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一般二手房交易需要交纳的税费有哪些？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
一、 买房人应缴纳税费： 1、：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在以下并且是的可以缴纳1%) 2、：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、：房款的1% 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、中介费：房款的2% 4、：销售价*5.5%(未满5年的) 5、个人所得税:盈利部分的20%(房产证满5年并且是仅有住房的可以免除) 个人所得税可以细分为： 1、房产证满5年，并且是仅有住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税可以细分为： 1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 需要交哪些税?二手房在正常情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。
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二手房交易买卖双方需要缴纳哪些费用？具体费用明细有哪些？
提问者：18*******51&
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买卖二手房不是一件很简单的事情，买二手房过程中买卖双方需要缴纳很多的费用，那么买卖双方需要缴纳哪些费用？具体费用明细有哪些？下面就来看一下。
二手房交易双方费用明细如下：
一、买方要缴纳的税费有哪些？
1）首套或二套，90平（含90）以下，契税1%；
2）首套90平以上，契税1.5%；
3）二套90平以上，契税2%；
4）三套房及以上套数，契税为3%。
上述二套房契税政策，北上广深除外。
交易房屋评估价*0.1%。
个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
1）非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%，权证印花税5元/本。
2）住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本。
二、卖方要缴纳哪些税费？
1、 营业税
1）未满2年的住宅，营业税5%；
2）2年以上(含2年)住房，免征营业税（此项营业税政策，不适用于北上广深）。
5月1日后营改增
非北上广深城市（营改增无影响）：
1） 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
2）个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
北上广深城市：
1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
2）个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；
3）个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
2、个人所得税
1）交易总额的1%或两次交易差额的20%；
2）如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。
3、城建税及教育附加费
城建税(营业税/增值税的7%)、教育费附加(营业税/增值税的3%)，只有在需要征收营业税/增值税等税种的前提下才会征收。
目前免征，之前为交易价格的0.05%。
三、买卖双方均需要缴纳的费用
交易手续费 ：房屋面积*2.5元/平方米（因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考）
四、买卖双方协商缴纳的费用
1）面积75平米以下200元；
2）75平米以上144平米以下300元 300元；
3）144平米以上400元。 （因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考）
这些就是有关房屋买卖税费的相关规定，买卖双方需注意，二手房交易买卖双方费用都有相关的规定。如果在买卖合同中规定的费用缴纳对象，就按双方签订的合同来进行税费缴纳。另外，不同地区办理过户的时候，办理费用的收取比例会略有差异，属于正常情况。
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用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误下次自动登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误2017二手房交易费用明细 买二手房要交哪些税
　　银行信息港讯：咱们都知道，买车买新，买房买二手的划算。不仅因为&便宜&，成熟的社区，便捷的交通，周边可以看得见的教育和医疗资源都是二手房打动我们的亮点。况且&买二手房&这件事在我们的一生中基本属于大概率事件。但是，二手房真的比一手房便宜吗?看了今天这期节目，相信很多人会打破自己的认知。
　　如果你买过二手房，有一件事估计曾让你非常头疼，那就是二手房繁杂的税费。二手房交易，买卖双方缴交的税费很多，十多种税。税费的大头主要是四个：增值税及附加、契税、个税、中介费，基本上把握了这四个大头，就能对税费有框架性的认知。
　　一般来说，法定需要买家支付的只有契税，卖家需要支付增值税及附加和个税，中介费是双方承担。但现实情况却是这样的：二手房交易基本是卖方市场，卖方承担中介费，而买家承担几乎所有的税费。
　　先来说说增值税及附加。可以分为两种情况：房子不满两年的，普通住宅和非普通住宅都要缴增值税，金额为：核定价/(1+5%)&5%;房子满两年的，普通住宅免征，非普通住宅采用差额征收增值税，即把前面公式中的核定价改为差额，这种方式计税比较优惠。不过，前提是卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证。那什么是普通住宅，什么是非普通住宅呢?一般情况下，住宅的建筑容积在1.0(含1.0)以上、单套建筑面积在140平方(含140平方)以下、实际成交价低于同区域享受优惠政策住宅平均交易价格1.2倍以下的，我们称为普通住宅，否则就是非普通住宅。
　　第二个花销的大头就是契税了。契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。一般情况下，征收金额为交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于(含)90m²的，则只要缴纳1%，若首次购买面积超过90m²的，税率为1.5%;若不是首次购房，基本上就是按3%的税率缴纳契税。
　　第三个要交的是个人所得税。二手房市场中有个噱头叫&满五唯一&，说的是房产证出证满5年，且是卖家的唯一住房，这种房子的优势是免征个人所得税，因此这类房子一直是房东和中介大力宣传的热点。不过，其中的税收优惠可能无形中加到房价上，使得这类房子比较贵。那么如果不具备&满五唯一&的条件，交个人所得税的时候也要分两种情况，一种是卖家可以提供完整、准确的房屋购买原值凭证的，这种按差额的20%来征收，一般来说比较划算;不能提供完整票据的，普通住宅个税金额为网签价&1%，非普通住宅则是网签价&2%。
　　第四个是中介费用。链家、中原、我爱我家基本维持在2%的中介费，也就是说，一套500万的房子，中介费就要10万。当然，我们也可以甩开中介，自己单干。自己直接联系卖家，双方自由成交，没有中介的事。不过，这种情况，风险比较高，银行信息港小编并不建议各位采用。
　　至于其他的，比如，合同公证费、评估费、贷款抵押登记费、权属登记费，在花费中的占比比较小，可以省钱的空间也较小。
　　相信大家应该能通过今天的节目计算出自己心仪二手房的税费，心里有了底。买二手房的时候，也能在与中介、房东的周旋中占得主动。
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银行利率信息港本站网址：http://www.yinhang123.net& &2016二手房过户需要交哪些税费？2016二手房过户需要交哪些税费？日来源：搜狐焦点网责任编辑：fengyingjie 二手房交易相比新房，繁杂的二手房交易税费让许多人搞不明白。大家都知道，买二手房需要办理过户手续，而且办理过程中是需要交纳一定的税费，这个费用叫做过户费，2016年房子过户需要多少钱，过户费又是怎么算的呢?二手房交易又要交哪些税?
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一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%印花税怎么算
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3%的契税;
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地增值税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域龙宝片区天城片区江南新区五桥片区价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市二手房： 热门城市新房： 热门城市房价：