知道所有的呼唤只能在心底，那个秋天，你已经远去。
...42楼...
来自：保密
发帖：10＋567
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和谐的社会，残酷的现实，戾气的氛围，浮躁的人心
...43楼...
来自：保密
发帖：68＋1816
你去接手这种房子啊。。。。。。。
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...44楼...
来自：保密
发帖：112＋2917
-==发送自宽带山官方iPhone APP==-
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现在这社会，说穿了：不是你骗别人，就是别人骗你。一等青年靠出身，二等青年靠关系，三等青年靠天赋，四等青年靠努力。人民币没印良心，房-产证不写感情。
...45楼...
来自：保密
发帖：44＋1787
百姓的家长里短比宫心计还扎劲嘛
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记得在KDS混，只能唱衰不能唱好，唱衰有人同情，唱好从头问候你到脚...
...46楼...
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发帖：18＋183
今天KDS肯定有问题…… 是的，一跳那个广告浏览器就死了。。。好多好多次了。。
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...47楼...
来自：保密
发帖：53＋241
听完这个故事，本屌表示虽然很同情他们的遭遇，但本屌也是受害者，最重要的是，本屌无法确认你们说的是事实。其实本屌心想你们都把房子网签给别人了，还来吐个P的苦水。
最后本屌非常善解人意的说，如果你们说的是事实，本屌可以放弃应该得到的赔偿，只拿回我已经付的20万。但前提是你们跟我签个合同，合同规定在一年内，若本屌查证此房过户给其他人，必须赔偿本屌20万违约金。以确保你们是真的因为家庭原因不能卖房，而不是因为想卖给出价更高的人而损害我的利益。
对方果然不肯，于是这次会谈再次不欢而散。
此时本屌已经对对方失去信心，决定第二天就到法院提交诉状，为了多搜集点证据，本屌给中介小P孩打了个电话，电话中故意诱导他说些对本屌起诉有利的话，没想到套出了新的信息，原来中介对我果然有所隐瞒
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...48楼...
来自：保密
发帖：2＋59
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