九天的房子是个什么情况，年底问道房子能不能买交房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-08 02:49 标签： 泄洪区能不能盖房子
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房屋质量有问题 什么情况下可以退房
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问题不仅会危及到住户的生命安全，也会影响到市民的经济利益，一旦发生不同程度的房屋质量问题，小业主想要申请并不容易。那什么情况下可以呢？ 房屋质量有问题，有两种情况可以退房：&&&&一是，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。主体结构包括地基基础工程、地上主体部分。购房人在办理交接入住手续时，出示该商品房的《备案表》，如果不能出示，则说明该工程未经或验收不合格。即使开发商能够提供《建筑工程竣工验收备案表》，但当房屋交付后，经相关鉴定部门鉴定房屋主体结构不合格，购房者仍可主张权利。&&&&二是，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。房屋质量包括主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、上下水管线、供热等，空气污染、噪声污染等也在其范围内。具体来说，房屋渗漏水、墙面裂痕、天花板开裂、地面空鼓、墙皮脱落等就是较为常见的情况。 以上是房屋因质量问题导致退房的两种情况。
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成都今年年底交房的楼盘全在这了 附9月房价地图
受不了了，受不了了，成都楼市已经疯了~从8月份开始，成都各大楼盘就争相涨价，单价不涨他个5000块都不好意思在行业也混下去了。另外，据传有炒房团已成功着陆成都，跟你们抢房子的人来了，更有土豪一次性全款买下城南60套房子，没见过世面的帮帮表示已经吓晕在厕所了。尽管市场表现火到炸裂，但成都房价到底涨到什么程度了，你真的了解吗？先来看一下9月成都各区域的房价情况吧。主城锦江区成交均价12447元/㎡ 环比上涨0.31% 成华区成交均价10326元/㎡ 环比上涨2.78% 金牛区成交均价9963元/㎡ 环比下跌3.12% 武侯区成交均价12857元/㎡ 环比上涨9.09% 青羊区成交均价12588元/㎡ 环比上涨5.64% 高新区成交均价13128元/㎡ 环比上涨7.79% 近郊天府新区成交均价8291元/㎡ 环比上涨6.77% 温江区成交均价5791元/㎡ 环比上涨0.03% 龙泉驿区成交均价5785元/㎡ 环比上涨1.76% 新都区成交均价6024元/㎡ 环比下跌0.22% 双流区成交均价6696元/㎡ 环比上涨5.25% 郫都区成交均价5481元/㎡ 环比下跌1.40%从数据来看，主城区仅金牛区房价有所下跌，其余区域均上涨，其中武侯区和高新区涨幅最大；近郊也只有新都和郫都区房价微跌，其余均上涨，其中天府新区和双流区涨幅最大，这两个区均位于可怕的城南！帮帮一直认为成都楼市这次的疯狂来得太突然、太不正常了，到现在还没有接受这个事实。尤其是那些新开的项目，排号的人就跟没见过房子一样，几千人抢几百套房源，估计抢到房子的人都是在开盘前晚烧过高香的吧~但是呢，帮帮作为成都为数不多的良心媒体，总觉得现在房价炒得那么高，火爆的也都是些新开的项目，交房至少也要等到明后年了吧，那个时候房价怎么样鬼知道。别到时候房子还没到手，房价倒先降了，那可是连哭都没去处啊。
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你的房子如期交房了吗 什么条件可以退房
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一般到年底是购房维权的高发期，不少是不能按照约定如期。有的购房者会选择继续盯着，而有的购房者可能会选择。那么什么条件下可以退房呢？1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款。2、开发商开发手续不全导致合同无效。开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。4、误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。5、不合格导致严重影响使用。根据相关司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托机构重新核验。6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。开发商在出售房屋之前就把所售，或卖给购房人后，又把给他人，购房人查明后，就可认定无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。7、迟延办理登记。根据约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。8、合同办理不下来。因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下的。往往退房纠纷会发生在相对较小或者不靠谱的开发商身上，对于大品牌开发商而言，退房事件毕竟是少的。所以买房时要首先考虑信誉度高、实力强的品牌开发商。
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株洲九天国际广场这个开发商上面的房子交房3年房产证都没下来，这个有什么深层原因？
&&九天的老板是黑社会，逼环州城的人搬到九天布料市场，用威胁，打人的残暴方法逼业主搬走。
& &现在九天要求签合同买门面，但是据说九天上面的房子房产证还没发下来，是不是因为里面有深层原因 ？ 你们懂得
郑重申明：本网网友发布所有原创图片、文字内容，版权均为网友和网站共同所有！未经网友和在线网站同意，任何机构均不能使用！
17人 等
过：
他们
没有详细真相，不便评论。要事实依据。
{:soso_e113:}{:soso_e113:}
冒得原因，就是不给你咯
淡定！！！！
{:soso_e104:}{:soso_e102:}
努力~~各位。。。
四个字 ： 无商不奸
这都不懂？ 难怪被人搞。。。
T老师要去深圳了 发表于
四个字 ： 无商不奸
这都不懂？ 难怪被人搞。。。
我是报导， 无奸不商还要你个傻2还港哦 。&&
& &自己实力只那多，还看你天天吵房价，吵房子。 有钱的哈有你国高调的话早就被正法达列。
& && && &港的不好听，我们市场随便一个人拿套固定资产都够你花3辈子克赚，就看你一个人在网上炫来炫克有什么意思咯。
& && &&&顺便提一句咯，欢迎你顶贴咯，我就喜欢你国啊论坛红人捧场。
LZ你再仔细看下。。你遇见山寨了。。&
搞滴就是你。
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