请问买天津限价商品房楼盘房产商还没交楼就要去银行做按揭贷款手续了吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-09 07:23 标签： 天津限价商品房楼盘
买房贷款手续及流程？ - 知乎5095被浏览369091分享邀请回答49923 条评论分享收藏感谢收起1.4K48 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答5 个回答被折叠（）微信扫一扫关注
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在xx买的新房，按揭银行贷款，房产证不知道下来没，开发商跑了怎么知道房产证在不在银行？
在xx买的新房，按揭银行贷款，房产证不知道下来没，开发商跑了怎么知道房产证在不在银行？
河南 新乡 发表时间： 21:48
问题与我的不同！
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你好！房产证应该自己拿，银行拿的是他项权证。
律所：河南恪法律师事务所 回复时间： 20:41
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银行贷款房产证
银行贷款:不还
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银行贷款:担保人
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贷款买房房产证什么时候能拿到
有贷款买房经验的人都知道，这种方式买房，贷款还没有还请之前，房产证是拿不到手里的，这是为什么呢？贷款购房者什么时候才能拿到贷款买房房产证呢？小编为大家解惑哦！一起跟小编的步伐来看看吧！
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随着房价上涨，选择贷款买房的人越来越多，然而为什么拿不到房产证呢？这是因为房产证其实是抵押给银行的，办理抵押登记后，房产证将移交到房管局。那么，业主们何时才能拿到贷款买房房产证呢？下面我们就一起来看看贷款买房房产证什么时候才拿到吧！
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&&&&&& 一些房贷者为了尽快摆脱&房奴&的称呼，待手上有闲钱后就选择提前还款，那么提前还款后多久才能拿到房产证？如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
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&&&&&& 不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
&&&&&& 按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
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&&&&&& 1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
&&&&&& 2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
&&&&&& 3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
&&&&&& 4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
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&&&& 总结：以上就是小编为大家总结的贷款买房房产证的相关知识，希望对大家有所帮助。相信大家已经读了上面的贷款买房房产证的文章了，如果还想了解更多有关贷款买房房产证的内容，就请关注美乐乐资讯之攻略！
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太扯淡了 这信息应该删除 完全不真实
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提问者:热心网友
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产权证正本已经抵押在银行了。购房者在约定时间去银行办理好结算手续领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本还给购房者。2、抵押登记的，购房者除了重复上面的步骤外，一起去房管局撤消抵押登记。
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