2016年山东农村户口进城买房政府给多少补贴
发表时间： 15:29:20 文章来源:
《2016年山东农村户口进城买房政府给多少补贴》是有独特网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　如下是2016年山东省农村户口买房优惠政策，里面有最新的农村户口买房国家有补贴吗等等相关说明。如有变动，以官网为准。　　2016年山东农村户口进城买房政府给多少补贴　　在经历了2015年的很多救市政策以后，2016年将会有有些好政策呢?　　也是非常值得期待的一件好事，因为这是圆住房梦，圆很多刚需族梦想的一件事。　　别的不说，罗列一下，一看就明白。　　第一：对于刚需族永远是最值得期待的，因为日开始执行新的公积金贷款利率。　　由原来4.25%降到3.25%执行，每人能贷款40万，双职工的话最多可贷款80万，对于三四线城市来讲那可能是全额贷款。　　整个房贷下来，比商业贷款省个十几万的利息，一点问题没有，划算不?　　第二：农民进城买房补贴，各地都在制定新政策，还包括各类人才住房补贴，富阳市最高补贴80万，听听都觉得解气。　　如果真的能下发到个人手里，可是一笔不小的金额，为什么呢?　　比如，农民进程补贴，河南执行200元/平米，那么80平米房子就不贴1.6万，够基本装修了。　　第三：异地工作的人有福分了，居住证制度的执行，在教育，医疗等六项基本权利确定，为暂住人口打下基础。　　虽然没有住房的基本权利，但是住下来了，教育医疗解决完了，住房下一段时间就会纳入进来。　　下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列，包括给农民缴纳公积金，可以租用廉租房，购买保障房等等。　　第四：农民的耕地和宅基地已经列入，入市的顶层设计，也就是说下一步集体土地可能入市。　　2016年农业经济会议已经列出这项基本工作，指日可待。　　农地入市进入市场，就催生家庭农场和农民进城两项工作，也就是说农民进城也有点小资本了。　　第五：还可能出现的政策有哪些?　　首先，有可能首付再次降低至20%执行，这也是调控的一种手段。　　其次：税费上可能针对性的减免，例如农民。　　还有：降息降准都有可能，那么商业贷款利息有可能会降到，比历史最低还最低。　　关于农村户口进城买房的其他相关政策　　国务院于日印发《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》。意见第三条指出，创新人口管理，建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。　　《方案》规定，通过购买商品房、限价住房、限价商品房、经济适用房等市场房源进行搬迁安置的扶贫生态移民，必须是户口在所在县人民政府登记在册、列入当年扶贫生态移民实施方案、并取得所购房产产权和同时完成户口迁移，这样方可获得购房补助。原则上，滇桂黔石漠化片区县、国家扶贫开发工作重点县的贫困对象按人均1.2万元、非贫困对象按人均8000元给予建房补助;其他县的贫困对象按人均8000元、非贫困对象按人均6000元给予建房补助。
[04-27] [04-27] [04-27] [04-25] [04-25] [04-25] [04-25] [04-25] [04-25] [04-24] [04-24] [04-24]
      2017年农村户口购房，具体有哪些政策补贴？
这几年，为了发展规模化的现代农业，国家可谓是不遗余力的支持农村的各个方面！
而发展规模化现代农业就意味着需要更多的土地，可眼下农村人口逐步进入老龄化，加上二胎政策的放开后，农村已经出现了人多地少的情况，因此为了鼓励农民进城购房，国家不仅在政策上，在财政补贴上都开始全面向农村倾斜！
那么2017年农村户口进城购房，具体有哪些政策补贴呢？
1、 如果农民进城买房之后，如果自愿将农村老家的宅基地和耕地资源归还给村集体，那么国家会根据所归还的土地面积以及家中人口数量给予3-5万元的一次性补贴。；
2、 农村户口进城买房，首次购买90平方米以下住房免契税，但国家出台相关意见后，部分城市已经取消农村户口购买住房免契税这个规定，详情咨询当地税务局；
3、政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，详情咨询当地政府。
据了解，一般政府给予农民购房的补贴金额还比较多，那么就不能错过。下面带大家一起了解这一政策具体需要哪些资料，才可以申请？
1、身份证明：有效身份证、本地户口本等，只要可以证明你本人身份的即可。
2、城市工资收入证明：将工资卡的流水从银行打印出来，再让银行部门盖章即可，切记收入越稳定越好。
3、缴纳首付的证明：只要是按揭买房的，都会有首付证明。
4、房屋买卖合同证明：这个指的就是买房时的合同。
5、农民城市居住证明：这个城市居住证明比较简单，比如小区物业费、房屋租赁合同、或者暂住证等，手续越齐全越好。
申请购房补贴时要注意：这里的购房补贴仅针对购买商品房，购买二手房是没有补贴的！
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
移动互联时代，手机看农业资讯第一平台
做农业，还没关注农稼汇？
今日搜狐热点关于农村户口在县城买房的补贴问题_重庆市政府公开信箱
重庆市武隆县政府公开信箱
&&&&&&&&&&&&
发布单位：
武隆县政府
来信内容：
关于农村户口在县城买房的补贴问题
尊敬的领导。你们好，我是江口镇花园村人，我和我妈都是农村户口，老家的房子垮塌很多年了，一直没有房子住，东拼西凑去借点钱在隆城国际买了一套房子，听说是农村户口有补贴，我打电话问村里，村里说江口没有这个政策了，为什么别的乡镇都有，我想请问一下各位领导，谢谢
办理单位：
武隆区政府
办理结果：
您好！来信收悉。现将有关情况回复如下：
经查，你系江口镇花园村塘湾村民小组村民，于2015年6月份在武隆县巷口镇隆城国际购买了一套面积88.55平方米的住房。
根据《武隆县人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（武隆府发z2015{44号）规定，对个人购买商品住房的有如下优惠政策：
一是首付优惠：“加大个人住房贷款发放力度，支持居民家庭购买自住房。对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，首付比例和贷款利率均执行首套房贷款政策。对拥有2套及以上住房并已结清购房贷款的家庭，可根据偿付能力、信用状况等因素具体确定首付比例和贷款利率。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，最低首付比例不低于40％，贷款利率按原规定执行。”
二是购买二手房优惠：“购买二手房在90平方米及以上的，由县财政给予5000元的购房补贴。购买二手房在90平方米以下的，由县财政给予3000元的购房补贴。”
三是税费优惠：“首次购买商品住房或二手房，房屋面积在90平方米及以下的，按1％征收契税；房屋面积在90至144平方米的，按1.5％征收契税；房屋面积在144平方米以上的，按3％征收契税。购买二套房及以上的按3％征收契税。购买容积率在1以下的非普通商品住房，按3%征收契税。”
四是居民购房鼓励普惠政策：“1. 举办房交会期间，协调商业银行在已确定房贷利率的基础上下调10％。2. 县外县内居民购买商品住房享受县财政购房补贴，其中县城中心城区购房享受补贴为每平方米100元，仙女山旅游度假区为每平方米100元，白马镇为每平方米70元，其他乡镇为每平方米50元。3. 县外县内居民购买商业用房享受县财政购房补贴，成交单价高于1万元的每平方米为200元，成交单价低于1万元的每平方米为100元。”
五是对高山生态扶贫搬迁户的优惠：“支持县内农村居民购房，高山生态扶贫搬迁拆旧房不新修建住房，同时购买商品住房或二手房的，可以享受高山生态扶贫搬迁补助政策。支持羊角避险搬迁居民（实行货币安置的）的购房补助政策另行研究。”
根据该文件：购房者享受县财政购房补贴，需提交网签备案的《重庆市商品房买卖合同》原件和复印件，缴纳契税发票复印件，购房者身份证复印件及收款银行账号信息复印件等材料。该文件从日起开始执行，且明确针对居民购房的鼓励政策执行终止时间为日。
同时，江口镇政府没有单独对农村居民进城购房补贴方面出台过政策，以上相关政策工作人员已对你进行了告知、解释。
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号农民进城买房有哪些优惠政策？
法律法规网
07:07:53 　评论(/)
原标题：农民进城买房有哪些优惠政策？ &政府送补贴，买房趁现在。&在自称&郑州北&的河南省新乡市平原新区，某房地产开发商打出这样的广告标语。 广告标牌上还贴有区政府的红头文件，写着&今年年底前买房的，可享受每平方米&&政府送补贴，买房趁现在。&在自称&郑州北&的河南省新乡市平原新区，某房地产开发商打出这样的广告标语。
广告标牌上还贴有区政府的红头文件，写着&今年年底前买房的，可享受每平方米300元的区政府补贴，明年上半年买房的，可享受200元补贴&。
近来，在郑州北三环附近工作有5年的周敬来这里已不下4次，她有些动心：&郑州房价太高，买这儿正合适，房价可以便宜一半。&但她最大的担心是，&3年后这里规划的郑州市重点小学分校能否建成？现在3岁的儿子到时是否可以顺利上学？&
中央经济工作会议提出，要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。河南省政府不久前出台《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》，简称&豫九条&，从降低购房成本、实施财政补贴、改善金融服务、发挥住房公积金作用等9个方面，鼓励农民进城买房。
购房补贴、担保贷款，政府鼓励农民进城买房
据河南省住房和城乡建设厅总工程师李学军介绍，针对当前县（市、区）房产库存压力大的现状，&豫九条&旨在通过鼓励农民购买三、四线城市的商品房，扩大住房消费。
&进城买房的农民，一部分是因为工作需要，在县城打工后要在县城安家，这是刚需；另一部分是结婚用房需要，这是河南乃至中国的传统习俗，也是刚需。&李学军说。
&豫九条&提出，对商品住房库存较大、消化周期长的县（市、区），当地政府及其房管部门要积极组织农民团购买房，团购超过一定规模的，政府可以适当给予一定比例补贴。同时，对农民进城购买的新房和二手房，当地政府可以在国家规定标准的基础上，进一步适当降低交易手续费；对农民进城购买的首套商品住房，当地政府可以给予一定比例的购房补贴，或在契税额度上给予适当比例补贴。
&豫九条&还鼓励有条件的地方财政部门出资建立住房担保机构或设立专项担保基金，鼓励金融机构在符合监管政策、有效控制风险的前提下，积极实行优惠利率，优化审批流程，缩短办理周期。
12月初，濮阳市政府出资5000万元，在市房地产管理中心设立住房担保机构，为农民实施购房担保，农民进城购房首付款比例、贷款利率均按最低标准执行。
拆迁安置户也是潜在的进城购房农民。日前洛阳市出台的《洛阳市棚户区改造货币化安置实施办法》指出，棚户区改造货币化安置有3种方式，一是政府组织棚户区居民自主购买安置房，二是政府购买存量商品房房源作为安置房，三是直接货币补偿。洛阳市住建局工作人员表示：&拆迁户可以自愿选择安置方式，通过市场化手段，刺激城区住房消费。&
农民进城买房，是三、四线城市去库存的重要方式。据初步统计，在县级城市购房群体中，农民购房占七成以上，部分县城超过八成。年，河南省级财政将每年安排不少于3亿元资金，对政策落实较好的县（市、区）给予奖补支持。
农民进城落户，土地承包权、宅基地使用权不变
家在济源市&城中村&的李文昭最近以38.3万元购买了一套123平方米的市区商品房。按照济源房产惠民新政，他不仅享受了40%的购房契税补贴和1年的购房贷款贴息，还获得了2万元购房补助。&3项补贴加起来，省了3.4万多元。&李文昭说。
济源房产新政从5月底就已开始。按照规定，&城中村&家庭分户后，因宅基地政策调整、自愿退出宅基地的居民，如果在今年年底前购房，可获得2万元的&城中村&住房困难居民购房补助金；如果在明后两年购房，可获得1万元补助金。
另外，如果农民在今年年底前进城买房并落户城区，可获得1万元补助金；如果明后两年买房落户，可获得8000元补助金。但同时强调，保留进城落户农民在其原户籍地土地承包经营权、宅基地使用权、集体财产权益不变。
&有些农民担心把户口从农村迁到城区，老家的土地、宅基地或者村集体收益就没了。但买房后不落户，很多城市公共服务就享受不到，不利于城市管理。&李学军说。
为了维护好进城农民的既得利益，&豫九条&强调：进城购房的农民可以自主选择在原籍或购房所在地落户，原享受的医疗、集体经济收益等权益不变；申请城镇常住户口的，其共同居住的父母、配偶、未婚子女可随迁进城落户，并保留原有宅基地，依法享有宅基地使用权；对自愿退出宅基地并还耕、还林的农民进城购房，当地政府可按其退出合法宅基地的面积，给予一次性补偿。
多个房地产开发商推出让利举措，针对农民进城买房，部分房源可打折
李学军说，&豫九条&从强化创业就业保障、保障进城农民子女享受义务教育同城待遇、完善公共配套设施和提高服务水平等方面做出指导意见。比如，农民进城购房定居后从事工商业经营的，工商、税务、卫生计生、环保等部门优先办理注册登记或审批备案手续；就业创业的，可参加人力资源社会保障部门组织的职业介绍、技能培训、创业指导等活动，按规定享受相应补贴；创业困难的，按照国家政策优先提供创业培训、创业担保贷款支持。
农民进城购房取得居住证后，其子女进城接受义务教育的，享有与城镇居民子女同等待遇，由所在县（市、区）教育部门统筹安排入学，学校不得拒绝，不得收取政策规定外的额外费用。
在新郑市龙湖镇地区，记者注意到，多个房地产开发商打出&年底巨惠&&倾情让利&的口号。一位销售人员告诉记者，针对农民进城买房，首付可以分期免息付款，部分房源可打八五至九折。不惟新郑，多个县城地区楼盘都打出横幅，用七至九折不等的房价优惠，吸引农民进城安居。
12月14日召开的中共中央政治局会议明确提到，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。
&无论是鼓励农民进城买房，还是鼓励进城务工农民购房，政策实施的重点都是在库存积压相对严重的三四五线城市。&省住建厅房地产改革处处长李强表示，由于全省房地产市场的差异性，当前主要还是各地因地制宜出台相应的政策，&之前沭阳等地已在农民进城购房方面有所探索&。
三四五线城市
库存高企令人忧
11月份以来，中央多次提出楼市&去库存&。截至11月末，全国商品房待售面积69637万平方米，比10月末增加1004万平方米，处于历史高位。
今年以来我省商品住宅可售库存虽然逐步减少，但目前省辖市市区商品房库存，比2008年上一库存峰值超出1倍多，如果加上在建尚未上市的和已经拿地等待开发的，潜在供应总量更多。库存压力短期难以缓解。
据了解，高库存导致市场风险加大。由于融资渠道少、融资成本高、销售回款慢，三四线城市中小房企资金链趋紧现象普遍存在，有的开发企业已通过低价抵押房产或民间借贷缓解资金压力，潜在风险逐步加大。部分地区还出现了由于房企总部资金出现问题导致楼盘烂尾以及开发商无力偿还民间高息借贷跑路的情况。
我省房地产市场分化特征明显。今年政策利好不断，但大量三四五线城市的销售却依然难以提振。至三季度末，13个省辖市中，除缺少统计数据的南通和泰州外，库存去化周期超过12个月警戒线的城市有6个。
宿迁市是全省今年以来商品房销售量惟一下降的地级市。&宿迁的库存去化周期目前在全省最长，达23个月。而沭阳又是宿迁的&重灾区&。&曾多次前往宿迁调研的南京工业大学房地产经营管理系主任吴翔华说。据了解，沭阳今年房地产销量放缓，目前全县新建商品住宅库存量300多万平方米，库存去化周期长达20多个月。
农民进城入市
去库存的现实支点
我国上一轮住房制度改革在1998年，主要是以城镇户籍人口的公有住房产权化为主要方向。如今城镇户籍家庭的人均住房面积为34平方米，住房需求基本得到满足，但外地非户籍人口拥有的房子很少，农民进城购房需求成为去库存着力点顺理成章。《中国住房发展报告》测算称，按照未来5年1亿人城镇化计算，如果其中70%的家庭在城镇购房(按人均33.3平方米算)，以农民工为主体的购房需求总共23.1亿平方米。
9月1日，宿迁下发《关于促进房地产市场健康发展六条意见》。9月14日，沭阳也正式下发关于房地产市场的&六条意见&，出现了鼓励农民进城购房的表述：给予进城农民购房补贴，农民在城区购买普通商品住房，凡自行拆除房屋且将宅基地复垦后收归集体的，给予1.6万元/户复垦费用以及3.2万元/亩的土地补偿费用补贴。政策执行期为日至日。
沭阳县住建局开发科科长周勇说，除复垦费用及土地补偿费用补贴外，农民进城购房同时也可享受&六条意见&中规定的商业贷款贴息和子女就近入学两项优惠，&农民在城区范围内通过商业贷款购买首套房，住房面积在144平方米及以下的，按基准利率打7折给予1年贴息；购房农民子女在房屋所在地施教区范围，还可享受与城区常住居民同等的入学权利&。
这一政策已在沭阳执行3个多月，按照周勇的说法，并没有清晰地统计有多少农民因此在城区购房，但9月以来，沭阳新房成交面积确实较以往有所攀升，&之前每月成交面积在8万平方米左右，9月起每月都在9万至10万平方米&。
记者注意到，这已非沭阳首次鼓励农民进城购房。2008年市场低谷期时，当地就在全国较早试水过此类政策。当时的规定是，凡在城区购买12层以上楼盘70平方米以上住房的，给予每户2万元购房补贴，同时免收15年电梯维护费用；在城区购买商品房免费办理城镇户口，其农村土地经营权保持不变。2014年，当地也对农民进城购房给予土地复垦费补贴8000元/户等优惠。目前来看，当地鼓励农民购房政策可谓步步升级。
让农民进城买房
不能只图去库存
在以人为本的新型城镇化背景下，江苏已着力推动农业转移人口进得来、留得下、转得出。为让进城农民&居者有其屋&，多地都有与沭阳类似的尝试。
2010年之后，因南京、苏州等城市限购，省内三四线城市以及县城、集镇等曾出现一波&返乡置业潮&，加上新型城镇化推进，三四五线城市外扩，使得农民工大量涌入新城。沭阳新城区人口中农民工曾占到三分之一，农民城区购买新房现象普遍。灌南和泗阳等地也曾出现过类似情况。一些市县其时也纷纷出台发放购房补贴、免收契税等优惠政策，城镇购房农民数量大增。
然而，进城买房的农民，不少仍然还在大城市务工，所购住房因此大量空置，空置率高企又使得商业等配套不愿进驻，但当地房地产市场还在大量开发，形成进一步空置的恶性循环。
&如果仅仅是发补贴之类的手段，依然是饮鸠止渴。&吴翔华说，新型城镇化背景下的农民进城购房，实为系统工程。&必须从其实际入住的角度考虑，这还需要一系列配套改革跟进，比如户籍制度改革、农村承包土地的经营权和农民住房财产权依法有偿转让和抵押贷款的试点等等。&
三四五线城市房地产市场缺少&财富效应&也是农民不愿进城购房的原因之一。另据悉，早些年沭阳提倡&低价战略&，房价核准严格，房价前几年一直比周边县市都要低，现在完全市场化，所以今年销量下降的同时房价却没降，城区商品住宅均价4200元/平方米左右，这也在一定程度上削弱了农民的住房购买意愿。
吴翔华建议，去库存需在扩大有效供给上动脑筋，比如像南通这样老龄化比例很高的地区，就可以将库存楼盘规划变更后改造为适老社区；再比如，实现教育等优势资源共享，&南京的教育资源如果向句容等地流动，也能让三四五线城市创造出购房需求。&
中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平，中共中央政治局常委、国务院总理李克强，中共中央政治局常委、全国人大常委会委员长张德江，中共中央政治局常委、全国政
对于大多数人来说由于财力有限，没办法全款买房，而公积金账户中的钱又不够，这时最方便最快捷最省事的就是商业贷款了。然而银行并不是来者不拒的主，你的贷款要求也是很有可能会被拒绝，这是为什么呢？综合来看有以
尽管中央经济工作会议尚未召开，但监管层的一系列表态，已经勾勒出未来房地产调控的基本脉络。 12月14日，中共中央政治局召开会议强调，化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度
央行今年5次降息，对于&房奴&来说，月供负担得到了一定程度的降低。然而因为银行的合同规定，大部分的老房奴需要在次年也就是2016年1月份起才能享受到降息带来的减负福利。 据《证券日报》记者计算，如
农民可以救中国吗？但凡有点儿知识的人都会认为，这是不可能的。但是，在这里，小编要告诉你，自古以来，无论是哪朝哪代，救中国的，只有农民。封建社会就不进行详述了，虽然朝廷和知识分子们高高在上，但是，民以食
年年春运年年愁，最令人发愁的就是买不到火车票，2016年春运又开始了，买票，又成了候鸟一族最为头痛的事儿。有人说，网上抢不到票，那就买农民工团体票吧！可是，农民工们又茫然了：农民工团体票怎么买？1、什么是
农业部今天公布，计划用3年左右时间，通过对农民开展手机应用技能和信息化能力培训，提升农民利用现代信息技术，特别是运用手机上网发展生产、便利生活和增收致富的能力。农业部有关负责人表示，强化农民手机上网培
有关省（自治区、直辖市）农业（农牧、农村工作、农村经济）厅（委、办、局）：为确保积极发展农民股份合作赋予农民对集体资产股份权能改革试点取得实质性进展，让农民群众有更多获得感，按照中央改革办要求，决定开
农民专业合作社分支机构登记（备案）申请书注：请仔细阅读本申请书《填写说明》，按要求填写。□基本信息名
称 名称预先核准文号或统一社会信用代码 经营场所
省（市/自治区）
市（地区/盟/自治州）
01农民专业合作社登记（备案）申请书1.doc
d9ffbfddfb6.doc (91.50 KB)
热点 / Hot
站长推荐：