房子赠与过户费怎么算过户怎么处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-09 03:23 标签： 房子怎么过户
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卖房子怎么办理过户手续
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办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证、以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
不知道下面这条知识能否帮助到您
中国自古便有子承父业的说法,父母留下来的东西也理所应当便是由自己的子女来继承的,在以往,子女继承父母的资产是比较方便的,但是到了如今的法制社会,子女要继承父母的资产却需要办理相关的手续才行。
父母房子过户手续流程 父母房子过户手续如何办理
卖方所需提供资料1.合法的身份证明文件（加配偶）：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等；2.户口本（加配偶）：户主页及申请人的一页；3. 婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件；4. 房产证原件（房产权证、房产共有证）；5. 银行收款存折（收尾期楼款用）；6. （如房屋已有抵押情况）需提供《原贷款抵押合同》； 不满5年的总税费大约8%左右（卖...
卖方所需提供资料1.合法的身份证明文件（加配偶）：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等；2.户口本（加配偶）：户主页及申请人的一页；3. 婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件；4. 房产证原件（房产权证、房产共有证）；5. 银行收款存折（收尾期楼款用）；6. （如房屋已有抵押情况）需提供《原贷款抵押合同》； 不满5年的总税费大约8%左右（卖方营业税5.6%，个税1%。买方契税1%，还有些小税），满了5年的大约2.5%左右，按成加价。
如果房产证还没有办下来，而且还没有交房的话，可以私下找开发商帮忙，直接更名，不需要交任何税费，私下给帮你办更名的人一些费用就可以了；如果是房产证没办下来，但是已经交房了，也可以按照上面的方式更名，不过你已经交了契税和各种费用，要记得在房价里面加进去；如果是已经办了房产证，那就是真的需要去房产交易过户了，要缴纳5.55%的营业税和城建费及费附加，还有万分之五的印花税，工本费之类，纳税义务是属于你，但...
如果房产证还没有办下来，而且还没有交房的话，可以私下找开发商帮忙，直接更名，不需要交任何税费，私下给帮你办更名的人一些费用就可以了；如果是房产证没办下来，但是已经交房了，也可以按照上面的方式更名，不过你已经交了契税和各种费用，要记得在房价里面加进去；如果是已经办了房产证，那就是真的需要去房产交易过户了，要缴纳5.55%的营业税和城建费及费附加，还有万分之五的印花税，工本费之类，纳税义务是属于你，但是一般这些款项都会加到房价里，都是按照房屋成交价格来算的。办理的话，建议找一个房地产中介，让工作人员私下帮你去办手续，给他们几百块钱就可以了。他们对各种手续很熟，有经验的还可以帮你做低房价避一点税。
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违法信息举报邮箱：刚买的房子如果要卖掉，怎么办过户？
提问者:热心网友
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您好，建议您最好先咨询一下房子附近的中介公司。一般的税费和过户的费用中介公司都能算的很准确。
可以过户啊,额,你事一手房还是二手房啊?
在这里教不了你具体,简单说就是先办析产/继承,再办买卖过户.可以去当地的房管局或中介公司了解办理,
你好，有营业税5.6%个税1%，希望对你有帮助
按照目前天朝的政策如果通过赠与或者继承的方式给你的话，就有20%的继承税或者赠与税，所以买卖的方式给你其实是最划算的
没有房产证的房子不能过户，必须等交房和房产证办理出来后才可以过户。否则是没有保障的。现在最多只能签定合同，但是没有房产证的情况，无法办理过户事宜，正规、合法、有效的办理过户是要去国家设立的二手房交易中心办理并到相关部门缴纳契税、营业税等费用，房产证、土地证、契证都还没有办理出来，根本无法过户，这些都是过户需要的材料和证明房东身份的东西。1：费用：现在产证还没有，那么房子肯定没满5年，按照现在的税点差不多在12%左右（买方卖方税加一起），各地会有一些小差别。2：过户时间：没有产证，时间就是未知数，首先得等产证，这种事情说不好，有时候开发商拖着或者代理产证的人拖着或者房东拖着，是几个月还是多久，还是更快都是未知数。如果产证办好，如果是一次性付款，那么过户只要1天2天就可以，如果还要按揭，还要等去银行申请按揭，等待批复等，时间至少半个月以上。★希望我的回答对你有所帮助，祝你顺利！
可以贷的，但是要贷50万还是有一定难度的。
可以做消费贷款但是基本上很难贷到50万！
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交房过户中
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[咨询]二手房怎样办理过户？
本人最近看中了一套二手房，已与房东谈定了成交价格（现款，无中介）并已预付对方定金用于其去银行将解除质押（他原来在银行有贷款还没还完）。不知怎么办理过户，注意事项，具体怎么做，流程等。麻烦指导。谢谢！
回复部门：住房保障和房产管理局
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至于垫资还款以及垫资还款的风险，请双方当事人自行协商。交易资金我们可以提供资金监管。请双方到窗口申请办理。
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