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房子户型很好，属于南北通透型的，2电梯3户高层的5楼西边户，还送了地下停车位。
按说这一切都很好了，但是后来他突然又不想要了，说是楼层矮了，又不是心目中的学区房，(因为当时买房太急了没考虑清楚，又被售楼小姐忽悠了)结果买后仅2个月找中介就卖了。
除去契税、维修基金，只赚了5万多。现在他又后悔当初不应该卖房子，可是中介已把买卖合同签约了，反悔要赔21万违约金。最要命的是去年买家已把40万的房款(含定金5万)打给他了。剩余房款待房产证下来时，办理合同公证或过户后再一次性付清房款) 。现在他很纠结又想违约，想自己把房留着住不卖。
唉，大家来帮忙分析下，如果他违约留房还值得吗？安徽滁州市区的。推荐回答：我认为您这同学太过于次瞻前顾后，造成这种状况，是自身原因使然。说到底，他还是嫌赚少了，其实，设身处地地想一想，就不用后悔了，毕竟你还是赚了，不管是多是少，你还没有亏！假如，真的要违约，违约金是必须要付的，你把违约金摊进去以后，可能价格又过于高了，他真的这么做了，恕我直言，象他这种忧柔寡断的性格，有可能今后更会对此纠结不清，与其这样，现在不如爽快的把房交给人家。做任何事情，总有得失，假如，他当初他购的这套房屋现在又掉价了泥，他还后悔吗？怎样看待大学生用贷款软件贷款消费？或者有什么经验？问题详情：有不少大学生用手机贷款软件贷款消费
然后按月还款，各位朋友怎样看待？或者有什么经验或者告诫？推荐回答：　　消费借贷只要利用得好，能帮助年轻人学习金融理财 图/东方IC　　羊城晚报记者
戴曼曼　　自从羊晚招财猫帮助各位家长协调好如何帮助子女进行压岁钱理财后，引起了猫友们的热烈反响。近日，广州一位黎女士向羊晚招财猫询问：自己每个月都有给在上大学的儿子固定发放生活费，结果却发现儿子竟然通过“打白条”的方式购买了新款的电子产品，究竟该不该阻止？　　事实上，羊城晚报记者留意到，从各大银行早已叫停的学生信用卡，到近年来逐渐兴起的学生借贷网络平台，在校生通过借贷的方式提前消费的做法一直备受争议。到底是否应该鼓励大学生为消费而贷款？大学生申请消费贷款前需要进行哪些“自我检查”？　　A　　对话　　黎女士　　儿子网上“打白条”，我很担心　　理财师：提前消费并非都是“洪水猛兽”　　说起自家儿子小龙，黎女士显得有些无奈：“我每个给他的固定生活费约在1500元，但没想到他还是选择网上‘打白条’去买了新款的电脑，这种行为究竟应不应该制止呢？”　　根据黎女士提供的信息，她的儿子小龙今年是一名大二的在读生，每个月黎女士给儿子的生活费预算为1500元，但为了方便，黎女士一般情况下是将一年的学费和生活费一起打给了儿子，共约为18000元。在黎女士看来，自己的儿子并非缺钱，因此她对于小龙在网上“打白条”的行为甚为不解。而更让黎女士担心的是，儿子会不会因为在网上“打白条”借钱来得太容易，从而习惯了这种超前消费并一发不可收拾？　　到底家长对于自己的孩子在网络上借钱消费，该持何种态度？中国注册理财规划师（北京恒昌汇财投资管理有限公司广州分公司团队经理）罗伟明认为，家长在发现子女进行网上借贷行为的时候，切勿第一时间对其进行责难或者质问，而应该首先采取不鼓励也不支持的态度与子女进行沟通。　　“家长先别急着反对”，罗伟明认为，包括部分电商平台推出的“打白条”以及一些P2P平台提供的网络借贷，确实会让年轻人感觉到消费变得更容易，但是作为父母不妨先关心一下子女的购买初衷、还款能力后，再与孩子进行沟通，而不要将提前消费一概视为“洪水猛兽”。　　中国注册规划师、京金联投资理财总监林让球则表示，作为大学生阶段的学生，其消费应该有主动权和自主意识，家长过于干涉可能适得其反，“关键在于对消费的方式和方向应该有一个引导”。　　罗明伟认为，学生在读书期间，经济来源主要依靠父母，从原则上来讲，用贷款方式进行提前消费并不值得提倡。但是作为大学生来讲应该具备一定的理财意识，如果能将借贷工具用好，也能够成为大学生们开启信用生活、熟悉金融理财的好帮手。　　B　　对话　　小龙　　我只想拿一笔钱，学一下理财　　业内人士：理财收益未必敌得过利息，建议理性消费　　在和黎女士进行沟通过后，羊城晚报记者邀请理财师一起与黎女士的儿子小龙进行了一次对话。小龙坦诚，自己近期确实有意愿更换电脑，已经看中了某国产品牌的新款笔记本电脑，定价约在4500元。他发现近期某电商平台可以“打白条”的方式进行购买，假如进行12个月分期付款，那么每期付费约为269.92元。　　“两百多块钱一期的费用完全在我个人承担范围内”，小龙更进一步表明初衷，其实自己想用交完学费后余下的12000元来学一下理财。而他所心仪的理财方式是近年来比较流行的P2P投资、基金定投甚至定期存款。　　对于小龙初具理财意识，罗明伟认为值得鼓励。不过，罗伟明同时也提醒，“打白条”消费会产生相应的利息，虽然省下来的钱可以用来投资产生收益，但投资所产生的理财收益却未必敌得过分期付款产生的利息。　　以小龙在某平台购买的电脑为例，该平台报价为4499元，而一旦小龙选择“打白条”的方式来购买，每月需要支付379.41元，全年12期共要支付的总费用为4768.92元，比一次性付款要多269.92元。这意味着，如果小龙打算拿12000元用于理财，则需要在保持每月生活费和还款来源稳定的基础上，全年仍然能有超过269.92元的收入。　　从小龙的自身情况来看，由于想要每个月都有固定的支出，因此定期存款并非适合他的最佳理财方式。而通过宝宝类的理财方式，一般来讲每万元收益率约为1.2元，因此即使在资金不递减的情况下，小龙1年的理财收益也仅为300多元。而实际上随着小龙账户内的余额递减，实际上的收益可能刚好等于甚至略低于分期消费所产生的利息。　　罗明伟认为，比较适合小龙的理财计划可以通过P2P平台实现，“建议采取每月等额本息的还款方式，投资年化收益率为10%的产品”。按此计算，小龙每年的总收益约在659.89元左右。“投资有风险，风险也随着收益上升”，林让球则建议，大学生在考虑理财时务必记得这个投资的金科玉律。　　有理财专家也提醒，目前一些电商平台“打白条”的消费方式和信用卡分期所产生的按揭利息还算比较合理，但一些P2P网贷推出的学生消费贷款则有“高利贷”的嫌疑，个别平台的年化利息甚至高达40%以上。因此对于没有理财知识和基础的大学生来讲，在选择进行消费贷款前，最好先咨询包括父母以及专业人士在内的意见。异地购房可以贷款吗？问题详情：异地购房可以贷款吗？推荐回答：↑↑↑点击“有事找律师”头像，一个解决纠纷的法律号！ “要先关注哦，不然以后找不到”可以办理！如果商品房，开发商会全程协助办理！如果二手房，找个中介代办即可，服务费按照国家规定不超过600元自己去方便的银行咨询办理手续有事找律师法律咨询关注我的微信号：go12348贷款程序 借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款 银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。您按合同约定归还贷款本息后，我们将归还您所购住房抵（质）押物权证、保险单证等。 借款人条件 个人住房贷款的申请人应当是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备下列条件： （一）有不低于银行规定比例的首付款； （二）在银行开立存款账户； （三）有购买住房的合同或协议； （四）借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁； （五）有稳定职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力； （六）有工行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； （七）银行规定的其他条件。 借款人应提供的资料 递交申请审批表时，请同时提供以下资料：（一）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）； （二）经济收入证明； （三）符合规定的合同意向书、购房契约； （四）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件； （五）抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明； （六）银行要求提供的其他文件或资料。 贷款期限、额度和利率 （一）贷款额度。 个人住房贷款额度，不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%（以二者中低者为准）；个人商用房贷款额度最高为所购房价的60% （二）贷款期限。 个人住房贷款期限最长可达30年；个人商用房贷款期限最长不超过10年。 （三）贷款利率。 个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。 还款方式 （一）采取存单、国库券质押的，可发放一年以内的个人住房贷款，实行到期一次还本付息； （二）贷款期限在一年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法。 在您还清住房贷款本息后，我们将协助您到有关部门办理贷款抵押注销登记手续，并将收押的有关抵押、质押的所有权属证明文件和质物退还给您。 抵押物和质物 个人住房贷款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房产及其他地上定着物，抵押人依法取得的国有土地使用权，工行认可的其他财产；个人住房贷款的质物主要包括个人定期储蓄存单（折）、国家债券、金融债券、企业债券等。退伍军人贷款？问题详情：本人农村户口，目前在城市工作，有房有车，但有车贷，和一起退伍的战友想合伙开网吧。请问去银行贷款有什么政策吗？能贷款多少推荐回答：　　2017年退伍军人银行贷款政策：　　1、根据中国人民银行、财政部、劳动和社会保障部关于《改进和完善小额担保贷款政策的通知》的规定：“持《再就业优惠证》的下岗失业人员、持有军人退出现役有效证件的城镇复员转业退伍军人，可按规定向银行申请小额担保贷款。　　2、对于退伍军人贷款政策，各地具体的安排上是有一些差异的。从具体来说，如果退伍军人想要创业，那么符合条件的商业银行要优先对退伍军人实行予以信贷支持，并且在税收方面退伍军人可以享受优惠。此外，如果退伍军人从事的是微利项目，应当给他们给予财政贴息，最高的时候可以享受无息贷款。　　3、对于自谋职业的城镇退伍军人，有以下政策：　　（1）办理工商执照等证件免费；　　（2）3年内免收工商费和税收；　　（3）提供小额贷款5万元，2年内免利息；　　（4）荣立三等功者，县里奖励1000元支持创业，二等功者奖2000元，一等功者奖3000元；（5）从事建筑、娱乐、广告等行业不享受优惠政策；　　（6）农村户口复员军人也暂不享受上述优惠政策。　　4、退伍军人可享受创业优惠政策，可去当地的民政部门或军转办咨询一下。　　创业优惠政策主要体现在两大方面：
一是创业贷款的优惠；
二是税收方面的优惠。
除了政府优惠政策，还可以向银行申请小额信用贷款，不过，这需要申请人有稳定的收入、良好的信用记录和银行流水。　　
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