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地铁上盖东方希望天祥广场现房发售挑高6.35米自用皆可
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写字楼配置：
该写字楼出售无配置信息，有意者请直接咨询业主。
房源描述：
旺铺多商也地产
感恩诚信创新
为您选到理想的物业是我们永恒的目标
【本案优势】
高区物业，天际LOFT，层高6.35米，买一层送一层；双面采光，视野和采光都很好，超高性价比*
地铁1号线上盖物业，地下环形车道，多方案提供交通便利；
超写字楼，标准，现房出售，实得价不足1万的价格，超高性价比；
全城峡谷式商业配套，购物、餐饮、休闲、娱乐，应有尽有*
项目介绍*面积:200---2400㎡、层高6.35米* 现特价14500元/㎡，实得单价仅7250元/㎡，适合、自用办公
【品牌优势】
旺铺多商业部致力于成都市商业楼盘代理，专业进行商业地产研究及投*资方案选择，能及时准确地把握整个市场的走势，帮您选择投*资及自用项目* 旺铺多秉承“公开咨询、公平交易、真诚服务、专业建议，忠人所托、全倾全力”的原则，真正做到“专业、专注”值得您信任和提供委托！
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普通经纪人
高新 - 南延线 - 东方希望天祥广场200米高楼之上 建造6.35米层高的“超级楼层”
国际城南第一高楼，颠覆传统，4个月热销 6亿元　　在精英汇聚的天府新区，若能登上成都城市中轴线上即将面世的第一高楼，会是怎样一番场景？　　站在200米高楼之上，透过全景落地窗，于至高处俯瞰远方，“一览众山小”的成就感将超乎想象。　　在这里，能览尽繁华的天府大道；更远处，天府广场的灯火辉煌、市区霓虹及万家灯火，尽收眼底。在国际城南，随着东方希望天祥广场“超级楼层”的问世，令高端商务人士向往的奢侈想象，成为现实。　　日前记者了解到，该项目将在219米的城市中轴第一高度之上，为精英人士精心打造6.35米层高的超级楼层，创造成都乃至整个西部从未企及的“双高”尺度。　　天府大道第一排、国际城南CBD核心、地铁无缝接驳等多重价值……当国际城南第一高楼和天府新区最精华的资源集中到一处，东方希望天祥广场将“双高”演绎到极致，不仅为领袖级企业提供了一处梦幻般的办公场所，更将成都的高端办公水平提升到一个新的水准。　　｛“双高”标杆｝219米巅峰高度+6.35米层高　　东方希望天祥广场开盘以来，因其无人能及的地段优势，一度创造了4个月热销6亿的热销奇迹，强势刷新了城南的销量纪录。　　除了天府新区CBD核心、地铁世纪城站无缝上盖物业等显而易见的地段价值，在国际城南众多的高端写字楼集中放量之时，东方希望天祥广场究竟凭借何般武艺，得以叱咤地产江湖？当记者带着疑问走进项目售楼部，答案渐次展开。　　作为国际城南在建甲级写字楼的地标之作，项目以国际标准5A级配置打造，在细节之中处处彰显高端品质：11米挑高豪华大堂，以素金辉大理石、夜来香大理石等高档石材打造，彰显企业国际形象；360度全景双层LOW-E玻璃幕墙，赋予企业节能环保的轩昂气质；考虑到超高办公物业的特殊性，项目配备8部6m/s的高区专属锋速电梯，而整个写字楼24部国际品牌电梯，高中低区分区营运，单部服务面积小于4000，平均候梯时间不超过40s，仅此一项就已经超越甲级标准。　　西部从未企及之高。作为国际城南第一高楼，219米的巅峰高度，早已成为项目的一大卖点。在219米的荣耀之上，来自美国的建筑大师Gensle精心打造的6.35米层高“超级楼层”，更将项目的稀世价值提升到极致。如此“双高”尺度，一经问世便问鼎成都乃至整个西部从未企及之高。　　｛办公空间增大一倍｝“超级楼层”舒适度不打折扣　　“超级楼层位于写字楼的高区部分，分布在39-45层。”售楼小姐告诉记者，和其他普通写字楼相比，超级楼层具有不可比拟的优势。目前，市面上已有部分超高楼层，多在5.4米—6米之间，加上吊顶之后，办公舒适度大打折扣。　　“项目是整个城南在建的最高建筑，尤其是超级楼层属于独一无二的新产品，全部分布在39层以上楼层，层高6.35米，高度和视野兼具，办公舒适度是其他写字楼项目不可比拟的。置身于这样的高度，视野异常开阔，完全可以俯瞰整个成都，与市中心遥相呼应，空间感很强。”　　售楼小姐告诉记者，对于租用型的跨国企业而言，项目独有的超级层高使得办公空间增大了一倍，在超大的环境空间上，可以实现买一层做两层，带来200%超高得房率。一层的价格创造双层的空间，在不影响使用舒适性的前提下，极大增强了企业办公的灵活度，实现了商务产品一贯的价值增长率，租金自然水涨船高。从目前的销售情况看，“超级楼层”颇受世界500强企业及各类跨国企业青睐。这样的衍生价值，使得项目的整个形象实现质的飞跃，对即将入驻的企业来讲无疑是一大利好。　　｛集中城南标杆级物业｝坐享巨大地铁物业价值　　越是在低迷的环境下，客户往往越是挑剔和清醒。众所周知，东方希望天祥广场所处的大源CBD板块可以说是高端写字楼竞争最为激烈的板块一对望的棕榈泉国际中心、不远处的新世纪环球中心、保利国际中心，这个区域集中了整个城南最标杆级物业，东方希望天祥广场以219米的中轴第一高度屹立于新会展商圈和发展迅猛的国际城南CBD中心圈多个中心的“中心”，作为地铁1号线“世纪城站”无缝上盖物业，享拥着目前城南乃至成都最 稀缺的板块以及最好的资源。　　此外，作为大源CBD商务核心唯一与地铁实现真正无缝接驳的大型综合体，东方希望天祥广场由1号线世纪城站地下站厅通道可直接进入项目的各个区域。同时，中国首例CBD地下环行通道也与项目实现双通道无缝链接，机动车从通道直接进入各地下车库，在地下即可便利通达CBD区的每一座建筑，而宽阔畅通的天府大道、连接天府大道与大源组团的天府二街、以及益州大道等城市主干道等组成城市快速路网，构筑起东方希望天祥广场通达全国、联通世界的优势。　　｛颠覆传统写字楼标准｝重新定义高端办公概念　　东方希望天祥广场占据天府大道、天府二街黄金角，更让项目成为板块内唯一一个两栋写字楼都临主干道的项目，加之219米的楼栋高度，整个写字楼的昭示性无与伦比。稀缺的产品永远不会愁买家，东方希望天祥广场以绝对的区位优势，在城南板块不仅没有“过剩”担忧，反而稀缺。　　在成都，“双高”不仅是写字楼领域的一个高端概念，它的出现颠覆了传统写字楼标准，或将为成都甲级写字楼市场带来一场变革。业内分析，开发商毫不吝啬空间，革命性地推出6.35米超级楼层，不仅重新定义了高端办公标准，更为成都乃至西部的领袖级企业提供了最佳的办公场所。这样的商务空间，正是众多CEO和BOSS最奢望得到的理想环境。　　“一般来说，开发商出于销控和施工成本的考虑，不会将特殊层集中至顶层，一些项目喜欢将特殊楼层设于消防层附近。这样的做法只照顾到了层高的尺度，在视野上打了折扣。”业内人士说，在这样的项目置业，企业一旦选择层高的尺度，就要放弃开阔的高层视野；如果选择大视野，则难以兼顾层高的享受。　　目前，市场上有一些所谓的挑高loft办公等乙级办公产品，因硬件配置相对低端，仅能吸引一些工作室和小企业，在激烈的竞争中很容易遭到市场洗牌。甲级写字楼与乙级的租金差异很大，据不完全统计，成都目前甲级写字楼租金基本为乙级的3-4倍左右。　　超级楼层的价值，在国外和沿海一线城市早已做出了印证。例如，上海217米建筑上海SOHO东海广场核心层顶楼57层以1.21亿元成交，单价100372元/平方米，成为上海写字楼成交历史上最高单价。 卢佳丽李晖
（责任编辑: 和讯网站）
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原标题：东方希望天祥广场“双高”标杆开创写字楼新产品时代
近两年，成都甲级写字楼租赁交易面积普遍上涨，吸纳量大幅提高，原因除了新进成都企业的办公需求和企业发展的扩租，更因为越来越多的大型企业、企业总部对办公环境的要求提高而搬迁。如东风、卡夫食品从之前的乙级写字楼搬迁至甲级写字楼；泰国局、凡客、琳得科等也将办公地址选在甲级写字楼。近日，位于城南中轴新大源CBD组团的东方希望天祥广场正式对外宣称，将推出项目“珍藏”写字楼产品———6.35米超级天际楼层。此消息一出立即引起市场轰动。此前有业内人士曾认为，成都市场就写字楼本身配置而言，基本都大同小异，没有真正能够让人眼前一亮的产品，而东方希望天祥广场【天际系】超级楼层的推出，可以说填补了这一高端办公市场的空白。业内人士认为，历来城市地标超高楼层都是领袖企业首选，东方希望天祥广场以219米的高度傲居城南轴心大源CBD商务核心区域，以国际超甲蓝本商务标准为各界领袖企业提供最前沿的商务解决之道。而此次推出的超级楼层位于项目顶端，居于城南在建最高建筑之上，无际视野真正做到了俯瞰蓉城，全面彰显企业形象。产品优势：219米之上，6.35米层高甲级写字楼全城罕有众所周知，成都市场上充斥了许多挑高loft等乙级办公产品，尤其临近年底，不少项目纷纷推出层高5.6米左右的LOFT产品以博眼球。但是其中很多项目连中央空调等基本配置都没有。据不完全统计，成都目前甲级写字楼租金为乙级的3~9倍。双高尺度 缔造登峰造极的城市地标东方希望天祥广场拥有两栋219米超甲写字楼，而此次推出的6.35米层高天际楼层就位于甲级写字楼的顶端，天府大道的繁华尽收眼底。据东方希望天祥广场总监陆洁介绍，项目是整个城南在建的最高建筑，尤其是超级楼层属于独一无二的新产品，全部分布在39层以上，高度和视野兼具，办公舒适度是其他写字楼难以比拟的。业内人士认为，开发商毫不吝啬空间，革命性地推出6.35米超级楼层，不仅重新定义了高端办公标准，更为成都乃至西部的领袖企业提供了绝佳办公场所。“对于租用型的跨国企业而言，超级层高使得办公空间增大了一倍，可以实现买一层做两层，带来200%的超高得房率。”领袖企业专属平台 凸显无限增值价值位于建筑最高端的超级楼层，历来都是大型领袖企业的专属，租金价值不言而喻。此前，上海217米建筑上海SOHO东海广场顶楼57层以1.21亿元成交，单价100372元/平方米，成为上海写字楼成交历史上的最高价。这也是上海公开出让的最高写字楼单元。据统计，东方希望天祥广场6.35米的超级楼层目前市场上绝无仅有，目前已有的超高楼层大多5.4～6米，加上吊顶之后，办公舒适度大打折扣。而东方希望天祥广场天际楼层可自由变更空间，一层的价格创造双层的空间，极大增强了企业办公的灵活度，租金自然水涨船高。事实上，超级楼层的造价比一般甲级写字楼高出50%以上，如必须严格按照两层容量考虑空调配置，增加空调的负荷能力；又如为高区专设8部6米/秒国际品牌风速电梯；再如在中间结构设圈梁，包括通过结构处理在建筑角部实现无柱，即便在划分面积区间后仍可实现270°景观视野……这些细节处理，无不体现出东方希望天祥广场打造“成都首个领袖级办公平台”的决心和实力。位置优势：地铁上盖物业 城南轴心地标一位购买了东方希望天祥广场的购房者表示，他购买的原因是项目位于天府大道核心位置，最关键的是，项目与地铁实现了无缝接驳。“在广州和深圳，地铁上盖物业在区域内的平均价格高20%左右，升值价值也是每年都翻倍递增。”天府大道大源CBD核心地标位于城南天府大道大源组团CBD核心，与地铁1号线会展中心站实现无缝接驳，作为一座多功能的“城中城”，东方希望天祥广场聚合了商务办公、购物消费、高端居住等多种业态，形成相互助益的现代商务体系。同时，项目毗邻大源组团，也是天府大道CBD商务区内唯一一个拥有购物、办公、居住等多功能的大型综合体。地铁上盖物业 奢享便利交通作为天府大道地标的东方希望天祥广场，由地铁1号线地下站厅通道可直接进入项目的各个区域。同时，中国首例CBD地下环行通道也与项目无缝链接，机动车从通道直接进入地下车库，在地下即可通达CBD区的每一座建筑。此外，东方希望天祥广场还拥有全面覆盖的立体交通体系，宽阔畅通的天府大道、连接天府大道与大源组团的天府二街以及益州大道等城市主干道等，组成城市快速路网。项目附近还有多个公交站点，共同构成城市公共交通网络，让出行快捷方便。立体快捷的交通路网，构筑起东方希望天祥广场通达全国、联通世界的优势，确保商务和商业活动的顺利开展。市场优势：甲级写字楼需求强劲 成都写字楼步入品质时代据数据显示，2011年成都写字楼租赁面积普遍上涨，甲级写字楼吸纳量达到18.4万平方米。分析人士认为，写字楼的市场吸纳量与GDP息息相关，成都正在加快国际化大都市步伐，预计5~6年可达到现在上海、北京的水准。同时据统计，成都甲级写字楼的保有量为100多万平方米，远低于北京、上海，仍然有巨大发展空间。“成都甲级写字楼比乙级写字楼租金高3~9倍，甲级写字楼租金水平维持高位。”某业内人士认为，成都写字楼物业存量较大，其中部分为甲级写字楼，目前成都正处于经济的快速增长期，后期对于甲级写字楼物业的需求巨大。据仲量联行分析称，在入驻优质写字楼项目上，成都外企的需求不断增强，空置率将会有所降低。东方希望天祥广场作为国际城南在建甲级写字楼的地标之作，项目以国际标准5A级配置打造，在细节之中处处彰显高端品质：11米挑高豪华大堂，彰显企业国际形象；360度全景双层LOW-E玻璃幕墙，赋予企业节能环保的清新气质；配备8部6m/s的高区专属峰速电梯，单部服务面积小于4000㎡，平均候梯时间不超过40秒，仅此一项就已经超越甲级标准。业内人士认为，随着东方希望天祥广场等优质产品为企业入驻带来更多选择，预计未来跨国公司、大型国企等对于高品质写字楼的租赁需求将持续强劲，或将为后者带来更优的租金表现。（宋皇 图由开发商提供）
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东方希望天祥广场：购买写字楼必不可少的黄金法则
发布时间： 14:12:32
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
摘要：“东方希望天祥广场”位于天府新区的大源商务核心区，占尽发展先机，更享商务、政务便利；处城市主干道天府大道旁，占据天府二街与天府大道黄金路口，享城市主轴带来的丰富资源、繁华便利。&&（东方希望天祥广场实景图）……& & 为什么高端写字楼备受恩宠呢？写字楼对于现代的都市白领而言，似乎就是生活第二空间的代名词；高端写字楼对企业来说，既可以展现的形象，也能帮助企业发展。
& & 古语有云：工欲善其事，必先利其器。每家公司在选择写字楼的时候，都希望能够在最短的时间内买到最合适的写字楼。这种想法固然没错，但是写字楼购买过程中一些应该注意的问题同样不容忽视，否则将给日后的工作带来很多不必要的麻烦。
& & 地段是选择写字楼的首要标准。1好地段的写字楼物业能让公司获得声望；2好地段的写字楼物业能让客户感受到公司实力；3在好地段的写字楼物业办公更能吸引人才。
& & “东方希望天祥广场”位于天府新区的大源商务核心区，占尽发展先机，更享商务、政务便利；处城市主干道天府大道旁，占据天府二街与天府大道黄金路口，享城市主轴带来的丰富资源、繁华便利。
& & （东方希望天祥广场实景图）
& & 选择写字楼物业需要良好的交通环境。1交通环境通达使办公效率提高；2能更好的开拓对外办公业务，更高效的提高公司运营能力。
& & “东方希望天祥广场”与地铁1号线站相距100米，且未来地铁5号线也从从过，是真正的双地铁物业；政府投资的12亿元CBD地下环形车道直入项目地下车库；天府大道、新益州大道、天府二街、天府一街等四纵三横的城市主干道包围。交通发达，出入都十分方便。能为企业畅快提升企业商务效率。
& & （东方希望天祥广场区位图）
& & 最后，选择写字楼物业最好能选择。1杜绝风险；2看得见摸得着，可以直观的感受写字楼品质和物业服务；3可以有效的考察周边商务氛围，办公功能选址会更加明确。
& & “东方希望天祥广场”央的地铁办公现房，能直观的体会到219米双建筑的恢弘、11米苍穹双的阔绰；以及24部迅达锋速电梯、1400余席充裕商务停车位、中央空调全覆盖、峡谷式商业、CEO公馆、新风系统、5A智能系统等配套为企业带来高端配套服务。
& & （大堂实景）
& & （电梯轿厢实景）
& & 东方希望天祥广场产品面积段在70-2400O。标准3.9米、云端层6.35米层高，整层空间可随意分割组合，赋予领袖商务更广阔的空间。不仅可以满足领袖级商务自我办公需求，亦可将空间分割出租，投资自用两相宜，即可做领袖，亦可做房东。
& & （样板间实景）
& & （样板间实景）
& & 且目前东方希望天祥广场为满足中小企业的云端办公需求，特推出100O云端办公小空间，100O能享180O，空间利用率极高。三大样板间开放中，诚邀品鉴。
& & （100O云端办公样板间实景）
& & 温馨提示：东方希望天祥广场圣诞新年特惠季来袭。一、标准层限量房源，享8.1折优惠；二、购买【333O】送【74O】，送的空间用独立，相当于买一套送一套；三、企业购6.35米层高云端产品可享500元/O补贴。有意向购房者，可以致电咨询！
& & 项目电话：028-
& & 项目地址：天府大道中段500号（地铁世纪城站B出口前行100米）
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