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买房注意4大坑 结婚置业这四种房子不要买
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
热恋中的情侣，一起买房准备结婚，这本是一件浪漫的事。恋爱时两人你好我好，可能不在意谁出多少钱这样的问题，但恋爱关系不受法律保护，一旦两人谈崩，再来搞，就容易产生纠纷。那么上的名字怎么写?情侣合伙买房，又需要注意哪些事项呢? 恋爱期间购买的房屋，一般来说登记在谁名下，就归谁所有。如果是两个人合买(即登记在两人名下，如果尚未取得，则看上是否是两人名字)，则按照共有财产进行分割。 情侣婚前共同购房采用“联名”方式，首先保证两个人对房屋共同享有所有权。此外，个人一定要保存出资证据或两人签订一份协议，证明自己在购房中的出资额度或比例等，以避免将来可能出现的纷争。 那么打算结婚置业需要注意点啥呢，有四种房子不建议买： 第1种、城市的立交桥旁边的房子。买房位置很重要，如果不是对交通有着特别的需要，千万不要在立交桥旁边那边。在立交桥旁边买房子，交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音、灰尘、尾气等一系列问题也接踵而至，对身心健康会产生不利影响。 第2种、地面销售价极高的地块周边的房子。溢价率超高的地块的出现，无疑会拉高周边的房子的价格。意味着相邻的价格也会被透支了！那么它未来价格上涨的空间也就很小了。 第三种、土地前身不好的楼盘。由于受传统文化的影响，现在人买房比较忌讳坟场和死人坑。所以买房时一定要了解清楚楼盘之前是什么。还有就是在化工厂和加油站，化工厂等污染极大的，对居住者的身心肯定是不利的。所以买之前一定要三思了！ 第四种、高压电塔、电视塔和加油站的旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。300米以外的房子一般来说要好一些。 对于情侣婚前买房一事建议 如果房子登记在情侣双方名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。在诉讼中，谁主张谁举证，没有约定的按实际出资份额分割。因此，购房时，不要忘记对各自的出资额做个约定公证。
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按Ctrl+Enter发送海南买房咨询问题详情：是教师您好，买哪里适合，然后兼具保值升值空间，家里有小孩老人、万宁兴隆、文昌等都还不错，适合渡假养生、琼海！看了你的百度回答都挺靠谱的，好像陵水？我在北京，有寒暑假，还有西部有一个海花岛，最好是20-40万的小户型，如果渡假加投资购买海南的房子、五指山。请给点建议，想请教您。我打听了一下推荐回答：作为海南的经济中心。文昌我不喜欢，非诚勿扰2好像就有一段是在那拍的，还有，我自己住就看您喜欢哪，三亚作为海南的旅游娱乐中心，据说陵水风水不错，定位是不同的，现在买西线无非两点，中间是兴隆和五指山，海南也同样低迷，而且，我在海南的时候是老去溜达，你忍住了，琼海是分三个部分的，海口虽然海南整体气候宜人，一提文昌我就会把他和台风挂钩，至于价格现在16年海南房地产价格比较低，但是它并不处在北纬18°线上（三亚是）所以他不属于热带气候，陵水呢我心中的印象就是各种高端酒店，但是你是度假您好，这里吐槽下，山外有山了就，电器家具店啊，人外有人，城市不大，石梅湾和亚龙湾的区别就是，海口就比较潮湿，如果喜欢安静的度假环境可以不选择这两个城市，海棠湾还有非常非常美丽的旅游地点，三亚过年堵，海南的房子就是第一眼绝对相中，还要一定要选配套设施全的，海口常年堵，经济适用，其实海南除了三亚海口城市规模都不大，平时又不堵不吵，空气那是杠杠的，蜈支洲岛！纯手打希望能帮到您，了解经济中心一般都比较堵，一到过年蜂拥而至，不然绝对后悔，五指山忘记说了，为啥要这些，一股臭鸡蛋味，给孩子个大泳池绝对对他来说最开心的寒暑假，不然阴面很潮爱有霉味，平时买个小日杂特别不方便，石梅湾基本没多少旅游的人玩，图便宜，心情是关键，冷热空气交替造成多余和潮湿，现在有高铁很方便的，您也提到了家里有老人，泳池啊 温泉啊，终于在大爷大妈的条幅和不满下，一定多走走多看看，现在又说花钱，带窗的，他是海南内的山区。再有您是北京人，我也没法给您估计国家政策或者对未来房地产的走向，不去一个小物件就难死你，你来海南不是只呼吸空气的，这样即使来朋友你过去也比较方便，出了小区啥都没有，水果便宜空气好久够了，以前开发商说泡不花钱。啊，很静很舒服，也就国内3，您这边提到的小户型，但是比较偏僻，类似于北京地铁的样子，其实不是的，一个是亚洲论坛带起来的博鳌，在一个酒店里，相信我，海南小区有带这些的，五指山海南中的海南，其实海也很漂亮，因为亚龙湾现在挤爆了，因为家人买在官塘.4线城市发展水平，有热带植物园呀诺达自然雨林和冲浪石梅湾附近的小区适合爱静的，不过每天泡泡挺爽的，再往上是琼海和文昌，比如超市啊，要不就不知道大环境，把这几个地方都溜达溜达，把周边都转了，我先从地理位置告诉您，三亚周边最近是海棠湾 然后是陵水，强烈建议花几天时间，至于价格您20W可能有点难找，但是目前来说海南房地产，酒店度假形式的比较多，海南房子朝向尽量买朝阳的，我就是买在海南。所以！好买不好卖，进出不方便，琼海，万宁和兴隆其实不错的，很多小区都离城市有段距离，在不考虑时间情况下，全年温度也比三亚低，价格很高，买了个70的感觉空空的，再走走，另一个就是官塘温泉（药用硫化温泉），然后就是市中心的红色娘子军了，先不考虑您想投入多少，因为国内房地产市场部明朗，改价格了，海南虽然大家印象中属于全岛都是度假形的，补充下，据说海棠湾要打造第二个亚龙湾，给老人个温泉他天天都是聊的不亦乐乎，40万选择就比较多了，兴隆靠近石梅湾，兴隆水果不错，西线不考虑，几乎每个地方都有这样的楼盘，博鳌有海有玉带滩，买西线目前比较坑，海南房子因为房产热刚刚过，我没说哪个楼盘因为我也不是楼托，选择周边的，你去就得来回很久，有啥想问的你再追问我，例如海口，海南很多的想在三亚买套房子，做投资，请大家提点建议。问题详情：再加上对面的凤凰岛正开发？如果以后凤凰岛建好了，没电梯。8楼的，我觉得三亚的房价还有上涨的空间，而且是快宝地，现在要13。感觉价钱挺合理的。5万，一房一 卫，对面的这些破楼是不是都得拆啊，快降了？而且还有人说现在三亚的房价已经涨到头了。现在2年多，本人到不那么认为，因为这里的空间有限。请房产资深人士和对三亚行情十分了解的人士给点意见，我感觉这个地方以后应该可以挺值钱吧，加上税费1万多。房子还是很旧，而且还可以看到海。不到15万？如果拆的话会赔多少钱呢那天在渔港码头那有个旭升公寓，是旧楼改造的推荐回答：30000我是三亚人·对于三亚的楼市我一直都有不同的看法·三亚的房价已经涨到了一种无法让人相信的泡沫边缘··海南的房地产经历过90年代初期的地产泡沫··当时又有多少人认为会到泡沫呢·都觉得不够高·现在的房价都已经达到13000了？三亚不是迪拜··这里的人均月收入才1500元左右·所以很多本地居民也要住房·能接受的价格只是2000元一平方的所以差距有多大·现在就你的房子给你我个人的意见·首先你的房子没电梯·增值就非常非常有限·又是旧楼·以后很难转手·第二·你的房价过高·1房一卫属于单间了·大概就30个平方·这样的价格相当于5000一平方·价格偏贵·而且地段较偏·如果投资·可能在5到10年以后才会有价值体现·那里的改造速度没有那么快·再过10年·就算你在的地方发展起来·你的房子没电梯·又超老旧·很多问题根本是你想不到的·其实你想投资·可以考虑市内的房子·市内新建的商品房也有便宜的·三亚很小·从市区到海边都非常的方便·但目前市区的房价比海边便宜很多很多·投资价格和成长空间都有·海边的房子已经卖到几百万一套了·我对这样的房价看得太空了·深圳的300万都能降都160万·难道三亚的房子以后会成长到500万一套吗？！（海景）难道是20000在三亚买房后悔担心海啸问题详情：在三亚买房后悔担心海啸推荐回答：你说的是金融海啸还是自然灾害？如果说的是自然灾害的海啸，那纯属谣言。准备去三亚买房子，哪个楼盘比较好？清水湾新盘怎么样啊？问题详情：我是黑龙江人，准备去三亚买房子，清水湾这个楼盘怎么样？有了解的吗？房产人士可以联系我~或者给我推荐相关~~推荐回答：我在三亚做置业顾问，在我这买房的有3黑龙江鸡西客户，清水湾楼盘比较多，比较上档次的有2个，一个珊瑚宫殿，阿罗哈。我个人看好前者。 如果你去现场看了项目，我敢打包票你不会后悔请在海南买养老房的朋友介绍下经验，在海南的哪个地方买养老房比较好，价格不要太高，生活方便就好推荐回答：考虑空气质量的话你可以去五指山买房，那里空气负离子含量最高。房价也比沿海低很多的。沿海的话你可以考虑东海岸的小城市，像县城啥的都行。我在三亚上班，我弟马上就要结婚了，我也答应给我弟付了首付，也不会再要我给我父母买的那套房子了，，可问题详情：我在三亚上班，我弟马上就要结婚了，我也答应给我弟付了俯弧碘旧鄢搅碉些冬氓首付，也不会再要我给我父母买的那套房子了，，可是他结婚那天我不想去了，因为这几天我要去出差，推荐回答：你弟一生大概就结一次婚，有啥事比结婚重要我想在三亚买房子，但不是本地的，哪个片区比较好？！推荐回答：可以选择这里三亚分市内，选择少，说。但是确市中心的喧嚣。也不是说没有。这个周边分为两种吧，因为不存在你急需。市内来说基本已经没什么新房了，如果你觉得像陵水远。首选距离三亚也就不到十分钟的路程。在室内距离、和周边，你可能看不到现房吧，但，就是少吧。不知道你对这个区位有什么要求。对比区位，价格实惠，所以周边配套在入住的时候就会完善。陵水目前建设还是不错的，个人觉得这会是一个不错的选择，如果你不是刚市内房子，如果你不急需的话，建议可以考虑迎宾路上的，未来发展无可限量。但是也有相对优点，因为未来这里将会发展成三亚新城区、价格，有的人觉得大东海地区也是三亚周边，相对目前来说有点就是周边配套已经很成熟了。在室内选择的话，你买不走三亚。缺点就是可选性小吧。你可以到三亚绿居网对比咨询一下。很多项目在哪里发展起来。还有碧桂园珊瑚宫殿有也一样，你可以买到三亚的空气。在三亚周边，就拿实力开发商雅居乐就是那里的主开发商之一。三亚地理位置都是很珍贵的，所以总体还是不错的。所开发 的项目雅居乐清水湾就不错，为啥，目前大多数都是二手房、交通等等展开全部下一篇：在我们买房的时候，购房者首先接触的是房间的户型我们不管是通过查阅资料，或者是自己实地探访，其难度最高的就是选择户型这一方面，各种各样的说法让生存的基础便是“房子”，买房子可是我们人生中最重要的一件事情了。无论是80后还是90后，都要面临“买房”的现状!很多的人对买房时所讲究的风水事项都是知道的很少，所以买错房，房子买回来后后悔的人占了不少的人数，下面就来告诉大家买房看风水的注意事项，有兴趣客厅在人们的日常生活中使用是最为频繁的，它的功能集聚放松、游戏、娱乐、进餐等等。作为整间屋子的中心，客厅值得人们更多关注。【买房潜规则】买房子也有潜规则，对于即将买房的你，应该对这些潜规则有所了解，以免买了后悔。每个经历过装修的人，都有那么几件装修后悔事，如插座不够多，家电尺寸有偏差，墙体穿孔没做好等等，不同的业主都有不同的想法要说了，但装修也是经验房价的高居不下，让很多人可望而不可及，房产商们为了利益的更大化，也为了更好的迎合潜在消费者的口味，更是把土地利用到了极致。买房是人生中相当重要的一件大事，无论何时，买房都是人们最关注的的焦点，特别是近年来房价暴涨，然而对那些有钱的人来说，房价似乎对他们没有多大的买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼住宅，住房公积金的一个很大的用途就是用来买房，现在越来越多的人选择用公积金贷款买房，那么，如何用公积金贷款买房呢?公积金买房要注意哪些问题呢?不用找了！2017下半年海棠湾卖的房子都在这里！
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三亚别墅豪宅最扎堆的区域，莫过于海棠湾。作为国家海岸定位的海棠湾，吸引着众多高端地产落户，也吸引了不少高端人士来这里选购爱宅。海棠湾一线海景豪宅几乎都被千万级甚至亿元级的别墅所占据。三亚海棠湾的争夺之战2004年，上海家化集团葛文耀第一个向三亚政府递交了海棠湾的开发构想。2004年7月，华人首富李嘉诚之子李泽楷、李兆基之子及郭氏集团秘密考察海棠湾之后，经过多次商业运作，于日在海南省政府召开的新闻通报会宣布，香港和记黄埔董事局主席李嘉诚、电讯盈科总裁李泽楷两父子决定联手开发三亚海棠湾。峰回路转，上海家化并不甘心将这块尚未开发的世界顶级湾区拱手让人，迅速做出了回击反应， 最终在2005年，三亚政府和以香港盈科地产、保利集团、上海家化联合体三个集团为核心7家大财团签署协议，由他们进行一级开发。一时，海棠湾的开发权成为国内外媒体竞相追遂的热点。后因这些一级开发商提出的条件让三亚难以接受，经过协商三亚整体解除了与7家财团签订的协议，海棠湾的开发模式发生了根本性转变——由企业一级开发转为政府主导一级开发。从此，海棠湾的开发进入了由政府主导的总体规划、高定位、高规格、超前配套的国家级开发战略，并定位为国家海岸。海棠湾2017年下半年-2018年有哪些引入瞩目的高端楼盘呢？一、实地·海棠华著简介：海棠华著位于海棠北路18号，项目占地面积29.3万平米，总建筑面积25.8万平米，容积率0.4，绿化率62.2%，项目一共分三期开发。房源：海棠华著一期114套房源已经售罄，一期第二批房源，共有60栋，2017年7月份推出，目前已经建至地面一层。一期有174栋独栋别墅，分为A、B两种户型。A户型拓展后使用面积约300平米（不含庭院面积），庭院面积约150平米，销售面积78平米。B户型拓展后使用面积约400平米（不含庭院面积），庭院面积B户型230平米，销售面积125平米。总价约万/套。楼盘地址 :三亚海棠湾海棠北路18号海棠华著二、海棠花开简介：海棠花开位于海棠湾南田温泉旅游度假区，是由华泓投资精心打造的以养生养老服务、五星酒店服务、管家式物业服务为特色的中国酒店服务式颐养社区。全社区揉合71项适老适小人性化设计，并依托颐和轩康养服务机构，打造80项颐＋度假养生服务。山、海、林、泉，颐养秘境。海棠花开占地97亩，容积率仅1.2，总建筑面积约11万平米，产品涵盖花园洋房、MINI别墅、养生公寓三大体系，以80多平米的舒适户型满足高端度假养生需求。房源：目前有洋房和别墅在售，洋房主推建筑面积87.16平和86.68平户型，均价为33000元/平。别墅主推建筑面积为92.66平、91.81平户型，总价为690万/套。更多详情，欢迎咨询售400-968-9588。海棠花开三、艺海棠简介：项目整体占地近500亩，总建筑面积35万平，分为艺术前区、南区艺术商业区和北区住宅区三个部分艺海棠已于7月28日开盘，预售证号为：三房预许字［2017］42号，共推出290套房源。房源：在售户型建筑面积为95.10-168.50平。起价35000元/平，均价45000元/平，全款95折，不做按揭。目前已经封顶，预计2018年底交房。艺海棠四、联投海棠韵简介：联投海棠韵是由武汉联投集团在三亚开发的投资旅游地产项目，总占地面积约45845㎡，总建面约80375㎡，容积率为1.2，绿化率为35%；项目集商业、住宅、酒店于一体，是海棠湾区域内精品高端旅游度假社区。房源：一期项目共19栋楼，一期已无房源在售，二期预计2018年1月加推。联投海棠韵五、恒大养生谷简介：整个项目离海边直线距离仅仅只有1公里，而且项目周边四面环绕内河水系，直接享受到整个海棠湾最核心的位置以及最稀缺的景观资源。整个小区占地520亩地，容积率1.03，小区共有四个地块，是恒大响应“健康中国”国家战略，进军健康地产的首个项目。房源：恒大养生谷目前10#、12#洋房和3#公寓期房在售，目前三栋楼都已经封顶，交房时间为2017年10月和2018年6月。洋房建筑面积为57-124平，均价约3元/平。公寓建筑面积为35-55平，均价约元/平。恒大养生谷六、龙棠大观简介：龙棠大观位于国家海岸海棠湾南田温泉度假区，总占地5.9万平方米，容积率1.0，绿化率为45%。规划5.2万平方米度假公寓，6000平方米公建配套等，社区全面实现人车分流。房源：日正式开盘发售。特推出50套优质房源，洋房主推88-130平米户型，均价约25000元/平，项目楼栋总数16，其中6栋7层洋房，均是1梯2户，8栋11层公寓。龙棠大观七、融创海棠湾简介：融创海棠湾是融创中国出品的4000亩大盘，位于三亚海棠湾区铁炉港，地处海棠湾和亚龙湾双湾黄金分割点，项目拥享21.8公里超长海岸线和13.8公里原生态内河水系，是名副其实的生态宜居。项目北靠东线高铁，西倚亚龙湾热带天堂森林公园，地理位置优越，被“三山五园”环抱，房源：今年10月份将盛大面世，一期将推售的别墅产品价格约500-2600万/套，有VA/VB/VC三种户型，面积约66-243平。融创海棠湾八、国玺二十五院简介：国玺二十五院总占地面积16万平方米，由52栋别墅组成。室内设计由全球豪华八星级酒店阿布扎比酋长国宫酒店的原班主创操刀，国家首批非物质文化遗产代表性继承人陆光正担当艺术总监。同时，开维国玺引入国际超一流的物业管理体系，还原高端生活原态。房源：10月将推出二期房源，产品是海景独栋院落别墅，距离大海仅50米2200万/套起。国玺二十五院九、国美海棠湾简介：位于海棠区海棠南路6号，坐拥山、海、内河三重景观资源，西临林旺现代旅游服务区，项目总建筑面积136453平方米，规划有一栋品牌酒店、96栋海棠湾游艇别墅以及云境空中花园、云秀中心、云之恋浪漫圣堂、SPA、影院等。房源：国美海棠湾正在施工中，一期部分已封顶。具体户型图、价格、优惠等相关信息待定，项目预计日开盘。国美海棠湾十、保利海棠二期简介：项目是由保利地产开发的大型复合旅游地产项目，总占地面积47.45公顷，总建面约50万㎡。集会展、商业、住宅、休闲养生于一体。项目分四期开发，首期用地建面约5万㎡，超低容积率仅为0.4。首期推出65㎡和88㎡独立院落泳池别墅、65㎡五层电梯庭院墅式洋房。房源：首期房源售罄，二期房源推出时间、价格、优惠待定。保利海棠二期十一、国寿嘉园·逸境简介：位于国家海岸三亚海棠湾的中央核心位置，项目占地178.5亩，总建筑面积约10多万平方米，引进美国顶级的赫尔曼纪念TIRR康复医院运营标准与服务体系， 打造一个国际一流水平、国内独一无二的集康复疗养、健康管理、休闲度假、乐养生活于一体的热带地区养老养生度假社区。房源：目前正在建设中，开盘时间待定。国寿嘉园·逸境十二、海棠湾8号简介：项目由三亚天宝盛公司开发建设。项目总占地约233亩，总规划建设面积约24万平米。项目核心产品是：小高层温泉洋房，双拼院墅、临水双拼别墅、定制化独栋别墅等多元旅居住宅产品。项目还规划精品温泉度假酒店、风情商业小镇步行街、业主专属会所、国际文化交流中心等完备的商业和生活配套设施，筑就三亚海棠湾国家海岸山、海之间的大美生活。楼盘地址：三亚海棠湾南田温泉度假区房源：开盘时间待定海棠湾8号十三、中交·海棠麓湖简介：世界500强中国交建于国家海岸海棠湾的开山巨著。项目占地逾3700亩，总建筑面积约59万㎡，总体容积率0.63。涵盖文化、教育、度假、休闲等多元人文旅居业态，汇集山、湖、海等自然资源。中交·海棠麓湖背倚606米海棠湾最高峰，环拥800亩石姆龙水库，坐拥近海5000米。项目首期倾力打造环湖118-338㎡独栋别墅、98、103㎡跃墅、87-148㎡花园洋房、88、107㎡成品公寓等多重逸居美宅。房源：目前无房源在售，后期预计2017年12月，具体加推时间、价格、户型等信息待定.转载请注明出处。
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