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& 购房合同上是两人名字，办理房产证能只写一人名字吗？
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本人女，33岁，有一个2岁女儿。办理结婚证，当天同时签订购房合同，与老公贷款合买一套房子。算是婚后财产，购房合同上写的2人名字。首付16万，女方11万，男方5万。婚后共同还贷。至今未办理房产证。
如今夫妻双方感情破裂，要离婚。男方同意将房产归女方所有，但还没签字协议，也没办理离婚证。此时女方想办理房产证，并希望房产证改为女方一人名字，该如何方便省钱的办理手续。
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我问过，如果购房合同是对方的名字，先办房产证，然后再拿离婚协议去改成另一个人的名字，不要钱，只要工本费
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感觉这是事先下的套子样啊
可怜的男人
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lewis77 发表于
感觉这是事先下的套子样啊
可怜的男人
这话说的，女人浪费了青春，还生了孩子，从少女变成了少妇，就为了下个5W的套子？
男方愿意什么都不要，过错方肯定不在女方！
楼主加油！！
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衡球球 发表于
这话说的，女人浪费了青春，还生了孩子，从少女变成了少妇，就为了下个5W的套子？
男方愿意什么都不要 ...
你怎么知道的这么清楚？
你是楼主的马甲？
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难道是我语文太好？ 帖子的字面意思啊！！
大哥，人家要离婚了挺可怜了，不要占用别人的咨询帖位置说些不好听的话了！人性本善嘛，素不相识何必这样让别人心里更不舒服！
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说得有点过分了
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现在这个社会，真是戾气十足啊!
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从心再来 发表于
我问过，如果购房合同是对方的名字，先办房产证，然后再拿离婚协议去改成另一个人的名字，不要钱，只要工本 ...
要收一定比率的交易税，夫妻关系存续期间不需要缴税，离婚后需要。
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不是的，你搞反了，夫妻关系存在换名字要交钱，加名字和离婚后改名字不要钱，只要工本费，我办房产证时问过工作人员了
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你现在还没离婚就直接办房产证时去掉男方的名字不就行了嘛
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谢谢你的鼓励，结婚几年来，他都没为这个家付出什么，我怀孕都是自己管自己，如今突然说要离婚，和我过不下去，还要和我争孩子，如果孩子给我，房子给我，就不付抚养费。最近的我心力交瘁，就如很多人说的，因为他没为我们的家付出，所以很轻易的放弃这个家和孩子。现在我就想守住我的女儿和房子，毕竟这房子是我家付出的多，包括首付的11万，装修家电家具，都是我家出的。
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yq525481 发表于
回复 衡球球 的帖子
谢谢你的鼓励，结婚几年来，他都没为这个家付出什么，我怀孕都是自己管自己，如今突然 ...
婚姻真的就是赌博，看这几天热门帖子不是也有MM发帖子说老公婚前婚后变了一个人？
现在离婚太普遍了，难道赌输了还要赔上自己的一生？女人，就这一辈子，要对得起自己！ 加油，坚强！！
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你好，如果是未交房的合同房，还没有办房产证。公积金贷款。法院的调解书 上房子归主贷人（也就是公积金还款人），购房合同是两个人，这种情况下，怎么办产证要方便一些呢？
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其实可以办2个人名字的房产证，然后注明出资人是你！你占房产的100%，男方只有居住权，这样房子他就只挂个名字，产权与他无关！
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贷款没有还完的情况下，名字是不能变更的，合同是两个人的名字 办证就是两个人的名字，离婚也不行，必须贷款还清后，房产证上的姓名就可以变更成你女儿一个人的名字了。不用交税，只需要工本费。
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产权占得比例可以约定是0？难道最低不是%1吗？
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你好，请问能详细说下具体的流程吗？貌似要银行同意就可以更改吧？是不是要做抵押人变更呢？
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房产证上写了你名字，房子也未必是你的
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原标题：房产证上写了你名字，房子也未必是你的！夫妻一起买的房子是夫妻共同所有，已经是&天下人都知道&的常识。可是，如果夫妻双方买房的时候就约定房子归一方所有，离婚时另一方可以反悔吗？婚内&分房&2010年12月小丽与小浩登记结婚。双方婚姻存续期间购买了北京市朝阳区一小区409号房屋，并于2011年登记为小浩与小丽共同共有。买了房子，夫妻俩还签了一个《婚内协议书》，约定不论是在婚姻存续期间或离婚，房子都归小丽所有，银行贷款也由小丽来还。但这个协议签了之后，夫妻俩并没有办理产权变更登记。但不久前，小丽小浩的婚姻却走到了尽头，不仅如此，两人还因为房子产生了纠纷。小丽起诉到法院，一方面请求法院判决她和小浩离婚，另一方面要求判决两人买的房屋归自己所有。眼见要离婚，小浩开始反悔，他认为《婚内协议书》是不得已签署的；而且，这一婚内协议是他就夫妻共有房产对小丽的赠与，根据婚姻法司法解释的规定，在房屋产权转移登记之前他有权撤销赠与。因此，小浩请求法院依法分割夫妻共同财产，取得409号房屋的所有权，按40%比例给付小丽折价款。一锤定音法院经审理认为，小浩和小丽在婚后发生矛盾，不能沟通与谅解，夫妻感情确实已破裂，因此判决准许他们离婚。对于房产，法院查明，409号房屋由小丽与小浩婚后共同出资购置，登记为共同共有。双方自愿签署《婚内协议书》，明确约定409号房屋归小丽所有，这些内容都是由小浩起草填写的，小浩对协议约定及执行后果应该是知道的。因此，该协议对双方具有法律约束力。两人的《婚内协议书》是双方对婚姻期间所得夫妻共同财产进行的约定，而不是一方将个人房产给予另一方的单纯赠与行为，双方签订协议之后房产所有权归小丽所有，小浩不享有房产赠与撤销权。小丽要求确认409号房屋归其所有，剩余贷款由其偿还符合法律规定，应予支持。据此法院判决409号房屋归小丽所有。法官解析现实中，离婚夫妻因为房屋、汽车等财产发生争议比较普遍，大多是夫妻俩约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方反悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同。对这类争议，应该受《婚姻法解释三》第六条的约束，在房产办理过户手续之前赠与方可撤销赠与，受赠方无法依据双方签订的协议获得房屋的所有权。但是，对于小浩、小丽夫妻的争议却不能适用这一规定。因为409号房屋是小浩与小丽婚姻期间购买的房产，登记在双方名下，并非小浩一方的个人财产，而是属于小丽与小浩的夫妻共同财产。双方签订的《婚内协议书》对409号房屋的权属进行约定，属于&夫妻财产约定&，而非&夫妻房产赠与&，小浩不享有《婚姻法解释三》第六条规定的撤销赠与权。根据我国《婚姻法》第十九条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。由此看，夫妻财产约定，只要是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，亦不损害社会公共利益和第三人权益，即应认定为有效。即使没有办理物权转移登记，也不影响一方依据协议约定取得财产的所有权。因此，尽管双方没有办理房产过户变更手续，但双方依然受该协议的约束，小丽在离婚诉讼中依据《婚内协议书》约定取得409号房屋的所有权。问题来了：结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，咋弄？小夫妻，俩名字都写上，是不是让人觉得这还没怎么着，就彼此不信任了？这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？请看以下案例。大场景：当房产证上只有一个人的名字时情景1:他结婚前全款买了套房，这房子是他的？　　答案：必须的！　　解答：根据新《婚姻法》规定，他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一他结婚了，夫妻感情不和出现离婚，这套房子也仍属于他一个人。情景2:结婚前，他贷款买了套房。这房子还是他的？　　答案：那可不一定。　　解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：&夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。&　　咱通俗点说就是，结婚前他买了房，房产证上写的是他一个人的名字。结婚后，他和她一起生活，赚的钱搁一起吃吃喝喝用用加还贷。如果有一天，俩人掰了，这房子咋分，俩人可以自己商量。　　不能达成协议的，人民法院可以判决这房子归他，还没还完的那些贷款就成了他的个人债务。俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值，根据《婚姻法》相关规定，离婚时由他对她进行补偿。情景3:婚后他爸妈全款买了套房，登记在了他名下。这房子肯定是他的？　　答案：是的。　　解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。也就是说，这房子还是他的哦！离婚时，另一方无权要求分割，咋说，就是连墙角都分不到。大场景：房产证上写着两人的名字时情景1:这房子是他全款买的，这房子归他俩？　　答案：不一定！　　解答：&举个栗子&，大牛和小妞在结婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩因离婚闹上法庭，如果说小妞没有证据能证明她买这房子时出了钱，这房产证上就算是有她的名字也是白搭的。在财产分割时，法官仍能判这房子归大牛。情景2:俩人一起贷款买的房子，是他俩的？　　答案：是的。　　解答：如果这房子是他婚前贷款买的，婚后又加上了她的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 如果这房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人了。情景3:这房子是他父母出钱买的，但写了他俩的名字，这房子是他俩的？　　答案：如果没有&借条&，这房子就是他俩的。　　解答：如果这个情景是真的，那么这房子将被认定为他俩的共有财产。如无&借条&等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是他俩闹离婚，父母也无权索回出资钱款。
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播放数：5808920夫妻名字都在房产证上 ，离婚时妻子却一分钱没有！这是为什么？
夫妻名字都在房产证上 ，离婚时妻子却一分钱没有！这是为什么？
夫妻名字都在房产证上 ，离婚时妻子却一分钱没有！这是为什么？夫妻名字都在房产证上，离婚时妻子却一分钱没有！为啥？许多人结婚前都会先买房这可是件大事但你或许不知道就算房产证写上你的名字房子也不一定属于你很多人会想：你在逗我呢不信？往下看请点击此处输入图片描述如果简单归类一下围绕着房产的主要问题其实就是下面这几个↓↓↓1、结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办？2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了？3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？房子到底会归谁?案例前提小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了“应该婚前买房，还是婚后买房？”“是求助父母全款买房，还是自己贷款？”“是两人合资买，还是由小王自己承担？”等问题争执不下。案例条件小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！小王该怎么办呢？请点击此处输入图片描述我们假设三种情况分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题当房产证上只有一个人的名字时情景1：A在同B结婚前全款买了套房，这房子是A的？答案：必须的！解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。情景2：结婚前，A贷款买了套房。这房子还是A的？答案：那可不一定。解答：通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。请点击此处输入图片描述情景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下，这房子肯定是他的？答案：对。解答：《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。请点击此处输入图片描述房产证上写着两个人的名字时情景1：这房子是A全款买的，这房子归他俩？答案：不一定！解答：A在同B结婚后，利用婚前财产全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。请点击此处输入图片描述情景2：AB俩人一起贷款买房子，房子属于俩人？答案：是。解读：如果房子是A婚前贷款买，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也视作共同财产。请点击此处输入图片描述情景3：房子是A的父母出钱买的，写了AB的名字，这房子属于他俩？答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的。解读：如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。房产证上写着多个人的名字时这种情况相对来说比较复杂下面用一张图来给大家解答请点击此处输入图片描述离婚案件中8种常见的房产分割纠纷类型夫妻名字都在房产证上 ，离婚时妻子却一分钱没有！这是为什么？
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简介: 房产疑问各种解答，日照房价走势分析
作者最新文章嫁到台湾后在大陆买了房子，但是一直没有办理房产证，合同是两个人的名字，后离婚，协议房子归我（女方）-两人离婚后共同买了房子办房产证写两个人名字怎么办 _星空五金网
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两人离婚后共同买了房子办房产证写两个人名字怎么办
嫁到台湾后在大陆买了房子，但是一直没有办理房产证，合同是两个人的名字，后离婚，协议房子归我（女方）
嫁到台湾后在大陆买了房子，但是一直没有办理房产证，合同是两个人的名字，后离婚，协议房子归我（女方）
在台湾有离婚协议，现在想办房产证，不知道需要什么手续跟资料。
你带齐双方身份证复印件，委托公证书原件及复印件去办就可以了，原房产证原件及复印件，还有原业证委托你全权过户的公证书（如原业主能去就不用）等资料？如果是一手房，只能等发展商办出了你们两人名字的房产证后，那就不用用到离婚协议这些资料了，再到房管局把男方名下的过户给女方。去房管局过户时，如男方本人能去，或你联系到男方能办一份全权委托你办理过户的公证书你买的是一手房还是二手房。不然，你还要去把你的离婚协议等资料做公证（具体要的资料你还是自己咨询过户的房管局比较准确）。如果是二手房，你要备齐原业主的身份证复印件，才能到房管局过户。去房管局过户，你签房管局的合同时写买家只你一个人就可以。关于公证书，你最好回大陆房产所在地的公证处办理。如果是在台湾办，要到大陆承认的公证处办理。不在大陆办的，有可能还要回大陆办过户时在这边的公证处翻译。手续比较复杂，房产证原件及复印件
你要准备好，2，户口本1要等开房子交房后办出产权证，身份证，离婚证，（不能有错哟，如果有错以后办现过户时很麻烦的，还需要你前夫签字才能办理过户手续）办二个 人的名字产权过户在你自已的名下，离婚协义，当然协议里面要能体现大陆的这套房子正确的合同地址，当然产权是二个人的名字
拿到房产证后，带着房产证，还有法院的判决书，或者公证书，到房管局那里办理就可以了。
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两种途径:如果此房没有备案,那么提供离婚证将之前提供的结婚证换回来,就相当于你单身买的此房,那么到时...……
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一般来讲,房子有贷款,首次办理房产证必须和购房合同保持一致,如果想要在合同上加名字,那就不许重走合同...……
原则上是不行的,除非事先变更签订购房合同或者事后再办理产权份额的赠予或者买卖手续进行去名。原因如下:...……
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购房合同上只有一个人的名字,办理房产证是可以写两个人的名字的。。。 如果是还没有开始办理房证前时,但...……
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五金者，指金、银、铜、铁、锡五项金属材料之称，五金材料之产品，通常只分为大五金及小五金两大类。大五金指钢板、钢筋，扁铁、万能角钢、槽铁、工字铁及各类型之钢铁材料，小五金则为建筑五金、白铁皮、锁类铁钉、铁丝、钢铁丝网、钢丝剪、家庭五金、各种工具等等。就五金之性质与用途，应分钢铁材料、非铁金属材料、机械机件、传动器材、辅助工具、工作工具、建筑五金、家庭五金等八大类
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