& 土地转让手续有哪些你知道吗？土流网介绍，手续的办理包括转让方和受让方提供的手续，及转让双方提供的手续。本文将详细为您介绍土地转让的手续，希望能对您有所帮助。
　　用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料：
　　一、转让方提供
　　1、原土地证或土地证明函原、复印件；
　　2、原土地出让合同复印件；
　　3、上交税务局土地增值税证明复印件；
　　4、提供土地评估报告；
　　5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。
　　二、受让方提供
　　1、项目批复原、复印件；
　　2、企业法人营业执照（副本）及法人代表人身份证复印件；
　　3、上交财政局契税证明复印件。
　　三、转让双方提供
　　1、土地转让申请书原件；
　　2、经公证的《国有土地使用权转让合同》原件（4份）。
　　注：以上资料规格为B5纸，一式2份
400人有用705人有用2116人有用688人有用由于我国土地市场一直都较为火热，出于利益考量，土地使用权人签订土地转让合同后违约的情形时有发生。那么濮阳市供给侧结构性改革去杠杆实施方案
为有效有序推进企业和政府去杠杆，增强抗风险能力，营造有利专利权转让怎么办理？需要办哪些手续？怎么成功转让自己的专利？1收藏分享举报{&debug&:false,&apiRoot&:&&,&paySDK&:&https:\u002F\\u002Fapi\u002Fjs&,&wechatConfigAPI&:&\u002Fapi\u002Fwechat\u002Fjssdkconfig&,&name&:&production&,&instance&:&column&,&tokens&:{&X-XSRF-TOKEN&:null,&X-UDID&:null,&Authorization&:&oauth c3cef7c66aa9e6a1e3160e20&}}{&database&:{&Post&:{&&:{&isPending&:false,&contributes&:[],&title&:&专利权转让怎么办理？需要办哪些手续？怎么成功转让自己的专利？&,&author&:&zhuanli-panda&,&content&:&\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002Fv2-45ca783ffc1ffa1ab98d_b.png\& data-rawwidth=\&407\& data-rawheight=\&281\& class=\&content_image\& width=\&407\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='407'%20height='281'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&407\& data-rawheight=\&281\& class=\&content_image lazy\& width=\&407\& data-actualsrc=\&https:\u002F\\u002Fv2-45ca783ffc1ffa1ab98d_b.png\&\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E首先需要明确一点，专利无论是否已经授权，都可以转让。\u003C\u002Fb\u003E没有授权时，转让的是申请权；授权后，转让的是专利持有权。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E1\u003C\u002Fb\u003E\u003Cb\u003E、转让的官方手续和费用\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E所需材料：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1、双方或者双方委托的代理机构，就该专利填写著录项目变更请求书，著录项目变更内容为权利人变更。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、转让方（权利人方）和受让人一方经过协商达成的转让协议（或者证明文件）一份。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E费用：官方费用200元\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E2\u003C\u002Fb\u003E\u003Cb\u003E、怎么成功转让专利\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E下面说说，在不想自己实施，也不想许可他人实施的情况下，怎么成功转让自己的专利。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E首先要清楚自己专利的价值，然后在比照市场上类似专利的价格，给自己专利一个较为准确的评估，这样可以避免盲目报价，一方面便于寻找真实买家，一方面也可以避免报价过低而给自己造成利益损失。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E定价因素：\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E
属于哪个领域\u003C\u002Fb\u003E：领域越偏，可能这类专利越稀缺，价格自然越高（主要用途为评职称等）；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E
保护范围\u003C\u002Fb\u003E：保护范围越大，该专利越有可能被侵权，其诉讼价值越大，因此价格越高（主要适用于市场上主流产品的相关专利）；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E
权利稳定性\u003C\u002Fb\u003E：权利稳定性是指不容易被无效掉，也是越稳定价格越高（主要适用于市场上主流产品的相关专利）；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E
是否为独立权利人\u003C\u002Fb\u003E：多个权利人，意见往往会不一致，因此促成交易更加困难，交易金额又需要分配，因此单个专利的转让价格不会太低；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E
其他，欢迎补充。\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E有了合理的定价，就可以通过各种渠道进行推广宣传了，常用的渠道有：各转让交易网站、QQ群、各专利交易中介机构等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E最后，祝愿所有付出过努力而获得的专利都能变现它的价值！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E专利申请，专利转让 欢迎咨询北京知识产权顾问\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E资深专利代理人，QQ：210 118 C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E专利申请复审无效交流Q群：251 940 210\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E我的博客：\u003Ca href=\&http:\u002F\\u002F?target=http%3A\u002F\.cn\u002Fzzsunmin\& class=\& external\& target=\&_blank\& rel=\&nofollow noreferrer\&\u003E\u003Cspan class=\&invisible\&\u003Ehttp:\u002F\u002F\u003C\u002Fspan\u003E\u003Cspan class=\&visible\&\.cn\u002Fzzsunm\u003C\u002Fspan\u003E\u003Cspan class=\&invisible\&\u003Ein\u003C\u002Fspan\u003E\u003Cspan class=\&ellipsis\&\u003E\u003C\u002Fspan\u003E\u003Ci class=\&icon-external\&\u003E\u003C\u002Fi\u003E\u003C\u002Fa\u003E\u003C\u002Fp\u003E&,&updated&:new Date(&T02:56:12.000Z&),&canComment&:false,&commentPermission&:&anyone&,&commentCount&:1,&collapsedCount&:0,&likeCount&:1,&state&:&published&,&isLiked&:false,&slug&:&&,&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&reviewers&:[],&topics&:[{&url&:&https:\u002F\\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&专利&},{&url&:&https:\u002F\\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&专利申请&},{&url&:&https:\u002F\\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&专利保护&}],&adminClosedComment&:false,&titleImageSize&:{&width&:0,&height&:0},&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&tipjarState&:&closed&,&annotationAction&:[],&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:1,&hasPublishingDraft&:false,&snapshotUrl&:&&,&publishedTime&:&T10:56:12+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&lastestLikers&:[{&bio&:&首先是自我奋斗，然后才能考虑历史进程！&,&isFollowing&:false,&hash&:&e876f58bd58f5abaf57f6f&,&uid&:00,&isOrg&:false,&slug&:&cui-ming-hui&,&isFollowed&:false,&description&:&薄膜审查员\n\n&,&name&:&落晖&,&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Fcui-ming-hui&,&avatar&:{&id&:&v2-2ddade56ca682d67f02b6b58a2e171ea&,&template&:&https:\u002F\\u002F50\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false}],&summary&:&\u003Cimg 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&,&hash&:&fd508d72c4edfbcc9e5d41fbb7e9c672&,&uid&:76,&isOrg&:false,&description&:&执业专利代理人,乐知网创始人（）。\n聚焦专利申请信息交流，经验分享。\n服务于北京大学，中国农业科学院，中国中医科学院，解放军疾控中心，协和医院，双鹤药业等科研院所，高校，医院及大型企业。\n&,&badge&:{&identity&:null,&bestAnswerer&:null},&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Fzhuanli-panda&,&avatar&:{&id&:&v2-6a6e60cebac22c9b038c9366effad2c0&,&template&:&https:\u002F\\u002F50\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false}},&Comment&:{},&favlists&:{}},&me&:{},&global&:{&experimentFeatures&:{&ge3&:&ge3_9&,&ge2&:&ge2_1&,&nwebStickySidebar&:&sticky&,&androidPassThroughPush&:&getui&,&newMore&:&new&,&liveReviewBuyBar&:&live_review_buy_bar_2&,&liveStore&:&ls_a2_b2_c1_f2&,&searchHybridTabs&:&without-tabs&,&isOffice&:&false&,&homeUi2&:&default&,&answerRelatedReadings&:&qa_recommend_with_ads_and_article&,&remixOneKeyPlayButton&:&headerButton&,&asdfadsf&:&asdfad&,&qrcodeLogin&:&qrcode&,&newBuyBar&:&livenewbuy3&,&isShowUnicomFreeEntry&:&unicom_free_entry_off&,&newMobileColumnAppheader&:&new_header&,&zcmLighting&:&zcm&,&favAct&:&default&,&appStoreRateDialog&:&close&,&mobileQaPageProxyHeifetz&:&m_qa_page_nweb&,&iOSNewestVersion&:&4.2.0&,&default&:&None&,&wechatShareModal&:&wechat_share_modal_show&,&qaStickySidebar&:&sticky_sidebar&,&androidProfilePanel&:&panel_b&,&nwebWriteAnswer&:&default&}},&columns&:{&next&:{}},&columnPosts&:{},&columnSettings&:{&colomnAuthor&:[],&uploadAvatarDetails&:&&,&contributeRequests&:[],&contributeRequestsTotalCount&:0,&inviteAuthor&:&&},&postComments&:{},&postReviewComments&:{&comments&:[],&newComments&:[],&hasMore&:true},&favlistsByUser&:{},&favlistRelations&:{},&promotions&:{},&draft&:{&titleImage&:&&,&titleImageSize&:{},&isTitleImageFullScreen&:false,&canTitleImageFullScreen&:false,&title&:&&,&titleImageUploading&:false,&error&:&&,&content&:&&,&draftLoading&:false,&globalLoading&:false,&pendingVideo&:{&resource&:null,&error&:null}},&drafts&:{&draftsList&:[],&next&:{}},&config&:{&userNotBindPhoneTipString&:{}},&recommendPosts&:{&articleRecommendations&:[],&columnRecommendations&:[]},&env&:{&edition&:{},&isAppView&:false,&appViewConfig&:{&content_padding_top&:128,&content_padding_bottom&:56,&content_padding_left&:16,&content_padding_right&:16,&title_font_size&:22,&body_font_size&:16,&is_dark_theme&:false,&can_auto_load_image&:true,&app_info&:&OS=iOS&},&isApp&:false},&message&:{&newCount&:0},&pushNotification&:{&newCount&:0}}网上房地产平台可绕过中介自行交易，但为何大家都不用？
（原标题：网上房地产平台可绕过中介自行交易，但为何大家都不用？）
调查早报记者 赵磊 栾晓娜 陈伊萍
房产被爆各种违规操作坑害消费者，消费者是否可以自行挂牌销售房屋？早报记者了解到，挂牌交易房产并非只能通过房产中介服务，消费者自己也可以申请在上海市房地产交易中心进行网上挂牌交易。而根据上海市消保委的统计，有四成消费者不知道自己可以跳过中介申请房屋网上挂牌交易。不过记者调查发现，在该挂牌交易手续并不简便，挂牌之后还易导致个人信息的泄露。记者同时也发现，房地产交易中心也并未积极推动此项业务的使用。市住建委房地产市场监管处相关人士曾透露，房地产交易中心推广确实不足，相关部门或将进一步讨论加大推广等事宜。 平台名存实亡由上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”（.cn），是上海市房地产交易登记行业在互联网上发布市场信息和提供在线服务的房地产交易服务网站，在此平台上市民可以全程完成从交易信息上网挂牌到产权、资金交割的所有手续，也可以利用该平台提供的真实交易信息规避信息不对称所造成的欺诈行为，还可以即时跟踪交易状态。一位业内人士告诉早报记者，“10年前这个平台就存在了，但现在基本没人来挂牌。这一平台刚开通时，还曾有市民来登记过房源，但现在已经基本没人来了，估计知道该平台存在的市民也很少了。”2月24日下午，记者前往杨浦区房地产交易中心观察到，交易中心各个窗口前都人满为患，而唯独两个“网络二手房交易”窗口却受到冷落，只有零星几个人在窗口前张望。记者从窗口工作人员了解到，屋主凭本人身份证、产权证明即可在该窗口办理“网上挂牌”业务，一段时间后，有意者便会主动联络屋主，但窗口工作人员却告诉记者，到交易中心办理网上挂牌的人很少，更不要说之后真正进行到交易这一步。据该名工作人员称，不接受中介服务、仅靠网络挂牌的房产很难销售出去。 上海市住建委房地产市场监管处相关人士曾透露，对于消费者不知道可自行挂牌销售的情况，推广确实不足，相关部门或将进一步讨论加大推广等事宜。 手续繁琐还受骚扰一位业内人士指出，在各区县房地产交易中心登记的挂牌房源会显示在上海房地产交易服务网上的“二手房源”栏目中，但事实上，目前在这个栏目下的二手房源，基本上都是房产中介所挂。对于“名存实亡”的网上挂牌交易，一位参与消费体察调研的业内人士道出了真相，房主要进行网上挂牌，必须先到区属的房地产交易中心进行申请办理；买卖双方达成交易意向后，签约、登记等交易手续也需要到原挂牌受理处，也就是区属的房地产交易中心同步办理。“房地产交易中心为买卖双方办理这些业务都没有利益佣金可以收取，他们为何愿意积极办理？现如今各区房地产交易中心每天人满为患，现有的业务量已经忙得不可开交，没有利益怎会再为自己揽取额外的工作？”该业内人士指出，挂牌交易的工作交由房产中介操持，房地产交易中心可以少一项工作，房产中介也可从中赚取佣金，对两方都是有利的。而在普陀区房地产交易中心，记者在咨询柜台问了工作人员，该工作人员也不建议消费者通过“网上挂牌”的方式进行房产买卖。“你自己把房产信息、联系方式挂上去了，不仅购房者能看到，房产中介也能看到。之前就有房主上网挂牌后，遭到中介冒充买家的例子。骚扰电话不得了，还是通过中介挂牌相对比较容易成交。” 关键难以把控合理价位除上述原因之外，还有几个原因也是中介受青睐的因素。中原地产张经理表示，该平台存在三个方面问题让消费者“望而却步”，首先，卖家需要寻找自己的客户，买家需要寻找自己所需房源。但现实情况是卖家并不能明确自己的房子的合理价格，他可能把价格标高了，导致房子长时间不能出手，也可能把价格标低了，让自己在经济上有所损失。同样，买家也是。应该说，对整个市场合理价位的把控，不够精准，而且这个平台也没法给出合理的交易价格，那么这时候，中介在买家和卖家之间就起到了连接作用，中介了解双方的需求和心理，所以对双方的交易而言更有针对性，能节约大量的时间和精力。其次，个人隐私得不到保障。比如卖家手里有套1000万元以上的房产，你放在这个平台上就需要提供个人联系方式，所以许多有钱人，他宁愿找中介，也不会在这个平台上“露富”。第三，买卖双方不专业一定会产生问题，两个不认识的人通过平台交易，而该平台并没有对买卖两家的诚信评估，导致风险很大。“这个平台如果真的方便，省时省心，我相信每一个都会使用的，目前鲜有人问津很重要的一个原因就是配套不完善，使用不能满足顾客需求。”宝原地产的沈经理表示，该平台不是以市场为导向，所以配套服务没有跟上。整个交易过程中的各个繁杂的环节，也让不少市民愿意去找中介完成。“比如做低房价、合理避税、甚至如何通过开具虚假证明来避开限购政策等违规行为，都需要中介去做。” 一位曾在本市房产中介行业工作多年的人士称，此外，现在中介费和税费一般都会由买方全部承担，因此对于卖方来说，至少从表面看，通过中介完成房屋买卖并没有什么损失。网上自行交易风险很大市民除了申请在上海市房地产交易中心进行网上挂牌交易外，还可以在网上自行交易。但这样的交易靠谱吗？
“如果买卖双方自行交易，首先遇到的问题是房源信息不对称，绝大多数二手房的房源信息都被房产中介所垄断。”一位业内人士告诉早报记者，这也导致在大多数情况下，除了中介，买卖双方并不知道该向谁去购买或出售房屋，虽然现在很多网站上都有二手房的房源信息，但买家如果不通过中介，往往很难联系到卖家。“自行交易，真的要看对方的诚信和素质的。”回忆起6年前的卖房经历，袁先生依然颇多感慨。当时，他想改善居住条件，便在某网络论坛上发帖出售房屋，很快就有买家看中，并谈妥价格。但在此后的交易过程中，几乎全部都是袁先生一个人跑前跑后，对方不仅随意更改办理手续的时间，连尾款都是拖了好久才付清。
本文来源：东方早报
责任编辑：齐栋梁_NF2865
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不做嘴炮 只管约到
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公司转让需要办理哪些手续？
来源：未知
作者：admin
& & 股权转让公司需要办理哪以下手续： &　　
& & 首先需要您将股权转让给第三方，与第三方(受让方)签订《股权转让协议》，约定股权转让价格、交接、债权债务、股权转让款的支付等事宜，转让方与受让方在《股权转让协议》上签字盖章。&
& & 需要另外那位股东对您的股份转让给第三方放弃优先购买权，出具放弃优先购买权的承诺或证明。
& & 需要召开老股东会议，经过老股东会表决同意，免去转让方的相关职务，表决比例和表决方式按照原来公司章程的规定进行，参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。
& & 需要召开新股东会议，经过新股东会表决同意，任命新股东的相关职务，表决比例和表决方式按照公司章程的规定进行，参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。讨论新的公司《章程》，通过后在新的公司《章程》上签字盖章。
& & 需要找会计师事务所出具审计报告、评估报告或验资报告。
在上述文件签署后30日内，向公司注册地工商局提交《股权转让协议》、《股东会决议》、新的《公司章程》、审计报告等文件，由公司股东会指派的代表办理股权变更登记。
& & 股权转让的债权债务一般由转让方与受让方在《股权转让协议》中进行详细约定 &
& & 股权转让的一般程序&
　　根据我国现行法律、法规及行政规章的规定:股权转让的程序主要如下： &
& & 召开公司股东大会，研究股权出售和收购股权的可行性，分析出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分析，严格按照公司法的规定程序进行操作。
& & 聘请律师进行律师尽职调查。
& & 出让和受让双方进行实质性的协商和谈判。
& & 出让方(国有、集体)企业向上级主管部门提出股权转让申请，并经上级主管部门批准。 &
& & 评估、验资(私营有限公司也可以协商确定股权转让价格)。
& & 出让的股权属于国有企业或国有独资有限公司的，需到国有资产办进行立项、确认，然后再到资产评估事务所进行评估。 其他类型企业可直接到会计事务所对变更后的资本进行验资。
& & 出让方召开职工大会或股东大会。 集体企业性质的企业需召开职工大会或职工代表大会，按照《中华人民共和国工会法》规定的程序形成职代会决议。 有限责任公司需召开股东(部分)大会，并形成股东大会决议，按照公司章程规定的程序和表决方法通过并形成书面的股东会决议。
& & 股权变动的公司需召开股东大会，并形成决议。
& & 出让方和受让方签定股权转让合同或股权转让协议。
& & 由产权交易中心审理合同及附件，并办理交割手续(私营有限公司可不需要)。
& & 到各有关部门办理变更、登记(包括动产、不动产及知识产权)等手续。
姓名：国粹文化集团
简介：国粹文化集团转让。 如需要特殊订制，可在线咨...
姓名：粮食收购资格认定代办
一口价转让
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