有贷款后还能继续贷款吗还能再贷款后还能继续贷款吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-20 13:49 标签： 贷款后还能继续贷款吗
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二手房卖方有贷款怎么办 买方是否还能再贷款？
二手房卖方有贷款怎么办 买方是否还能再贷款？再贷款可能对贷款人贷款资格考核的更加严厉，所以购买者应该按部就班的完成每一个贷款流程。在签订合同时，将资料准备全，以此保障贷款更及时，不至于在购买二手房的时候出岔子。二手房买卖就怕遇到糟心事儿，如果遇到资金方面的问题那就更是愁人了。小编在这里举个例子来说，如果购房者看中了一套二手房，心里十分欢喜，而房主却说“此房有房贷，你能接受吗”，这就挑战购房者的认知了，这套房子的价格、配套以及户型都是极好的，这个时候，应该怎么再进行贷款交易？交易流程：一．买卖双方协商达成购房意向，并确定房屋成交价格，至网上签约窗口签订《存量房交易合同》；如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户，可直接在中介公司签订《存量房交易合同》；二．买卖双方到房地产交易登记中心赎楼窗口递交申请资料，由交易保证机构审批买卖双方资料；三．通过审核后，买卖双方与交易保证机构签订赎楼协议等文本，并做委托公证；四．买卖双方在资金监管银行开立个人银行结算账户后办理资金监管手续；五．买卖双方到监管银行存入监管的房款及佣金；六．买卖双方到资金监管财务窗口换取收款凭证并缴纳相关费用；七．交易保证机构为卖方归还银行贷款，办理抵押登记注销手续；八．交易保证机构为买卖双方办理房屋转移登记手续；九．十个工作日后，完成房屋转移登记手续，买卖双方缴纳相关税费后买方领取房屋所有权证；十．卖方凭购房发票，身份证到资金监管财务窗口办理划款手续，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至指定账户。网签所需资料：1.买卖双方有效身份证明；2.房屋所有权证；3.国有土地使用权证；4.有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证。赎楼申请材料：1.买卖双方有效身份证明，婚姻证明；2.原购房合同，借款合同，还款明细，剩余还款金额；3.房屋所有权证，土地使用权证；4.存量房交易合同。
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12500元/㎡平均价格
待定平均价格
23000元/㎡平均价格
待定平均价格
18000元/㎡
720万元/套
760万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 高铁东站西北约600米
热线 : 400-099-0099 转 11459
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10279
760万元/套
平均价格 : 80000元/㎡
位置 : 红坊路6号
热线 : 400-099-0099 转 24338
80000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 107国道大石桥北500米
热线 : 400-099-0099 转 10486
18000元/㎡
平均价格 : 26000元/㎡
位置 : 京台高速与廊霸路交汇处东800米
热线 : 400-099-0099 转 10554
26000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : S273省道(廊霸路)与益昌北路交口向北1公里路东
热线 : 400-099-0099 转 28492
总价均价 : 720万元/套
位置 : 牛栏山昌金路与右堤路交汇处向南200米路西
热线 : 400-099-0099 转 64812
720万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 益田道与榕花路交口东北侧
热线 : 400-099-0099 转 39277
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10399
760万元/套
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号　　2010年结婚和老公买了一套90平方的两房两厅的房子，之后走有了宝宝，而且还是双胞胎，现在加上老人和孩子就有点拥挤了，我们第一套房子是用公积金贷款的，由于房子验收不通过，房产证办理没有期限，现在想买二套房，手头资金不多，不知道还能不能贷款？如果可以贷款首付比例是多少？手头钱勉强是房价的三成，请各位涯友们帮忙出出注意。怎么样可以贷款又能减少首付比例？另外还有一点我们现在的房子是用公积金逐月还款的。就是从公积金账户里面直接扣钱。每月还款1200左右，我和老公每月公积金共2000，现在公积金账户里面大约还有4万左右的余额。不知道这4万可以取出来提前还贷吗？
楼主发言：4次 发图：0张 | 更多
　　第一次发帖子，没有人回复。有点小伤心。　　
　　你第一套公积金贷款没还清第二套不能用公积金贷款了，但是可以走商贷，首付一般6成，利率可能会上调基准利率的10%，依银行和地区不同而定，至于公积金的支取各个城市的政策差别很大，只能去当地公积金中心咨询了。　　
　　公积金贷款买房后原存公积金可以取出来的
　　回复第2楼(作者:@我爱黄山78 于
13:45)　　你第一套公积金贷款没还清第二套不能用公积金贷款了，但是可以走商贷，首付一般6成，利率可能会上调基……　　==========　　
　　事业单位啊，公积金这么多　　
　　楼主，不知道你在哪个城市？不同城市的政策是不一样的。　　你应该把你公积金账户的余额赶紧去冲抵本金。逐月划扣改成逐年划扣，缩短年限，少交利息。免得你的公积金在那里睡大觉，你这里还在交利息。　　然后你尽快把余下的贷款还清。过了一段时间之后还是可以再用公积金贷款的（不同城市政策不同。
　　只能走商贷了，商贷按2套算。如果想按照首套算，只能办离婚，以无房的一方30%首付买房。
　　回复第7楼(作者:@方舟三十四号 于
15:58)　　只能走商贷了，商贷按2套算。如果想按照首套算，只能办离婚，以无房的一方30%首付买房。　　==========　　我看我们离离婚不远了，天天吵，天天闹。还有我们那该死的房子，上房两年半了，也不能办房产证。质量不合格，黑心的开发商。　　
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已经有贷款了还能再贷款吗?
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　　已经有贷款了还能再贷款吗?
　　年前王女士在银行申请了一笔贷款，现在还处于还款期，她想知道在这样的情况下还能否再贷款。
　　贷款专家回答：
　　一般来说，个人在没有还清银行贷款的情况下，可以再贷款!但借款人必须满足以下条件：
　　1、具有完全民事行为能力;
　　2、具备按时足额还款的能力;
　　3、个人信用记录良好;
　　4、负债不能太高;
　　5、总的月还款额不能超过家庭月收入的50%。
　　另外，借款人也要根据自己的实际情况确定好贷款额度，以免因还款压力过大影响正常生活。
（南方财富网理财频道）
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关于南方财富网 － － － － －－特此声明：广告商的言论与行为均与南方财富网无关 南方财富网 &#169; 版权所有按揭房还能再贷款吗？农商行说：不难
&&已经在银行办理按揭贷款的房子，也可以到银行再办理贷款了。对已有抵押贷款（含房屋按揭贷款）的客户，可以用抵押物的剩余价值到成都农商银行办理顺位抵押，抵押率最高可达90%。与此同时，成都农商银行还开发了其他小微企业专属贷款产品，都没有任何手续费，客户即使无抵押也可获得贷款，资料齐全最快一天就能放款。&&用足抵押物价值 解融资难题&&成都的周先生有一套还在按揭的住房，房屋按揭贷款的余额还有20万元，这套房子目前重新评估后的市场价值为100万元。他现在企业经营需要资金周转，周先生想找到这样的融资途径：能否在不转让房子的情况下，既享受增值带来的收益，还能继续贷款资金周转。&&根据周先生的情况，成都农商银行的客户经理帮他想到了办法：到该银行办理速捷足值贷，按照最高90%的抵押率，他可以获得70万元的授信额度。抵押物价值不能覆盖所申请贷款金额的客户，还可追加保证人，进而满足融资需求。&&通过这一按揭房二次贷款产品，周先生能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资，他不仅让企业资金周转过来，还加大了企业的投产。&&还款方式灵活 最长可贷3年&&据了解，成都农商银行针对小微经营者的融资需求特点，灵活设定贷款期限、贷款利率、担保方式和还款方式，“流水线”操作，提高审批和放款效率。该行的“速捷贷”、“灵活贷”、“存量客户一日贷”系列产品，专为小微经营者定制，无抵押也可贷款，且无任何手续费。&&以“速捷贷”系列产品为例，授信额度最高100万元，额度可循环支用；授信期限最短1个月，最长3年；还款方式方面，则有多种方式可选择，既可按月付息、到期还本，也可以选择灵活还款的方式。&&有融资需要的小微经营者可通过成都农商银行网点、客服电话（962711）、在线金融平台（）咨询及办理业务。（文/吴宇宸）
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