江宁中驰绿城深蓝：桃李春风、深蓝不是绿城中国出品？
南京出现两个“绿城”
“您好！请准备好50万存款证明及身份证、户口本……”近日，南京的李女士接到了宝华桃李春风第二轮认筹资料递交通知，但是购买了杭州绿城项目的表弟却传来消息，称该项目不是真绿城的，而是挂名卖。
这是真的吗？小编调查后竟然发现：“假绿城”之说真还不是空穴来风！南京的宝华桃李春风、绿城桃花源、江宁中驰绿城深蓝项目均属于蓝城体系，而蓝城早在去年6月就已经被绿城改组，剩余的蓝城公司已经和绿城中国解除了股权关系。
绿城中国明确答复小编：总部无论自建、还是管理系统里都找不到宝华桃李春风！也找不到南京江宁中驰绿城深蓝！真正的绿城中国目前在宁的在开发的项目只有一个：去年拿地的西善桥项目。
绿城重组蓝城 绿城东方脱离绿城
据了解，目前开发桃李春风、江宁中驰绿城深蓝的开发商企业名为：绿城东方建设管理有限公司（以下简称“绿城东方”）。它跟国内大名鼎鼎的绿城中国是什么关系？
多年以来，绿城东方一直以“绿城南京公司”的身份在南京生存，然而实际上，它一直就不是“绿城中国”，而是绿城中国控股参股的代建公司。之所以会有这样的“误解”，是因为国家企业信用信息系统显示，绿城东方和绿城房产南京公司的法人是同一个人：张洪云。
绿城房产是绿城中国集团内自建开发的公司，是“真绿城”，它也代表绿城参加了南京多个保障房项目的开发。但是商品房项目，绿城桃花源、宝华桃李春风、江宁中驰绿城深蓝却全都在“绿城东方”名下。
绿城东方的股权结构显示：基金公司、蓝城建设、清方投资各占33%、34%、28%的股份，除基金公司外，蓝城建设的大股东正是“宋卫平”，清方投资则含有绿城东方的高管。也就是说：南京的这个绿城东方公司是以基金公司、宋卫平以及公司高管为三方主要股东而成立的。
原先绿城东方母公司蓝城建设由绿城房产持股，即系绿城中国控股、参股公司。但日，绿城中国发布关于重组蓝城的公告。绿城中国将透过香港附属公司向其他股东收购蓝城代建余下股权，交易代价9.491亿元，并将于重组后透过绿城房产向第一交易方（即宋卫平先生）出售重组后蓝城（非代建业务农业、养老、小镇建设）35.4%的股权，交易代价1.17亿元。
交易后，蓝城建设与绿城中国再无瓜葛，一直在宁开发的绿城东方也不再与绿城中国有股权关系。
商标易主 南京深蓝“绿城”标识或将绝版
除收购协议及出售协议外，绿城中国还于日订立宁波收购协议及商标转让协议及补充协议：(a)宁波收购协议，据此，绿城房产将收购而蓝城将出售宁波公司60%的股权；及(b)商标转让框架协议及补充协议，据此（其中包括），绿城控股同意向绿城中国或其指定公司转让合共15项目前由绿城控股于中国或香港注册的“绿城”系列商标，而绿城中国同意促使转让目前由绿城房产注册的一项“育华”商标予绿城控股，而毋需任何费用。
　也就是说，在吞并蓝城代建的同事，绿城中国从宋卫平手中交换得到了“绿城”系列商标，这也意味着，日后甚至宋卫平本人都不可以随意使用“绿城”商标。
据了解，此前绿城的系列商标都归属于绿城控股。这次绿城控股将部分商标转让给绿城中国，意味着今后其他房产公司不能再与绿城控股签约获得绿城商标，便于绿城中国掌控绿城品牌。
据悉，江宁中驰绿城深蓝项目地块2015年在南京市国土资源局办理了用途调整、容积率调整等手续，日签订出让合同补充协议，绿城东方与中驰置业的代建协议只可能在6月13日之后才能生效。而此时，恰恰就是宋卖掉“绿城”商标的前12天。但是该项目依然使用了”江宁中驰绿城深蓝“作为项目名。而桃李春风，许多购房人可能并没有发现，从头到尾没有”绿城“字样，而是叫做“宝华桃李春风”。
绿城不认 南京桃李春风与深蓝总部无名
这样处于绿城蓝城交接期、但绿城东方与绿城中国分手后才启动建设的项目能算是”绿城出品“吗？小编致电绿城中国总部，答复却是：总部系统里查不到宝华桃李春风、南京江宁中驰绿城深蓝这两个项目。但绿城东方公司，肯定跟绿城中国没有关系！至于绿城东方和绿城房产南京负责人为什么都是张洪云，总部明确”张是蓝城的人“。那么南京这两个项目能否用绿城的字号呢？总部表示：这个不清楚，建议向绿城中国投诉部投诉。
可是在南京，不论是桃李春风，还是江宁中驰绿城深蓝，置业顾问在销售时均对购房人“言必称绿城”。就此，小编也致电绿城东方公司有关负责人，他却轻描淡写得表示：两个“绿城”有什么不同，这个问题绿城的销售就可以回答。而今后该公司的代建项目能否使用“绿城”LOGO，他表示：不知道。
小编致电江宁中驰绿城深蓝售楼处，一名置业顾问先表示：两者的区别是，绿城东方是代建公司，绿城中国是自有项目开发。而另一名主管随即打断前者的话，表示：这个我们也不清楚。
代言“绿城中国” 西善桥G100绿城发力
据悉，真正的“绿城中国”也已经进驻南京。日，南京鸡年首场土拍中西善桥G100地块由绿城中国摘得，成交总价38.1亿元，成交楼面价为21745元/平方米。
出让公告显示，该地块位于雨花台区西善桥街道岱山南侧地块，出让面积平方米，规划面积平方米，用地性质为居住用地、基层社区中心用地，容积率≤1.2。未来或规划打造叠加、洋房等低密度住宅产品。
一位名为“地产老粽衣”的网友的分析显示：该地块虽然被经济适用房包围，区域价值也有限，从通常意义上来说，并不适合做高档产品。但是正是因为被山体和经适房包围，更加可以大胆运作一个优秀且低调的楼盘，闹中取静。
地块容积率为1.2，现房销售。很明显，按照容积率来看，这是一个低密度楼盘。
一般来说会有两种搭配方式：
方案A：花园洋房（6层）+叠加（4层）
方案B：小高层+联排
以绿城的风格，纯花园洋房可能性不太大。而该地块按照楼面价的成本需要至少卖到4万+才能对得起绿城这个品牌。所以，老棕衣预测绿城的这个项目B方案是大概率事件，也就是小高层+联排别墅。
这位网友认为，绿城中国最擅长的别墅产品有可能在这个项目上第一次真正进入南京。
联排别墅以180-200的经济型别墅为主。这样才能降低总价，提高单位面积的溢价率，同时促进销售。按照4万来算，总价在800万以内。小高层用来分摊容积率，然后把经济型联排别墅进行最大化的满铺。
规划方面，也可以用小高层把别墅和经适房区隔开来，使得别墅区更有私密性。
绿城在拿这块地之前，已经进入南京，只不过进入的方式并不是纯粹的独家公司运营。南京几个和绿城沾边的项目如桃花源等都是代建的项目。所以此次绿城本部发力，值得南京期待。
两个“绿城” 谁来代建未来仍需区分
小编归纳了下，江宁中驰绿城深蓝、桃李春风的开发商绿城东方，拥有宋卫平和绿城在宁10的团队和经验；而西善桥G100项目的开发商绿城中国，则拥有绿城集团多年的全国开发经验与产品研发团队和体系，以及当年在融绿之争中，备受看好的“绿城设计院”。
令人奇怪的是，在去年6月27日，绿城中国重组蓝城的公告里，明确提出代建也是绿城中国未来产业的几个重要板块之一，并且花巨资吞并了“蓝城代建”，成为“绿城代建”。蓝城公司剩下的只有农业、养老、小镇建设等非代建业务。但是属于蓝城体系的南京绿城东方公司目前却主营代建业务，宋卫平将代建“卖掉”之后，它的这些业务今后还是否开展？是否还有成套的体系支撑其开展？一旦继续开展，与绿城中国体系里的正宗“绿城代建”又该如何区分？
绿城东方的前母公司”绿城建设“早已更名“蓝城建设”，但它为何迟迟放不下“绿城”二字？有业内人士指出，如果绿城东方依去年6月的蓝绿股份并购之约、退出代建体系，其所剩下的农业、养老、小镇建设等产业，这些都是需要长期投入、回报期漫长的产业，对于本就不擅长资金流运作的宋氏是否也是个难题？
而真正的绿城中国进入南京的第一大挑战则是高地价，其拿下的地块为现房销售，正是南京截至目前最贵的一批土地，以及团队初次进入南京需要适应。
总之，两个”绿城“公司，在南京还有一番龙争虎斗。
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这是真的吗？小编调查后竟然发现：“假绿城”之说真还不是空穴来风！南京的宝华桃李春风、绿城桃花源、中驰绿城深蓝项目均属于蓝城体系，而蓝城早在去年6月就已经被绿城改组，剩余的蓝城公司已经和绿城中国解除了股权关系。
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绿城重组蓝城 绿城东方脱离绿城
据了解，目前开发桃李春风、中驰绿城深蓝的开发商企业名为：绿城东方建设管理有限公司（以下简称“绿城东方”）。它跟国内大名鼎鼎的绿城中国是什么关系？
多年以来，绿城东方一直以“绿城南京公司”的身份在南京生存，然而实际上，它一直就不是“绿城中国”，而是绿城中国控股参股的代建公司。之所以会有这样的“误解”，是因为国家企业信用信息系统显示，绿城东方和绿城房产南京公司的法人是同一个人：张洪云。
绿城房产是绿城中国集团内自建开发的公司，是“真绿城”，它也代表绿城参加了南京多个保障房项目的开发。但是商品房项目，绿城桃花源、宝华桃李春风、中驰绿城深蓝却全都在“绿城东方”名下。
绿城东方的股权结构显示：基金公司、蓝城建设、清方投资各占33%、34%、28%的股份，除基金公司外，蓝城建设的大股东正是“宋卫平”，清方投资则含有绿城东方的高管。也就是说：南京的这个绿城东方公司是以基金公司、宋卫平以及公司高管为三方主要股东而成立的。
原先绿城东方母公司蓝城建设由绿城房产持股，即系绿城中国控股、参股公司。但日，绿城中国发布关于重组蓝城的公告。绿城中国将透过香港附属公司向其他股东收购蓝城代建余下股权，交易代价9.491亿元，并将于重组后透过绿城房产向第一交易方（即宋卫平先生）出售重组后蓝城（非代建业务农业、养老、小镇建设）35.4%的股权，交易代价1.17亿元。
交易后，蓝城建设与绿城中国再无瓜葛，一直在宁开发的绿城东方也不再与绿城中国有股权关系。
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　也就是说，在吞并蓝城代建的同事，绿城中国从宋卫平手中交换得到了“绿城”系列商标，这也意味着，日后甚至宋卫平本人都不可以随意使用“绿城”商标。
据了解，此前绿城的系列商标都归属于绿城控股。这次绿城控股将部分商标转让给绿城中国，意味着今后其他房产公司不能再与绿城控股签约获得绿城商标，便于绿城中国掌控绿城品牌。
据悉，中驰绿城深蓝项目地块2015年在南京市国土资源局办理了用途调整、容积率调整等手续，日签订出让合同补充协议，绿城东方与中驰置业的代建协议只可能在6月13日之后才能生效。而此时，恰恰就是宋卖掉“绿城”商标的前12天。但是该项目依然使用了”中驰绿城深蓝“作为项目名。而桃李春风，许多购房人可能并没有发现，从头到尾没有”绿城“字样，而是叫做“宝华桃李春风”。
绿城不认 南京桃李春风与深蓝总部无名
这样处于绿城蓝城交接期、但绿城东方与绿城中国分手后才启动建设的项目能算是”绿城出品“吗？小编致电绿城中国总部，答复却是：总部系统里查不到宝华桃李春风、南京中驰绿城深蓝这两个项目。但绿城东方公司，肯定跟绿城中国没有关系！至于绿城东方和绿城房产南京负责人为什么都是张洪云，总部明确”张是蓝城的人“。那么南京这两个项目能否用绿城的字号呢？总部表示：这个不清楚，建议向绿城中国投诉部投诉。
可是在南京，不论是桃李春风，还是中驰绿城深蓝，置业顾问在销售时均对购房人“言必称绿城”。就此，小编也致电绿城东方公司有关负责人，他却轻描淡写得表示：两个“绿城”有什么不同，这个问题绿城的销售就可以回答。而今后该公司的代建项目能否使用“绿城”LOGO，他表示：不知道。
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代言“绿城中国” 西善桥G100绿城发力
据悉，真正的“绿城中国”也已经进驻南京。日，南京鸡年首场土拍中西善桥G100地块由绿城中国摘得，成交总价38.1亿元，成交楼面价为21745元/平方米。
出让公告显示，该地块位于雨花台区西善桥街道岱山南侧地块，出让面积平方米，规划面积平方米，用地性质为居住用地、基层社区中心用地，容积率≤1.2。未来或规划打造叠加、洋房等低密度住宅产品。
一位名为“地产老粽衣”的网友的分析显示：该地块虽然被经济适用房包围，区域价值也有限，从通常意义上来说，并不适合做高档产品。但是正是因为被山体和经适房包围，更加可以大胆运作一个优秀且低调的楼盘，闹中取静。
地块容积率为1.2，现房销售。很明显，按照容积率来看，这是一个低密度楼盘。
一般来说会有两种搭配方式：
方案A：花园洋房（6层）+叠加（4层）
方案B：小高层+联排
以绿城的风格，纯花园洋房可能性不太大。而该地块按照楼面价的成本需要至少卖到4万+才能对得起绿城这个品牌。所以，老棕衣预测绿城的这个项目B方案是大概率事件，也就是小高层+联排别墅。
这位网友认为，绿城中国最擅长的别墅产品有可能在这个项目上第一次真正进入南京。
联排别墅以180-200的经济型别墅为主。这样才能降低总价，提高单位面积的溢价率，同时促进销售。按照4万来算，总价在800万以内。小高层用来分摊容积率，然后把经济型联排别墅进行最大化的满铺。
规划方面，也可以用小高层把别墅和经适房区隔开来，使得别墅区更有私密性。
绿城在拿这块地之前，已经进入南京，只不过进入的方式并不是纯粹的独家公司运营。南京几个和绿城沾边的项目如桃花源等都是代建的项目。所以此次绿城本部发力，值得南京期待。
两个“绿城” 谁来代建未来仍需区分
小编归纳了下，中驰绿城深蓝、桃李春风的开发商绿城东方，拥有宋卫平和绿城在宁10的团队和经验；而西善桥G100项目的开发商绿城中国，则拥有绿城集团多年的全国开发经验与产品研发团队和体系，以及当年在融绿之争中，备受看好的“绿城设计院”。
令人奇怪的是，在去年6月27日，绿城中国重组蓝城的公告里，明确提出代建也是绿城中国未来产业的几个重要板块之一，并且花巨资吞并了“蓝城代建”，成为“绿城代建”。蓝城公司剩下的只有农业、养老、小镇建设等非代建业务。但是属于蓝城体系的南京绿城东方公司目前却主营代建业务，宋卫平将代建“卖掉”之后，它的这些业务今后还是否开展？是否还有成套的体系支撑其开展？一旦继续开展，与绿城中国体系里的正宗“绿城代建”又该如何区分？
绿城东方的前母公司”绿城建设“早已更名“蓝城建设”，但它为何迟迟放不下“绿城”二字？有业内人士指出，如果绿城东方依去年6月的蓝绿股份并购之约、退出代建体系，其所剩下的农业、养老、小镇建设等产业，这些都是需要长期投入、回报期漫长的产业，对于本就不擅长资金流运作的宋氏是否也是个难题？
而真正的绿城中国进入南京的第一大挑战则是高地价，其拿下的地块为现房销售，正是南京截至目前最贵的一批土地，以及团队初次进入南京需要适应。
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这是真的吗？小编调查后竟然发现：“假绿城”之说真还不是空穴来风！南京的宝华桃李春风、绿城桃花源、江宁中驰绿城深蓝项目均属于蓝城体系，而蓝城早在去年6月就已经被绿城改组，剩余的蓝城公司已经和绿城中国解除了股权关系。
绿城中国明确答复小编：总部无论自建、还是管理系统里都找不到宝华桃李春风！也找不到南京江宁中驰绿城深蓝！真正的绿城中国目前在宁的在开发的项目只有一个：去年拿地的西善桥项目。
绿城重组蓝城 绿城东方脱离绿城
据了解，目前开发桃李春风、江宁中驰绿城深蓝的开发商企业名为：绿城东方建设管理有限公司（以下简称“绿城东方”）。它跟国内大名鼎鼎的绿城中国是什么关系？
多年以来，绿城东方一直以“绿城南京公司”的身份在南京生存，然而实际上，它一直就不是“绿城中国”，而是绿城中国控股参股的代建公司。之所以会有这样的“误解”，是因为国家企业信用信息系统显示，绿城东方和绿城房产南京公司的法人是同一个人：张洪云。
绿城房产是绿城中国集团内自建开发的公司，是“真绿城”，它也代表绿城参加了南京多个保障房项目的开发。但是商品房项目，绿城桃花源、宝华桃李春风、江宁中驰绿城深蓝却全都在“绿城东方”名下。
绿城东方的股权结构显示：基金公司、蓝城建设、清方投资各占33%、34%、28%的股份，除基金公司外，蓝城建设的大股东正是“宋卫平”，清方投资则含有绿城东方的高管。也就是说：南京的这个绿城东方公司是以基金公司、宋卫平以及公司高管为三方主要股东而成立的。
原先绿城东方母公司蓝城建设由绿城房产持股，即系绿城中国控股、参股公司。但日，绿城中国发布关于重组蓝城的公告。绿城中国将透过香港附属公司向其他股东收购蓝城代建余下股权，交易代价9.491亿元，并将于重组后透过绿城房产向第一交易方（即宋卫平先生）出售重组后蓝城（非代建业务农业、养老、小镇建设）35.4%的股权，交易代价1.17亿元。
交易后，蓝城建设与绿城中国再无瓜葛，一直在宁开发的绿城东方也不再与绿城中国有股权关系。
商标易主 南京深蓝“绿城”标识或将绝版
除收购协议及出售协议外，绿城中国还于日订立宁波收购协议及商标转让协议及补充协议：(a)宁波收购协议，据此，绿城房产将收购而蓝城将出售宁波公司60%的股权；及(b)商标转让框架协议及补充协议，据此（其中包括），绿城控股同意向绿城中国或其指定公司转让合共15项目前由绿城控股于中国或香港注册的“绿城”系列商标，而绿城中国同意促使转让目前由绿城房产注册的一项“育华”商标予绿城控股，而毋需任何费用。
　也就是说，在吞并蓝城代建的同事，绿城中国从宋卫平手中交换得到了“绿城”系列商标，这也意味着，日后甚至宋卫平本人都不可以随意使用“绿城”商标。
据了解，此前绿城的系列商标都归属于绿城控股。这次绿城控股将部分商标转让给绿城中国，意味着今后其他房产公司不能再与绿城控股签约获得绿城商标，便于绿城中国掌控绿城品牌。
据悉，江宁中驰绿城深蓝项目地块2015年在南京市国土资源局办理了用途调整、容积率调整等手续，日签订出让合同补充协议，绿城东方与中驰置业的代建协议只可能在6月13日之后才能生效。而此时，恰恰就是宋卖掉“绿城”商标的前12天。但是该项目依然使用了”江宁中驰绿城深蓝“作为项目名。而桃李春风，许多购房人可能并没有发现，从头到尾没有”绿城“字样，而是叫做“宝华桃李春风”。
绿城不认 南京桃李春风与深蓝总部无名
这样处于绿城蓝城交接期、但绿城东方与绿城中国分手后才启动建设的项目能算是”绿城出品“吗？小编致电绿城中国总部，答复却是：总部系统里查不到宝华桃李春风、南京江宁中驰绿城深蓝这两个项目。但绿城东方公司，肯定跟绿城中国没有关系！至于绿城东方和绿城房产南京负责人为什么都是张洪云，总部明确”张是蓝城的人“。那么南京这两个项目能否用绿城的字号呢？总部表示：这个不清楚，建议向绿城中国投诉部投诉。
可是在南京，不论是桃李春风，还是江宁中驰绿城深蓝，置业顾问在销售时均对购房人“言必称绿城”。就此，小编也致电绿城东方公司有关负责人，他却轻描淡写得表示：两个“绿城”有什么不同，这个问题绿城的销售就可以回答。而今后该公司的代建项目能否使用“绿城”LOGO，他表示：不知道。
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代言“绿城中国” 西善桥G100绿城发力
据悉，真正的“绿城中国”也已经进驻南京。日，南京鸡年首场土拍中西善桥G100地块由绿城中国摘得，成交总价38.1亿元，成交楼面价为21745元/平方米。
出让公告显示，该地块位于雨花台区西善桥街道岱山南侧地块，出让面积平方米，规划面积平方米，用地性质为居住用地、基层社区中心用地，容积率≤1.2。未来或规划打造叠加、洋房等低密度住宅产品。
一位名为“地产老粽衣”的网友的分析显示：该地块虽然被经济适用房包围，区域价值也有限，从通常意义上来说，并不适合做高档产品。但是正是因为被山体和经适房包围，更加可以大胆运作一个优秀且低调的楼盘，闹中取静。
地块容积率为1.2，现房销售。很明显，按照容积率来看，这是一个低密度楼盘。
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令人奇怪的是，在去年6月27日，绿城中国重组蓝城的公告里，明确提出代建也是绿城中国未来产业的几个重要板块之一，并且花巨资吞并了“蓝城代建”，成为“绿城代建”。蓝城公司剩下的只有农业、养老、小镇建设等非代建业务。但是属于蓝城体系的南京绿城东方公司目前却主营代建业务，宋卫平将代建“卖掉”之后，它的这些业务今后还是否开展？是否还有成套的体系支撑其开展？一旦继续开展，与绿城中国体系里的正宗“绿城代建”又该如何区分？
绿城东方的前母公司”绿城建设“早已更名“蓝城建设”，但它为何迟迟放不下“绿城”二字？有业内人士指出，如果绿城东方依去年6月的蓝绿股份并购之约、退出代建体系，其所剩下的农业、养老、小镇建设等产业，这些都是需要长期投入、回报期漫长的产业，对于本就不擅长资金流运作的宋氏是否也是个难题？
而真正的绿城中国进入南京的第一大挑战则是高地价，其拿下的地块为现房销售，正是南京截至目前最贵的一批土地，以及团队初次进入南京需要适应。
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发表于：17-06-08 16:05
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