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民生证券副总裁、民生金融智库首席经济学家管清友指出，中国至少需要8个一线城市。除了北京、上海、广州、深圳外，天津、杭州、成都、武汉、南京、重庆、西安、苏州、合肥等9个城市有望成为“新一线城市”。
在近半年的新政严控、约谈等多项措施后，楼市趋稳明显。
当前我国房地产市场过热局面得到一定程度降温，总体运行平稳。
央媒：楼市下行 涨得快的地方价格越容易下降。
近期，北京、广州、沈阳等多 地接连推出新一轮楼市调控措施，进一步遏制投机型需求，突出房屋居住属性，强调保障和改善民生。
一项共识正在各级政府与企业之间形成：建立“购租并举”的住房制度将是中国房地产业发展的新方向。
限购、限贷、限价、限售、限商，随着楼市进入“五限时代”，房地产交易量应声而落，房价逐渐趋于理性。安居客日前发布报告称，一二线城市在政策调控下开始降温，预计8月供应量和成交量还将持续走低。
全国楼市调控呈高压态势已半年之久，虽然调控效果已逐步显现。但进入8月以来，各地楼市调控依然在频繁加码。
新的租赁平台之下，租客将过上“免押金”、“租金月付”、“房东租客互评”的租房生活，且所有操作均可线上实现。
接近40个城市发布楼市“限售令”，最长“限售”年限为河北省保定市的10年期。与此同时，地方政府对房价的调控正在趋严，广东省广州市发文指出，“不接受政府价格指导的房地产项目不得网签”。
民生证券副总裁、民生金融智库首席经济学家管清友指出，中国至少需要8个一线城市。除了北京、上海、广州、深圳外，天津、杭州、成都、武汉、南京、重庆、西安、苏州、合肥等9个城市有望成为“新一线城市”。
在近半年的新政严控、约谈等多项措施后，楼市趋稳明显。
近日，广州多部门联合发文，对此前的楼市调控进行升级，在限价、限贷等抑制性政策再次加码的同时，强调从供给端发力，加大住房供应，积极培育住房租赁市场，以建立稳定楼市的长效机制。作为长效机制的重要组成部分，租赁市场受到前所未有的重视。
当前我国房地产市场过热局面得到一定程度降温，总体运行平稳。
深圳目前提出的模式，原则上只通过拆旧建新的方式进行，同时部分地区改造项目只租不售，因此资金缺口的问题，需要尽快推出配套细则进行解决。
通过有序放开租赁住房落户限制，济南市在吸引补充外来人口落户，推动本地农业转移人口就地转化的同时，为长期在济南居住就业生活的外来务工人员提供了一条落户通道。
央媒：楼市下行 涨得快的地方价格越容易下降。
毫无疑问，住房租赁市场正迎来一场不小的变革。
天津市国土资源和房屋管理局14日披露，该市持续加强房地产市场监督检查力度，整顿规范房地产市场秩序，近期又有天津滨侨投资有限公司、天津御景湾投资有限公司等6家房地产开发企业及天津市我爱我家房地产经纪有限公司等6家中介机构违法违规，扰乱市场秩序，被查处、通报和处罚。
“‘新一线城市’和二线城市有很多落户优惠政策。”小鲁说，“我投了几份成都和杭州的工作。毕竟和首都相比，那里的工作和生活压力都要小一些。”
全国楼市调控呈高压态势已半年之久，虽然调控效果已逐步显现。但进入8月以来，各地楼市调控依然在频繁加码。
如果你问上半年楼市最重要的时点，很多人会回答“3.17”。这一天，北京再度加码楼市调控，随后数十个城市跟进、并屡出新招。多家地产研究机构的报告显示，楼市调控效果显现，热点城市带动下，楼市上半年销量出现下滑，北京、上海、深圳的新房成交套数同比降幅都在三成以上。
6月28日，财政部发布消息表示，按照《中共中央 国务院关于进一步推进农垦改革发展的意见》中“用3年左右时间，基本完成农垦国有土地使用权确权登记发证任务，工作经费由中央财政、地方财政和国有农场共同负担”的有关要求，2017年6月中央财政以《财政部关于下达2017年中央财政农...
目前，5家国有大行的个人住房信贷政策均保持稳定，商业银行房贷政策并未出现大幅调整。
降低企业杠杆率是2017年供给侧结构性改革的重中之重。
今年以来，伴随着房地产调控和金融监管的收紧，住房贷款成本水涨船高。
当前，个别地区违法违规举债担保时有发生，局部风险不容忽视。财政部、发改委、司法部、央行、银监会、证监会等六部门近日发布通知，进一步明确举债融资政策边界，规范地方政府举债融资行为，要求各地切实加强融资平台公司融资管理，规范政府与社会资本方的合作行为，建立跨部...
国土资源部关于《中华人民共和国土地管理法（修正案）》（征求意见稿）公开征求意见的公告。
环境保护部科技标准司司长邹首民5月23日介绍，按照《国家环境保护标准“十三五”发展规划》的规定，2017年底前发布农用地、建设用地土壤环境质量标准。
根据济南市城乡建设委员会、济南市公安局、济南市人力资源和社会保障局、济南市住房保障和房产管理局５月１８日公布的楼市限购实施细则，济南市全日制大学本科（含本科）以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等...
北京供地节奏正“快马加鞭”，二环甚至都有新增地块上市。这是时隔五年之后才有的公开招拍挂。
在近期公布的未来3-5年长期供地计划中，各地均调整了增量供应。
分析认为，加大土地供应，在目前已经做好减法的同时继续做好加法，可以平稳市场供需结构，市场价格将有望有所降低。
跟几个朋友闲聊去库存，有一位长者感慨，去年春节至今，回了河北廊坊老家三次，看着房价“火箭式”翻倍，又“断崖式”下跌，像上了过山车，每一次都怕心梗在路上。
近日,广州市国土规划委发布了《2017广州经营性用地蓝皮书》,对广州市九个城区,78宗经营性用地进行了介绍,新快报记者从《蓝皮书》中了解到,2017年广州市中心九区共有商服用地38宗,住宅用地40宗。
2017年上半年，“落实调控、确保平稳”成为土地市场主旋律。这半年间，土地市场表现为出让金大涨，但受土地市场调控深入影响，溢价率在走低。各个主要城市不断出现土地调控创新方式。
时隔5年，东城区再出让居住用地。
近一年来，房地产热点城市的土地出让也经历了所谓房企“抢地”，企业担心拿不到地，市民担心面粉都比面包贵了，面包要涨价。
截至目前，今年拿地最多的30大标杆房企拿地均超过100亿元，总金额已经超过7716.8亿元，同比2016年同期拿地最多的30家企业合计的上涨了61%。
6月27日，上半年火热的北京土地市场迎来最后的高潮，北京再次供应5宗限价地块。
7月，房企海外发债成本较6月份的1年期利率6.5%明显降低，但进入8月，融创中国的一笔接近8%的美元债券融资利率，创下今年以来内房股在港发债新高。
为应对北京市发布的商办调控政策，以及当前趋于“冰冻”的商办市场，在其中布局的房企正在思索“突围”方式。近日，北京保利联合金茂、绿地、首创、华润、远洋、旭辉等房企，成立北京商办联盟，共同探讨商办市场破局之路。
合钜献，不改初心，品质传承，为美好哈尔滨而来。” 孙宏斌此次在朋友圈贴出的这张名为 “融创万达城”的海报上写着：“8月6日，新品加推，盛大开盘，绽放一城梦想。”
目前越来越多的房企开始销售和持有并重,从开发向“城市运营商”转型。
房地产从黄金时代换挡到白银时代后，房企面临越来越大的竞争压力，不断寻找差异化成为房企需要思考的问题。
据福布斯公布的实时富豪榜显示,截至7月27日,王健林的身家从年初的330亿美元降至304亿美元,排名下滑至国内第四。阿里巴巴董事局主席马云以360亿美元成为国内首富,恒大老板许家印则以336亿美元在地产界称雄。
进入2017年，以中国恒大(03333.HK)为代表的内房股，成为了牛市中的港股最耀眼板块。政府调控手段愈发严格，却并未打断内房股的涨势，内房股这背后上涨的逻辑是什么?在第一财经记者跟多位资深市场分析人士交流以后，得到的结果主要有几方面。
从各家上市房企逐渐披露的盈利预告和业绩快报来看，经过2016年的销售狂欢和2017年严厉的调控后，行业似乎还在走出新的高峰，挑战公众的想象空间。
几乎是在继续加仓欧洲的同时，李嘉诚再一次出售了其在香港的业务。
房企开始寻求角色转变，从“开发商”转化为“运营商”成为行业转型的核心，物流地产、产业地产、特色小镇、长租公寓、联合办公，甚至教育医疗养老、文化旅游等已经在全行业进行试验。当前房地产行业已经进入了以资产管理为主的阶段，探索城市空间更新和资产运营管理变得十分重要。
国家统计局新闻发言人盛来运13日在国新办新闻发布会上介绍2016年8月份国民经济运行情况。记者：大家非常关注房地产问题。从8月的土地购置面积数据来看，前8个月面积上有8.5%的下降，但是整体8月份的销售金额近40%上涨，涨幅比较大，部分二线城市甚至出现了地价比楼价还贵的状况...
纵观全国上半年楼市动态,一线城市量价齐升,与之相应的土地市场也极具热度;二线城市一部分受惠于地域优势和产业产生、带动的净流入人口,也出现了相应幅度的量价增长;二线城市的高新区、开发区以及三四线城市,则因为缺乏产业支撑以及相应的净流入人口支撑,库存压力依然巨大。基于...
从今天起，东城区国、地税两部门与本报共同推出税收专栏——“生活中的税”，为您介绍税收领域的大政方针，带您了解税收和你我他之间的那些事儿。5月1日起，“营改增”试点工作将全面实施，建筑业、房地产业、金融业和生活服务业也正式纳入试点范围。总理说了，“所有行业税负只减不增...
【茶座】淘房故事多 充满悲和乐聊一聊北京火热楼市的“众生相”莫墨（本文刊发于《中国经济周刊》2016年第13期）“姐，您到哪儿了？今天看房的人特多，要是您还没到房子就卖出了，可别怪我。”房产中介还未说完就匆匆挂断电话。电话这边，头一次去看房的陈小姐不禁有点蒙：“有这么...
中国一线城市与部分二线城市的房价在春节后一路飙升，中国楼市泡沫论随之再次出现。在此前举行的博鳌论坛期间，经济学家陈志武表示，中国政府将房地产泡沫越做越大，正朝着次贷危机的方向走去。不仅陈志武，高盛投资管理部中国副主席暨投资策略师哈继铭在此期间也表示，中国的...
“冰火两重天”式的两极化发展成为目前地产行业不争的事实：一线及部分二线城市热度持续走高，三四线城市楼市总体上看仍然低迷。库存高压之下，去化路径如何选择？在近日的博鳌亚洲论坛2016年年会上，与会专家对中国房地产的未来定位和走向做了判断。楼市“冰火两重天”背后原因几...
在房企中，万科有完善的企业制度，万达有军事化管理，恒大有较强的执行力，中海有较强的成本控制力，那么，绿地到底是家什么企业？3月20日下午，来京参加“中国发展高层论坛2016年会”的绿地集团董事长张玉良，对新京报记者阐释了绿地是什么标签的企业和转型创新之路。绿地作为房...
代表委员热议房价 住建部专家表示：一二线城市住房库存 一两年内将明显下降在“去库存”的大背景下，如何维护好房屋居住的根本属性？如何有效调控并抑制房价过快上涨？广州日报记者采访多位代表委员，有政协委员提供的楼市数据，令会场瞬间鸦雀无声。库存面积：达66.72亿平方米作...
3月5日，在全国政协经济界小组讨论会上，全国政协委员、中国建筑股份有限公司副总裁孔庆平表示，中国的房地产市场具有“地方特色”，各地市场情况不同，政策制定要差别化对待，同时他建议土地管理部门要有土地供应计划，避免民众恐慌性购房。房地产库存50亿平方米是误读从2015年...
进入2016年，楼市正迅速发生着一些“化学变化”。一线城市房地产市场持续“高烧”，如深圳房价不断创下新高，上海350多套每套都价值千万的房源一日之内被疯抢一空。与之形成鲜明对比的是，三、四线城市仍有大量商品房闲置，去库存的声音不断。今年楼市将何去何从？何时购房会是最佳...
家的成长—唐山恒大华府业主开放日活动
荣盛发展：上市是一场加速逐梦的马拉松
铂悦山位于凤凰新城大里路与朝阳道交叉口东南侧，在售商铺建面为70-438平米。
铂悦山位于凤凰新城大里路与朝阳道交叉口东南侧，在售商铺建面为70-438平米。
铂悦山目前在售商铺，小区内街价格约19000元/平。
铂悦山目前在售商铺，户型建面约70-438平米。
2017隆基泰和‘和之家’欢乐健步行。
2017年隆基泰和（唐山）第二届社区文化节演出招募。
碧桂园·凤凰首府位于丰润区太平路与同庆道交汇处东南侧，项目7月30日城市展厅开放，待推洋房产品，均价待定。恭迎广大客户莅临展厅品鉴！具体详情请致电售楼处。
铂悦山商铺在售，沿路底商均价约28000元/平。
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楼市限售政策扩围至超30城 已成收紧调控关键政策
经济参考报&&&&
在统计局发布4月70大中城市房价数据后的第一个周末，长沙、无锡、嘉兴、保定等地连发调控新政，房地产收紧政策再度升级。值得注意的是，除了继续收紧限购等方面内容外，三地均采取“限售”措施，保定出让一地块要求“限售”期更是高达10年。而据相关机构统计显示，截至目前，已有超过30个城市开启“限售”。
在统计局发布4月70大中城市房价数据后的第一个周末，长沙、无锡、嘉兴、保定等地连发调控新政，房地产收紧政策再度升级。值得注意的是，除了继续收紧限购等方面内容外，三地均采取&限售&措施，保定出让一地块要求&限售&期更是高达10年。而据相关机构统计显示，截至目前，已有超过30个城市开启&限售&。长沙市住建委下发《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》指出，暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房（含新建商品住房和二手房，下同）；暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房；属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。无锡方面，暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房。同时，购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让。嘉兴方面，嘉兴市建委发布《关于进一步加强市本级房地产市场调控的通知》指出，非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。此外，值得一提的是，土地首次出现&限售&政策。保定5月15日发布今年第3号国有建设用地使用权挂牌出让公告显示，号地块，首次采用&限房价竞地价，限低价竞房价&的&双限双竞&出让方式。专家分析认为，&限售&的根本是楼市&去杠杆&，因交易周期大幅延长，高杠杆资金成本进入难，因此，促使购房者必须要以自用为目的配置资金。专家认为，限售未来预计将快速向三四线蔓延，后续可能会超过50个城市执行限售。中原地产研究中心统计显示：截至目前，已有超过30个城市开启&限售&：成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、闽侯、徐水、启东、白沟、三亚、琼海、海口、东莞、西安、济南、郑州、高碑店、芜湖、开封、南京、无锡、长沙、嘉兴、承德、保定、北京（保定、北京等均为有部分限制）。
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绍兴即将出台新房2年限售政策？消息是真是假？
来源：吉屋网 &&发布时间：
网上层传的限售文件截止9月26日，、南昌、、、、、、、9城先后出台楼市新政，其中，石家庄、重庆、、南宁、贵阳、长沙6城的本轮中包含“限售”条款。限售是2017年楼市的新手段，截止目前，据不完全统计，已经有45个城市先后在调控政策中采用了限售条款，限售周期2-10年不等。受以上接二连三的“限售”新闻影响，近日，人的朋友圈也正在疯狂传播一份“人民政府关于调控绍兴市场”的通知，一时间“绍兴要限售”的消息就火速流传了开来。该流传文件中写到，“绍兴实施区域住房限售：非本市户籍居民家庭（家庭成员包括夫妻双方及18周岁以下未成年子女中有一人拥有绍兴市户籍的，认定为本市户籍家庭）在市区新购买住房（含新建商品住房和二手住房）的，取得不动未满2年的，不得上市交易……”对此，小编觉得先不说这份文件是真是假，即便是真的，也只是讨论稿，最终会不会施行都要打上个大问号。再者，小编个人认为绍兴限售的可能性还是比较低的，判断的依据主要有以下几点：一、绍兴每月的销售数量从去年底到今年以来，虽然绍兴楼市行情一路看涨，但除了今年3月、4月市区新房销售突破2000外，其他月份销售量基本稳定在套之间。根据计算，1-8月绍兴市区新房的月均销售量为1528套，即便有部分滞后的因素影响，但整体销售走势是稳定的，对比周边、、等城市暴增式的销售量，绍兴一直表现平稳。二、绍兴的在浙江省各区县市7月出售存量住宅均价的表中显示，绍兴主城区的房价仅以11367元/㎡排在全省第39位，柯桥区以11717元/㎡排在第36位，房价对比杭州、宁波仍处于一个低位。且绍兴地处“杭州大都市圈”，就绍兴所在的城市区位和发展前景来看，目前整体的区域价值通过房价展现，并没有虚高的情况。三、绍兴近期的土地拍卖市场表现从近期绍兴土拍市场的销售情况上看：保利地产以总价23.6亿元竞得迪荡湖1号地块，销售楼面价10598元/㎡，苏宁置业以24.06亿元的销售价拿下挂牌中的镜湖中心区8号地块。绍兴这两块备受期待的土地，不管是地段位置，还是开发前景，都是“地皇”潜质，但最终却均以接近基本底价销售为结局。从而看出，开发商对于 越城区的拍地都还是比较理性看待的，对比杭州疯狂的土拍行情，绍兴市场远没有到需要调控的程度。四、绍兴未来库存量今年，绍兴连续推出了多块重要土地，包括金地袍渎路2号地块、保利迪荡湖1号地块、苏宁镜湖中心区8号地块、碧桂园银兴路地块以及即将在10月10日同时拍卖的8-5和8-6地块、袍江洋泾湖21、22号地块，这些地块的预计将在2018年陆续上市，让原来库存偏紧的绍兴房地产市场，有了很大的喘息空间。综上所述：绍兴目前的房地产市场相比那些出台限售政策的城市，房价依然在可控的范围内，远没有达到需要限售的条件，政府只需通过合理的控制土地出让，就能让房价继续保持稳定。而对于绍兴购房者而言，要根据现下市场的情况客观地来判断、来考虑买房，没必要因“限售”的流言而恐慌，从而匆忙置业。
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