宅基地房屋确权必须是户主吗需要什么证件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-04 14:43 标签： 宅基地确权流程个步骤
2017年农村准许宅基地自建房 满足这几种即可 还可领房产证
羁绊新三农
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2017年农村宅基地政策有很大变化，土地的确权、宅基地的回收等。
2017年农村宅基地政策有很大变化，土地的确权、宅基地的回收等，都预示着农民要进城 要改变原有的生活习惯。当然，有人进城 有人却只能呆在农村，比如没有能力购买房子的或者想要回到农村生活的城里人。尤其是农村小伙快要结婚，又无经济实力在县城买房的就更加需要自己的新房，今年土地确权以后，对于宅基地的管理也更加严格，虽然比较严格，有下列情况的也可以进行申请，而且申请成功以后 将可拿到房产证；1、农民或者在城里生活的农民工户口在村集体，家里只有一处宅基地，且确实有建房需求的2、在城里生活，在农村无房可住，需建房居住的3、因地震等自然灾难导致房屋崩塌或者成为危房，必须重新建房的4、家里子女较多，子女婚后确实需要分户建房居住的5、获得村委会和乡政府的书面证明现居房屋确系危房的6、国家规划建设需要搬迁的农民
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联系方式（*必填）农村宅基地确权后可以改名吗？如何改名呢？需要提交什么资料？-土地资讯 - 土银网
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【导读】农民对农村宅基地的每个问题都十分的关注，因为农村宅基地关系到自己的切身利益。然而有利益的事情，就会有纷争。近期有农民朋友反映：“在土地确权时，由于父亲不在家，家里宅基地确权到自己大伯的名下。针对这种情况，应该如何解决...
　　农民对农村宅基地的每个问题都十分的关注，因为农村宅基地关系到自己的切身利益。然而有利益的事情，就会有纷争。近期有农民朋友反映：&在土地确权时，由于父亲不在家，家里宅基地确权到自己大伯的名下。针对这种情况，应该如何解决？&农村宅基地确权后想改名，改名是否需要提交相关资料，如何改名呢？下面小编为您讲述农村宅基地确权之后如何改名字的相关知识。希望能帮助到您！
　　其实，确权后想改名，是可以的。通常宅基地的颁发单位一般是当地土管所，如果满足变更条件，可以变更名字，户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷已调处等原因发生的变更登记以及丢失补证还应提供下列土地权属来源的证明材料。
　　根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
　　（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
　　（二）房屋坐落变更的；
　　（三）房屋面积增加或者减少的；
　　（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
　　（五）法律、法规规定的其他情形。
　　因此，为了日后减少不必要的麻烦，农村宅基地有任何变化都要根据实际情况去申请宅基地证变更。
　　申请农村宅基地证变更的程序：
　　（一） 申请人提交相关材料提出申请；
　　（二） 受理；
　　（三） 公告；
　　（四） 审核；
　　（五） 收费；
　　（六） 记载于登记簿；
　　（七） 发证。
　　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人的身份证明；
　　（三）房屋所有权证书；
　　（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
　　（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（六）其他必要材料。
　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
　　注明：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
　　以上就是关于农村宅基地确权后想改名的内容，农村宅基地确权后改名字一定要符合相关的法律规定，必须要同一个村集体；为减轻农民负担，落实中央支农惠农政策，保证农村宅基地使用权登记发证工作的顺利进行，对登记颁发农村宅基地《集体土地使用证》的地籍调查费、工本费一律免收，不需要农村居民自己掏钱的。但是改名一定要按照相关的法律规定来进行，不可私自更改。如果还有什么疑问，可以去当地国土局或者土管所详细咨询。
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2014农村宅基证确权换证需要哪些手续
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我家原来有一宅基证没改房子，现在可以换成新宅基证吗
原来我家有一说房子我弟兄两个后来又花了一处没盖房原来挨着老宅基空一处我盖上房子现在换证只跟我办一处合理不合理
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农民朋友们注意了，宅基地登记确权，这几类房屋不予发放房产证！
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　　2017年乡村宅基当地针的重头戏，是大部分乡村地区的和挂号统计工作的展开。在维护绝大多数农人根本利益的前提下，本着一户一宅的准则，将在今明两年内全部完结。一方面，为日后加速乡村建设做好根底，另一方面切实地确保了我们农人朋友们最关怀的利益。许多当地的农人都能够拿到归于自己的，但就目前的相关方针规定，以下这5类房子不予发放房产证。现在就来看一看，您家的宅基是否归于这些范围内？　　如需取得更多建房图纸信息和规划效劳，请留意图片右下角。　　一、不满意宅基批阅的要求私建。　　违背一户一宅的准则，一户多房违规超建。　　满意一户一宅准则，不符合批阅面积。　　如需取得更多建房图纸信息和规划施工效劳，请留意图片右下角。　　二、，占用犁地建房　　不合法改动农业用地特点，进行占地建房。不符合我国对于犁地维护的方针法规，这一类房子应依照相关程序依法交还犁地面积。　　如需取得更多建房图纸信息和规划施工效劳，请留意图片右下角。　　三、未交还旧宅基　　我们在建新房后，如果旧宅未公开声明交还团体，新宅的确权挂号就不能进行。　　如需取得更多建房图纸信息和规划施工效劳，请留意图片右下角。　　四、房子特点改变。　　宅基的寓居特点改变，建房后不用来寓居，用于其它农业生产或商业用途等，这一类房子是不在确权挂号之列。　　如需取得更多建房图纸信息和规划施工效劳，请留意图片右下角。　　五、宅基权属不明确　　乡村宅基，随着现在许多乡村居民外出打工流通，或许亲属逝世有承继等一系列环绕使用权存在着争议的，这样的情况要理清权属联系，否则是不予确权的。　　如需取得更多建房图纸信息和规划施工效劳，请留意图片右下角。　　六、手续不全　　乡村许多家庭手上宅基地的手续都不完全，或许年代久远，重要的原件多有丢失或许破损。应去相关部门咨询，依照程序补齐缺失手续。　　如需取得更多建房图纸信息和规划施工效劳，请留意图片右下角。　　结言：乡村的房子跟土地是农人们日益牵挂的东西，是生老病死的依靠。辛辛苦苦在乡村的房子能不能经过确权，得到法令的供认，对我们是至关重要的一件事情。如果您不在这5类傍边，那么乡村的房产证就可以安稳地抵达手中了。
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