请问，划拨房改房过户能不能正常过户？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-03 12:00 标签： 房改房赠与过户费用
免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
你好，请问今年房改房过户需要三证合一的房产不动证吗
你好，请问今年房改房过户需要三证合一的房产不动证吗
精选优质答案
地区：北京-西城区
咨询电话：
帮助网友：10001 次
点赞人数：18 人
土地使用权证如果是划拨性质，房屋出让应当缴纳出让金。如果房屋买卖价格中包括土地出让金部分，应当由出让方补缴土地出让金。
相似优质问题答案
问各位律师好！我想购买一套房改房（成本价），业主有房产证，产权100%，因是房改房，现在在房产过户方面有些问题。|||业主承诺：房产自签订买卖合同起，房产归我居住与使用，并将房产证，原购房合同及发票存放我处，业主积极努力办理过户手续，但时间不能确定。|||请问：我能与业主签订买卖合同吗？如能签订合同，我需要注意那些方面问题？？？
地区：北京-西城区
咨询电话：
帮助网友：2552 次
点赞人数：2 人
合同可以签订,但注意合同条款约定全面与详细,具有可操作性为好.具体情况可以致电详询以便更好地解答
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询十天内免登录
登记部门提醒：不提供单独换证业务。不动产统一登记之前，依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。因继承等申请过户的房改房，暂不缴纳土地出让金，土地使用权性质不变，土地出让金在上市交易时缴纳。
5日上午10点，经七纬二济南市大厦二楼交易大厅内人群比平时有明显增加。登记部门提醒：不提供单独换证业务。不动产统一登记之前，依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。因继承等申请过户的房改房，暂不缴纳土地出让金，土地使用权性质不变，土地出让金在上市交易时缴纳。【探因】 受积压、交易小高峰等4因素影响“其实每到年底，大厅业务办理量都有攀升。”现场相关工作人员告诉记者，年底业务量增大一是与缴税窗口在元旦之前封闭，进行年终结算有关。年底业务量增加还与年底二手房交易、抵押等业务小高峰有关。不动产登记在济南刚刚实行，也带来两个导致业务量增加的因素。加上划拨土地房改房在交易时由于要缴纳1%土地出让金，在受理窗口排队次数增加一次，无形中增加了大厅排队量。此外，部分市民在不动产登记后，前来大厅咨询，主动申请进行“换证”，也增加了大厅的人流量。预计，此波办理小高峰会持续到春节前后。【提醒】登记机构不提供单独换证业务不动产登记政策实施后，针对不少市民咨询旧房产证换新不动产登记证的咨询，市不动产登记中心表示，济南市不动产统一登记之前(即日前)，依法颁发的各类不动产权属证书(如房屋所有权证、土地使用权证等)继续有效。原不动产权属证将随着不动产的转移、变更等业务的办理实现自然换证，登记机构不提供单独换证业务。针对市民关于划拨土地房改房缴纳1%土地出让金的相关咨询，市不动产登记中心在房产大厅贴出敬告通知，划拨土地上的房改房(包含原为房改房，上市时未缴纳土地出让金，再次进行交易的)，需按交易价格1%缴纳土地出让金，土地使用权性质改为出让，出让期限为自出让金缴纳之日起70年。成交价格按照房屋交易时缴纳的契税倒推，即房屋成交价格等于所缴契税除以契税税率(也就是契税完税价格)。划拨土地上的房改房，因继承、离婚析产或者婚内申请过户的，暂不缴纳土地出让金，土地使用权性质仍为划拨，待再行上市交易时需缴纳土地出让金。市民交易房产问题还可拨打热线咨询。
本文来源：舜网-济南时报
关键词阅读
48小时评论排行
跟贴读取中...
网易通行证：
跟贴昵称修改后，论坛昵称也会变哦
网易通行证：
复制成功，按CTRL+V发送给好友、论坛或博客。
浏览器限制，请复制链接和标题给好友、论坛或博客。
1崇左市 均价4500元/㎡
2兴宁区 370万/套
3兴宁区 5900
4兴宁区 5900
5五象新区 15000
6江南区 11000
7五象新区 待定
8江南区 均价5800起
9五象新区 5188起房改房划拨转出让
房改房划拨转出让
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&您好，欢迎来到洛阳网百姓呼声！
使用扫一扫
[咨询]房改房，土地是划拨性质如何办理过户
你好，我于2011年购买了一套房改房，土地证是大证并且是划拨土地，当时只过户了，土地证未办理过户，现我想将这套房子出售，被告知土地证是大证而且是划拨土地不能办理房屋过户，请问像我这种情况应如何办理房屋买卖？
回复部门：不动产登记中心
网友你好，按照不动产登记政策，房改房上市交易需要补交土地出让金（个人交纳），办理城镇住房用地分割登记后才能交易。
如果您对此回复不满意！
[网友交流]
网友302758 15:03:37
如何分割登记，有回复说到原单位，可是老房子去哪里找原单位，难道不能统一办理一下吗
网友302758 14:55:56
具体如何办理，到那个部门办理，能不能回复一下。
登录后参与讨论：(网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明洛阳网同意其观点或证实其描述。)
文明上网，文明发贴，谢绝恶意攻击。
尊敬的用户：
请文明留言，禁止恶意攻击；
请遵守中华人民共和国的各项有关法律法规；
本网站保留对违反规定的用户进行处理的权利。

我要回帖

更多关于 房改房赠与过户费用 的文章

 

随机推荐