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买到被法院查封的房子咋办？
本报第400期“公益律师进社区”活动网上热心专业解答咨询
【字体：&nbsp &nbsp 】&& &&来源：中国江西网-新法制报&&编辑：舒晓露&&作者：
“公益律师”在线解答网友法律咨询
　　本报讯 记者淦丹丹摄影报道：上周末，由新法制报社联合省律师协会主办的第400期“公益律师进社区”活动，通过新法制报公益律师QQ群（群号1：、群号2：）， “新法制报公益律师”微信公众号（xfzblawyer)在线解答，“公益律师”的热心专业解答赢得了网友的欢迎。
　　驾校练车出事故谁担责？
　　“驾校练车，撞车谁赔？是驾校还是我，还是双方共同担责？”网友“蔡先生”咨询称，他是驾校一名学员，在练车时撞车了，把另外一名学员撞了，因此引发纠纷，请问谁该承担赔偿责任呢？
　　“驾校练车撞车伤人赔偿问题，要根据不同的情况具体分析。”江西司达律师事务所单森林律师指出，根据法律规定，接受机动车驾驶培训的人员，在培训活动中驾驶机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任，当事人请求驾驶培训单位承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但同时，《道路交通安全法实施条例》规定，学习机动车驾驶，应当先学习道路交通安全法律、法规和相关知识，考试合格后，再学习机动车驾驶技能。在道路上学习驾驶，应当按照公安机关交通管理部门指定的路线、时间进行。在道路上学习机动车驾驶技能应当使用教练车，在教练员随车指导下进行，与教学无关的人员不得乘坐教练车。学员在学习驾驶中有道路交通安全违法行为或者造成交通事故的，由教练员承担责任。
　　因此，根据以上规定，如学员练车行为系在培训活动中进行的，发生事故，由驾校承担责任。如学员驾车行为是自己主动妄为，非培训活动，驾校如无过错，学员担责，如驾校有过错，学员与驾校共担责。
　　买到被查封的二手房咋办？
　　在购房过程中，一不小心就会容易“踩”到陷阱。
　　网友“徐先生”就通过房产中介看中一套商品房，价格低于市场价，他很是心动。经过了解得知，房主高某欠银行贷款未还，已面临被银行起诉，所以他着急将房屋低价卖掉还银行贷款本息。
　　徐先生说，他与高某在中介的介绍下签订一份《房屋买卖合同》，双方约定徐某将高某欠银行贷款及利息50万元偿清完毕，高某公证授权徐某去办理房屋过户手续，徐某支付完购房款后，银行依约解除了抵押权。
　　“但没想到我第二天去过户时，却发现所购房屋被另一家法院查封了，过不了户。”徐先生向江西巨贤律师事务所李波律师咨询，该怎么办？
　　网友“徐先生”说，从法院了解的情况得知，另一个债主张某起诉标的金额为37万元，自己还有40万元按揭购房款未支付给高某。
　　李波在双方签订的《房屋买卖合同》中注意到，第十二款约定法院查封为不可抗力，双方互不担责。结合实际情况，李波提供了两个方案，但关键一点就是需要先了解清楚高某外面债务情况。
　　第一个方案，如果债务不多的话，徐先生可以和高某及其债主协商，徐先生先支付37万元钱款给查封法院账户，让法院解除房屋查封，徐先生按房屋买卖合同约定去办理过户手续。第二个方案，高某外面债务很多，徐某的购房尾款支付不过债务，徐某起诉高某，要求高某按合同约定返还50万元购房款。
　　离婚后可否要求赔偿？
　　网友王女士说，闺蜜与她丈夫结婚几年了，为了在家相夫教子，她不惜辞去了工作。但前段时间她丈夫突然提出离婚，朋友们都为她感到不值得，不知道离婚时，能否要求她丈夫赔偿？
　　江西豫章律师事务所谭服桂律师认为，法律规定，离婚一方存在法律规定的过错情形离婚时可以要求离婚损害赔偿。离婚损害赔偿只能由无过错的一方提起，而且只能在离婚诉讼时或离婚后一年内提起，在婚姻关系存续期间，当事人单独提起损害赔偿请求的，人民法院不予受理，也就是我国现行法律不支持婚内赔偿。
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所买房产在过户前，被法院查封怎么办？
　　时间：
　　责任编辑: 法律人
问：您好！我想请问一下原房东的房产证已经被法院查封了（因为原房东赌钱输了，欠了别人的钱别人申请查封的），我去打官司要求原房东过户有用吗？是不是要等房产证解封了才能过户还是法院可以直接判给我呢？麻烦你们能解答一下，谢谢了！
答：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定，被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。
同时还规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
因此，如果你与房东已经签订合同并支付全部价款，那么法院是不可以查封该房产，你可以要求法院解除查封，并要求房东办理过户手续。但若你还没有支付价款或仅支付了部分价款，那么可以向人民法院交付其余房款，并要求法院解除查封，然后要求房东办理过户手续。（地平线律师事务所）
文章来源: 中国网
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购买被法院查封拍卖的房,有那些程序?
和普通的2手房有什么区别?军产房又是怎么回事?据说房产证是军区的,和普通的房有区别不?会不会哪天被军区收回?
提问者：庞宏深|
浏览次数：64|
时间： 13:29:16
我来帮他解答
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已有1条回答
回答数：36
被采纳数：3
这种房子俗称法拍房。法院拍卖的房产一般都是被执行的,和普通二人房的区别是:你是通过拍卖所得,不是从卖房人手中买得。这就需要你认真阅读法院的有关拍卖说明,竞买成功后及时到房地产部门办理相关产权变更手续。买了一个被查封的房子，说能解封但还没有封要怎么处理。(杭州链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
买了一个被查封的房子，说能解封但还没有封要怎么处理。
提问者：15*******33&
时间： 10:20:36 &
所属分类：
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共有&1&个回答
签后查封，这是业主责任，是交易中最大风险。法院没有时间可能是法院关于这套房产有内部问题没有解决。房子查封后的解封一般是 业主拿还款证明上法院得到解封文书去国土局办理解封。流程如下：（1）建议和业主一起去法院核实一下，了解查封的原因，查封的日期，查封的法官，咨询解封的事宜。（2）如果查封一直解除不了，建议解除合同。合同条款中约定双方办理时效，有相关违约责任。构成根本违约的，只能通过诉讼追究业主的违约责任。
房子被查封了，该如何解除房子的查封？具体需要多久才能解除？
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