现在要分家，可是家里有一块地皮有土地证房产证地皮上不显示 如何公证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-26 15:15 标签： 土地证
现在要买一个二手房但是房产证上写的是房改房，土地证上写的是划拨。如果买的话需要交哪些费用。
提问者:热心网友
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哎呀划拨形式的房子是不能买卖的，一点保障都没有，说白了就是一个长期租赁。唯一办法就是让房东去房管局缴纳土地出让金，这让土地就变成出让形式了，这个时候土地证才可以过户。
房改房，有的是交了一部分土地出让金的，有的是没交土地出让金的，有的是全交了土地出让金的。这要以当初房改时的实际情况为准，可以到土地局去查找相关历史权属文件。之所以土地证上写划拨，一般是因为没有及时更换土地证所致。当然，也有可能是不符合规划之类问题遗留下的办不了证的问题。契税、印花税是要交的，可能还有其他比如土地增值税之类税费要交，这个中国各地不太一样，要到当地房管局咨询。其他还可能有买卖双方约定要转嫁的一些费用。
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在农村买了一块宅基地，但是没有土地证，只有买卖双方、中介人签字，加盖村委会公章的“地契”。
liujingjing514
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　1、《土地管理法》第六十二条 ：。
　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
　　2、另外，请查找你所在省的《XX省农村宅基地管理办法》之类的地方法规的具体规定。
　　3、还有，宅基地只能供本村村民使用，外村人购买宅基地，属无效合同。
　　4、法规中的“出卖”，是指“住房”，而不是宅基地本身——那是不能买卖的。
　　5、非农村户口者，不具有土地的使用权，即宅基地；户口在农村的居民，也只能使用一处宅基地；宅基地的使用权应通过申请的方式取得，而不是以“买”的方式获取。
　　6、你所买到的只是房子（地上部分），不包括那个宅基地——这就好比你从超市里买回来东西是一样的道理。如果你的户口性质不符合规定，你的房子就属于违章建筑。
　　7、那份“地契”虽然盖有“公章”，但也与法规相抵触——村委会同样没有买卖土地的权力。但有比没有可能好一点，看最后能够“和谐”到什么程度了。
　　建议楼主：去当地的上级主管部门咨询有关的事项
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土地怎样公证
我买了一块地皮但他没有土地证，这个能公证
新疆 昌吉 阜康市发表时间： 22:31
问题与我的不同！
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