成都全款买房能过户吗
抵押车能过户吗?为什么？问题详情：购买抵押车是有很多风险的，但有些喜欢贪图便宜的人依然会购买抵押车。这些人往往只顾眼前的利益，根本不考虑购买抵押车是否可靠、抵押车能否过户等问题。那么抵押车能过户吗？推荐回答：关注“罗爷法律”号查看更多法律知识！点击头像即可获得免费法律咨询！1、抵押车分两种，一种是通过国家认可的投资公司、担保公司、典当行里直接出来的。另一种是民间死人借款质押2、抵押车就是原车主分期付款购车，然后把车开到典当行抵押给典当行换钱，典当行会与原车主签署抵押协议，内容大概是典当行借原车主X万元，原车主按月还本息，如到期未能还款，典当行有权对抵押车做出处置，由此发生的一切纠纷及法律责任由原车主承担，就这样，到期没还款，抵押车就诞生了。3、　车子已经办理抵押，说明车子物权已经暂时不属于车主所有。所以，车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人。需要还清抵押款，解除抵押，之后，确权，才可以办理过户。4、　合法的抵押车双方或者三方应当到机动车的登记机关(即当地的车管所)办理抵押登记。登记的记录可以在《机动车登记证》内显示(该证中有专门的一页是抵押登记记录，其中有抵押的时间和时效以及变更、注销的记录)。一般在抵押期间，或者债务未履行完毕时，不要买抵押车，否则会有风险。买抵押车时一定要看该《机动车登记证》中关于抵押登记的内容，如果最后一次抵押登记已经办理注销，说明该车的担保债务已经履行完毕，已经不是抵押车了，就可以购买了。 如果没有办理注销抵押登记，车管所也不会给你办理过户手续的。　　购买已经办理注销抵押登记的机动车时，应尽快到车管所办理过户手续，只有这样才能避免买回来之后被原车主回着担保公司银行之类的收回或者盗回。买房交款后卖方违约不配合过户，该怎么办？问题详情：小王2014年购买商品房，面积92㎡，此房由原房主卖给小李，授权委托小李与咨询人签订买卖合同，手续中有原房主亲笔签字授权，总房款350万，因房本还未下来所以一直未过户，合同约定房本下来后第二天配合小王过户，现在已交300万房款，剩余50万尾款在过户当日支付，该房已交付小王使用至今，现在房本下来房主至今未履行合同过户，据了解房价现已上涨，小区内同户型已达到1千万左右/套，房主称要增加房款，否则不配合过户？小王想通过法律手段，该如何解决？推荐回答：根据我的个人经验，首先协商能解决是最好的了，毕竟打官司折腾人啊，再说时间长，房价在一直波动，对谁都不好。如果卖方不配合，如果你是全款买房，那么拿着合同找个律师去法院起诉，要求履行约定，强制过户，并且可以根据情况要违约赔偿款。一般可以要20%内。如果是贷款买房，那么你就要先去借钱把贷款部分交到法院，证明你有能力履行合同（贷款这个部分最好咨询专业律师）。法院会把钱给卖方，不管他愿意与否。然后拿着判决书到房产交易中心房子强行过户，不需要卖方出面。等拿到房本，你再去贷款。关键是对方不懂，以为赔你点违约金就可以了，那么你跟他说清楚这利害关系，别丢了西瓜捡芝麻。最好是能协商好，买卖双方要本着契约精神来执行。不能做见利忘义的小人。请问：银行按揭货款买的房子可以过户吗？问题详情：我在银行按揭货款买房已四年了，现在想卖给别人能过户吗？怎么办理手术？谢谢！推荐回答：银行按揭贷款买的房子可以过户的。大概流程是这样的，如果买方是全款就比较简单了，买方付款后，你到银行还完贷款后，解押就可以过户了。如果买方也是贷款买房的，程序稍微有点麻烦，但大同小异。乌鲁木齐二手房过户流程？问题详情：父亲名下的其中一套房要过户到我和妻子两人名下，我们夫妻名下都没有房，准备以买卖方式办理，不知道办理的流程，契税大概多少钱？有乌鲁木齐的办理过的朋友吗？谢谢您的解答！推荐回答：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 交易：买卖双方验人签字。 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。 地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
此后十个有效工作日后
领证：买方拿身份证原件取房证。房产权如何过户？问题详情：房产证上能写夫妻和儿子的名字吗，还有夫妻亡故后，儿子如何继承房产推荐回答：房产证更名如何办理：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户所需的费用：办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100)
5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分
1.52001以上至5000部分
0.85001以上至8000部分
0.48001以上至10000部分
0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费；由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。二手房过户该注意什么？问题详情：买房有个关键步骤，那就是过户，二手房过户会有哪些需要注意的呢？推荐回答：我是无中介直接过户。1、与卖家在市二手房交易中心网签合同，资金监管协议，开双方银行帐号，首付款存入自己户头，暂冻结；2、去房管局开家庭无房或几房证明（可提前开，小孩也要开）；3、去房管局还是国土局出测绘图；4、去税务局按政策缴税；5、拿以上资料证明去房管局国土局（现在应该是不动产了）就能办过户了，只要双方都有时间，办起来也快。首付款太概一周左右就自动打到卖家帐上，买卖双方主要是资料要多备几套复印件，包括身份证户口结婚证房产证国土证，各部门都要的。二手房买家没走过户程序，能有办法要回10万定金吗？问题详情：我四月初购买一套二手房，价格81，定金10万，当时怕卖家反悔所以下的高，诚心买的，目前还未过户，5月底准备过户，因家里突遇变故无法购买了，想要回定金，买了一个月整套房涨了两三万，我知道卖家和我非亲非故，没义务给我定金，大家有没有什么办法让我要回定金，现在还没敢跟卖家说，人家贷款都还完就等过户了，首先保证，不是因为房子问题不买的，一直往上涨也没理由不买，我怕的是卖家知道我买不起后非卖我不行，那样就能吃掉定金了，哎，其实他重新找买家可以比我多买一点钱，现在好乱，不知道该怎么办，我还是那句话，我知道这是我违约，打官司都赢不了，所以只能想想办法，损失个一两万也能承受推荐回答：不知道当时具体是什么个情况我也不瞎说，也没有邀请我，看到这样的事情我只想说两点：第一，如果你签定了合同不买你肯定是违约（除非是不可抗因素），违约的话不但收不回来那十万，也可能要赔偿一定的违约金。（具体看合同）第二，你想过没想过这样的行为会给卖家造成损失呢？像你说的房价一个月涨了两三万这个数据是怎么来的？这个涨两三万是均价呢还是说有人卖到这个价了？再说了，同一个小区不同装修不同楼层报价还不一样呢，所以你这事越拖延你的责任越大，建议你啊，如实跟卖家商量，不要隐瞒，问问卖家是不是急用钱，是不是有等着这个房款另外购房的打算？是不是可以再缓缓卖房？等等，具体也就不说了。最后说一句做人一定要诚信！不要整那歪门邪道的事。
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。通过淘宝司法拍卖购买房子，需要注意些什么？ - 知乎929被浏览240687分享邀请回答25092 条评论分享收藏感谢收起1710 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答1 个回答被折叠（）房子已经过户但是银行迟迟不放款我可以收回房子吗? - 110网免费法律咨询
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房子已经过户但是银行迟迟不放款我可以收回房子吗?
湖北－武汉&10-26 21:50&&悬赏 0&&发布者:蒋莹莹 & 回答:(4)
房子已经过户一切抵押也都办好，但是银行迟迟不放款我可找买家收回我得房子吗？
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已经过户的难以要求解除合同。
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看合同约定，
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已经过户的难以要求解除合同。具体的还要看你们合同的具体约定！如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉王建峰
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买方需要等房子过户后才能把尾款给我，这样安全吗？还有等过户后买方能取消银行的贷款吗？
买方需要等房子过户后才能把尾款给我，这样安全吗？还有等过户后买方能取消银行的贷款吗？
31、房产过户后，买家可以撤销银行贷款。2、目前大部分买方贷款，银行放款给业主，都是按照先付首付，然后过户办理银行抵押登记、是存在一定的风险。如果遇上不靠谱的买家
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建议找个正规的房产中介公司签订合同,二手房买卖基本就是你说的这个流程,因为只有办理完过户买方才能拿着...卖房过户时如何确认买方支付的尾款在其拿到房产证以后,从贷款行直接划拨到卖家银行账户呢? ……
在向银行申请贷款的时候,买卖双方都会向银行提供一个银行卡号。卖方提供的卡号就是用来收银行尾款的。二手房过户前是不是要把全款付清在过户 ……
不是!买方可以选择全款购房支付或直接办理二手房按揭贷款支付购房款,具体流程如下: 一、买方按揭贷款购...房子卖了,已经过户了,但是买方的银行贷款下不来。怎么办啊? ……
有合同的按照合同的约定解决,房子已经过户到买方名下,建议及时沟通,如果不能按照合同的约定履行义务,那...
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