公积金有过支取记录，还能贷款吗？(北京链家网)
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公积金有过支取记录，还能贷款吗？
提问者：娜妮&
时间： 03:51:15 &
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& 您好，感谢您对链家网的关注。
& 1、如果您是市属公积金，办理过公积金提取是不影响使用公积金贷款购房的；如果是国管公积金，提取后帐户内的余额变少会影响您的贷款额度，一般国管公积金都是需要主借款人有贷款前进行贷款额度试算。
& 2、在北京使用公积金贷款购房，需要以下4个条件必须同时满足：
& 1)借款申请人的公积金在北京缴存；
& 2)开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
& 3)目前在缴存状态；
& 4)申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
& 特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。&&
& 如果您觉得有用，请采纳！
您好感谢关注链家网，公积金有过提取，如果您用商贷或者市属公积金贷款是不受影响的，如果用国管公积金贷款，贷款额度是要看您的余额，余额少会影响您的贷款额度。如有帮助请采纳！
您好，现在北京的公积金贷款只认房，不认贷款和提取记录，也就是您有过提取记录是可以正常用公积金贷款买房子的，看您的个人缴存，首套购房最高贷款上限是120万。
国管公积金除了看缴存额还要看你账户中的余额，会影响贷款额度的。
您好，这个需要区分是市属公积金还是国管公积金（假设您名下无房无贷款），国管公积金额的账户没有余额的话，贷款额度会变少的，建议打算用国管公积金贷款的客户，之前一直提取公积金的，现在赶紧停止。如果是市属公积金的话，有过提取记录的不影响市属公积金贷款，现在如果还在提取，建议立即停止，市属公积金贷款和个人缴存，房龄，贷款人年龄，贷款年限有关。
定金具有法律效应，不能随意要回。
购房人缴存市属公积金，只要你的公积金在12个月内断缴不超过3次，补缴之后就可以正常申请...
申请公积金贷款，在计算贷款年限时需要考虑：房龄、贷款人年龄、月缴存额等多个方面，贷款年...
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公积金停交了可以贷款吗 公积金贷款规定
来源：房天下 &&发布时间：
在利用时,可能会遇到这种问题:如果停缴了,那么利用已经缴纳的住房公积金可以进行贷款吗?公积金贷款时需要注意哪些注意事项?
停交可以使用公吗？ 凡住房公积金已经连续缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才会有资格申请。购买、、大修自住住房等,均可以申请。因为住房公积金贷款其实是满足职工家庭住房基本需求时来提供的金融支持,是一种"型"的金融支持。 单位和个人在本市的行政区域内建立了住房公积金制度,在申请贷款的当月之前,个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存了住房公积金6个月以上(含6个月)的职工,可以申请贷款。 公积金贷款的相关规定
申请贷款时申请人还应当要具备下列条件: (1)有本市的城镇常住户口或其他合法有效居留身份; (2)有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款的的能力; (3)有合法有效的购建住房的证明材料; (4)同意使用公积金核心认可的那些担保方式; (5)符合市核心规定的其他的条件。 公积金贷款的相关规定另外公积金贷款必须满足: 1、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 2、公积金贷款1-5年利率4.41%,6-30年利率4.86% (从今年7月21日央行第三次调息。上涨0.09%) 3、公积金较高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。较高贷款年限30年。 4、+贷款人年龄不得超过70岁。 5、公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。(因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力) 6、公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子(看房子的格局、面积、、小区环境、房屋年代及装修等) 7、公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续,个人无法提取。 8、公积金每年可以提取一次,少数地区半年提取一次。 必须要买房或才可以提取。 9、公积金贷款已经实施属地划分。 10、住房公积金贷款是从公积金贷款,并不是银行,银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理核心咨询。 利用公积金进行贷款时,需要连续缴纳12个月以上的公积金。如果贷款已经暂停缴纳了,那么就无法利用公积金进行贷款。所以大家必须要一直的交纳住房公积金,不要停缴。
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公积金断交后影响房贷
&&&&&&公积金贷款是大家在买房的时候经常会碰到的，公积金贷款金额的多少和本人公积金账户余额的多少也有一定的联系，公积金缴费基数影响到公积金账户的余额，了解公积金贷款所需资料和条件可以享受较低的买房贷款利息。
公积金断交后影响房贷－攻略
公务员信用贷款后影响公积金贷款吗
欠款逾期未还的只要最终还款了，就不会牵扯到信用记录。如果进入催讨已经记录在案，可以通过和银行领导或代办员沟通和解，一般不影响公积金贷款。因为公积金贷款基本没有风险，对银行来说这是最安全的。不要有负担。......
欠款逾期未还的只要最终还款了，就不会牵扯到信用记录。如果进入催讨已经记录在案，可以通过和银行领导或代办员沟通和解，一般不影响公积金贷款。因为公积金贷款基本没有风险，对银行来说这是最安全的。不要有负担。祝你贷款顺利！
原则上有这么多的不良记录是绝对不可以贷公积金的！但好多东西都是事在人为，上面有人可能还有点希望！你可以去公积处问问？你说有贷款逾期累计25次，说明你已经查询了你的个人征信报告了吧。逾期次数实在是太多了，你可以去试试，看看那银行能不能开个“个人征信异议报告”证明！证明你当时不是恶意拖欠！试了才知道可不可以？以后就要注意个人信用问题了。
影响的，房贷的时候，都会先要求打印一份征信的。就是申请房贷的人，身份证名下所有银行卡的使用情况。。。。我这边已经有人来打印征信记录。。
可以的，这样的需要总体还是要公积金贷款的。用公积金还房贷，有三种办法。　　一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。　　停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化，多采用这一方式还贷。　　逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。　　申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。　　采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直血亲，均可以利用自己公积金还贷。　　′更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。
如果你长时间逾期没有及时还款，而且已经产生了滞纳金对于你之后办理贷款调额度和申办各家银行的信用卡都会受到影响，建议你先尽快到当地人民银行查询是否存在不良记录！
很遗憾，你的这种信用资质在银行做贷款资格审查的时候真的很难被通过但是也不是绝对，你可以试着申请一下。如果没有通过的我建议你可以让你老婆单人申请，虽然这样最高贷款额会小一些，但是她的信用资质不会受到你的影响可以比较容易获得审批。
助学贷款逾期的不良记录是记载在央行的个人征信档案里，包括之前银行各种贷款还贷记录、信用卡还款记录等与银行业务相关的信用记录，所以记录不良肯定是会影响商业贷款的；公积金贷款也是会看个人征信的，但是只针对个人公积金的征信记录，这个是跟银行的不是互通的。根据今年11月份央行发布最新的个人征信档案管理办法规定：个人不良记录存档5年，只记录2009年以后的记录，该记录不包括公积金信用记录。所以你贷款公积金一般是跟你助学贷款是没关的，只要你符合公积金贷款的条件且公积金征信记录无污点就可以贷。
信用额度不会影响住房公积金贷款的。但是如果你有信用卡产生过逾期，或者逾期超过6个月以上的，基本上都办不了房贷的啦，公积金贷款也不行。建议你到到你们当地的央行分行申请个人信用报告，记得带上个人身份证原件和复印件。
“国五条”细则出台后影响有多大
最近，买房的，卖房的;想买房的，想卖房的&&都眼巴巴地盯着在北京落地的"国五条"细则。31日，"新政"......
最近，买房的，卖房的;想买房的，想卖房的&&都眼巴巴地盯着在北京落地的"国五条"细则。31日，"新政"出台后，每个家庭又都开始拨拉自己的"小九九"，"新政"是否对自己有影响?影响有多大?如何应对?合计之后，"新政"到底对哪些人影响最大呢?记者调查了部分市民家庭。
关键词："虚惊一场"
影响指数：0
典型人物：70岁老人
血压能降下来了
"您现在心里踏实下来了吧，我早就和您说过，不用担心的。"姜先生在看到北京"细则"出台后，赶快给父亲打电话安抚他。
姜先生介绍，父亲一辈子在一家科研机构当工程师，分了北三环一套110多平方米的三居室。70岁以后，明显感觉身体不行了，怕哪天突然住院，拿不出钱，又不想拖累儿女。最近就想把房子卖了，换套小的，手里好有点儿"活钱"。
"正琢磨着呢，3月初，我父亲看到要缴20%个人所得税的新闻，一下子就急了，血压从140升到了160。我们劝他：怎么执行，没确定呢，满5 年唯一住房可能还会减免呢，别着急。但他不听，白天黑夜胡思乱想。也是，如果要按价差缴20%的税，现在值600万元的房子几乎100%都要缴，当初只有 20万元的成本嘛，那就要缴120万元的税，放谁身上谁不着急呀。另外，他也觉得不公平，这套房的成本里面，还有他40年工龄和上交了的一套二居室呢，这 个成本怎么扣?"
昨天，听说满5年唯一住房免缴个税的北京"细则"出台后，姜先生赶紧通知老爷子："您别着急了，政策已经出来了，您的房子肯定不用缴20%了。"这下，老人心里才踏实下来，没吃药，血压也降下来了。
关键词："底气十足"
影响指数：80%
典型人物：卖房白领
宁可不卖也不降价
"昨天刚有人看了房。我不管出什么政策，缴什么税，我就净要530万。出政策，不好卖了，大不了不卖了，等明年满5年再卖呗。"尽管卖房不那么顺利，王芳看起来还很淡定。
王芳在东南四环外的华侨城有两套房，一套买得早，满5年了，但目前自己住着;一套买得晚，刚满4年。王芳卖的是刚满4年的。
"我是觉得这套房空着没什么用，才想卖掉的。3月中旬开始卖，知道可能会赶上新政策。当时有买主想500万元买，中介也劝我赶快卖掉，说房子不满5年，赶上新政要缴20%的税，就更不好卖了。那我也没卖，不好卖就不卖了呗，我凭什么要降价卖呀?"
嘴上虽这么说，王芳也承认，房子恐怕一两个月出不了手了：不缴20%的税都不好卖，加上20%的税就更没人买了。不过，王芳并不是很着急。她的 小算盘是这么打的：如果卖不出去，就先不卖了。今年年底，华侨城要通地铁，房价肯定还能涨点儿。另外，明年房子就满5年了，实在不行，就办理"假离婚"， 变成1个人名下的唯一住房，那样就免税了。
关键词："期待降价"
影响指数：30%
典型人物：大学毕业生
期盼购房机会
苦读7年，工作4年，11年来，王哲在北京上大学，考研究生，留京找工作，交女友&&一路绿灯，顺风顺水。但这个自称"字典里没有&不&字"的小伙子最近遇到点儿麻烦：婚房难买。
春节回来，王哲和女友在家人的催促下准备买房结婚。在东三环水碓子、双井、劲松一带粗粗一看，太贵了，都快4万了，而且边看边涨。
"我今年肯定要买房的。新政策对我来说是好事儿吧，不指望房价降，起码不会涨了吧。"王哲充满希望地说。
虽说没有限购、二套问题，王哲也一直关注着"细则"。对他来说，20%的税也是个问题。"我肯定不希望转嫁到我头上，不要说几十万，几万也受不 了。所以，不满5年的非唯一住房，我根本不考虑。以前觉得郊区的一手房远，不想买。现在看，如果二手房不好买，有地铁的话，郊区的一手房也会去看。"
四五月份是新盘的销售旺季。王哲现在随时观望着，期待价格比较低的好房子尽快出现，以便今年解决婚姻大事。
关键词："等等再看"
影响指数：50%
典型人物：租房家长
这个游戏不想玩下去了
为了孩子上学，从去年开始，徐女士一直在和平里一带看房子，但由于种种原因，眼看着房价越来越高。出了政策，她也觉得城区的房价不会降下来，她已经快玩不起了。
"去年5月份，我看光熙家园的房子，100平方米的房子360万元左右。春节回来，我看一套107平方米的房子，报价就500万元了。3月1日 之后， 同样户型的房子，有过短暂下调，有报460万元的，但当我想去看房时，人家可能心里有底儿了，马上不让看了。现在，这个户型的房子，有报520万元的了， 涨得也太离谱了。"徐女士用"等等再看"4个字形容这段时间看房的感受。
徐女士介绍，她小孩儿同学的家长也有和她同样的感受。3月初，那个家长看到一套万国城MOMA的房子，140平方米，620万元，觉得性价比挺 好，当天晚上马上筹钱，准备第二天交定金。但房主说，有人谈好了，不收定金了。后来，中介告诉她，有人750万元买的。虽然不知真假，但同样户型，现在有 报800万元的了。
"光熙家园的房子从3万5，涨到4万3、4万5，现在眼看奔5万去了。我就觉得，房价已然这么贵了，就不着急了。不是出新政策了嘛，先看看再说，如果房价再涨，或缴很高的税费，这个游戏我就不玩了，也玩不起了。"徐女士无奈地说。
关键词："心急火燎"
影响指数：100%
典型人物：换房小伙儿
20%恐怕躲不过去了
"我签了合同，没来得及网签呢。买的房子既不是唯一住房，又未满5年，这20%的税，我肯定躲不过去了，我真是不走运呀!"说这话时，小孙心急火燎，嗓门不自觉大起来。
小孙介绍，今年2月下旬，他买了一套慈云寺的房子，面积70平方米，总价250万元。 "我是换房，是卖掉同小区的一套小的，换了这套二居。所以，当时只是给了房主20万元定金签了合同，约定3个月之内付首款，再办网签等手续。"
之后，小孙开始卖自己的小房子。还没出手呢，"国五条"出台了，有了20%个税的说法。"我买房是&国五条&之前签的约，当时没想到会有政策变化，合同里写的税费由我出。"小孙说。
为了避免赶上税费，小孙只能抓紧卖房子。签合同、资质审核、办理抵押，然后网签&&紧赶慢赶，还是没办完过户，昨天就出北京细则了。
"我买的房子不满5年，也不是房主唯一住房，又没网签，按新规定，要缴20%的税。"小孙现在着急的是，他已没有退路，如果不买二居室的房，按照合同，他预付给房主的20万元定金就算违约赔付了。
关键词："该买就买"
影响指数：50%
典型人物：品质女士
已经做好"离婚"准备
"如果有我看上的房子，即使有20%的税，我也会该买还得买。我不会因为多缴税，而影响生活品质，至于限购，我再想辙呗。"洪女士在朋友圈是有名的"能人"，除了给自己买，还给公婆、父母各买了一套。现在，又准备换一套大一点儿的。
"上周看了一套鲁艺上河村一层带花园的房子。"洪女士介绍说。
"你名下已经有3套房子了，因为限购，怎么买呢?"
对于这个资格问题，洪女士想得很开："不是可以&假离婚&吗?实在没办法，也只能这么做。"自己变成无房户，办理买房手续，买完再复婚。
尽管这么做，心里有点儿别扭，但洪女士也已经做好了这个准备。"这都是没办法的事儿。我不能为了真变成无房户，把老人住的房子卖了吧;也不能因为限购，就不换房了吧。"
关键词："忐忑不安"
影响指数：0
典型人物：多房"地主"
最担心房产税出台
不卖房，也不买房，按说新政对赵晖没什么影响，但她最近心里也惶惶的。"看这形势，我担心哪天房产税忽然出来，也考虑是不是要卖掉一两套房。"
赵晖名下有四套房，被朋友戏称"地主"。四套房子中，两套房子是上世纪90年代买的。当时赵晖大姑姐一家三口没房，为了他们互相照顾，买了一个两居加一居。后来，爱人单位分了一套房。大概2003年，因婆婆祖产拆迁给了一套房，记在了赵晖名下。
"三家人，四套房子，因为家庭原因，房子在我们名下，以后要征房产税，我们不得冤死啊。现在要过户，听说也要正常缴税，一套房也几十万，真不知道怎么办了。"
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如果购房者想要用公积金贷款的方式买房，应该买什么样的房子才对呢？
如果购房者想要用公积金贷款的方式买房，应该买什么样的房子才对呢？
有没有遇到过这种情况？ 电话响了一声刚想接对方就挂了 没过多久再响一声又挂了...
有没有遇到过这种情况？ 电话响了一声刚想接对方就挂了 没过多久再响一声又挂了...... 要注意了！ 响一声就挂比一般的骚扰电话更过分！...
公积金断交后影响房贷-问答
信用卡逾期还款后影响信用吗？
如果一直不还款，就会每月都会产生一次逾期未还款，也就是每月会被记一次不良信用记录。连续多月不还款，更可能会被银行起诉，被裁定恶意欠款，那信用记录更糟糕，且欠款数额会越拖越大,严重还会被判刑罚款。
宜人贷款后影响房贷吗
冻结的信用卡注销后影响贷款吗
我的i贷被拒绝后影响我办理其他银行信用卡吗
不影响，但你为什么被拒是个人信用记录不好吗，要是这样信用卡也不好批
贷款后影响以后买房嘛
以后买房如果是按揭、按揭时名下不可有贷款、其他的没有任何影响。
大家还在搜办理住房公积金贷款后 辞职了该怎么办？
来源：云南信息报
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如果办理了住房公积金贷款，却又不再在原单位就职了，而新单位又没有公积金，那么，该如何继续交纳房贷呢?在“价值发现”活动中，有读者提出这一问题，现在我们对此做出解答。新单位没有公积金 房贷会不会被封停？市民章小姐最近遇到了一件让她欢喜让她愁的事情，欢喜的事情是最近有一家她心仪已久的公司向她伸出了橄榄枝，并且该公司开出的薪酬福利也让章小姐非常满意，这次跳槽对章小姐而言无疑是年前大惊喜。章小姐说，她在现单位已经供职10余年，如今单位已经越来越不景气，不仅一直在裁人，而且工资也是一降再降，每个月拿到手的工资只是刚刚够她还房贷，其余的生活开销都是靠她以前攒下来的“老本”过日子，并且这个“老本”也快被她花光了。所以当现在这个公司来挖她时，她就毫不犹豫地答应了，无论是新工作还是新工资，都让她十分满意，该有的保险也一样不少。但是，对方却告诉她没有住房公积金。这让章小姐在心里打了个问号，没有住房公积金，那她之前用公积金办理的房贷该如何处理呢？原来两年前，章小姐用住房公积金办理了房贷，虽然说每月单位给交的住房公积金没有多少钱，但她用公积金办理的房贷，利息却比商业贷款低很多。章小姐十分担心如果新单位没有了公积金，那她现在的房贷该怎么办？是不是就会被公积金中心封停？按时交钱就行 不影响还贷款带着疑问，章小姐咨询了一位多年从事房地产的金女士。金女士告诉章小姐，如果其新单位没有公积金，那么她的公积金也就随之被封停，而她的贷款也必须由公积金贷款转成商业贷款。这样的答案也让原本准备跳槽的章小姐开始犹豫了起来。“可继续月供公积金贷款,不用改商业贷款。”某商业银行负责个人信贷的刘先生说，如果章小姐已经办理了公积金贷款，那她再继续存交贷款就行，章小姐的这种担心是完全没有必要的。不过申请好贷款后，章小姐必须按月还贷或提前还清，公积金停缴已经不影响还贷款了，但要确保你账户中每月有钱可还贷。公积金中心相关人士也表示，如果章小姐的公积金贷款申请已经批准，且办理完了所有手续，当她辞职或公积金停止、被封存，都不影响公积金贷款了，只是要按时往贷款卡中存钱，以免影响扣贷款。并且建议章小姐最好还了第一次房贷后再辞职，可确保万无一失地不影响公积金贷款。因为现在以个人名义无法补交公积金，如果换单位，另一单位也因劳动合同原因无法为其补交没有来公司上班前那段时间的公积金。公积金贷款只有符合条件才能批准，而且利息低于商业贷款，贷款人好不容易符合条件办好了，切不可盲目地改用商业贷款。个人也有望缴存住房公积金的确，用公积金贷款买房，相信是许多购房者的第一选择。值得一提的是，近日，国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿（简称《送审稿》），公开征求意见。本次修订距上次《住房公积金管理条例》2002年修订已有13年之久，随着我国经济环境的变化和房地产市场的迅速发展，住房公积金制度在实施中暴露出一些亟待解决的问题，本次修订将对原有的条例进行完善。并且《送审稿》对缴纳公积金的人群范围也进一步放宽。目前实施的《住房公积金管理条例》中规定，只有正式单位的职工，才可以缴存住房公积金，个人和单位同时缴存。个体户、自由职业者等则无法缴存公积金，也享受不了公积金贷款等政策。而在新公布的《送审稿》中拟规定，除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益，这对于一些灵活就业人员无疑是一大福利。
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