广州租房的正规流程及注意事项
&一、租房正规过程&&&&& 1、双方签订租赁合同&&&&& 2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件. &&&&& 3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）.并索取复印件做为合同附件. &&&&& 4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书. &&&&& 5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明. &&&&& 6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%二、租房注意点：&&&&& 1、不能提供产权（原件）的房主勿信&&&&& 2、产权证与身份证不对号的勿信&&&&& 3、向住所公安局确认身份证号码&&&& &4、向居委会（或邻居）了解房东情况.查看描述是否与房主相同. &&&&& 5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心.三：租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据《上海市房屋租赁条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处（下称农场系统受理处）办理登记备案。在办理登记备案手续时，要提交下列材料：&&&&& 1、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；&&&&& 2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明；&&&&& 3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证；台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证；境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。
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汇深网 版权所有在广州哪里租房最划算？最全价格“地图”get！
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　　春节假期已过，小伙伴开始投身工作之中。除了努力赚钱之外，租房子也是一件很重要的事情呢！关于租房这件事，你想要知道的信息都在这里，收好它你才能放心租房~
7000套公租房向新就业无房职工供应
　　今年一月底，广州市住房城乡建设委印发《广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法》，将新就业大学生、青年专业技术人员和基本公共服务行业从业人员等纳入公租房保障范围。
　　根据政策，广州今年拟推出1.2万套公租房，其中约7000套将向新就业无房职工供应。据了解，本次公租房可以个人（或家庭）名义申请和单位名义申请。
　　其中，以单位名义申请的可整体“团租”，行业涵盖高新技术企业、创新标杆企业、高等院校、科研机构等单位以及政法、医疗、交通、环卫等，个人申请则无行业限制，18-35岁的广州户籍且广州市内没有买房人士均可申请。
　　此外，对于拥有高级专业技术资格或高级工以上职称等人才，还可不受年龄限制。　
　　广州市住建委住保办有关负责人表示，科技创新驱动实现更高水平发展，需要大量具有专业技术能力的年轻人作为人才储备。对于初来乍到、就业初期的年青才俊，广州为其提供周转性、过渡性的住房支持，体现了广州爱才、惜才。
《办法》将于日正式实施，具体房源信息将在推出前对外公布。
　　租房前必看的租房新政
　　近期还有一个重磅文件：《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。想要租房的小伙伴们，一定要了解清楚哦！
　　1.文件提出，对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。这意味着，对于租房者，个人每月支出的租金，有望作为生活成本被纳入抵扣之中。
　　同时，落实职工提取住房公积金支付房租政策，明确提取工作流程和办理时限，简化办理手续。
　　据悉，职工在广州连续足额缴存满3个月，本人及其配偶在广州无自有产权住房且租赁住房的，夫妻双方均可申请提取住房公积金用于支付房租。租住商品房的，可提供本人身份证及夫妻双方名下无自有产权证明的，可申请提取最高每人每月600元的住房公积金用于支付房租。
　　2.非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》、《广东省引进人才实行〈广东省居住证〉暂行办法》等有关规定申领居住证，按照有关政策，可以享受义务教育、医疗等基本公共服务。
　　3、文件提出，住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除、修改合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金。
　　应当按照相关法律法规和合同约定履行房屋维修义务，保证住房安全、室内设施正常使用，未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照合同约定承担责任。
最全租房价格“地图”
　　了解完政策法规，还有一张广州最全的租房价格“地图”送给你，看看你想要租哪里？
　　月租金在1500元以下的楼房主要分布点：
　　越秀区：光塔路-惠福路、沙涌南-瑶台的楼梯楼散盘
　　荔湾区：白鹤洞、茶滘社区、芳村、花地湾一带
　　海珠区：同福路的散盘
　　天河区：车陂-东圃的楼梯楼散盘
　　白云区：泽德花苑、新市花园、城西花园
　　黄埔区：石化生活区、港湾一村
　　番禺区：市桥、钟村、大石的散盘
很多小伙伴为了上班方便，
　　会选择在地铁附近租房，
　　各条地铁沿线的房子，
　　各自价格是怎样的呢？
　　一号线：
　　1号线周边的房租价格都不低。相对而言，一号线和六号线转线站东山口范围价格则较低，交通和生活便利度也比较高，东山口一房一厅租金约元不等。
　　芳村、花地湾等市中心周边区域租金较低，单间房租在600元左右。
　　二号线：
　　白云公园和公园前两个站人流密集、地处市中心，租价最贵。其他站点价格相对有所下降。
　　三号线：
　　房租预算稍低一点的，可选择岗顶、石牌桥、五山和华师等站点，交通比较方便。
　　如果还觉得偏贵，可以选择在天河客运站和客村附近租房。
　　番禺广场、市桥等番禺区域的站点，房价便宜，但距离市中心较远。
　　三号线北延段：
　　除广州东站和林和西较珠江新城近的地方，房价最高外，其他地方的房价基本可以在1500元/月以下。
　　四号线：
　　东圃-车陂南-车陂范围是性价比最高的城中村，且车陂南属四、五号线换乘站，交通也十分便利。
　　万胜围连接海珠东部片区琶洲区域，且为四、八号线换乘站，出行比较方便，因此租金也相对较高。
　　五号线：
　　五号线房租价格不便宜，五羊邨、杨箕、猎德和潭村等房租都较高，尤其是猎德站，房租价格已超越珠江新城。
　　而性价比较高的站点则是员村、区庄、西村几个地铁站。
　　六号线：
　　地铁六号线二期已经开通，长湴、龙洞等偏远区域与市中心的通勤时间将缩短，而这些地方的房租也相对较低，性价比高，值得推荐。
　　八号线：
　　琶洲毗邻国际会展中心，租金是八号线最高的；而鹭江和中大站都靠近中山大学，临江环境好，房租水平自然也高。
　　如果嫌上述站点租房太贵，可考虑在一站之隔的晓港和新港东站租房，价格相对来说会较低，是不错的选择。
　　广佛线：
　　在广佛线上租房，价格不是很便宜。如果想找便宜一点的房子，魁奇路、季华园都是不错的选择，居住环境还可以。
　　APM线：
　　APM线又称“珠江新城自动输送系统”，贯穿珠江新城商业办公CBD区域，房租价格比较高，2500元一个月能接受的小伙伴可以考虑。
　　来源｜中国广州发布综合广州政府网、广州日报数据和数字化研究院、南方日报
　　责编｜郑宗敏
　　制图｜陈倩
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在广州哪里租房比较好
价位在600元以下？不知道那个区比较安全，想在广州租房？要求1房1卫（有水有电即可）？麻烦了
谢谢一个人刚到广州，交通算便利，请问有什么好介绍。各位在广州的大哥大姐们，重要是安全
浏览次数：0
广州黄埔古港这边不错，一房一厅大概是500到550左右，都是新房
不知道下面这条知识能否帮助到您
在这五条规定中,擅自改变建筑物使用性质、从事违法犯罪活动和违反计划生育政策的,将按照政府已有法律法规进行处罚。从事危险物品生产、加工、储存和经营的,将被处以月租金10倍以下罚款,构成犯罪的,将依法追究刑事责任。
广州租房五不准
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