买二手房，卖家按揭款贷款没还完，是不是一定要到银行将卖房贷款还完后才能过户？
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热心网友 10:58:16
是的，过户的话要先还清银行贷款，因为按揭的话卖家房产证是抵押在银行的，只有还清贷款才能拿回房产证办理过户，这种情况一般是找担保公司赎楼也有的办理转按揭。
下载Q房app我想卖房子,房子还没办房产证,按揭办了,想出售,买房能办按揭吗?
提问者:热心网友
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没办法交易的
那要看有没有客户可以接受您这样的情况了一般情况下也只是先付定金等产证出来才可以签订买卖合同付您首付!!
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交房过户中
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按揭贷款没还完,怎么样才能卖房子?
我新买的房子，房产证还没办下来，按揭刚开始还。现在我想把房子卖了，我想问一下懂的朋友，需要怎样的程序?买房子的人如果给我全款，我可以到银行把贷款还上再过户，但要是买方也是按揭贷款的话，我应该怎么办呢？再有，是不是房产证办下来以后才能过户呢？谢谢！
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1、你已经开始还贷款了,说明你的房子虽然没办证,但是已经登记备案了,这样才能做抵押,银行才可能放款。或者是你的房子产权证已办出,抵押在银行了。属于哪种情况,你应该到银行去问一下。2、买房子的人如果是全款购买,你可以到银行把贷款还上,等产权权证办好以后再过户。如果买方不信任你,你可以做全权委托给买方指定的人,将来产权证办好以后,不需要你出面,委托人拿着公证书就可以办理过户手续了。如果买方也是按揭贷款...
1、你已经开始还贷款了,说明你的房子虽然没办证,但是已经登记备案了,这样才能做抵押,银行才可能放款。或者是你的房子产权证已办出,抵押在银行了。属于哪种情况,你应该到银行去问一下。2、买房子的人如果是全款购买,你可以到银行把贷款还上,等产权权证办好以后再过户。如果买方不信任你,你可以做全权委托给买方指定的人,将来产权证办好以后,不需要你出面,委托人拿着公证书就可以办理过户手续了。如果买方也是按揭贷款的话,就不好操作了。你能收不到全款就把房子给人家吗?等产权办下来再办理按揭把钱给你,你能愿意吗?所以,我认为现金购买比较靠谱,按揭的就不考虑了。3、一定得等产权证办下来才能过户。
不知道下面这条知识能否帮助到您
卖房说起来似乎很简单,只要不是经济适用房等特殊类型的房子,都是可以正常交易的。但在实际交易交易过程中一句“几家欢喜几家愁”用在想卖房子的房主身上却再适合不过。这是因为虽然有些房子是房主一次付清购买的,但也有很大一部分的房主是付了首付后按揭贷款,每个月供房的,这种情况下房主就开始发愁房子还在按揭怎么卖
房子在按揭贷款中 房子在按揭怎么卖?
都还没有开始卖，怎么知道物业费
不会影响，正在经营的公司一般不会选择这种，刚起步想创业且没有资金的喜欢这个
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& 卖房，买家贷款一个月还没审批，过户以及尾款遥遥无期， ...
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7月初签订的合同，今天贷款还没批下来！
合同写的是：贷款通过后第二日付首付，现在贷款一直批下不来，难道我就一直等着？
求大神和律师支招
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他要多贷款，但是流水又不够，所以有些银行直接不收件。目前在建行，一个月没批下来。。。。
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贷款期限没写进合同吗？没有那就只有等。
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这种事情催不动主要是。
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广 告总是有原因的没批下来的话，具体问问他们的工作人员
爱尼空气能热水器/
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广 告有可能是银行没款放了没有批拖着，也有可能是买方自己这边出了问题导致没批，一个月不可能还没批下来，建议你去银行自己问下更清楚点
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禁地 发表于
他要多贷款，但是流水又不够，所以有些银行直接不收件。目前在建行，一个月没批下来。。。。
他如果需要流水不够需要的话可以跟我联系
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woshiwxa1 发表于
有可能是银行没款放了没有批拖着，也有可能是买方自己这边出了问题导致没批，一个月不可能还没批下来，建议你去银行自己问下更清楚点
刚去银行了，说是建行系统问题贷款一直没走流程。。。。。求支招
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一直没走流程，那还要等好久啊
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现在贷款审批好慢啊
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我们是专业银行贷款渠道合作的，如果有资金需要的话可以V心添加我的用户名。
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这要看你签的合同是怎么约定的了，，
批不批得下来是他的事，是他的问题，他违约，难道10年不批你等他10年
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chanwah2000 发表于
这要看你签的合同是怎么约定的了，，
批不批得下来是他的事，是他的问题，他违约，难道10年不批你等他10年
合同没有任何约束。。。
18:10 上传
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现在银行放款很难···你只能慢慢等了，我新房都等了两个月，据说二手房更慢··何况你这个还没进系统··
在那黑色得无知之海上,吾乃闪耀的知识灯塔
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这两个月批得很慢很慢，再等等吧，一般两到三个月的时间下来。还有，楼主一开始知道他贷款为难甚至好几家银行不接单，就应该长个心啊，哎，祝好运吧
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禁地 发表于
合同没有任何约束。。。
一般都是约定30个工作日内贷款审批通过，过户抵押交首付
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看来都是碰到买卖二手房遇到的扎心的事了
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一个月还算长？我同学买的二手房，等了四个月都没放款，说是银行没钱了
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