房产证转让要什么手续让

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-10 12:12 标签： 房产证转让给子女
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如何转让房产证 转让房产证的流程是什么？
来源：房天下 &&发布时间：
购房者通过交易,取得房屋的正当全部权,可依法对所购房屋利用占据、利用、处分权利的证件。即《房屋全部权证》,是国度依法掩护房屋全部权的正当凭据。房屋全部者凭据办理和利用本身的房屋。包罗房屋全部权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋全部权证的简称,是由不动产登记构造发放的证明房屋全部权归属的书面凭据。
准备资料 (1)房产转移申请表; (2)申请人身份证明; 卖方必要的质料:身份证和复印件一份。要是是已婚的话必要完婚证原件及复印件一份、房产证原件;要是夫妻两边有一人无法加入的话,必须要先写份委托书再去公平局公证,户口本及复印件一份。 买方必要的质料:身份证和复印件一份、户口本及复印件,要是是只身的话,必要去市民政局开只身证明。 (3)权利证书; (4)有关行政构造行政决定书,条约书,(按划定需公证,应提交公证房地产交易条约书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产承继证明文件,或房地产互换协议书,或房地产支解协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院逼迫性转移的应提交见效的讯断书、裁定书、调解书和帮忙实行关照书; (7)非法人企业、构造的房地产转移,应提交其产权部分同意转移的答应文件; (8)行政划拨、减免地价的地皮,应提交主管部分的答应文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方法取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖销售确认书、地皮利用权转让条约书,付清地价款证明; (10)属于当局福利性的应提交相干主管部分的批复; (11)的应提交拆迁赔偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或归并企业的,应提交有关部分的答应文件; (14)国有企业之间或其他构造之间的房地产挑唆的, 应提交有关部分的答应文件; (15)执法、法例、规章及范例性文件划定的其他文件。
房产证转让流程 1、房产证过户不颠末的话,须把条约的条款和违约条款写明白,签条约时须卖方房产证上面名字确当事人在场(要是是已婚得话,必要夫妻两边在场及具名,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请质料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量条约,存量条约上面的金额肯定要和签署条约上面的金额一样。 3、的申请质料都交给房产局后,房产局会赐与一个回执单,根据回执单上面阐明的日期去缴纳税金 ,一样通常必要十五日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
(1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政构造的行政决定书,房地产交易条约书,(按划定需公证的,应提交公证的房地产交易条约书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产承继证明文件,或房地产互换协议书,或房地产支解协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院逼迫性转移应提交见效的讯断书、裁定书、调解书和帮忙实行关照书; (7)非法人企业、构造房地产转移,应提交其产权部分同意转移的答应文件; (8)行政划拨、减免地价地皮,应提交主管部分的答应文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方法取得房地产,应提交中标确认书、拍卖销售确认书、地皮利用权转让条约书和付清地价款证明; (10)属于当局福利性商品房的应提交相干主管部分的批复; (11)拆迁赔偿的应提交拆迁赔偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或归并企业的,应提交有关部分的答应文件; (14)国有企业之间或其他构造之间房地产挑唆, (15)执法、法例、规章及范例性文件划定的其他文件。
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按Ctrl+Enter发送房产证过户必须是本人办理吗？公证委托需要什么材料？
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你好，首先你做公证委托也就是说你是卖方。那么就是你和被委托人（一般是找担保公司）带上你的身份证原件，房产证复印件到公证处做公证（收费据当地情况，深圳为400元）。做完公证委托（据当地公证处给出公证书以后）那么被委托人就可以全权代表你办理此次交易房产的过户手续，以后去国土局这种情况都不需要业主去了。
不能，必须本人签字，若本人不能亲自到场办理手续或签字，则可以委托人代理（即代理本人签字和办理手续），法律所认可的代理必须出示公证处出示的委托公证书（即委托人和被委托人一起去当地公证处办理委托手续，经过公证处公证）
双方身份证、户口薄、结婚证（卖方看房子是归那个所有）、
委托人和被委托人必须到公证处当面签字,带上身份证。
你好！办理产权过户，必须本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。
你还是打电话询问比较好！
您好，不是一定的，可以委托别人办理的。需要委托方的身份证，户口本，结婚证，房产证收件。
买方，08年以后的话就带身份证，户口本，结婚证，卖方带身份证
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