转为非农业户口,征地补偿款一分不少
我的图书馆
转为非农业户口,征地补偿款一分不少
夏先生一家四口为江苏省某市A区大同镇大厂村一组的村民。日，夏先生代表全家承包了大厂村一组的8.54亩土地，承包期限为30年。该土地承包关系得到某市A区政府颁发的《土地承包经营权》的确认。日，夏先生一家迁往A区大同镇他村居住，户别也转为非农业户，在夏先生一家迁走后村委会将夏先生承包的土地临时分配给了同组王先生耕种。日，大厂村村委会与某市今喜食品有限公司(以下简称今喜食品公司》签订土地征用协议，由今喜食品公司在向大厂村村委会支付土地补偿款、安置款及青苗补偿款后，征用大厂村的旱地99.6亩，其中包括夏先生承包的7.16亩土地。大厂村一组在向承包土地征用的各户村民发放土地补偿款时，未给夏先生一家发放。夏先生多次找到村委会协商，要求补发土地补偿款，但村委会以夏先生已不是本集体经济组织成员并已转为非农业户口为由拒绝发放。夏先生和村委会多次协商未果后，找到了德凯律师团寻求帮助，德凯律师团经过深入研究案情后，决定通过诉讼方式帮助夏先生索回属于自己的土地补偿款。其起诉的主要理由是：1.&《中华人民共和国土地管理法》第十四条第二款规定：“在土地承包合同经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政管理部门批准。”2.&《土地承包法》第二十六条第一款规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。”第二款规定：“承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地经营承包权或者允许其依法惊喜土地承包经营权流转。”第三款规定：“承包期内，承包人全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。”本案中夏先生一家的户口虽然迁离大厂村并转为非农业户口，但其不是迁往设区的市，而是小城镇。在此期间，夏先生一家在大厂村承包的土地，应当按照其意愿保留土地经营权，或者允许其依法进行土地承包经营权的流转。经过两级法院的审理，德凯律师团的主张得到了法院的认可，夏先生拿到了土地20余万的土地补偿款。德凯观点：农民落户到城市，是社会发展趋势，然而适合小城镇特点的社会保障制度，还在积极的探索和建立中，目前农民进入小城镇后，无论户口类别是否改变，都还不能确保享受到基本生活保障。土地承包法之说以规定：“承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或允许其进行土地承包经营权流转”，主要是考虑土地是农民的基本生活保障，在农民进入小城镇后的基本生活保障尚未落实时，如果收回他们的承包地，可能使他们面临生活困难。
TA的最新馆藏
喜欢该文的人也喜欢手机找法网
您的当前位置：
　　【案情】原告阳AA的父亲阳死后，母亲盛某某于1992年改嫁到河北，阳AA随母亲到河北生活，随后母子两的户口从临桂迁往了河北邯郸，但并未在邯郸取得承包地。2012年，西城水厂迁建项目征用了阳家的地，共补偿征...
　　【案情】原告阳AA的父亲阳死后，母亲盛某某于1992年改嫁到河北，阳AA随母亲到河北生活，随后母子两的户口从临桂迁往了河北邯郸，但并未在邯郸取得承包地。2012年，西城水厂迁建项目征用了阳家的地，共补偿征地款项20万元，该款被阳XX的兄弟阳华生全部领取。原告阳AA和母亲盛某某得知此事后，要求阳华生给予阳XX的那部分应该征地款，阳华生以母子两的户口已经前往河北邯郸为由，不能再获得款不予给付。随后，原告阳AA和母亲 2012年诉至法院要求阳华生给付自己所应得的征地补偿款。
　　【分歧】
　　一种观点认为，母子两虽然户口已经迁到了河北邯郸，但是并未在邯郸取得承包权，可以获得征地补偿款。
　　一种观点认为，母子两的户口已经迁出去了，不能再取得征地补偿款。
　　【评析】
　　笔者同意第第一种观点，根据《中华人民共和国土地承包法》第三十条规定;承包期内、妇女在新居住地未取得承包地，发包方不得收回原承包地;妇女或者丧偶，仍在原居住地或者不在原居住地生活，但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回承包地。原告所在的村民小组从1980年到至今，对其集体土地实行责任承包制后，对其发包给村民经营的责任田从未收回过。此外，该村近年对国家征用本集体农户承包的责任田地，奉行的规定是：谁家的田地被征用，其即归谁家，从未收归集体分配。原、被告承包集体的田地，是家庭式的承包，阳XX作为阳家的家庭成员，在分家时分有一份责任田，其去世后依法应由其妻子盛某某承包经营，所得收益亦应由其享有。现西城水厂征用阳家的承包责任田，支付了征地费、奖励费、清丧费三项共计人民币20万元给阳家。因此，原告阳AA与盛某某应当获得自己所应得的那份征地补偿款。
　　(作者单位：广西桂林市临桂县人民法院)
专业站首席律师
常见问题解决方案
最新解决方案
对拆迁补偿不满意时，首先要做的就是不要签订任何拆迁安置协议，避免造成违约而遭受损失。其次，对拆迁补偿不满意的，可以提起行政裁决或行政复议，要求重新制定拆迁补偿方案。最后，若依然没有解决纠纷，可以至法院 ...
合同未到期的，租赁的房屋被拆迁的，如果房屋租赁合同中有约定了承租期间房屋遭受拆迁时出租人的补偿责任 ...
土地赔偿款分配方案确定后，就具有相应的法律效力，对参与土地分配方案的人员均具有相应的约束力。因此，在确定土地赔偿分配方案后，即便参与或涉及的人员死亡，其子女或亲属可以代为参与分配继承其应得份额。 ...
农村集体土地征地补偿款属于农村集体经济组织所有，因此，征地补偿款的使用可由农村村民大会决定如何分配。但目前，农村集体在收到土地补偿费后，是否在本集体经济组织成员之间进行分配，各地的做法不尽相同。有的省 ...
拆迁安置房的房产证不是从签订拆迁时可以起算，应当是从拆迁安置房的房产证发证日期起算。拆迁协议书是协商拆迁及获得补偿的合同书，签订拆迁协议只是双方达成一致，与拆迁安置房的房产证起算时间无关。拆迁安置房的 ...
拆迁补偿安置协议书，一般不能当作购房合同，具体按照如下规定：1、如果拆迁补偿安置协议书所安置的房屋是现房，那么协议书可以当作现房购房合同，因为协议书已经对相关房屋的事宜进行了非常详细的规定和说明。2、 ...
如果国家所征收的土地属于农村集体经济组织所有的，需要给予农村集体经济组织一定的补偿款，然后由村民小组将补偿费分配给所有村民。那么，农村集体征地补偿款应该怎么分配呢?
近几年来加快城市建设，城市拓展，政府征收大量土地，农民失去土地的同时接受土地流转补偿标准，对于这个新农村建设征地补偿是怎样的？大家可以看一看，了解一下小伙伴你家的地被收了补助了多少钱？每亩土地能补偿多少钱？
最易引起征地补偿费分配纠纷的是土地补偿费的归属问题，那么，如何解决征地补偿费分配纠纷呢？下面我们就来了解引起征地补偿费分配纠纷的原因及解决方法。
如果机动地被征收的，和其他土地一样，是有权要求土地补偿款的，土地补偿款包括青苗补偿费和地上附着物补偿费、征地安置补助费等费用，那么，农村机动地被征补偿款应该归谁呢?
征地补偿标准是由各个地方财政根据当地的收入生产水平制定的，拿到当地的征地补偿标准后，该怎样计算自己能够获得的补偿金额呢？请大家阅读下面的文章了解征地补偿计算公式！
热门找律师：
热门问题：
热门推荐：
400-676-8333
微信扫一扫，关注找法网农村转城市户口多年有权分得土地征收费吗
1387***8355：请问农村人已转成城市户口多年，并是县级干部，也没再交过农村的所有税收，在原来农村的土地征收时他还有权分得土地征收费吗？--律师解答：依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条“承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。”应当交回的农村承包土地不得要求土地征收补偿款。
(本文来源：荆楚网 编辑：肖黎)
相关新闻：
襄阳日报讯(记者徐勇通讯员焦华一王炜豪卫星宇)说到集中供暖，大部分人第一印象会想到烧煤，不过随着科技的发展，可利用的自...
京东宣布618战报；累计下单金额达1199亿元？？？？京东618促销昨晚结束，京东对外发布销售数据显示，自6月1日始截至18日24点...
腾讯娱乐讯浙江卫视和腾讯视频《高能少年团》“人生十二课之表演课”上周六激烈开播。一场以手机病毒引发的争夺战，让以王大...
荆楚网版权相关声明：
① 本网欢迎各类媒体、出版社、影视公司等机构与本网进行长期的内容合作。联系方式：027-
② 在本网转载其他媒体稿件是为传播更多的信息，此类稿件不代表本网观点。如果本网转载的稿件涉及您的版权、名誉权等问题，请尽快与本网联系，本网将依照国家相关法律法规尽快妥善处理。联系方式：027-
③ 本网原创新闻信息均有明确、明显的标识，本网严正抗议所有以"荆楚网"稿源的名义转载发布非荆楚网原创的新闻信息的行为，并保留追究其法律责任的权利。
④ 在本网BBS上发表言论，不代表本网立场，应当理性、文明，遵守相关法律法规。
Copyright &
All Rights Reserved
版权为 荆楚网
所有 未经同意不得复制或镜像您的位置：&&&&&&&&& > 正文
取消农业户口后宅基地收回吗？拆迁还有补偿吗？
11:05&&来源： |
　　 部分农民不愿取消农业户口，认为农业户口有优势，而在城市工作不稳定。
　　《关于进一步推进户籍制度改革的意见》（下简称《意见》）提出，将在2020年实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。对落户城镇，农村户籍居民持什么态度？记者在长沙街头随机采访了不少农村户籍居民，当被问到&作为农村居民是否想过要转为城市户籍&时，多数人表示&不愿意&。至于原因，有人表示&农村有地，有地就踏实&，有人说&农村现在保障多了，农村人一样可以买社保&。
　　个案&在农村有田有山有宅基地，有补助、社保&
　　25岁的王双双从出生到现在户口一直都在湘潭农村。王双双认为，农业户口有优势，&我现在也能享受医保和社保，城市户口居民虽然有社保，但工作不稳定。即使在城里有固定工作，还是不想转。转户籍麻烦。&
　　按照相关，农村房屋遭到拆迁，户主将获得一定数额的拆迁补偿款。在村里，王双双听说了&拆迁的传言&，&如果我转出去后马上拆迁，就倒大霉了。&
　　31岁的肖田力是长沙县人，上大学前，她的户口是农业户口，上大学时户口转到学校，毕业后她想办法将户籍转回到农村。&从没想过转到城里。我在农村有田有山有宅基地，还有补助、社保。我要想去长沙市里买房一样可以。&她表示，乡里的地，她可以种果树、种菜，退休后还可以在乡里建房，她不会再把户口转到城里去了。
　　目前政策
　　不得以退土地作为进城落户的条件
　　《意见》称，土地承包经营权和宅基地使用权是法律赋予农户的用益物权，集体收益分配权是农民作为集体经济组织成员应当享有的合法财产权利。进城落户农民是否有偿退出&三权&，应根据党的十八届三中全会精神，在尊重农民意愿前提下开展试点。现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。
　　哈尔滨近六成农民工倾向&流而不迁&
　　近日，国家统计局哈尔滨调查队针对哈市农民工市民化倾向进行了调查，结果显示，哈市近六成农民工倾向&流而不迁&。与城市户口相比，农村土地对农民工的&吸引力&更强。
　　农民可享受各项国家补贴政策
　　调查中，在被问及对城镇生活总体评价时，近八成农民工表示比较满意。然而，59.2%的农民工不愿落户城市，只有40.8%的农民工表示愿意在城镇落户，因为孩子在城里上学、工作机会多，医疗和养老也相对更有保障等。
　　农民工不愿在城里&安家&的主要原因是近年来国家加大了对农业、农村的扶持力度，农民可享受各项国家补贴政策。此外，近一半农民工表示不想放弃土地和农民身份，担心转变为城镇户口后会失去原有的土地。
　　此外，农民工不愿进城落户的原因还有：进城生活成本高，买不起房；没有稳定工作，无法立足；农村有家人亲属，不愿离开老家；农村生活安逸，节奏慢等。
　　进城农民享受社会保险比例较低
　　调查显示，82.9%的农民工不了解近期出台的全面放开建制镇和小城市落户限制的政策，65.3%表示不知道城镇落户的条件。&农业户口在宅基地、部分省市的二胎政策等方面享有较高的福利，但死亡赔偿、社保、医保、低保、住房、子女借读费等福利水平相对较低。&长期关注户籍制度改革的上海大学社会学教授顾骏说。浙江湖州德清县此前梳理的结果显示，当地城乡居民间存在33项因政策不同而产生的&待遇差异&，这些差异覆盖了居民生活、就业多个方面。
　　在社会保障方面，农民工在城镇享受医疗保险的占3.1%；享受养老保险的占12.0%；享受失业保险的占24.3%.总体来看，进城农民享受的社会保险比例较低，如果生了大病或发生工伤事故，大部分人都将自己承担费用。
特色通关:基础班+冲刺班；赠送基础班纸质讲义特色无忧:当期考不过，下期免费学
精品班精品通关:智能交互课件，阶段测试点评精品无忧:当期考不过，下期免费学
实验班实验通关:个性化辅导，一对一跟踪教学 实验无忧:当期考不过，下期免费学
定制班定制通关:大数据智能教学精准定位定制无忧:当期考不过，下期免费学
机考模拟系统
题型紧贴考试，提升考试能力，千余道题目全真模拟演练
直播学习包
含法条直播+答题技巧直播，每月一期名师直播答疑服务
电子书真题、指南、讲座、法条。看书、做题、云笔记功能一应俱全
200-400元&
法律职业资格相关栏目推荐
··············
2018年法律职业资格考试移动班，支持以手机/平板电脑为载体学习网络课程，每15-20分钟一个讲座，化繁为简。名师倾情打造，授课幽默风趣，妙语连珠！
《刑事诉讼法》
《刑法学》
《民事诉讼法》
··········
电话：010-
特色班精品班实验班定制班
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。紧扣大纲全面讲解，超值优惠套餐！
含全套基础学习班、冲刺串讲班。
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。
智能交互课件，阶段测试点评。
含全套基础学习班、冲刺串讲班。
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。
个性化辅导方案，一对一跟踪教学。
含全套基础学习班、冲刺串讲班。
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。
大数据智能教学，私人订制服务。
含全套基础学习班、冲刺串讲班。
1、凡本网注明“来源：法律教育网”的所有作品，版权均属法律教育网所有，未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用；已经本网授权的，应在授权范围内使用，且必须注明“来源：法律教育网”。违反上述声明者，本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品，并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
3、本网站欢迎积极投稿
Copyright & 2003 - 2017
Rights Reserved.　北京东大正保科技有限公司 版权所有
－－－－－－－－－－－－－－
咨询电话：010-6500111 咨询时间：全天24小时服务（周六、周日及节假日不休息）　客服邮箱：
传真：010- 投诉电话：010- 建议邮箱：&办公地址：北京市海淀区知春路1号-学院国际大厦18层()