我买了一个店面80平方米，请问要多少房产税
提问者:热心网友
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1、应由承租方缴纳房产税，因房主的房是每年都要折旧贬值的。2、主动权在房主，要房主交房产税，自然就会提高房租。目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏钱去买房。最终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。一但房产税改革后，政府最怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。重点：落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
二手房产买卖基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。二手房产过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百。（以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。现在买房上面所说的税费都由买家负担。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。现在房产到房管局报税价基本上所有买家都会报低价，通常报中介了解到的市场价的80%都是没问题的。有的地区能报更低，报到50%也有可能通过。这数据当地同区域的中介最清楚，所以你还是向中介打听最好。
我买了一个店面2O平方米请问
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城市房产：
热门城市房价：1亩=10分；1亩=60平方丈=6000平方尺；1米=3尺；1平方米=9平方尺；倒过来 1平方尺=1/9 平方米；所以 1亩=6000/9 平方米；
1分=600/9 平方米=66.67平方米
其他答案（共3个回答）
1亩 = 666.666667 平方米
算法：长*宽/667=亩
长和宽都是以米为单位。
老百姓分地是按户口分的，农户有，城镇无。而前几年是一个人6、7分，现在北京都快没地了一个人才2、3分甚至分不到地。我家是12分地，要是一亩=3分那我家要有4亩地...
一块墙，高2.5米 高3.4米，
2.5*3.4=8.5平方米（俗称平方）
一块墙是25平方
可能是5*5，或2.5*10，或3*8.3，都可以。
算平方（面积...
1米×1米=1平方米
一亩地=10分地=667平方米
所以：5分地=667÷2≈333.5平方米
答: 我学播音主持，文化只能考200左右，成都哪个文化辅导学校性价比比较高？
答: 中国教育培训网址大全
答: 那是不可能的.网上考试，那作弊不翻天了
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这个不是我熟悉的地区门面房也就是商铺投资大家有什么好的方法吗，在我们这个中国四线小城市的黄金地段的商铺一般都在三万以上每平方，但是收益率一般只有比同期银行定期存款利率高一点儿，感觉商铺的收益率最少应该达到7%左右，人家都说买商铺是出于将来的升值预期，不知道大家所在地方的情况如何，有什么好的投资方法和建议没有，还有就是看到一些讨论，说是一些托管的商铺，购买之前承诺的天花乱坠，但是经营过程中就不断的降低房主的收益，感觉购买商铺收租金一般都是收入相对稳定，但是没有精力自己经商，就是想使资金保值增值，而做生意的人一般不会把大笔的资金压在这上面？？？
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　呵呵，笑而不语，你懂的。。。。。。
　　不卖，把门面当存款存着 还不错　　但是如果缺钱的话　　卖门面的税收很高　　打个比方　　我2007年80万买的80个平方的门面（包含各种税费）　　现在价值160万，在买家出160万买我这个门面的情况下　　我总共可以得到的金额是120到125万左右　　具体的算法可以用专业店的计算器算　　门面交易的税收非常高　　也就是说门面至少要保持住宅的3倍涨幅　　收益才能赶得上住宅　　最后　　却你如果没有被限贷，就投资市区豪宅吧　　执意要买门面的话　　如果你是个会坑创业者　　并且比较老道的人　　那么就可以买 　　收益（租金）可能会超过住宅
　　铺面的投资一看地段，二看地段，三还是看地段。租金一定要高高的。但是前几年可能要忍，因为一开始租金可能很低，要顶得住。相对来说，铺面是一个比住房更久的长期投资，没十年不会有太大的收益　　
　　做买卖的商家确实是不愿意买商铺的,不愿压资金,不然的话,你的商铺租给谁啊?呵呵.一般商铺的租金是商铺即时价值的百分之五左右,和储蓄利息相当,黄金地段能在5%~10%之间,但是,商铺是长期投资,你30万买的商铺几年之后价值80万,那租金按80万的5%来收,已经赚很多了.这笔租金用来改善生活质量将会很给力.也是留给后人的不错的资产.都说买商铺后15年到20年收回成本是成功的投资,超过20年就意义不大了,但是如果商铺是前几年买的话,经过涨价大潮洗礼后,都是在10年之内就收回了成本.也就是说你30万买的商铺,3年后按50万收租,5年后按80万收租,收益是很可观的.但是花30万买商铺永远没有花30万做生意赚钱快的,一般都是没时间做生意的才买商铺.在我本人看来,(我也是没精力做生意)就算我买的商铺买来后几乎不涨价,要用30年回收成本,我也会考虑买商铺的,因为对于不确定的未来,每年都会收到一笔稳定的租金,对自己的生存,意义是重大的,是一种保障,等自己老了把商铺送给孩子,也就不会担心他混的太差.以上是底层穷人对商铺的定义,有钱人是不削看的.　　
　　楼上说得及是，不过选个好铺不容易呀，已经旺了的，基本没人卖，有卖也很贵了。　　
　　比如我们这种内地四线小城市，黄金地段都是3万左右每平方的价位，租金能够达到5%已经算是高的了，偏一点有五六千的，但是小城市的商业发展肯定没有大城市空间大，不知道五年十年之后会怎么样，就像上面朋友说的，二手商铺税负都很高，但是从发展眼光看，承受高的税负，购买一个发展相对成熟位置的商铺是不是也是可以接受的，反正买偏一点地方的至少也要等个三五年的发展
　　杉杉工业区120亩40000平方价面谈　　江北大道130亩30000平方1.6亿　　咸祥71省道15亩780万　　大隐厂房6亩2000平方1000万　　余姚掌起镇13亩2000平方2000万　　慈城工业区60亩32000平方1亿　　五乡厂房10亩6000平方2700万　　梅墟厂房10亩6000平方2200万　　东吴厂房35亩16000平方6300万　　广博厂房8亩10000平方2750万　　西坞厂房6亩4000平方730万　　余姚泗门土地17亩1300万　　洪塘C区19亩12000平方4000万　　横溪厂房5.5亩2000平方1250万　　横溪厂房5亩4200平方1350万　　塘溪新厂房14亩10000平方高9米2600万　　溪口新厂房49亩12000平方4500万　　白杜厂房8000平方44亩3500万　　西店工业区3000平方证齐12亩900万　　骆驼工业区2亩1500平方400万　　咸祥71省道2亩1500平方450万　　布政新厂房5亩4000平方1000万　　望春工业区15亩6000平方2600万　　江北329国道14亩1000平方3000万　　小港厂房24亩10000平方3050万　　小港厂房20亩20000平方2600万　　小港厂房25亩11000平方3200万　　小港厂房55亩20000平方6500万　　小港厂房80亩30000平方9700万　　江北慈城厂房5600平方12亩2280万　　江北慈城厂房13500平方17亩3800万　　余姚三七30亩8000平方3200万　　大港厂房36亩6000平方4200万　　大港厂房10亩8600平方1980万　　大港厂房15亩7500平方2500万　　庙戴厂房32亩20000平方3200万　　蟹浦化工厂房25亩8000平方高8米2500万　　慈东工业区27亩18000平方3100万证齐　　慈东工业区35亩7000平方2580万　　慈东工业区43亩37万亩　　慈东工业区20亩800万　　栎社新厂房28亩20000平方6000万　　奉化厂房10亩2000平方手续齐全550万　　宁海西店工业区11亩5000平方1000万　　腾头工业区8亩960万　　余姚滨海工业区25亩38万|亩　　江北庄桥厂房4亩2000平方850万　　罗江工业区18000平方50亩5700万　　宁海西店工业区4亩2000平方430万　　丽园北路厂房26亩9000平方价面谈　　洪塘C区35000平方120亩价面谈　　洞桥喇叭口厂房7亩8600平方1680万　　姜山新厂房5亩3600平方1500万　　东钱湖工业区8.2亩4000平方2400万　　宁海西店工业区5亩2100平方700万　　洞桥厂房10亩10000平方3300万　　滨海工业区70亩60000平方价面谈　　栎社厂房30亩20000平方6000万　　栎社厂房200亩50000平方4亿　　镇海商业房9亩5000平方2700万　　大港厂房21亩8000平方3200万　　下应土地9亩2000万　　东钱湖工业区5亩3600平方2000万　　小港厂房7.5亩10000平方1450万　　小港厂房9亩4000平方1600万　　高桥工业区10.5亩8600平方2500万　　三北厂房10.5亩2900平方1250万　　庄桥厂房23亩21000平方价面谈　　镇海化工区21亩5500平方2500万　　宁海三门工业区9亩400万　　庙戴土地6亩1000万　　东湖花园8亩5000平方价面谈　　古林厂房6.2亩4000平方 1880万　　古林厂房10000平方25亩8亩有证2500万　　宁海汽车站14亩9000平方4200万　　买厂房就找宁波厂房网，如需更多信息请登陆，《宁波厂房网》或宁波工业厂房网》http://www.nbsyw.net《诚征各类房源，专业租售厂房，土地店面，住宅，办公楼，委托租售热线
　　@lwqhhe 　10:33:23　　做买卖的商家确实是不愿意买商铺的,不愿压资金,不然的话,你的商铺租给谁啊?呵呵.一般商铺的租金是商铺即时价值的百分之五左右,和储蓄利息相当,黄金地段能在5%~10%之间,但是,商铺是长期投资,你30万买的商铺几年之后价值80万,那租金按80万的5%来收,已经赚很多了.这笔租金用来改善生活质量将会很给力.也是留给后人的不错的资产.都说买商铺后15年到20年收回成本是成功的投资,超过20年就意义不.....　　-----------------------------　　实在
　　有谁知道二手商业房产的税率是怎么定的，好像从百分之十几到三十几不定，从网上也没有找到相应的规定！
　　门面房如果遇到坼迁，不知道有没有补尝啊？
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一亩等于多少平方米 平方米换亩计算方法
不知大家有没有这样的烦恼，平时看某些信息时很容易接触到绿化面积占地多少多少亩，多少多少公顷的，看到这些面积单位其实心里总没底，分不清楚到底是多大，只有换成平方米的时候我们才能比较形象的了解，今天我们就来看看一亩等于多少平方米，平方米换亩的计算方法：一亩等于多少平方米：亩是中国古代的度量单位，即便是现在还是有部分地方或场合会运用亩来作为计量单位，通过度量衡换算我们比较容易得出以下数据：1&公顷=10000&平方米=100&公亩=15&市亩&1&公亩=100&平方米&1平方米=0.0015亩所以1亩=666.67平方米&。看到这里相信不少人都开始对一亩等于多少平方米有一定的了解，但实际生活中要是接触的少，不少人还是很快就会忘记了，所以要想知道一亩等于多少平方米，记得它们两者之间的换算是比较好的。正所谓，高手在民间，在人们生活中亩和平方米之间其实还有很实用，很好记的换算口诀：平方米换亩计算方法：计算口诀为“加半左移三”。1平方米=0.0015亩，如128平方米等于多少亩?计算方法是先用128加128的一半：128+64=192，再把小数点左移3位，即得出亩数为0.192。亩换平方米计算方法：计算口诀为“除以三加倍右移三”。如要计算24.6亩等于多少平方米，24.6÷3=8.2，8.2加倍后为16.4，然后再将小数点右移3位，即得出平方米数为16400。亩的文字由来：1、“亩”字来源于中国夏、商、周的井田制度所实施的井田模型，而夏、商两代的井田模型与周朝的井田模型存在一定的差异，所以，“亩”字实际起源于夏、商两代的井田模型。在先秦一些重要文献中，“亩”往往是对“私田”的称呼;“田”往往是对“公田”的称呼。“一亩”按出土的“商鞅方升”测算约相当于0.2907市亩，那么，当时100亩就相当于29.07市亩。如果从还原出来夏、商井田模型并加以分解，就不难看出“亩”其实是夏、商时代农户在井田所耕种的土地规划状态的符号化的表达方式。其实，“亩”字的繁体字为“亩”，其中“亩”部表形，“久”部是对“亩”的当时的实际存在状态或者说结构的进一步的解释，这样一来，只要认识到夏、商的井田模型或者说农户耕作的具体的土地规划形，“亩”对于自身解释的对象是可以不言自明的一种字符或者符号。所以，这里，必须注意的是，“亩”在夏、商时代也许既是对一户农户所耕作的一块土地如夏朝50亩、商朝70亩的称呼。而夏、商井田模型与周朝井田模型是存在一定的结构性差异的，孟子正是把周朝井田耕作面积套入商朝井田模型中从而使得他的解释出现难以自圆其说的矛盾的。历史上许多关于井田制度的讨论也未能解决这一问题以至于无法把其中的矛盾性予以解决。可见，解决夏、商与周朝之间的井田模型实际上是进一步讨论井田制度的关键所在。2、农业生产技术的一个重大进步便是垄作的出现。垄作的出现，可能与解决排涝和灌溉的问题。垄，时称为“亩”，而凹陷的则称为畎。一亩等于多少平方米?这一问题还真的可以难倒不少人，让人在看某些涉及亩等的面积信息时模糊不清，不过小编已经把平方米换亩计算方法以及亩换平方米计算方法都提供给大家了，相信大家以后碰到“亩”时也不会心里糊涂了。以上就是有关一亩等于多少平方米的相关内容，希望能对大家有所帮助!土巴兔，材料品质化、工艺规范化、管理统一化，建有后期保障服务，让您放心、省心。在此页面点击下列链接即可享受专享免费、免费设计与报价等超值优惠。