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　　我不知物业收了这笔钱，会做何使用。小区内的道路、绿地和空坪隙地本属于全体业主共有，按常理，这笔钱应该“姓公”，物业收了，就应该用来核减全体业主的物管费，或用于小区的公共服务。否则就涉嫌侵吞业主的财产。就算物业确实将钱用于正途，其当初的收费行为也应获得的授权。否则，从程序上也说不过去。这其实是一条很清晰的程序链。
　　然而在现实中，这个原本简单的链条却被揉弄得混杂不清。单个业主往往“各自为政”，只知道公地“和尚动得，我也动得”，看到别人划框占车位，自己也占一个;所交的钱究竟流向何处，并不关心。如此，往往被宰了一刀还不知痛，反而沾沾自喜。
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　　规范的管理方法就是用好那条程序链。只有收费数额和用途都透明了，才可能有公平、公正，真正让市场这双无形的手来配置。如此，即使框框涨价，业主也会口服心服。因此，这团“私划停车位”的麻纱，与其责怪业主，不如监督物业;而要监督物业，就须挺直业委会的腰杆，不再沦为一个摆设。'/>
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汽车降价了，车就多起来，小区停车吃紧，咋办?南湖路53号欧园小区的一些“创造”了一个办法：自己在小区空地上画个方框做停车位，还安了地锁。据本报3月20日报道，类似的小区还有不少，有业主透露，他们是向交了钱的，不然没人敢这样做。
　　我不知物业收了这笔钱，会做何使用。小区内的道路、绿地和空坪隙地本属于全体业主共有，按常理，这笔钱应该“姓公”，物业收了，就应该用来核减全体业主的物管费，或用于小区的公共服务。否则就涉嫌侵吞业主的财产。就算物业确实将钱用于正途，其当初的收费行为也应获得的授权。否则，从程序上也说不过去。这其实是一条很清晰的程序链。
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我靠！这样下去，后面的车主不是没地儿放了？难道这个问题物业不管的么？
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小区道路绿化周边分类：
&2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&小区道路 外租做了停车场
原标题：小区道路 外租做了停车场
小区道路 外租做了停车场大部分业主表示不知情，物管解释表决时只请了业主委员会代表金黔在线讯 昨天上午，位于煤矿村螺丝山路口，一名男子在地上铺了张凉席，横躺在马路中间将通往螺丝山道路堵死，与此同时，一辆面包车将道路另一头堵死。事后记者了解到，堵路男子是栖霞小区一名业主，堵路是因为不满居委会将小区空地租给一家公司停车收费。业主纳闷小区道路怎么被出租了？昨天中午12点过，记者赶到煤矿村螺丝山路口处看到，栖霞小区业主蔡先生正躺在凉席上，通往螺丝山的所有进出车辆均被堵得严严实实。据小区业主曾师傅告诉记者，以前，小区里根本就没有设置这个停车收费点，后来是居委会的陈书记将这里承包出去，于是，从3年前起，小区业主在自己小区内停车都得缴费，这让大部分业主都无法接受。“小区的建设(包括道路)与现在来收停车费的贵州雄风保安服务有限公司没有任何关系，这家公司凭什么设置一个收费杆就向业主收取停车费。再说了，小区里的道路属于业主们的公共设施部分，大家有权享受这些待遇，凭啥在自己小区里停车还要受到外来公司收费。”曾师傅十分不解地说。承包公司车位紧张仍对外开放而据记者了解，贵州雄风保安服务有限公司所承包的“停车场”实际上就是贯通小区的一条马路，公司给每位业主停车卡，每月收取140元停车费。不仅如此，小区业主还向记者反映，小区停车位很紧张，业主都不够用，可贵州雄风保安服务有限公司却将小区停车位对外开放，并按物价部门收费标准收取费用。除了对停车收费不满，业主认为设立停车场带来了安全隐患。家住15栋的唐大姐说：“停车场将收费杆设置在路口斜坡处，很多新驾驶员在停车缴费后必须面临半坡起步，只要技术稍微差点的新手车辆很容易发生倒退及打滑现象。因此，车辆相撞事故常常发生。”业主周阿姨也向记者抱怨，“由于路口处设置收费杆，道路比以前要狭窄。前段时间小区里发生火灾，大的消防车就开不进来。另外，小区里的道路只有一旁划有停车位，可每到晚上，道路两旁全停满了车，就连小轿车会车都难，就更不用提什么消防通道了。道路出租大部分业主不知情记者采访发现，虽然栖霞小区停车收费实行了3年，但大部分业主们均表示，当初收费公司入驻小区时，大部分业主都没有举手表决同意。小区业主告诉记者，目前，大家希望将贵州雄风保安服务有限公司撤出小区，要不就成立新的业主委员会重新对此事进行表决。社区解释表决只请了业主委员会代表对于业主们提出的问题，云岩区栖霞社区服务中心群工部一位姓柴的工作人员做了解释。柴先生说，三年前，栖霞小区确实没有实行停车收费，那是因为当时小区里有自己的物管单位。可后来物管撤离了小区，小区里的治安、卫生等问题乱成一堆，停车问题就更不用说了，连隔壁西瓜村的村民都将车停到了小区内，为此，车辆被盗、挂擦事件频频发生。“在这种情况下，为了管理好小区里的治安及其他问题，居委会的陈书记才从外面引进有资质的公司前往管理。而停车位对外开放，也是因为小区道路本来就是附近居民的来往通道，外来车辆要求进入时，也不太好管理，只能采取收费。”柴先生说，在引进公司管理时，当时确实只邀请到了业主委员会代表进行表决，大部分业主不知情确有可能。“但是业主们要求该公司(停车场)撤离小区也不现实，如果立即撤离，很难找到新的且有资质的公司进行接管，到时肯定会更乱。另外，贵州雄风保安服务有限公司是得到贵阳市物价部门批准的，不存在违规行为。”柴先生说，业主们提出选举新的业主委员会一事，将立即向上级领导反映，争取妥善处理。当记者要求采访居委会陈书记进一步了解情况时，社区工作人员表示，陈书记已退休，找不到联系方式。　96811报料李女士　　●律师说法业主委员会表决要经多数业主同意而对于业主们反映小区道路出租给外来公司做停车场却不知情一事。贵州北斗星律师事务所律师龙光红表示，业主委员会在作出任何表决前，有义务和责任先听取业主们的意见，而且还要在多数业主同意的情况下才能带着业主们的意见进行表决，否则，业主委员会所表决的意见视为无效。另外，业主委员会在参加完任何重大表决后，也有义务和责任向业主们进行反馈，否则，业主们有权推翻之前的决定从而进行新的表决。
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空地不属物业管辖 居民无处停车小区空地却做练车场
　　台海网8月21日讯 据厦门日报报道 小区停车位不足，连小区路面上的“非法停车位”也被抢占一空，这让江浦南里小区的有车一族们甚是烦恼。近日，居民蒋先生拨打热线968820，质疑小区里有块空地，但成了驾校的练车场，为何不开辟成小区居民的停车场，缓解停车难的问题？
　　停车位本来就少
　　小区空地还做练车场
　　昨日下午，记者来到江浦南里，看到小区的几条道路上停了许多车辆，原来并不宽的路面，挤占得连小车都难以通行。记者发现，这些小区的路面上几乎都没有画停车位，但道路沿线悬挂着几个“停车场”的指示牌。记者找到小区里的室内停车场和室外停车场，两处大约有上百个停车位。
　　“车子停在小区路面上虽然是违章的，但每天中午和傍晚，还是停满了车辆，想找个空隙停车都难。”居民蒋先生说，“江浦南里是开放式小区，小区的几条通道属市政道路，经常会有交警来贴罚单，我们这些车主都被罚怕了，但没车位，实在没办法。”
　　而蒋先生说的练车场，就在小区室外停车场旁边，用铁栅栏围住了。昨日下午，这里停了两辆车，但现场并没有人在练车。蒋先生告诉记者，这块空地原来是25路公交车的终点站，大约两年前取消了，后来变成了练车场。“小区里虽然有上百个固定停车位，但都已经出租了。如果能将这里规划成停车场，至少也能增加二三十个停车位吧。”蒋先生说。
　　空地不属物业管辖
　　物业也想多规划停车位
　　天地物业公司江浦南里物业管理处的吴主任向记者介绍说，“江浦南里和江浦北里是1993年投入使用的拆迁安置房小区，有上千户居民，随着‘有车一族’的日益增多，一百多个固定停车位的确满足不了居民需要。”
　　但吴主任表示，“如果只是小区居民们停车，小区路面上应该还不至于会出现拥挤的现象。问题是附近的居民也会把车停到小区的路面上，连小区的绿化带上也经常停了许多车。但小区是开放式的，很难阻止这一现象。”
　　对于蒋先生质疑空地成练车场一事，吴主任表示，目前这块空地并不在物业的管辖范围内。这里原来是25路公交车的终点站，产权归属还有些模糊。至于练车场是如何开办起来的，她也不太知情。目前天地开发建设公司还在抓紧协调此事。
　　吴主任表示:“小区里停车位紧张，我们也一直在想方设法地利用小区里的有限资源多规划一些停车位。但几次尝试，居民们意见都不是太统一，我们很欢迎居民们多提供一些建设性的意见，共同打理好小区。”先行豪苑翡翠城小区空地变车位 20年租金3万_长春_新闻频道_新文化网_[小区 空地 停车位]
先行豪苑翡翠城小区空地变车位 20年租金3万
00:00　来源:
编辑：李速
核心提示：“我们小区的空地被改成车位了，还对外出租，一租就是20年。”长春市南关区先行豪苑翡翠城小区的居民贾先生昨日打进本报新闻热线说，让他不能理解的是，这租期也太长了。“万一物业不干了，我们找谁去？”贾先生说，对于物业建车位的事，小区居民也持不同的看法。
声明：凡注来源“新文化网”字样的稿件，未经新文化报书面授权不得以任何方式转载，已授权转载的须注明来源为“新文化网”。
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