急急急!!!!在线等!!!男朋友说我是不是欠日欠我四十万,他现在没有钱还我,想用他的房子抵给我,他房子大概能值一百

欠我十几万元钱,目前就一处房子,还没有房产证,能强制执行扣他的房子么?谢谢 - 百姓畅言
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欠我十几万元钱,目前就一处房子,还没有房产证,能强制执行扣他的房子么?谢谢
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您好! 一个朋友欠我十几万元钱,手机关机,他的家人也不在房子住了,联系不到人。目前就一处房子,还没有房产证,因为他的贷款没有还完。请问我起诉,能行么?能强制执行扣他的房子么?谢谢
这个问题还真是比较复杂。一、如果此处房产是你这个朋友的唯一住房且并非别墅豪宅,那么,通常只会被查封而不会被拍卖。如果确实要执行,一般会采取置换执行或保留租金执行的方式。这两种方式操作起来都有一定的现实难度,尤其是我们这样四线小城。二、抵押权优先于债权。由于你这朋友买房时已将房屋抵押给了银行,即使拍卖,银行也会享有优先受偿的权利。你能拿到的,恐怕也没有几个大毛。以上仅供参考。
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保留租金执行的方式是什么意思额? 我想的是强制执行房子 对外出租可以么?
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个人唯一住房通常不会被强制执行,而且这房子抵押给银行了,就算执行也是先还银行的钱,还不明白?
走司法渠道是值得提倡的,首先要给他整进失信人员名单里,让他以后做任何事情都不好搞
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走司法渠道是值得提倡的,首先要给他整进失信人员名单里,让他以后做任何事情都不好搞!不守信,那就走司法渠道,不能让他逍遥法外
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走司法渠道是值得提倡的,如何能得到他的欠款呢?
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如何能得到他的欠款呢?
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如何能得到他的欠款呢?
网友您好: 根据您所述的内容,您的朋友欠您十几万元,您可向法院起诉,若法院判决您胜诉且判决书生效后,依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,您有权向人民法院申请强制执行,由法院根据房屋的情况,决定是否能执行。 特此回复。
& && && && && && && && && && && && && & 六安市司法局 & && && && && && && && && && && && && &日今日律师风向标:
朋友欠款,他的房子被法院冻结了,如果拍卖的话,朋友欠我的那些钱能抵用吗
朋友问我借了几十万元,最近我才知道他外面还有欠款,并且房子抵押银行贷款,现在房子已被法院冻结,将进行拍卖,我想问,如果法院拍卖,我想买的话,那么朋友问我借的钱能抵消,我只要出差额部分呢?
herohxd000
律师回复区
不可以。因为拍卖房子的价款要先偿付给抵押权人,剩余的部分,按照主张债权的比例划分。
是不能抵消的,在拍卖之前你跟你朋友交易是可以的,现在有点晚了。
您好,视具体情况。
不可以,抵押权人优先受偿,如果还有剩余,再由其他债权人按比例受偿
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咨询专业人员
房子抵押在银行
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