2014房屋买卖居间协议书
2014房屋买卖居间协议书,合同书
2014房屋买卖居间协议书
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| 　　的内容由当事人约定，依合同的具体含义不同而有所不同。合同作为一种民事法律关系来说，合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务;合同作为一种法律来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。更多相关合同及合同签订的信息请关注 合同网. （本文为你提供两篇。）
　　委托人甲(卖方)(身份证号：)
　　委托人乙(买方)(身份证号：)
　　居间方：
　　第一条 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等协商的基础上，就居间方接受委托人甲(以下简称甲方)，乙(以下简称乙方)的委托，促成委托人甲、乙订立房地产合同，并完成其它委托服务事项达成一致，订立本合同。
　　第二条 甲方自愿将位于市镇村(路)幢(号)室，产权面积为 平方米，权属为，房屋产权证号为：，土地证号为： ，包括附属设施，水、电表，防盗门，自行车库：平方米，汽车库：平方米， 等。双方议定上述房地产及其附属设施成交价格为人民币(大写) (￥)，由甲方出售给乙方。房地产过户所需要的契税，交易费等一切手续等均由乙方承担。
　　第三条 付款方式：乙方于 年月日付购房定金人民币(大写)(￥)，(不超过成交价的20%)，在年 月 日到市房产管理局过户时付人民币(大写)，(￥ )。如需要二手房抵押贷款，约于 年月日付清人民币(大写)(大写)，(￥ )。房款中应留水、电、有线电视、物品、电话费等押金人民币(大写)(￥ )给居间方，居间方出具收据，待产权证过户结清水、电费等再交还给甲方。甲方在房地产移交给乙方时，该建筑范围内的土地使用权一并转移给乙方，并迁出户口。
　　第四条 甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失等甲方负责赔偿。
　　第五条 居间方佣金由承担，人民币(大写) (￥ )，过户时一次性付清，并出具收据。
　　第六条 违约责任：乙方中途违约，无权要求返还定金，并由甲方从乙方违约金中提取支付给居间方佣金。甲方中途违约，甲方在悔约之日起五日内必须将定金双倍返还给乙方，如逾期则每日按定金额百分之一的滞纳金赔偿给乙方，并由乙方从甲方违约金中提取支付给居间方佣金;如乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方付相当地产成交总额的千分之一的滞纳金。
　　第七条 本合同在履行中若发生争议，由居间方会同甲、乙双方采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向无锡市仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人院起诉。
　　第八条 三方约定：甲、乙、居间方一经签订且付购房定金后，将该房产证，土地证，及相送交资料交居间方保管，居间方出具收条 。甲方在移交房屋钥匙时抄好水、电等表的读数，将原使用期内的各种费用结清，等乙方产权证，土地证办好，居间方会同甲、乙双方水电等卡过户。
　　第九条 交房：甲方于年月日之前将房屋(钥匙)移交给乙方使用，同时乙方付清全部房款。
　　第十条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，其补充协议经双方签字后，与本合同具有同等效力。
　　第十一条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后，即生效执行，违者按有关法律、法规承担全部责任。
　　第十二条 双方约定的其它事项：
　　第十三条 本合同一式叁份，甲乙居间方三方各执壹份。
　　委托人甲居 间 方委托人乙
　　身份证号身份证号
　　住址住址住址
　　联系电话联系电话联系电话
　　本人/代理人(签字) 代理人(签字) 本人/代理人(签字)
　　年 月 日 签于
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根据《中华人民共和国合同法》之规定，经甲乙双方充分协商，特订立合同，以便共同遵守。
甲方将以下住宅楼外墙保温劳务工作承包给乙方，按照有关规定，经双方友好协商达成如下协议：
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合同书最新资讯签订买房合同后居间协议还有效吗？
　 &&&&问&&房博士，你好！我在日与买方在中介公司签订了房屋交易居间协议，在买方付定金之后，又签订了房屋买卖合同。我想请教一下，在房屋买卖合同签订后，原先那份居间协议是否还具有法律作用？&&&&&&&&答读者&&马先生&&&&&&&&马&&先生，你好！经向上海中原地产有关部门咨询，答复你的问题如下：&&&&&&&&从你反映的情况来看，你应该已经就你交易的房屋与买受方签订了《上海市房地产买卖合同》（以下简称“买卖合同”）。你们原来签订的居间协议是否继续约束买卖双方权利义务，要根据情况区别对待。从你来信推断，你们签的居间协议中间，应该包含居间法律关系约定和买卖法律关系约定。不过，从你关心的问题来看，应该是针对买卖关系而言的，因此我们仅分析买卖关系。&&&&&&&&如果你与买方在居间协议中明确约定，买卖合同签署后居间协议失效，或者居间协议约定的核心义务为买卖双方按照既定条件签署买卖合同（我们称之为买卖预约法律关系），则在买卖合同签署后，居间协议约定的内容不再约束买卖双方，双方应完全按照买卖合同约定处理。&&&&
&&&&但如果不属于上述情形，通常买卖合同的签署，仅表明买卖法律关系履行过程中有了一些补充或新的内容（买卖合同视为对居间协议的补充或者修改）。在这种情况下，买卖双方原则上应该按照签署在后的买卖合同约定履行，但买卖合同中未约定的事项，仍然可以依据居间协议约定确认。即居间协议仍然具有一定法律效力，对买卖双方形成约束。&&&&&&&&刘珍华
(本文来源：新民晚报
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房屋买卖居间合同等于购房合同吗?有什么区别
1709人阅读
来源：互联网整理,仅供参考
成家立业，肯定要有居所。，是时下很多即将踏入婚姻殿堂的人们的需求。因而，购房的时候需要一个合适的途径。有可能是去找开发商，有可能是去找中介，最后都要签订合同。那么，房屋买卖等于么?下面，小编为大家作简单介绍。一、房屋买卖居间合同等于购房合同吗?不等于。两者是有区别的。两者的区别如下：(1)只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。(2)买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。(3)房屋买卖居间协议”和“”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。二、房屋买卖居间合同1、定义：房屋买卖居间合同也称为房地产中介合同、中介，是房地产居间人(又称中介人)与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议。2、特征：(1)居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。(2)居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。(3)居间合同是双务、有偿、诺成合同。三、购房合同1、定义：购房合同是根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖达成的协议。2、法律特征：(1)标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。(2)标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。(3)行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。以上，是律师365小编就“房屋买卖居间合同等于购房合同吗”的解释和相关介绍。在购房的时候，一定要谨慎，无论是签订房屋买卖居间合同还是购房合同。房屋买卖居间合同也是有法律效应的，代表着双方有意愿买卖房屋。但是只有在签订购房合同，才是真正的完成房屋的买卖。延伸阅读： &
无锡土地房产律师
律所：江苏三诚律师事务所
区域：江苏/无锡/南长区
擅长婚姻家庭
律所：江苏汇方律师事务所
区域：江苏/无锡
擅长婚姻家庭
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我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律师365小编来为大家解答。
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房屋买卖居间协议”及其附件“房屋买卖协议”是否等同“房屋买卖协议”
我与买家签订了房屋买卖居间协议”及其附件“房屋买卖协议”，中介遂要求买方（本人）支付全额（房屋总价的2%）。中介认为有力的理由是：房地产买卖协议成立即房地产买卖合同成立，则居间成功。可以这样做吗？法院会这么判吗？
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一般情况下，中介公司提供的服务内容应该完整，除提供订约机会、促成双方签约外，还应协助买卖双方完成房产过户手续。如果中介公司在买卖双方签订合同后拒绝提供后续服务的，中介公司不能主张全部中介费。所以，你可以要求中介公司继续提供服务，直至房产成功过户。
不知道下面这条知识能否帮助到您
一般而言,在民间订立房屋买卖协议书的时候分成商品房认购书、商品房买卖协议书、二手房交易协议书、农村房屋买卖协议书等不同类别。那它们各自有什么特点呢?
不同类型房屋买卖协议书有什么特点
等同买卖协议
您好，这种说法是正确的
要看房屋买卖居间协议的约定，但是一般来说，房屋没有实际过户并付完全款，不算服务完成。如果起诉，可以要求支付一部分。
如果因一方违约导致房屋买卖合同不能继续履行，则不会支持全额，只会支持部分的。
房地产买卖协议成立即房地产买卖合同成立，则居间成功一般是这样人为，现因故违约具体应该归咎哪一方？
你一定是请中原地产居间的吧。我们代理让法院支持一部分。
以你和中介签署的居间协议约定为准。
是的，居间合同的义务就是双方达成协议，只要双方达成协议就可以了，另外，还应当根据居间合同具体约定为准。
你好，如你们就此产生纠纷，中介后续没有继续服务的，法院在判决此类案件时，一般不会支持全部中介服务费。
第1-10条,共11条 &
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违法信息举报邮箱：武汉市二手房交易合同问题推荐回答：你好。至于该协议最终未能履行完毕。如果。你可以要求解除买房合同，并可以要求卖方返还双倍定金即4万元给你，对方需要承担违约责任，您是需要支付中介费的，居间方即完成了居间义务，如果在买卖合同中或者解除买卖合同的协议中做了约定，还可以请求卖方赔偿违约给你造成的其他损失。至于5千佣金，如果没有约定，一般来说，到时间了因为对方的原因造成房屋无法正常过户，已签订了房屋买卖协议，就应该按照约定处理，合同既已成立，中介有权收取相应的佣金，是因对方单方原因所致，因为中介已经履行了居间合同的义务，有的情况也可以请求归还部分佣金，中介和卖方签订的合同对你是不具有约束力的，经中介的居间活动，同时可以要求中介将2万元资格费返还给你房屋买卖居间协议和存量房买卖合同是等同的吗？ 急啊，知道的说下，拜托了推荐回答：因此是不一样的，过户，买卖双方签字，凭此合同交税，是中介公司拟定的合同，然后再打印出来，先在网上签约。存量房买卖合同是网签合同房屋买卖居间协议是在房屋中介签的三方合同二手房房屋购买居间协议是什么意思，和买卖合同一样吗，居间协议他有什么作用推荐回答：应该是中介方的担保作用“房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”有什么区别？推荐回答：的，而你丈夫和儿子又不同意卖房。在法律上讲，也就是说如果他们同意你卖房，你签订的这个合同属于效力待定。买卖合同成交后，此合同应由你们三个房屋产权共有人共同签订。如果现在中介尚未撮合成交房产，这个合同便不发生法律效力，居间协议是有中介居间介绍业务，这个合同就完全有效，买卖双方支付中介居间介绍费用，从而促使买卖双方成交的合同，你完全可以去中介处撤销这个合同；如果他们明确表示不同意卖房二手房买卖居间协议与房屋买卖合同哪个更法律效力推荐回答：依据，当然还是依照房屋买卖合同为准，两者具有同等的法律效力：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务：《合同法》第424条的规定。如果就买卖二手房来说 答，但都是合同，委托人支付报酬的合同，买卖合同约束的是买卖双方，顾从法律上来讲。居间协议是是约束居间人和委托人的合同。只是两个合同约束的主体不同：两者是不同性质的合同买二手房必须用《存量房居间买卖合同》吗？推荐回答：我买房签的也是中介自己的合同，买卖双方按手印，中介盖章你可以看下中介的营业执照，打听下口碑，国土局那边收件后就一切搞定了。只要保证房子产权不存在其他问题，对于中介和卖方签哪个都没影响，中介为了给买方避税，在去国土局过户的时候会重新签国土房管局官方的房地产买卖合同来递件，所有产权人都确认卖房，这样就很放心了。如果你不想避税的话，也可以强调签正规的《存量房居间买卖合同》，应该都不会出现大问题。现在的情况是二手房买卖，签订的居间协议和房屋买卖合同有区别么推荐回答：有些地方要求用有关部门提供的格式文本，可以最大限度的防范风险，有无共有人，可以先去房管局问问，对卖方关键是要看他是否具有全部的产权。对买方的审查无需过于担心，重点是他的婚姻关系（夫妻共有）。确保资金安全。签订合同时可以去公证：先付定金，过户时一起去，买方取得全部过户资料并经房管局确认可以过户时付清余款，因为公证处会进行详细的合同审查与背景调查二手房合同：各地的情况不一房屋的买卖合同与居间合同的区别推荐回答：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。两者的区别如下：一、买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。二、买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。展开全部下一篇：我们对小产权房这个名词应该都并不陌生了吧，那么具体的来说小产权房是什么意思呢？小产权房有房产证吗？还有就是小产权房能买卖吗？存量房房产税在我们的日常生活中可能并不太会为人熟知，实际上所谓存量房指的就是“库存待售”的房产，而存量房房产税也就是针对这类房子征收的税。房地产市场一直都很火爆，但是这个行业里有各种专业的行业名词，例如存量房、二手房、增量房等等，想要买房的你了解多少呢?由于历史原因，一些快速实现城镇化进程的城市都有小产权房。很多人都想对小产权房进行买卖，那么，小产权房可以买卖吗?下面来看看吧。存量房作为一个房地产行业的专有名词，许多人可能并不太了解存量房的含义。在中国，还是有很多人买不上房子，所以政府出台了经济适用房，来缓解住房问题，那经济适用房可以买卖吗？二手房如何买卖？二手房交易，首先要关注的是资金安全问题。因此，需要对房源的真实性进行调查。二手房买卖，由此比一手房多了步骤与手续。经济适用房是可以买卖的，但是要分两种不同的情况，一种是住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。两种的交易价格是不同的。根据我国关于限价房的相关规定：目前，限价房是可以进行买卖的，但是买卖的前提是要符合条件才行。由于较高的房价，导致很多人买不起房，为了应对这种情况，国内也拿出了应对手段，推出了限价房，解决收入低家庭的住房问题，那么什么是限价房呢，限价